Славянская 51, Инициативная группа
Д
Деф
Соседи! Следите, чтобы нам снег грязный по газону не раскидали у детской площадки, а то порывались вчера, - пришлось скандалить с нашим местным офисом по этому поводу.
Д
Деф
С 1 мая 2015 года будет введен полный запрет на управление многоквартирным домом без лицензии
31 января 2014
Вопросы повышения эффективности работы жилищно-коммунального комплекса страны обсудили на заседании президиума Экономического совета при Президенте РФ.
В ходе мероприятия были выделены три проблемных направления в сфере ЖКХ:
• низкое качество услуг управляющих компаний в ЖКХ;
• правила формирования платежей;
• износ коммунальной инфраструктуры, ее высокая аварийность.
Высказаны предложения по решению проблем по каждому из указанных направлений. Так, в целях повышения качества услуг управляющих компаний в ЖКХ планируется осуществлять лицензирование деятельности управляющих компаний. Президент РФ Владимир Путин считает такое решение абсолютно сбалансированным, верным и своевременным. Структуры, которые не могут, не способны работать эффективно, они не должны работать вообще, они должны уйти с рынка, – подчеркнул глава государства.
О разработке основ порядка обеспечения лицензирования доложил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень. Так, полномочиями по выдаче лицензий для управляющих компаний предполагается наделить госжилнадзор региона или жилинспекции. При этом до 1 июля 2014 года планируется принять все необходимые нормативно-правовые акты, подзаконные акты.
Выдача лицензий намечена с 1 сентября 2014 года. При этом, предусмотрено проведение экзаменов для будущих директоров управляющих компаний. Полный запрет на управление многоквартирным домом без лицензии будет введен с 1 мая 2015 года, – сообщил министр.
К лицензиату будут предъявляться следующие требования:
• наличие материально-технических средств и кадров;
• обязательное отсутствие нарушений за год до получения лицензии;
• квалифицированный аттестат руководителя (учеба будет организована также в жилинспекциях регионов);
• российская юрисдикция.
Для контроля над процессом лицензирования будет создан единый открытый федеральный реестр всех, кто будет лицензирован, а также единый открытый федеральный реестр по дисквалифицированным руководителям. Такие реестры будут доступны на сайте Минстроя России, а также на разрабатываемом портале ГИС ЖКХ.
Два нарушения в год по одному многоквартирному дому будет грозить управляющей компании лишением права управлять этим домом. Если 15% управляемых многоквартирных домов также получили по два нарушения в год, то лицензии аннулируются на три года. Аннулирование будет происходить в судебном порядке.
Михаил Мень сообщил, что в Правительство РФ внесен законопроект, предусматривающий штраф в пользу потребителей за некачественную услугу – 30% от среднего размера платы, за нарушение при расчете – 15% от неправильно рассчитанной платы.
По первому направлению также запланировано:
• упрощение проведения собрания собственников (в виде очно-заочной формы);
• введение уголовной ответственности за фальсификацию протоколов собрания собственников и ужесточение ответственность управляющих организаций за неплатежи (в размере 17% годовых)
В сфере регулирования платежей за коммунальные услуги Минстроем России выработан предельный индекс по изменению размера суммарной платы граждан за коммунальные услуги (в размере 0,7 от уровня инфляции). С 1 июля 2014 года планируется осуществить переход на пятилетнее ограничение темпа роста совокупного коммунального платежа.
Для укрепления инфраструктуры ЖКХ, борьбы с ее износом и высокой аварийностью предусмотрены следующие меры: фиксация параметров тарифа на срок первично не менее трех лет и далее по пять лет в последующие периоды; инвестиционная составляющая внутри тарифа и прямая ответственность бюджета за уменьшение утвержденных тарифов; эффективное применение нового типового концессионного соглашения (предусматривающего долгосрочные параметры тарифов для концессионера на весь срок, жесткие условия конкурсной процедуры, обязательность банковского обеспечения, сохранение имущества в публичной собственности, мотивацию к повышению эффективности, понижение потерь).
Источник: ИА "ГАРАНТ"
31 января 2014
Вопросы повышения эффективности работы жилищно-коммунального комплекса страны обсудили на заседании президиума Экономического совета при Президенте РФ.
В ходе мероприятия были выделены три проблемных направления в сфере ЖКХ:
• низкое качество услуг управляющих компаний в ЖКХ;
• правила формирования платежей;
• износ коммунальной инфраструктуры, ее высокая аварийность.
Высказаны предложения по решению проблем по каждому из указанных направлений. Так, в целях повышения качества услуг управляющих компаний в ЖКХ планируется осуществлять лицензирование деятельности управляющих компаний. Президент РФ Владимир Путин считает такое решение абсолютно сбалансированным, верным и своевременным. Структуры, которые не могут, не способны работать эффективно, они не должны работать вообще, они должны уйти с рынка, – подчеркнул глава государства.
О разработке основ порядка обеспечения лицензирования доложил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень. Так, полномочиями по выдаче лицензий для управляющих компаний предполагается наделить госжилнадзор региона или жилинспекции. При этом до 1 июля 2014 года планируется принять все необходимые нормативно-правовые акты, подзаконные акты.
Выдача лицензий намечена с 1 сентября 2014 года. При этом, предусмотрено проведение экзаменов для будущих директоров управляющих компаний. Полный запрет на управление многоквартирным домом без лицензии будет введен с 1 мая 2015 года, – сообщил министр.
К лицензиату будут предъявляться следующие требования:
• наличие материально-технических средств и кадров;
• обязательное отсутствие нарушений за год до получения лицензии;
• квалифицированный аттестат руководителя (учеба будет организована также в жилинспекциях регионов);
• российская юрисдикция.
Для контроля над процессом лицензирования будет создан единый открытый федеральный реестр всех, кто будет лицензирован, а также единый открытый федеральный реестр по дисквалифицированным руководителям. Такие реестры будут доступны на сайте Минстроя России, а также на разрабатываемом портале ГИС ЖКХ.
Два нарушения в год по одному многоквартирному дому будет грозить управляющей компании лишением права управлять этим домом. Если 15% управляемых многоквартирных домов также получили по два нарушения в год, то лицензии аннулируются на три года. Аннулирование будет происходить в судебном порядке.
Михаил Мень сообщил, что в Правительство РФ внесен законопроект, предусматривающий штраф в пользу потребителей за некачественную услугу – 30% от среднего размера платы, за нарушение при расчете – 15% от неправильно рассчитанной платы.
По первому направлению также запланировано:
• упрощение проведения собрания собственников (в виде очно-заочной формы);
• введение уголовной ответственности за фальсификацию протоколов собрания собственников и ужесточение ответственность управляющих организаций за неплатежи (в размере 17% годовых)
В сфере регулирования платежей за коммунальные услуги Минстроем России выработан предельный индекс по изменению размера суммарной платы граждан за коммунальные услуги (в размере 0,7 от уровня инфляции). С 1 июля 2014 года планируется осуществить переход на пятилетнее ограничение темпа роста совокупного коммунального платежа.
Для укрепления инфраструктуры ЖКХ, борьбы с ее износом и высокой аварийностью предусмотрены следующие меры: фиксация параметров тарифа на срок первично не менее трех лет и далее по пять лет в последующие периоды; инвестиционная составляющая внутри тарифа и прямая ответственность бюджета за уменьшение утвержденных тарифов; эффективное применение нового типового концессионного соглашения (предусматривающего долгосрочные параметры тарифов для концессионера на весь срок, жесткие условия конкурсной процедуры, обязательность банковского обеспечения, сохранение имущества в публичной собственности, мотивацию к повышению эффективности, понижение потерь).
Источник: ИА "ГАРАНТ"
Д
Деф
Решила всерьез заняться расчетами, которые нам предъявляют в квитанциях. Г-н Сень на претензию отвечать не стал, обратилась с письменной претензией к председателю ТСЖ Бобкову (т.к. Госжилинспекция мне официально ответила, что отвечает за все ТСЖ как поставщик ресурсов)
Знаете что получила от Бобкова? Цитирую его не очень правильно построенную лингвистическую конструкцию: "Вы зарубите себе на носу, что я не должностное лицо и не отвечаю за расчеты."
Ошибаетесь г-н Бобков, отвечаете и теперь я могу подать на Вас в суд, что и сделаю. ТОЛЬКО ПОТОМ НЕ ПРИКРЫВАЙТЕСЬ ТСЖ И НЕ ТРАТЬТЕ НАШИ ДЕНЬГИ НА АДВОКАТОВ - САМИ ВИНОВАТЫ! Бездействие полное! Что Бобков сделал за 2 года - ничего!
Знаете что получила от Бобкова? Цитирую его не очень правильно построенную лингвистическую конструкцию: "Вы зарубите себе на носу, что я не должностное лицо и не отвечаю за расчеты."
Ошибаетесь г-н Бобков, отвечаете и теперь я могу подать на Вас в суд, что и сделаю. ТОЛЬКО ПОТОМ НЕ ПРИКРЫВАЙТЕСЬ ТСЖ И НЕ ТРАТЬТЕ НАШИ ДЕНЬГИ НА АДВОКАТОВ - САМИ ВИНОВАТЫ! Бездействие полное! Что Бобков сделал за 2 года - ничего!
Д
Деф
Да, диву даюсь, глядя на нашу УК! Дали ремонтную смету _ мама дорогая, что в ней написано - ужас! Во-первых треть суммы составляют сметная прибыльи накладные расходы - 86 тыс.руб.
Позвонила в ООО "НеваСтрой", от которой смета - отвечает нерусский товарищ, который не ведает разницы между масляной краской (давно уже запрещенной пожарниками ) и водорастворимой, мало того, обезжиривать лифт собираются мытьем водой и обработкой спиртом!
Облезет лифт! УК, голову включите, зачем неадекватов тащить на ремонт, тем более с такой переплатой?!!! Г-н Бобков, включитесь, не разбазаривайте наши деньги!!!!
Позвонила в ООО "НеваСтрой", от которой смета - отвечает нерусский товарищ, который не ведает разницы между масляной краской (давно уже запрещенной пожарниками ) и водорастворимой, мало того, обезжиривать лифт собираются мытьем водой и обработкой спиртом!
Облезет лифт! УК, голову включите, зачем неадекватов тащить на ремонт, тем более с такой переплатой?!!! Г-н Бобков, включитесь, не разбазаривайте наши деньги!!!!
Д
Деф
Получили ответ от нашего председателя ТСЖ Бобкова, обратите внимание на последние 4 строчки!
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Д
Деф
Наш председатель ТСЖ проводить ревизию с предоставлением всех данных не хочет - из-за чего бы это? Вопрос возникает!
Юротдел мне сегодня даже вещал, что у нас председатель ревизионной комиссии не собственник. а согласно ЖК РФ в ревизионной комиссии может быть кто угодно, даже человек со стороны может быть в ней.
Привожу выдержку из закона:
ст 150 ЖК РФ. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья
1. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества.
2. Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.
3. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья:
1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества;
2) представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;
3) отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.
Юротдел мне сегодня даже вещал, что у нас председатель ревизионной комиссии не собственник. а согласно ЖК РФ в ревизионной комиссии может быть кто угодно, даже человек со стороны может быть в ней.
Привожу выдержку из закона:
ст 150 ЖК РФ. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья
1. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества.
2. Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.
3. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья:
1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества;
2) представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;
3) отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.
Д
Деф
Дали в прошлую пятницу документы для проверки финхоз деятельности. Проверяем. возникли вопросы, встречаемся 26.03.2014г.
Вопросы для встречи
1. Оборотно - сальдовую ведомость по долгам жильцов на 20 января 2011г., 2012г., 2013г.и 2014г.
2. Определить, какие квартиры были у военных (номера квартир) и расписать структуру оплаты за эти квартиры, которую предоставляли в суд - какая сумма за содержание жилья, какая за коммунальные услуги, что за юруслуги, что за госпошлину. Передвижение этих денег (куда перечисляли).
3. По квартирам должников 131, 132, 116 – то же самое, по ним тоже суды были, только непонятно, что от них получили.
4. Оплаты НКС Евро-Азия и Телесеть - Сервис уточнить ( за прошлый год оплаты были 3600 и 36000 соответственно), почему в 2013г. меньше?
5. Справку дать, что нет задолженности у ТСЖ перед поставщиками за 2011,2012г., какая задолженность за 2013г.
6. Предоставить договор аренды на офис и акт приемки офиса после ремонта.
7. Химмашевская 11 пользуется нашими фонарями освещения. Договора аренды на это нет, акта отключения фонарей от наших шкафов нет (акт об отключении 1 шкафа был, а акта об отключении 2-го шкафа нет). Они освещают свою стоянку за наш счет?
8. Счета 51, 60.1 и 60.2,
9. Банковскую справку.
10. Оплата за фонарь автостоянки у 1 подъезда.
11. Оплата за домофон - неверный расчет.
12. Уборка территории - почему увеличились проплаты, договора предоставить
13. На каком основании техник-смотритель работает 3 дня в неделю.
14. Договор на страхование лифтов.
15. Начисления помесячно суммируем по всем статьям - до начисления процентов сумму определяем и все начисления помесячно сводим в таблицу.
16. Почему деньги за капремонт берут?
17. Елочные игрушки передать по акту.
18. Где наши 10 кашпо подвесных для цветов - в 2012г. были, в 2013г. - пропали?
19. Почему коммунальные платежи за тепло для офиса такие маленькие?
20. Доходы от рекламы на квитанциях за 2013г.
21. Могут ли выполнять работы по поверке вместо ИП Ефремов?
22. Добавить платежи за Дом .ру за 2013г.
23. Документы предоставить, по которым видно, каким квартирам предъявлены начисления по среднему и по нормативу по ГВС, ХВС и эл/энергии за 2013г.
Документы на провайдеров (договора и оплаты) взять на следующую встречу.
Вопросы для встречи
1. Оборотно - сальдовую ведомость по долгам жильцов на 20 января 2011г., 2012г., 2013г.и 2014г.
2. Определить, какие квартиры были у военных (номера квартир) и расписать структуру оплаты за эти квартиры, которую предоставляли в суд - какая сумма за содержание жилья, какая за коммунальные услуги, что за юруслуги, что за госпошлину. Передвижение этих денег (куда перечисляли).
3. По квартирам должников 131, 132, 116 – то же самое, по ним тоже суды были, только непонятно, что от них получили.
4. Оплаты НКС Евро-Азия и Телесеть - Сервис уточнить ( за прошлый год оплаты были 3600 и 36000 соответственно), почему в 2013г. меньше?
5. Справку дать, что нет задолженности у ТСЖ перед поставщиками за 2011,2012г., какая задолженность за 2013г.
6. Предоставить договор аренды на офис и акт приемки офиса после ремонта.
7. Химмашевская 11 пользуется нашими фонарями освещения. Договора аренды на это нет, акта отключения фонарей от наших шкафов нет (акт об отключении 1 шкафа был, а акта об отключении 2-го шкафа нет). Они освещают свою стоянку за наш счет?
8. Счета 51, 60.1 и 60.2,
9. Банковскую справку.
10. Оплата за фонарь автостоянки у 1 подъезда.
11. Оплата за домофон - неверный расчет.
12. Уборка территории - почему увеличились проплаты, договора предоставить
13. На каком основании техник-смотритель работает 3 дня в неделю.
14. Договор на страхование лифтов.
15. Начисления помесячно суммируем по всем статьям - до начисления процентов сумму определяем и все начисления помесячно сводим в таблицу.
16. Почему деньги за капремонт берут?
17. Елочные игрушки передать по акту.
18. Где наши 10 кашпо подвесных для цветов - в 2012г. были, в 2013г. - пропали?
19. Почему коммунальные платежи за тепло для офиса такие маленькие?
20. Доходы от рекламы на квитанциях за 2013г.
21. Могут ли выполнять работы по поверке вместо ИП Ефремов?
22. Добавить платежи за Дом .ру за 2013г.
23. Документы предоставить, по которым видно, каким квартирам предъявлены начисления по среднему и по нормативу по ГВС, ХВС и эл/энергии за 2013г.
Документы на провайдеров (договора и оплаты) взять на следующую встречу.
Д
Деф
Малую часть документов можно посмотреть по ссылке http://www.reformagkh.ru/mymanager/organization/80..., чтобы не набирать. Но и эти данные расходятся с теми, которые предоставили нам. Короче говоря, расчетный центр работает неудовлетворительно.
Прочла на ссылке план работы на 2014г., такое впечатление, что никто не думает, что пишут.
А переехал офис, возможно, чтобы нас вынудить заплатить больше за управление (хотят муниципальный тариф 22,98 вместо нынешних 18,50) и чтобы уменьшить аренду. Сень очень жаловался, что уж очень дорого...
Учитывая, что за капремонт будем платить 6, 1руб и тарифы на коммуналку повысят в июле, то 22,98 с кв.м. на управление при их ничего не делании - очень кучеряво!
Прочла на ссылке план работы на 2014г., такое впечатление, что никто не думает, что пишут.
А переехал офис, возможно, чтобы нас вынудить заплатить больше за управление (хотят муниципальный тариф 22,98 вместо нынешних 18,50) и чтобы уменьшить аренду. Сень очень жаловался, что уж очень дорого...
Учитывая, что за капремонт будем платить 6, 1руб и тарифы на коммуналку повысят в июле, то 22,98 с кв.м. на управление при их ничего не делании - очень кучеряво!
м
марочк@123
Добрый день, соседи. Кто знает как дозвониться до нашей компании... Четвертый день на площадке у лифта не горят лампочки!!!!!!!
Д
Деф
А никак, у них теперь казачья вольница, а дальше (как их экономист говорит) у нас будет 2 управляющих и 2 техника-смотрителя. - и дитя без глазу. А телефон у них 258-61-62. Каждому в почтовый ящик было не положить, конечно, листок с телефонами.
Прочла еще раз договор на управление и -какая прелесть - с нас могут потребовать помещение для работы УК БЕСПЛАТНО! У нас председатель ТСЖ , видимо не смотрит, что подписывает.
Скомпоновали мы все вопросы, которые при проверке нужно просмотреть. Вот они:
1. Документы, подтверждающие работу с собственниками, имеющими задолженность по квартплате, проживающих в доме по Славянской, 51. не предоставлены;
2. Не предоставлены данные по перерасчетам и предъявлению претензий поставщикам по превышению температуры поставляемой горячей воды, потребленной домом на ГВС и тепловую энергию для отопления.
3. Обоснование привлечения к работам ООО «УКУТ-Сервис»,
4. Обоснование привлечения к работам ИП Ефремов, не имеющего сертификата на производство поверчных работ.
5. Предоставить заверенную выкопировку из графика поверок приборов дома с указанием мест их поверки, межповерочного интервала и времени последней поверки
6. По какой причине застраховано 4 лифта, когда их в доме 6?
7. Почему тариф на вывоз мусора изменен на больший в августе 2012г., хотя по договору он мог быть изменен только в марте 2013г., почему с поставщиком услуг не велось переговоров?
8. Почему на 11 910 руб.нет документов?
9. Почему со счета ТСЖ «Славянская,51» оплачен водосчетчик на сумму 35 600руб., который дому не принадлежит?
10. Почему в сводной ведомости доходов и расходов сумма 84 786, 25 руб (оплата комисси банку) поставлены в «недобор» и вычтены из экономии?
11. Почему в 2011г. и в 2012г. деньги, собранные на капремонт, соответственно 20 442руб и 53 575руб. также вычтены из экономии ?
12. Почему не оплачена электроэнергия , затраченная фонарем и шлакбаумом у 1 подъезда в 2013 и 2014 годах. При рассмотрении показаний, оказалось, что суммарные показания счетчика с какого-то момента начали уменьшаться, а не увеличиваться?
13. Не предоставлены документы ,с каких квартир списаны долги по приходу от Минобороны платежа 313 468,94руб.
14. Почему не возвращены коммунальные платежи квартир, принадлежащих Минобороны, по которым было судебное решение?
15. Не предоставлены документы, какие суммы затребованы от муниципалитета и ЗАО УК «Инвестстрой» в счет долгов квартир им принадлежащих и, какие суммы пришли от них на счет ТСЖ «Славянская,51» за 3 последних года;
16. Не предоставлены документы, какие суммы по статье «Капремонт» запрошены и получены от муниципалитета за квартиры, находящиеся в соцнайме за 3 последних года.
17. Нет документов на поставку 1 машины чернозема, при отсутствии документов, поставка производится за счет ООО «УЖК «Территория-ЮГ».
18. Почему нет перерасчета за 3 последних года из-за округления показаний ГВС, ХВС и эл/энергии ООО «УЖК «Территория-ЮГ»?
19. Акта отключения фонарей дворового освещения (находящихся перед выходами из подъездов) нет. Химмашевская 11 пользуется имуществом ООО «УЖК «Территория-ЮГ».и это ООО «УЖК «Территория-ЮГ» не пресечено. Почему?
20. ООО «УЖК «Территория-ЮГ» не может разобраться с количеством елочных украшений, принадлежащих дому и предоставить на хранение в ООО «УЖК «Территория-ЮГ».
21. По какой причине не начисляются пени жильцам за просроченные платежи?
Прочла еще раз договор на управление и -какая прелесть - с нас могут потребовать помещение для работы УК БЕСПЛАТНО! У нас председатель ТСЖ , видимо не смотрит, что подписывает.
Скомпоновали мы все вопросы, которые при проверке нужно просмотреть. Вот они:
1. Документы, подтверждающие работу с собственниками, имеющими задолженность по квартплате, проживающих в доме по Славянской, 51. не предоставлены;
2. Не предоставлены данные по перерасчетам и предъявлению претензий поставщикам по превышению температуры поставляемой горячей воды, потребленной домом на ГВС и тепловую энергию для отопления.
3. Обоснование привлечения к работам ООО «УКУТ-Сервис»,
4. Обоснование привлечения к работам ИП Ефремов, не имеющего сертификата на производство поверчных работ.
5. Предоставить заверенную выкопировку из графика поверок приборов дома с указанием мест их поверки, межповерочного интервала и времени последней поверки
6. По какой причине застраховано 4 лифта, когда их в доме 6?
7. Почему тариф на вывоз мусора изменен на больший в августе 2012г., хотя по договору он мог быть изменен только в марте 2013г., почему с поставщиком услуг не велось переговоров?
8. Почему на 11 910 руб.нет документов?
9. Почему со счета ТСЖ «Славянская,51» оплачен водосчетчик на сумму 35 600руб., который дому не принадлежит?
10. Почему в сводной ведомости доходов и расходов сумма 84 786, 25 руб (оплата комисси банку) поставлены в «недобор» и вычтены из экономии?
11. Почему в 2011г. и в 2012г. деньги, собранные на капремонт, соответственно 20 442руб и 53 575руб. также вычтены из экономии ?
12. Почему не оплачена электроэнергия , затраченная фонарем и шлакбаумом у 1 подъезда в 2013 и 2014 годах. При рассмотрении показаний, оказалось, что суммарные показания счетчика с какого-то момента начали уменьшаться, а не увеличиваться?
13. Не предоставлены документы ,с каких квартир списаны долги по приходу от Минобороны платежа 313 468,94руб.
14. Почему не возвращены коммунальные платежи квартир, принадлежащих Минобороны, по которым было судебное решение?
15. Не предоставлены документы, какие суммы затребованы от муниципалитета и ЗАО УК «Инвестстрой» в счет долгов квартир им принадлежащих и, какие суммы пришли от них на счет ТСЖ «Славянская,51» за 3 последних года;
16. Не предоставлены документы, какие суммы по статье «Капремонт» запрошены и получены от муниципалитета за квартиры, находящиеся в соцнайме за 3 последних года.
17. Нет документов на поставку 1 машины чернозема, при отсутствии документов, поставка производится за счет ООО «УЖК «Территория-ЮГ».
18. Почему нет перерасчета за 3 последних года из-за округления показаний ГВС, ХВС и эл/энергии ООО «УЖК «Территория-ЮГ»?
19. Акта отключения фонарей дворового освещения (находящихся перед выходами из подъездов) нет. Химмашевская 11 пользуется имуществом ООО «УЖК «Территория-ЮГ».и это ООО «УЖК «Территория-ЮГ» не пресечено. Почему?
20. ООО «УЖК «Территория-ЮГ» не может разобраться с количеством елочных украшений, принадлежащих дому и предоставить на хранение в ООО «УЖК «Территория-ЮГ».
21. По какой причине не начисляются пени жильцам за просроченные платежи?
Д
Деф
Чтобы не допустить "кулуарного" принятия финплана, мы отправили требование:
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Д
Деф
06/05/2014. Хренова и я встречались с г-ном Сенем (это после того, как отправили письмо в жилинспекцию по поводу того, что нам документы не предоставили), документы еще не все получили (имею ввиду подлинники). Поговорили с Сенем. Он, конечно, многословен и пытается нас увести от темы разговора, но
мы донесли до него, то, что давно пытаемся донести до УК. Привожу текст письма, который для верности понимания нас отправлен ему:
"Дмитрий Владимирович,
К нашему вчерашнему разговору о работе Ваших сотрудников:
1. Елена Николаевна вчера при Вас заявила, что дверь в моем 5 подъезде работает хорошо. Не притягивается, вчера проверили. На рабочем местесейчас телефон не отвечает, сотовый ее не отвечает, факс на автомате не стоит, связи с сотрудниками никакой, дежурного нет, сотовых телефонов на доске не вывешено. Не работает она, видимо. Позвонила в домофонную компанию директору. Говорит, что уже полгода назад составлен акт о том, что дверь надо менять. Это не работа, а одна болтовня Гонохиной.
2. Водостоки у 2 подъезда текут, по стене 2 огромных подтека. Год назад писала претензию, 16.04.2014г.,заявка 1756, позвонила в аварийку, потому, что опять на работе никого нет, дала заявку: на плитку, дверь входную и водостоки 2 подъезда. Уже скоро месяц - ничего не сделано. Гонохина божилась, что все сделают. Уверена, что еще месяц будет идти ПТО, еще месяц будут закупать материалы, еще месяц будут делать. А зачем торопиться? Время идет, деньги капают, зарплата при них.
3. Вчера сняли коврики с крылец у входных дверей. Грязь не смели, ходим по дюбелям.
4. Спуски в подвал не мели неделю - утром смотрела.
5. Окурки на газоне ковром и собачьи экскременты (уже побелевшие) вокруг дома, на газоне рядом с футбольной площадкой валяются куски цемента уже 3 недели - никто и не думал убирать.
6. Провели собрание по ремонту входных групп полгода назад. Смету сделать Территория не может. Выдали смету какой-то "кривой" фирмы на 90 тыс. завышеную. Спецы из той фирмы обеэжиривают поверхность мытьем и уайт-спирит путают со спиртом. О технологии нанесения понятия не имеют - технолога в штате нет. Нашла (на собрании нашем, кстати) женщину, которая с мужем взялась отремонтировать входные группы. Смирнова если не сделает смету сама - будут тянуть до осени. Кстиати, колеруют краску бесплатно в OBI.
7. Подоконникив 1-4 подъездах на лестничных клетках этажей побиты и сыплются . За все годы существования дома никто этого не видит. Хотя говорят,что делают обходы. Не делают никаких обходов. Пусть берут журнал и поэтажно отмечают в каком состоянии этаж, сзаписью в журнал.Заставила прошлым летом переписать состояние подоконников поэтажно. Обещали подмазать и покрасить подмазку - ничего не сделали.
8. Про "леопардовую" масть подъездов говорили вчера. Писали об этом в претензии Алешиной год назад. Не руководит она. А говорим, что нужно за управление платить. При таком руководстве - не за что платить.
9.Краски и расходных материалов в запасе нет ни грамма. Гоча покупает месяца полтора, потом раскачиваются еще месяц. Хорошо живут. О том, что нужно ведерко взять и сбегать подмазать речи нет. Для того, чтобы подмазать нужно звать Андрея от Смирновой, а на него очередь. Месяц будем ждать.
По договору управления имеем право потребовать штраф в размере 16% от оплаты за нерадивое управление. И надо потребовать от Алешиной. Надо когда-то начинать работать.
10.Уведомление о собрании уже не правомочно из-за двух дат одного и того же собрания. Акт о том, что оно роздано собственникам, мы составили с приложением финплана. Тем более, что было коллективное требование заявлением,провести до собрания его широкое обсуждение. Надо добавлять в повестку дня вопрос о сдаче помещения ТСЖ в аренду, а то теперь обратно даже Ваша компания в него не заедет. Кстати на дверях висит табличка, что в подъезде находится ТСЖ "Южногорская" . Кто-то его отдельно от нас сдает? Собрание проще аннулировать и новое объявить.
Нет нормальной работы и душевные рассуждения "ну все же что-то хорошее есть" не проходят, деньги платим не за рассуждения. Нужен стандарт выполнения работ по времени. Курорт с выплатой зарплаты никто не обещал. А мучиться годами с неспособными что-то сделать сотрудниками никто не будет.
Надо меры принимать, Дмитрий Владимирович.
С уважением, Вера Александровна.
"Дмитрий Владимирович,
К нашему вчерашнему разговору о работе Ваших сотрудников:
1. Елена Николаевна вчера при Вас заявила, что дверь в моем 5 подъезде работает хорошо. Не притягивается, вчера проверили. На рабочем местесейчас телефон не отвечает, сотовый ее не отвечает, факс на автомате не стоит, связи с сотрудниками никакой, дежурного нет, сотовых телефонов на доске не вывешено. Не работает она, видимо. Позвонила в домофонную компанию директору. Говорит, что уже полгода назад составлен акт о том, что дверь надо менять. Это не работа, а одна болтовня Гонохиной.
2. Водостоки у 2 подъезда текут, по стене 2 огромных подтека. Год назад писала претензию, 16.04.2014г.,заявка 1756, позвонила в аварийку, потому, что опять на работе никого нет, дала заявку: на плитку, дверь входную и водостоки 2 подъезда. Уже скоро месяц - ничего не сделано. Гонохина божилась, что все сделают. Уверена, что еще месяц будет идти ПТО, еще месяц будут закупать материалы, еще месяц будут делать. А зачем торопиться? Время идет, деньги капают, зарплата при них.
3. Вчера сняли коврики с крылец у входных дверей. Грязь не смели, ходим по дюбелям.
4. Спуски в подвал не мели неделю - утром смотрела.
5. Окурки на газоне ковром и собачьи экскременты (уже побелевшие) вокруг дома, на газоне рядом с футбольной площадкой валяются куски цемента уже 3 недели - никто и не думал убирать.
6. Провели собрание по ремонту входных групп полгода назад. Смету сделать Территория не может. Выдали смету какой-то "кривой" фирмы на 90 тыс. завышеную. Спецы из той фирмы обеэжиривают поверхность мытьем и уайт-спирит путают со спиртом. О технологии нанесения понятия не имеют - технолога в штате нет. Нашла (на собрании нашем, кстати) женщину, которая с мужем взялась отремонтировать входные группы. Смирнова если не сделает смету сама - будут тянуть до осени. Кстиати, колеруют краску бесплатно в OBI.
7. Подоконникив 1-4 подъездах на лестничных клетках этажей побиты и сыплются . За все годы существования дома никто этого не видит. Хотя говорят,что делают обходы. Не делают никаких обходов. Пусть берут журнал и поэтажно отмечают в каком состоянии этаж, сзаписью в журнал.Заставила прошлым летом переписать состояние подоконников поэтажно. Обещали подмазать и покрасить подмазку - ничего не сделали.
8. Про "леопардовую" масть подъездов говорили вчера. Писали об этом в претензии Алешиной год назад. Не руководит она. А говорим, что нужно за управление платить. При таком руководстве - не за что платить.
9.Краски и расходных материалов в запасе нет ни грамма. Гоча покупает месяца полтора, потом раскачиваются еще месяц. Хорошо живут. О том, что нужно ведерко взять и сбегать подмазать речи нет. Для того, чтобы подмазать нужно звать Андрея от Смирновой, а на него очередь. Месяц будем ждать.
По договору управления имеем право потребовать штраф в размере 16% от оплаты за нерадивое управление. И надо потребовать от Алешиной. Надо когда-то начинать работать.
10.Уведомление о собрании уже не правомочно из-за двух дат одного и того же собрания. Акт о том, что оно роздано собственникам, мы составили с приложением финплана. Тем более, что было коллективное требование заявлением,провести до собрания его широкое обсуждение. Надо добавлять в повестку дня вопрос о сдаче помещения ТСЖ в аренду, а то теперь обратно даже Ваша компания в него не заедет. Кстати на дверях висит табличка, что в подъезде находится ТСЖ "Южногорская" . Кто-то его отдельно от нас сдает? Собрание проще аннулировать и новое объявить.
Нет нормальной работы и душевные рассуждения "ну все же что-то хорошее есть" не проходят, деньги платим не за рассуждения. Нужен стандарт выполнения работ по времени. Курорт с выплатой зарплаты никто не обещал. А мучиться годами с неспособными что-то сделать сотрудниками никто не будет.
Надо меры принимать, Дмитрий Владимирович.
С уважением, Вера Александровна.
Д
Деф
Мы провели анализ финплана, предоставленного УК,:
Уважаемые соседи!
В праздники мы Вам предложили финансовый план, а 5 мая (удивительно, как быстро) уже предложило свой финансовый план Правление ТСЖ «Славянская,51», который поверг нас в шок. И мы решили поделиться с Вами своими впечатлениями. Попутно будем будущие возможные убытки (в случае, если вдруг примем этот финплан) отмечать курсивом.
1. Мы не нашли в финплане никакой имеющейся экономии!!! Ни за прошлые годы, ни за этот! Хотя за прошлый год она составляла 370 000 руб, а в этом году должна быть уже по подсчетам около 800 000 руб. Статья «Профицит средств …» исчезла вовсе! И экономии у ТСЖ зафиксировано не будет, если принимать этот финплан. Куда Правление и г-н Бобков дели эти деньги? Убытки -800 000 руб.
2. Мы предлагали тариф 18,64руб с кв.м. жилплощади за все обслуживание, по финплану Правления – тариф стал 22,88руб с кв.м. Считаем разницу на всю площадь дома (22,88руб- 18,64руб)х 13011,9 кв.м = 55 170,45 руб в месяц, а в год 55 170,45 рубх12=
=662 045 руб. Т.е. мы дополнительно заплатим управляющей компании, кроме того, что платили раньше, еще 662 045 руб. Не много ли? При том, что в офисе в доме УК теперь не находится и не следит ни за уборкой, ни за дворниками, ни за домом. В 2013г. весь отчет УК (который в желтой обложке представили раньше) состоял, практически, из действий, которые следовали за выполнением 22 наших претензий и 4 актов осмотра дома. (Так ведь опять грязь вокруг дома и сливные трубы у подъездов в в дырах, входная дверь в 5 подъезд не закрывается – опять претензию писать, а самостоятельно УК свои обязанности выполнять не хочет?). А где Председатель ТСЖ? (Он, кстати опять просит себе денег в финплане, и не мало 115 200 руб!) Убытки 115 200 руб+662 045руб =777 245руб
3. Кстати, а где деньги за 2,5 мес аренды офиса и коммунальные платежи, потребленные УК за это время? Их в доходной части финплана нет! А ведь проект финплана предлагает УК с Правлением (по договору управления). И Правление и УК благородно «забыли» обязать УК заплатить ТСЖ 16 700 руб? Убытки-16 700руб.
4. Смотрим пункт 2.4.1 – по нему оплата работы дворника составляет 26 804 руб, почти половина уйдет на налоги,следовательно, 13 400 руб его зарплата. С 5 домов, ориентировочно, 67 000руб. Дворника 2, соответственно каждому – 33 500руб. Здорово у нас дворники живут! Скажете, что платим ООО «Квартал», спрашиваем, а зачем посреднику платить? Наймите дворника в ТСЖ и уйдет за все 18000руб. Зато дворник будет свой и спросить с него можно будет ежедневно. Убытки 8 804 руб.
5. В 2013г. ООО «Расчетный центр-Территория» «забыл» 24000руб взять с одного из провайдеров (не получил деньги с провайдера), зато себе за труды в будущий финплан включили 10000 руб (см.п.3.1.1 – агентское вознаграждение за работу с провайдерами). Забыли свои обязанности – платим не больше 5000 руб.в год. Убытки-5000руб
6. Погрузка и вывоз снега автотранспортом (п.3.3), а с нас в марте уже деньги взяли, посмотрите в квитанцию, там стоит отдельной строкой –«дополнительные платежи» и внизу мелким шрифтом расшифровка – за вывоз снега. Убытки около 5000руб
7. Смотрим пункт 3.9. – Замена черно-белых видеокамер на цветные. Помилуйте, монитор у нас в помещении ТСЖ черно-белый, как на нем цветные видео смотреть? И зачем такие камеры нужны, если офиса здесь нет? Все равно никто ничего не контролирует. Достаточно их обслуживать на случай ЧП (те 20 руб, что мы платим). Кому мы должны отдать дополнительно 11 372 руб? Убытки -11 372руб.
8. Пункт 3.10 – «Посадка многолетних кустарников» -25 000 руб. Уже в прошлом году решили, что сажаем березы из леса. На цветы в прошлом году ушло 5000 руб и 6000 руб на их посадку. Остальное куда? Убытки около 14 000руб
9.Пункт 3.12 Поверка узла учета тепловой энергии». Это наши 2 УКУТА. Узнавали в ЕМУП «Уралтест» поверка одного стоит 2640 руб, умножаем на 2, получаем 5280руб., а запланировано 31 228,56. Это при том, что с ООО «УКУТ-Сервис» договор разорван и у
2
этой организации права поверки приборов нет, они посредники. За что платить собираемся и кому? Убытки -25948,56руб
10. В финплане не предусмотрены услуги юристов, ни одного слова про юробслуживание нет, и эти услуги нам придется оплачивать отдельно (ориентировочно 12 000руб. плюс отдельно представительство в суде. Вспомним, сколько коммунальных долгов у нерадивых жильцов, список в лифте помните? И все юроперации с ними - за отдельную плату)
Итого убытки по предлагаемому Правлением финплану составят: 800 000руб+ +777 245руб+16 700руб+8 804 руб.+ 5000руб+5000руб+11 372руб+14 000руб +25948,56руб+12000 =1 676 070руб. Чем руководствовалось Правление ТСЖ «Славянская,51», предлагая заведомо убыточный и невыгодный жильцам финплан? Возникает вопрос - поддерживает ли Правление интересы жильцов?
Соседи, не забудьте, что с июля месяца увеличатся тарифы за ГВС, ХВС, водоотведение, эл/энергию и тепло, а за капремонт будем платить не 1 руб. с кв.м площади, как сейчас, а - 6,1руб и экономии у нас не будет, т.к. офис переехал на Грибоедова 19, и мы за аренду денег не получим, а это около 80 000руб в год. Мы могли бы сдавать это помещение, но имеем сейчас 2 «подарка» - первый - помещение не отремонтировано, пол выщерблен, мебель не увезена (об этом имеется акт, мы его составили). Тем не менее акт приемки помещения без замечаний Председатель ТСЖ подписал. Ремонт потребует еще около 20 000 руб. А второй «подарок» - мы сможем сдать помещение в аренду, только, если общим собранием за это проголосуем (должно быть 75% голосов). Посмотрите в список вопросов, предлагаемых на голосование – этого вопроса нет. А повестку дня после того, как вывесили уведомление о собрании менять уже нельзя. Сделайте выводы, кто нам такой «подарок» преподнес.
Кроме того, нам не предложили выбрать кандидатуры в счетную комиссию. Может получиться так же как и 2 года назад. Сами посчитали, сами протокол подписали. Достоверности действия нет.
По уставу ТСЖ ревизионная комиссия должна сделать отчет по финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ в 2013г. Ревизия из-за не предоставления всех документов председателем Правления ТСЖ и УК до сих пор (до 05.05.2014г.) не проведена. Отчет Председателя ТСЖ нам вместе с уведомлением о собрании не предоставлен. Собрание в отсутствии этих документов будет неправомочно, поэтому предлагаем всем жильцам принять ответственное решение и требовать отмены собрания до предоставления отчета председателя ТСЖ, до предоставления заключения ревизионной комиссии, до предоставления реального финплана на 2014-2015гг.
С уважением,
Конькова В.А. , кв.136,
Хренова Т.В., кв.123 (проводили проверку финхоз
деятельности ТСЖ)
Контактный тел.: 8-908-925-56-46
Новости и все документы на сайте: http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&i=43343...
Уважаемые соседи!
В праздники мы Вам предложили финансовый план, а 5 мая (удивительно, как быстро) уже предложило свой финансовый план Правление ТСЖ «Славянская,51», который поверг нас в шок. И мы решили поделиться с Вами своими впечатлениями. Попутно будем будущие возможные убытки (в случае, если вдруг примем этот финплан) отмечать курсивом.
1. Мы не нашли в финплане никакой имеющейся экономии!!! Ни за прошлые годы, ни за этот! Хотя за прошлый год она составляла 370 000 руб, а в этом году должна быть уже по подсчетам около 800 000 руб. Статья «Профицит средств …» исчезла вовсе! И экономии у ТСЖ зафиксировано не будет, если принимать этот финплан. Куда Правление и г-н Бобков дели эти деньги? Убытки -800 000 руб.
2. Мы предлагали тариф 18,64руб с кв.м. жилплощади за все обслуживание, по финплану Правления – тариф стал 22,88руб с кв.м. Считаем разницу на всю площадь дома (22,88руб- 18,64руб)х 13011,9 кв.м = 55 170,45 руб в месяц, а в год 55 170,45 рубх12=
=662 045 руб. Т.е. мы дополнительно заплатим управляющей компании, кроме того, что платили раньше, еще 662 045 руб. Не много ли? При том, что в офисе в доме УК теперь не находится и не следит ни за уборкой, ни за дворниками, ни за домом. В 2013г. весь отчет УК (который в желтой обложке представили раньше) состоял, практически, из действий, которые следовали за выполнением 22 наших претензий и 4 актов осмотра дома. (Так ведь опять грязь вокруг дома и сливные трубы у подъездов в в дырах, входная дверь в 5 подъезд не закрывается – опять претензию писать, а самостоятельно УК свои обязанности выполнять не хочет?). А где Председатель ТСЖ? (Он, кстати опять просит себе денег в финплане, и не мало 115 200 руб!) Убытки 115 200 руб+662 045руб =777 245руб
3. Кстати, а где деньги за 2,5 мес аренды офиса и коммунальные платежи, потребленные УК за это время? Их в доходной части финплана нет! А ведь проект финплана предлагает УК с Правлением (по договору управления). И Правление и УК благородно «забыли» обязать УК заплатить ТСЖ 16 700 руб? Убытки-16 700руб.
4. Смотрим пункт 2.4.1 – по нему оплата работы дворника составляет 26 804 руб, почти половина уйдет на налоги,следовательно, 13 400 руб его зарплата. С 5 домов, ориентировочно, 67 000руб. Дворника 2, соответственно каждому – 33 500руб. Здорово у нас дворники живут! Скажете, что платим ООО «Квартал», спрашиваем, а зачем посреднику платить? Наймите дворника в ТСЖ и уйдет за все 18000руб. Зато дворник будет свой и спросить с него можно будет ежедневно. Убытки 8 804 руб.
5. В 2013г. ООО «Расчетный центр-Территория» «забыл» 24000руб взять с одного из провайдеров (не получил деньги с провайдера), зато себе за труды в будущий финплан включили 10000 руб (см.п.3.1.1 – агентское вознаграждение за работу с провайдерами). Забыли свои обязанности – платим не больше 5000 руб.в год. Убытки-5000руб
6. Погрузка и вывоз снега автотранспортом (п.3.3), а с нас в марте уже деньги взяли, посмотрите в квитанцию, там стоит отдельной строкой –«дополнительные платежи» и внизу мелким шрифтом расшифровка – за вывоз снега. Убытки около 5000руб
7. Смотрим пункт 3.9. – Замена черно-белых видеокамер на цветные. Помилуйте, монитор у нас в помещении ТСЖ черно-белый, как на нем цветные видео смотреть? И зачем такие камеры нужны, если офиса здесь нет? Все равно никто ничего не контролирует. Достаточно их обслуживать на случай ЧП (те 20 руб, что мы платим). Кому мы должны отдать дополнительно 11 372 руб? Убытки -11 372руб.
8. Пункт 3.10 – «Посадка многолетних кустарников» -25 000 руб. Уже в прошлом году решили, что сажаем березы из леса. На цветы в прошлом году ушло 5000 руб и 6000 руб на их посадку. Остальное куда? Убытки около 14 000руб
9.Пункт 3.12 Поверка узла учета тепловой энергии». Это наши 2 УКУТА. Узнавали в ЕМУП «Уралтест» поверка одного стоит 2640 руб, умножаем на 2, получаем 5280руб., а запланировано 31 228,56. Это при том, что с ООО «УКУТ-Сервис» договор разорван и у
2
этой организации права поверки приборов нет, они посредники. За что платить собираемся и кому? Убытки -25948,56руб
10. В финплане не предусмотрены услуги юристов, ни одного слова про юробслуживание нет, и эти услуги нам придется оплачивать отдельно (ориентировочно 12 000руб. плюс отдельно представительство в суде. Вспомним, сколько коммунальных долгов у нерадивых жильцов, список в лифте помните? И все юроперации с ними - за отдельную плату)
Итого убытки по предлагаемому Правлением финплану составят: 800 000руб+ +777 245руб+16 700руб+8 804 руб.+ 5000руб+5000руб+11 372руб+14 000руб +25948,56руб+12000 =1 676 070руб. Чем руководствовалось Правление ТСЖ «Славянская,51», предлагая заведомо убыточный и невыгодный жильцам финплан? Возникает вопрос - поддерживает ли Правление интересы жильцов?
Соседи, не забудьте, что с июля месяца увеличатся тарифы за ГВС, ХВС, водоотведение, эл/энергию и тепло, а за капремонт будем платить не 1 руб. с кв.м площади, как сейчас, а - 6,1руб и экономии у нас не будет, т.к. офис переехал на Грибоедова 19, и мы за аренду денег не получим, а это около 80 000руб в год. Мы могли бы сдавать это помещение, но имеем сейчас 2 «подарка» - первый - помещение не отремонтировано, пол выщерблен, мебель не увезена (об этом имеется акт, мы его составили). Тем не менее акт приемки помещения без замечаний Председатель ТСЖ подписал. Ремонт потребует еще около 20 000 руб. А второй «подарок» - мы сможем сдать помещение в аренду, только, если общим собранием за это проголосуем (должно быть 75% голосов). Посмотрите в список вопросов, предлагаемых на голосование – этого вопроса нет. А повестку дня после того, как вывесили уведомление о собрании менять уже нельзя. Сделайте выводы, кто нам такой «подарок» преподнес.
Кроме того, нам не предложили выбрать кандидатуры в счетную комиссию. Может получиться так же как и 2 года назад. Сами посчитали, сами протокол подписали. Достоверности действия нет.
По уставу ТСЖ ревизионная комиссия должна сделать отчет по финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ в 2013г. Ревизия из-за не предоставления всех документов председателем Правления ТСЖ и УК до сих пор (до 05.05.2014г.) не проведена. Отчет Председателя ТСЖ нам вместе с уведомлением о собрании не предоставлен. Собрание в отсутствии этих документов будет неправомочно, поэтому предлагаем всем жильцам принять ответственное решение и требовать отмены собрания до предоставления отчета председателя ТСЖ, до предоставления заключения ревизионной комиссии, до предоставления реального финплана на 2014-2015гг.
С уважением,
Конькова В.А. , кв.136,
Хренова Т.В., кв.123 (проводили проверку финхоз
деятельности ТСЖ)
Контактный тел.: 8-908-925-56-46
Новости и все документы на сайте: http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&i=43343...
Д
Деф
Соседи, посмотрите в свои квитанции за апрель, там вывоз снега золотой!!!!
Отправили претензию (честно говоря, уже надоело бумагу расходовать):
Директору ООО"Расчетный центр-Территория"
Сеню Д.В.
Директору ООО "ТЕрритория-ЮГ"
Алешиной Г.Г.
от собственника кв. 136 дома №51 по ул. Славянской
Претензия
Мы, жильцы дома по Славянской 51 получили квитанцию за апрель2014г., в ней за вывоз снега (дополнительные платежи)установлен тариф 3,04руб с кв.м. Путем несложных вычислений , умножив тариф 3, 04руб на 13011,9 , получаем 39 556,176руб, складываю с 5000 руб, которые выставлены в марте, получаю 44 556,18руб.Очень большая сумма, взята с одного дома. Даже если рассматривать (13011,9 квм.м - 2226,7кв.м.)х 3,04 = 32787 +5000= 37787руб.Поскольку суммы несоразмеримы с оплатой вывоза снега у другими домами, требую предоставить для ознакомления подлинники документов по оплате вывоза снега.
С уважением, Конькова
Отправили претензию (честно говоря, уже надоело бумагу расходовать):
Директору ООО"Расчетный центр-Территория"
Сеню Д.В.
Директору ООО "ТЕрритория-ЮГ"
Алешиной Г.Г.
от собственника кв. 136 дома №51 по ул. Славянской
Претензия
Мы, жильцы дома по Славянской 51 получили квитанцию за апрель2014г., в ней за вывоз снега (дополнительные платежи)установлен тариф 3,04руб с кв.м. Путем несложных вычислений , умножив тариф 3, 04руб на 13011,9 , получаем 39 556,176руб, складываю с 5000 руб, которые выставлены в марте, получаю 44 556,18руб.Очень большая сумма, взята с одного дома. Даже если рассматривать (13011,9 квм.м - 2226,7кв.м.)х 3,04 = 32787 +5000= 37787руб.Поскольку суммы несоразмеримы с оплатой вывоза снега у другими домами, требую предоставить для ознакомления подлинники документов по оплате вывоза снега.
С уважением, Конькова
м
марочк@123
24 апреля на 13 этаже 5-го подъезда обнаружила, что в дверях на переходной лоджии нет стекла, позвонила сделали заявку......... сегодня посмотрела стекла до сих пор нет........... сегодня позвонила еще раз......... будем ждать!!!
м
марочк@123
На рабочем местесейчас телефон не отвечает, сотовый ее не отвечает, факс на автомате не стоит, связи с сотрудниками никакой, дежурного нет, сотовых телефонов на доске не вывешено.
Телефон еле нашла в интернете ..... сотовые не доступны.... дозвонилась по одному 258 61 62
Д
Деф
Они вечно недоступны. Пока не напишите письменную претензию, ничего не сделают.
Д
Деф
В праздники сделаем заключение ревизионной комиссии и раздадим жителям.
y
yukyuk
Люди, сколько будем еще без горячей воды сидеть?!!!! Может, надо уже в прокуратуру обращаться? Почему наша инициативная группа молчит и не собирает подписи для обращения в прокуратуру?.С ТСЖ боремся, а с жуликами, укравшими наши деньги и оставившими нас без удобств никто не борется. М ы молчим,а они
на свободе гуляют на наши денежки.
V
Va_Dim*
с водой то что??? всем баки покупать пора?
М
Михельсон Конрад Карлович
[Сообщение изменено пользователем 23.06.2014 18:17]
Д
Деф
Инициативная группа теперь должна руководить всем? А почему никаких вопросов к председателю ТСЖ нет? Он у нас весь из себя активный, все знает, все умеет, вся власть и деньги у него в руках да у УК. Или опять ничего не делают и помалкивают, авось само рассосется?
УК говорит, что только мы жалуемся, а все молчат и всем довольны.
Прямая обязанность ТСЖ и УК заниматься с прокуратурой, искать, куда вода делась.
yukyuk соберитесь с силами и один раз сами подписи соберите, а то критиковать нас, сидя на диване, очень удобно. У всех воды нет, потратьте и свое время. Активизируйте ТСЖ, вон председатель денег каждое собрание требует, пусть поработает сам без инициативной группы.
У нас дом считает, что кто-то за них все будет делать. Собираем подписи по собранию, так чего только не насмотрелись - и лень заполнить лист голосования, и некогда сегодня, зайдите завтра ( вот только откуда столько времени взять бегать за каждым никто не подумал), и "мы все вместе сдали в УК", и "мы как-то не интересуемся"
УК говорит, что только мы жалуемся, а все молчат и всем довольны.
Прямая обязанность ТСЖ и УК заниматься с прокуратурой, искать, куда вода делась.
yukyuk соберитесь с силами и один раз сами подписи соберите, а то критиковать нас, сидя на диване, очень удобно. У всех воды нет, потратьте и свое время. Активизируйте ТСЖ, вон председатель денег каждое собрание требует, пусть поработает сам без инициативной группы.
У нас дом считает, что кто-то за них все будет делать. Собираем подписи по собранию, так чего только не насмотрелись - и лень заполнить лист голосования, и некогда сегодня, зайдите завтра ( вот только откуда столько времени взять бегать за каждым никто не подумал), и "мы все вместе сдали в УК", и "мы как-то не интересуемся"
Д
Деф
Будем пассивно себя вести, будем иметь то, что имеем - безинициативное правление и холодную воду.
А по делу - никто пока ничего не украл. Воду не хотят включать по слухам из-за недоплат домов по Химмашу за ГВС и тепло. Нужно УК и ТСЖ добиться включения общего водовода и отключения домов - неплательщиков на входе, обратиться в Министерство энергетики и ЖКХ, к Паслеру, наконец. Митинг можно организовать. Г-н Бобков когда работать начнете?
А по делу - никто пока ничего не украл. Воду не хотят включать по слухам из-за недоплат домов по Химмашу за ГВС и тепло. Нужно УК и ТСЖ добиться включения общего водовода и отключения домов - неплательщиков на входе, обратиться в Министерство энергетики и ЖКХ, к Паслеру, наконец. Митинг можно организовать. Г-н Бобков когда работать начнете?
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.