Славянская 51, Инициативная группа

Я про "демонизацию" писала пользователю Monye (Сень, по-моему опять объявился). А про интернет могу сказать, что система вбрасывания лжи очень простая - платится за рекламную статью, желтые сайты берут все, за что деньги платят, льют на тебя грязь, а потом - "ходите по судам" хоть до одурения. Народ у нас доверчивый, считает, что если написали , то только правду, а на самом деле пишут все что хотят. О себе скажу - написали в Комсомольской Правде обо мне, что беру деньги за перевод домов из одной компании в другую, что рейдерством занимаюсь и прочее. (Кстати перепечатка из газеты на информ досках все обо мне) Один за другим сайт перепечатывали эту информацию, перепечатывали газеты -посмотришь в интернет, ну гребу я деньги лопатой и продаю всех и вся. Редактор КП от меня бегает, юрист бегает, директор московский бегает. Теперь все трясутся за свои кресла. Занялась статьями прокуратура города. А поскольку в статьях упоминалась я вместе с Пионером, проверили всех. Я предоставила все документы на квартиру (разницу мне между старой и новой квартирой, якобы, Пионер доплатил). Проверили все мои документы и источник доплаты тоже (сестра деньги давала). Ни у Пионера, ни у меня никаких противозаконных действий не нашли, о чем официально сообщили. (Кстати документы на квартиру показываю всем желающим). На эту кампанию в прессе кто-то потратил около 300 тыс руб. Догадайтесь с трех раз, у кого такие деньги есть? Догадались?Так что интернет - аргумент слабый, вспомните хотя бы прежний сайт, откуда ушли - нас забивали, а вот оскорбления администратор "не заметил" - самый яркий пример. Это нас так приучают к тому, что рыпаться нечего, все будет, как скажут.
Расскажу, что дальше с собранием - вчера увидела протокол на доске информации - смотрю, глазам не верю - под протоколом подписьЛюбомировича, с которым мы ходили в жилинспекцию консультироваться, и ВСЕ ЛИСТЫ ГОЛОСОВАНИЯ ПРИЗНАНЫ ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ! Опаньки! Звоню ему , спрашиваю, где его совесть и порядочность - и начинается "да меня уговорили, да меня убедили, что так лучше, да они всегда так делают, да ничего в этом такого нет..." Вот с кем мы имеем дело. Думаю всем все понятно.Сходила в жилинспекцию, спросила, помнят ли нас,как мы консультировались - сказали, что прекрасно помнят. А действия подпадают под статью Ук 35, п.1, 5 "Пособничество при превышении служебных полномочий".
На выходных инициативной группой собираемся и обсуждаем этот вопрос. Все, кто хочет - присоединяйтесь.Тел.8-908-925-56-46. ПРЕДЛАГАЮ ОБЪЕДИНИТЬСЯ И ПРОТИВОСТОЯТЬ ЭТОМУ ПРОИЗВОЛУ!

По организации работы по подъездам мысль очень здравая - нужно по человеку от подъезда, чтобы он был в курсе всех дел. Всем, кто читает сообщения - если Вы хотите помочь, то пришлите Ваши координаты(тел, электронку, просто номер квартиры )- мы с Вами свяжемся. Сейчас будет важна помощь каждого человека. Самый простой способ сделать это- отправить сообщение, нажав на верхней панели на "отправить письмо" или "ЛС"(личное сообщение). Можно официально войти в инициативную группу, можно просто помогать, не афишируя себя.

извините,а можно узнать,в чем Ваш козырный интерес ?
Мне небезразлично состояние дома,в котором я живу и все,что его окружает,но я работаю,как раб на галерах,чтобы выплатить ипотеку,домой прихожу только спать,чем я могу помочь?

Блинн! Только расслабились на недельку,сегодня опять написали в И-те,
что Химмаш под угрозой! Как это ворье достало! Е-энерго не платит нашему Х-шу ,а мы опять без воды сиди,да еще и без отопления.Капец!
Выходит,УК не платят или Е-энерго ворует наши денежки!

Читаю и понимаю, что на том форуме было, то и тут начинается. Посмотрела ссылку на УК. Нет там ЗАО УК ПИОНЕР! И опять обвиняют Веру Александровну в агитации. И никак люди не могут просто поверить, что остались еще те, кто без всякого корыстного интереса хочет навести порядок. :ultra:

А корыстный интерес у меня простой - я хочу, чтобы дом был домом именно БИЗНЕСКЛАССА (за что все и платили деньги при покупке), а не халупой. А нашей УК лень его нормально содержать, хочется только деньги стричь.Кстати, вчера была передача "Все о ЖКХ" на ОТВ, так жители антирейтинг Пионера не подтвердили, сказали, что хорошо работает.

Господам пытающимся свару на этом сайте: демократии не будет, этот сайт для заинтересованных людей, ОСТАЛЬНЫЕ СКЛОЧНИКИ ИГНОРИРУЮТСЯ!!!

Отчет о работе инициативной группы довожу до сведения жильцов.

Отчет о работе инициативной группы за период с марта по сентябрь 2012г.
1. По нашим претензиям ликвидировано 6 провалов в подвале, ликвидированы остатки прорыва канализации, подвал приведен в порядок.
2. В 5 подъезде вставлены 13 заменителей стекла (до этого стояла фанерка) и 28 выключателей, приведена в порядок и поставлен замок в дверь транспортера мусоросборной камеры, в 4 подъезде на пол наклеена оторвавшаяся плитка.
3. Проведена ревизия щитовых дома и 4 ревизии состояния подвала.
4. Инициирован ремонт цоколя, отмостков дома, засыпка промоин под отмостками.
5. Направлена претензия по ремонту асфальтового покрытия перед домом и за домом (должно быть сделано в счет гарантийного ремонта, фирма, которая занимается укладкой асфальта найдена и координаты ее переданы управляющей компании еще в июне).
6. Направлена претензия по трубам стока, не удовлетворяющим нормативам (сейчас они сделаны на расстоянии 2м. от стен дома).
7. Проведена работа по переносу мусоросборной площадки (отправлено 14 писем в различные инстанции, сейчас к этому вопросу подключена пресса).
8. Направлены запросы в пожинспекцию по отсутствию сквозного проезда вокруг дома и работы пожарной сигнализации и дымоудаления (в 5 подъезде воздух дымоудаления выходил в коридор и входные двери нельзя было открыть).
9. Инициирован вопрос по использованию мусорокамер 2,3,4 подъездов и организации парковок у торца дома и у 1 подъезда (получено предписание жилинспекции, вопрос передан в прокуратуру).
10. Получено предписание жилинспекции, направленное управляющей компании, по определению точного количества фонарей освещения, входящих в имущество дома.
11. Для экономии эл/энергии отключен прожектор на торце дома, один из стояков 5 подъезда переведен на ночное освещение.
12. Проведена ревизия финансового состояния ТСЖ ?Славянская, 51? за последние 2 года (у Вас отчеты имеются). Выявлены переплаты и приписки.
13. Подано 9 кандидатур от инициативной группы в Правление и ревизионную комиссию.
(Организаторами собрания включены в лист голосования только 2 кандидатуры в Правление и 2 в ревизионную комиссию, что является нарушением волеизъявления собственников).

yukyuk - позвоните по тел. 8-908-925-56-46, обсудим, чем помочь можете. Если заняты - особо не загрузим.

Чтобы проще было контактировать с инициативной группой, написать можно на на электронку konkovava@mail.ru ,, записки можно опустить опустить в почтовый ящик кв. 136, позвонить по тел. 8-908-925-56-46.

Мировые проблемы всех управляющих компаний и городских структур мы не будем - давайте мы свои ближние проблемы решим. Помойку не хочет УК переносить - теперь это только ее вина, по детской площадке - повесили объяву - и молчок, раззвонили всем, что с 20 августа будут делать - и что? 27 уже, а УК молчит, оять на следующий год перенесут и все опять сначала?

Вот не знала,что у нас дом бизнес-класса :lol: насколько помню,все дома по Славянской эконом-класса...ну,и по уровню обслуживания тоже движемся к совковому ЖЭУ.
Никаких склок я не затеваю,просто больно смотреть,как все постепенно приходит в запустение и упадок.Спасибо, хоть в подъезде еще убирают.

вы в курсе что есть сайт дома, на tsg66.ru? там и на форуме поудобнее будет общаться и никакой цензуры УК.

Вы не видели дома в Академическом - там, действительно, эконом-класс:
линолеум на полу и арматура из стен торчит, двери входные за 3 тыс. Я была в гостях - удручающее впечатление.
УК надо заставлять делать все, что надо, не бойтесь писать претензии.
Я завтра еще одну отправлю, образец будет. За нас никто ничего не сделает, постепенно все сделаем. Уже кое-что сделали, хоть УК и сопротивляется - дальше лучше пойдет. Не вешайте носа - мы их сборем!
На другой сайт мы не пойдем - полинтернета скуплено, этот контролируют и мониторит администрация и правительство. Так что будем здесь.
Есть предложение посадить аллею между Южногорской и славянской, там как раз место есть. Было бы хорошо -детишки на детской площадке, а мамочки в тени на лавочке.
Кто что хотел бы еще по дому сделать, что исправить? Пишите, звоните, будем план работы на полугодие составлять вместе.

: yukyuk Про склоки мы в общем говорили, не про вас.

Объединитесь с домами на Южногорской и совместными усилиями сделайте наш район действительно Жилым комплексом. На Южногорской,9 УК лихо провернула с ТСЖ и теперь дом едва ли не хуже всех в ЖК. Не делайте такой же ошибки. И, кстати, если сделать из всех домов ЖК нормальное ТСЖ с освобожденным председателем и бухгалтером, то можно держать штат работников - слесаря, электрика и т.д. Двор - огромный и можно было сделать его уютным и зеленым. И жилье любого класса жильем бизнес-класса делают именно люди. А пока все заствлено машинами и завалено мусором - это даже не эконом, это жилье для люмпенов.

А что УК с Южногорской 9 провернула? Подробностей не знаю, напишите, если информация есть. Можете в "личку" У нас она тоже пытается с собранием "провернуть". Не получится точно. Подробнее писать не буду, т.к. УК очень внимательно читает наши сообщения. По сравнению с тем,как работали госорганы 2года назад, прихожу к выводу, что там бардак, но меняют в быстром темпе начальников и замов. Начальники приходят толковые.
С милицией и участковым опять разбираемся - делать им ничего не охота, от стоянок вокруг открещиваются,позавчера начальник 13 отделения жаловался, что "участковые к нам ходить боятся" - это что такое? Боятся - прогоните, сами боитесь - идите работатьв другое место. А участковый у нас "весело" работает, никого не опрашивая, не устанавливая факта, пишет отписки. Ну вот сам за эти отписки и отвечать будет.
Написали еще раз и по помойке и по стоянкам в администрацию и административную комиссию. Пресса заинтересовалась публикациями о том, что "рейдеры тут везде""и что там у вас происходит". Показала документы на квартиру, показала публикации, побежали куда-то дальше копать, Очень быстро откопали, что с помойкой УК просрочила и с детской площадкой.Где-то дальше бегают.
А для того, чтобы дом был не худшим, надо УК подпинывать- и чуть не каждый день. У меня такое впечатление, что они об организации дела понятия не имеют. Одно и то же по десятому разу - они , вообще, думают головой-то? Опять пришли расчетки и опять в них % за пользование банком! Пишите претензии, что не пользуетесь услугами банка. Мало того , выставляют долги на первое число. УК! МЫ ПО УСТАВУ ПЛАТИМ ДО 10 ЧИСЛА СЛЕДУЮЩЕГО МЕСЯЦА, ГЛАЗА ПРОТРИТЕ!!! Не может Алешина организовать, год уже работает директором, а что было, то и есть, никакого улучшения нет.

Что касается объединения домов, это надо сделать в любом случае. Сейчас разберемся в нашими текущими "косяками" УК и просчитаем как выгоднее жить - всем вместе или поодиночке, но в местной корпорации.

Денег платим уйму, а обслуживания никакого.
В среду водила управляющую Галкину, показывала, что нет объявлений о времени приема на досках, и крыльцо уже 2 недели не метется - так вы бы послушали, что в ответ неслось. Не буду приводить даже. Чего проще-то НАПЕЧАТАЙТЕ И ПОЛОЖИТЕ В КАЖДЫЙ П/ЯЩИК РАСПИСАНИЕ РАБОТЫ ОФИСА,
Если бы столько энергии тратилось на дом - давно бы уже были лучшим домом на Химмаше.
Соседи, позвоните, кто может помочь с развозом писем в городе,
Кто знаком с работой правоохранительных органов - нужна консультация - позвоните, пожалуйста.

у меня вот возник вопрос: вы люди грамотные,как я понимаю,во многих вопросах разбираетесь, а возможент такой вариант,чтобы ТСЖ не зависело от УК,чтобы все платежи по квартплате и содержанию дома перечислялись напрямую и энергетикам и за воду-канализацию.А то получатется какое-то омавродивание нас,жильцов?
В подъезде стал какой-то зачуханный внизу,лифт весь ободраный.
Раньше,кстати,и сантехник и электрик были в штате,а теперь куда ставки подевались? Зато часы приема установили,чтобы жильцы зря не шатались.Мне плевать на эти часы,когда мне нужно что-то выяснить,я и так зайду.

я считаю,что качественное обслуживание заключается не в раскладывании по ящикам расписания работы ТСЖ,а в исполнении им своих прямых обязанностей,а именно,обеспечение в надлежащем порядке услуг,которые жильцы имеют право получать за свои кровные деньги, и своевременное получение достоверной информации об обстоятельствах отсутсвия воды,отопления и прочих неприятностях

Возможен вариант такой - надо заключить договор с ЕРЦ(сейчас не знаю какой заключен), чтобы перечисления уходили напрямую поставщику. Забрать бухгалтерию, жать вести ее независимой фирме - тогда будем иметь точную информацию сколько денег и где. Это должен делать председатель правления ТСЖ. Вы его видите? Прием у него есть? За кого голосовали при выборе правления ? Вот и ответ. Голосовала ПОЛОВИНА от собственников, да и то с понукания УК. А УК и права подходить к голосующим не имела.
И за качественное обслуживание отвечает председатель правления ТСЖ, он должен требовать с УК это самое обслуживание.
Пока не будем сами делать и думать - ничего хорошего не ждите.
А подъезды ремонтировать не будут,якобы, денег нет. А про 180 тыс , что изъяли - тишина и председатель молчит. А на эти деньги можно полтора подъезда отремонтировать.

Я,повторяю,вообще ни за кого не голосовала.Не знаю я этих людей,как я могу за них голосовать? А вот спросить за их работу мы все жильцы имеем право,потому что мы им платим!
Сегодня отнесла претензию насчет квитанции по квартплате,опять долги какие-то приписали,еще больше,чем за июль.Сказали,а что вы хотите,у нас там девочки сидят неопытные...и ваяют что хотят,блинн!!!! Еще написала,чтобы услуги банка исключили из начислений,неактуально уже это,а народ молчит и платит.Подожду ответ на "мыло",если не будет,опять напишу.И пойду поругаюсь.В конце-концов,пусть ТСЖ разберется с этой расчетной группой,а мне ходить к ним некогда,мое время мне дорого стоит,чтобы с работы отпрашиваться.Каждый ест свой хлебушек,так вот,ТСЖ свой хлебушек должен отрабатывать,а не просто так мы платим очень немаленькие деньги им за техобслуживание и управление.
Кстати,насчет техобслуживания,у нас в ТСЖ все же есть сантехники-электрики или со стороны?

Полностью Вас поддерживаю, надо еще собраться и написать претензию по поводу времени приема. Офис должен работать постоянно.
Вчера вызывали в ОБЭП по поводу нашей УК, занимаются ими.

Пусть неопытных убирают, нечего на нас тренироваться.
Сантехник 1 и электрик 1 у нас на наши 5 домов и на 3 дома Орденоносцев (у пруда). За управление с нашего дома берут 623 000, домов 5, итого всего за управление микрорайона= 3 115 000. - не мало. На эти деньги можно их только для нашего микрорайона содержать. Переплачиваем. Так что требуйте нормального обслуживания. А претензии сдавайте в письменном виде и пусть на копии распишутся, что получили, иначе скажут, что не видели. Сейчас готовим претензию по незаконченным работам, вывесим ее, может кому поможет в составлении своей. А еще надо претензию Бобкову написать - он кого нанял в расчетную группу и за что деньги им платит? Может он за время их обучения их сам будет содержать?

Да,конечно,чего воздух зря сотрясать,будем писать!Офигеть,а за что такие деньги платятся тогда,если всего по одной единице обслуживающего персонала.Что такая проблема хотябы 2-3 человека иметь сантехников.Понятно,что они разорваться не могут.Мне как-то пришлось зимой вызвать сантехника,так со скандаломс угрозами за счет ТСЖ ремонт делать,если шланг у бачка сорвет.

Южногорская,9. Сначала был Колядин, который не хотел работать с УК "Территория". Была проведена "спецоперация" - в чем только его не обвиняли. Потом УК организовала голосование - сама разнесла листы голосования, сама подсчитала голоса - словом все сама. В итоге председателем ТСЖ стал человек, который работает вахтовым методом и редко бывает здесь. Когда он бывает здесь, то словно плывет над землей и ему совершенно пофиг - чистые или грязные подъезды. Знаю (правда бездоказательно, но знаю точно), что УК платит взятки председателям ТСЖ.
Можно сделать полностью освобожденное ТСЖ со своим штатом работников, но вы прекрасно понимаете, что за спасибо никто работать не будет-а значит нужно составлять бизнес-план, все рассчитывать и т.д. Поэтому обычно нанимаются УК и если качество их работы не устраивает, то нанимается другая. Химмашевская,9 так и сделали и почти год судились с УК "Территория".
Стоянки - это попустительство жильцов. На собраниях Южногорской я неоднокрастно поднимала этот вопрос, но без толку. В итоге машины ставят везде, где захотят, а мы детьми вынуждены ходить по проезжей части, рискуя жизнью. Наш председатель ТСЖ сам ставит машину во дворе и пока он там где-то работает, она стоит во дворе и всем мешает.
Я переехала (хотя квартира осталась за мной) и главным образом из-за безобразия с машинами и УК. А один в поле не воин.

Интересно откуда взялась такая сумма "За управление с нашего дома берут 623 000" это за год или за месяц. Если за месяц то это получается в среднем по 3000 руб. с квартиры, если за год то по 260 руб. И та и другая сумма не соответствует действительности.

оварищи, вы когда голосуете за финплан куда-то смотрите, в тот же финплан? А там черным по белому 623000 в год. Это за управление только, а плюс еще за бухучет и технич обслуживание, а потом делим на 1 кв. метр и все совпадает. Вы посмотрите в финплан, который Алешина нам предложила - там офигенные цифры. Давайте что ли его разберем "по костям", а то все в неведении, за что платят. Если есть желание разобраться - напишите -разберем.
По выборам -то же самое, что и у нас произошло. Теперь ОБЭП разбирается, журналисты подключились. Жилинспекция однозначно сказала "Все должны делать сами жители". Три дома на ЖБИ знаю, ушли от Территории, теперь у них одно ТСЖ на троих, хорошо живут, я попросила их финплан, сравним, посмотрим, что платят за какие услуги. Еще неделю мне надо, чтобы со всеми инстанцичми разобраться и из пожарки по сквозному проезду ответ получить и займусь бизнес-планом.
По стоянкам я уже пошла по второму кругу - теперь уже через генпрокуратуру. Наш участковый молчит как рыба. Сейчас требую, чтобы мне на 5 моих заявлений он ответы прислал.Все равно это надо добивать.
Спасибо за информацию по Южногорской,9 - будем иметь ввиду.
На Химмашевской люди организованные. Во время этого всеобщего крика и обвинений Территория попыталась туда опять зайти - не получилось, в это же время пытались и Славянскую 53 опять под себя забрать, тоже не вышло. Конечно, объединяться надо, они надеются, "что всем все пофиг", как они выражаются. Из отпусков все придут, детей в школы определят -и будем считать и определяться. К нам и дома из центра Химмаша хотят примкнуть, приходили консультироваться., тоже беспредел УК достал.

У нас, оказывается, камера перед 5 подъездом и в лифте вовсе не работает, а со всеми остальными - проблемы, то ли не работают, то ли с пролистыванием проблемы - и все спокойны в УК. Ну не работают - и ладно.
За неперенос помойки вовремя на УК подают в суд.

привет всем, я с Южногорской 9. Вот выглянула сейчас на балкон и из всех остался гореть только один фонарь во дворе. За это же УК отвечает, это ее зона ответственности или когда они заканчивают еще светло и они не в курсе? но это безобразие, когда заехала все горело и было приятно вечером домой возвращаться, а сейчас мы погружаемся в темноту. Надо требовать с УК все отремонтировать :ultra: завтра позвоню им

Три фонаря во дворе? УК не знает к какому дому они относятся. Нужно нам на следующей неделе зайти в жилинспекцию, там должен уже быть ответ, к какому дому сколько фонарей "пристегнуто". К нашему дому Славянской 51 сейчас - 5 штук, мы возмутились, 3 отключили, теперь выясняем что чье. УК некогда, прокуратура проверяет шумиху в интернете и в печати. Видимо, не до того.
Никто из нас, жителей, не знает какая часть территории относится к домам, в которых мы живем. УК нам голову морочит, что "общая территория у всех 5 домов". Послали запрос в администрацию и узнали, что выкопировку плана с территорией, принадлежащей дому можно получить, сделав запрос в Администрации города, тел. 376-43-84, иметь при себе: копию паспорта, копию свидетельства о собственности и само заявление о запросе. Адрес: 8 Марта 8 "Б", отдельное помещение.

странно, я в какой то программе слышала про такую ситуацию, как дворовые фонари, и там четко юрист сказал, что фонари это только ОТВЕТСТВЕННОСТЬ УК, а все остальное это уже хитрость УК