Славянская 51, Инициативная группа

Алешина у нас не живет уже 2 года, не знаю, как раньше было, но после переезда пришлось заставлять УК приводить подъезд в порядок. На самом деле, анализируя договора, мы пришли к выводу, что Алешина, будучи председателем правления много чего позволяла делать УК (которой она сейчас руководит, а раньше была замом). Например: коммунальные платежи от заезда и до сих пор УК ТСЖ не платила - по крайней мере следов оплат мы при проведении ревизии не нашли, ремонт занимаемогоУК помещения будем делать мы - так составлен договор, судебные издержки юристам УК мы будем платить отдельно, сверх всего из своего кармана - так составлены договора. А уж в каком состоянии был подъезд с фанерками вместо стекол, слов нет!
Пинать Ук надо, тогда и работа идет (вынуждены делать). Вот написала претензию вчера, так сегодня утром мастер уже на месте - будет делать стоки, ремонтировать колодец.Ьез пинка-то ну никак. УК опять повадилась не вывозить мусорку. Видимо решили, что острота момента спала - позвонила в Роспотребнадзор сегодня. Не вывезут в четверг - напишу еще раз в Роспотребнадзор.
Люди, которые хотят и могут есть всегда, но Территория зубами держится за дома, а знаете почему? Потому что от количества домов зависит зарплата и поступления. Не может обслужить дома, не хватает ни сил, ни способностей, ни людей, но отдать ни за что не отдаст. ВЫ, наверное на прежнем сайте не были - что в интернете, что в СМИ купленные журналисты в открытую писали, что я по 300 тыс. получаю за "перевод домов из одной компании в другую". Пока прокурорская проверка не прошла и не дала заключение по моим документам на квартиру, по документам дома на Химмашевской, что признаков рейдерства нет. Весь расчет на то, что сломаюсь и связываться не буду. А если буду? А если и я до конца пойду? Отвечать-то придется.

По поводу банка - это просто еще один вид поборов, по принципу "авось не заметят". Напишите им заявление, что платите не в банке и требуете за банк начисления не делать. Обязаны будут пересчитать и вернуть Вами заплаченное.

А по задолженностям надо все сразу выяснять. Не первый раз слышу про неизвестно откуда взявшиеся долги. Пишите претензию, именно претензию, а не заявление. Претензия -это их недостатки, а заявление -это Ваше прошение. Они виноваты? Вот пусть и ответят!

Кстати июль нам рассчитали по старой стоимости. Собрание с утверждением тарифов затянули специально и теперь июль пересчитают уже по новым увеличенным муниципальным тарифам. Так что мы намного больше платить будем. А в сентябре еще раз тарифы поднимут.
С новыми тарифами нас никто не удосужился ознакомить, пришлось с Химмашевской брать, тарифы теперь и у нас и у них муниципальные, только там УК оставила тариф за управление 17 руб (да еще плановая экономия будет), а у нас будет 20 руб за кв.м. - и долги по дому. Вот и сравните, сколько денег уходит в никуда

Я плачу через интернет-банк.
В квитанции услуги банка идут отдельной строкой, их можно не учитывать, если вы не через СКБ-банк оплачиваете.

Только заявление надо написать, а то Вам потом эту сумму как долг засчитают.
Мусорку в четверг опять не вывезли. В Роспотребнадзор сообщили. Заму Алешиной сообщила, что один раздолбанный люк пропустили и не починили.Должны все починить и асфальт положить, пока гарантийный срок не закончился.Пусть-ка доделывают все за счет Атомстройкомплекса, а не за наш счет. Мы еще через недельку подвал проверим и подключение в щитовых, чтобы никто к нам не прицепился.
А через недельку (на работе аврал) я посчитаю, как нам оптимизировать затраты по дому,т.е. сделаю бизнес-план на дом и будем точно знать,какие должны быть расходы и не "в среднем по колхозу", а точно по нашему дому. Тысяч 300 (прикидочно) можно экономить. А зимой попрошу сделать тепловизионную съемку дома и будем дом утеплять.А то по показаниям у нас 5 подъезд потребляет столько же тепла, сколько 4 остальных подъезда. По увеличению тарифов - тарифы муниципальные,(а соответственно теперь и наши) увеличились в среднем на 6%, только подача воды для горячего водоснабжения возросла на 14%.
Звонят жильцы, интересуются голосованием. В следующем сообщении повторю свой анализ по листу голосования.

Доброго времени суток!
Вчера в подъезде прочитала статью из "АиФ Урал" об УК "Пионер",как рейдерской компании.Знаете,я и раньше слышала о таких махинациях,но когда под угрозой благополучие моего собственного дома-стало страшно.Ведь на этих людях креста нет,ими движет только жажда наживы.Они не думают,что то,что они украли у людей по закону бумеранга потом на их детях обернется,что с их детьми кто-то так же поступит,если не хуже,ибо воровство-это смертный грех,как бы оно не прикрывалось!
С УК "Территория" мы более-менее благополучно прожили 6 лет и,как говорится,коней на переправе не меняют! А сейчас,во время всеобщего кризиса,жулики,пользуясь нашей неосведомленностью,пустились во все тяжкие,набивая карманы. Так что не надо нам никаких перемен связанных с УК.Лично я- против всяких пионеров,октябрят и прочих жуликов!
Я обращаюсь к тем,кто владеет информацией,потому что лично для меня и для многих жильцов-имена в листке голосования ничего не говорят и ничего не значат, не допустить разорения нашего дома и нашего благополучия.Не знаю,каковы мотивы людей,изъявивших желание работать в ТСЖ,надеюсь,что вы не жулики,желающие разорить
наш дом!

Доброго времени суток!
Спасибо за ответы и советы. Я живу в первом подъезде,поэтому про фанерки на окнах не в курсе, въехала в дом с первого дня,как ключи стали давать.Повторюсь,что первые четыре года не было вообще никаких проблем ни с обслуживанием,ни с грабежными тарифами.Наоборот,в сравнении муниципальным жильем, жировки приятно радовали глаз разницей сумм.
Не поняла,почему у нас тарифы становятся такими же,как в муниципальном жилье.Получается,что мы,квартиросъемщики,должны не работой своей основной заниматься,не личной жизнью,а только ходить,замерять и выяснять почему и зачем ТСЖ нам такие цены установило и вообще зачем оно тогда нам сдалось и УК тоже,если и там и там жулики сидят и только думают,как бы нас обобрать,а не работать на наше благо и удобство.
я посмотрела,в списке нового ТСЖ нет ни одного человека из первого подъезда,а только,начиная со второго. Разве не должен быть представитель от каждого подъезда?!Просто уже так и хочется крикнуть:
Ратуйте,люди! Нас грабят!
Повторяю еще раз! Я против глобальных перемен УК. Пинать надо,согласна,раз сами не шевелятся,и ТСЖ тоже.Раз я плачу-будьте любезны предоставить мне услуги. иначе у прокуратуры будет дел невпроворот.Вот туда я точно не поленюсь претензию написать.

а,кстати,еще мучает вопрос, а на каком основании кучка кусочек придомовой территории,где раньше был газон,теперь превратилась в стоянку? Кто распоряжается этим и кто за это денежки стрижет?
А мне только тарифы поднимают?!

и еще вопрос.Если у нас имеются долги по дому, что,до сих пор нет технической возможности вырубать электричество и воду тем,кто не платит? Почему мы,добросовестные плательщики должны страдать из-за чьих -то долгов.По телеку кругом трубят,что нет денег у Ек-энерго заплатить за газ,потому что жильцы не платят.А кто и когда сказал,что можно неплатить.Задолжал-сиди без света и воды.Я читала,что в области,не помню в каком городе,неплательщикам стали перекрывать канализацию,причем поквартирно,так что другие не страдают..Так быстро денежки нашлись долги погасить.Это ноу-хау не на другой планете,почему у нас так нельзя.Не платишь-купайся в собственном дерьме.А то ТСЖ накопят долгов,да под это дело еще и приворуют,а потом кричат,что им нечем платить.
Блин,задрали,похоже,кроме меня и г-жи Коньковой никто не читает этот сайт.
Ничего личного ни к кому не имею,потому что никого не знаю.
Просто бесит,что я должна теперь еще головной болью маяться как жить дальше,будет ли у меня горячая вода и лифт ходить исправно и чтобы крыша не протекала и в подьезде было чисто.Вообще,капец!

"Страшная" статья про жуликов из Пионера -это провокация Территории, чтобы испугались Пионера, а Конькова, якобы, их человек (они меня величают "засланным казачком"), заодно бойтесь и ее, а то придет и всех оберет. Делается это все для того, чтобы всех напугать, пальцем показать, а под шумок самим все собрать , что можно.Территория в этом так старалась, что потратив около 300тыс рублей (по моим подсчетам) спровоцировала прокуррорскую проверку. Проверка прошла по всем 200 объектам Пионера и признаков рейдерства и нарушений не нашла. Это еще та , майская публикация. Вместе с Барышниковой мы поймали с поличным прежнего техника-смотрителя Ларису Анатольевну за распространением этих перепечаток. Но, видимо и нынешний состав офиса этим же решил заняться. Хорошо, примем меры.
У нас сейчас правление "ручное", решили Михайлов, Бобков и Алешина, что Бобков будеи председателем - и назначили, а он и в ус не дует, делает, что надо и УК хорошо. Сейчас включили в претенденты своих и "забыли", что инициативная группа выдвинула 8 человек .Т.е. сами себе создали победную ситуацию. Вот сейчас посмотрим каковы будут результаты - что раньше времени руками махать, а потом решим, как нам жить. А УК с "ручным" правлением так и будет с нас стричь.
К сожалению, у нас госуд. структуры такие, что пока не пнешь - ничего не получишь. Не волнуйтесь, пинаем и допинаем, я Вас всех уверяю -ДОПИНАЕМ!!!
С помойкой вопрос допинали - и все остальное допинаем. УК просто нахально считает, что ей все можно, вот и посмотрит, как это "можно" будет реализовываться в жизни. Сейчас поменялся начальник жилинспекции, нынешний -не прежний. Есть прокуратура, есть суд. Ну еще походим по инстанциям, и приведем их к каноническому виду. Не будут наши деньги экономить - переведем их на техобслуживание и управляем сами. Не расстраивайтесь, как собрания проводить, мы знаем, проведем, и тарифы уменьшим. На Химмашевской вон тариф за управление 17,8 руб., а у нас (по письму Алешиной) - 21 руб.
Просто, чтобы воевать, надо знать, против чего воевать. А для этого надо знать результаты собрания. Я в счетной комиссии и проверю ВСЕ до одного листы голосования.

Ходят на наш сайт, ходят и читают. Мы просто с сайта www.udoma66.ru ушли, потому, что" Андрей Иванов" иего сотоврищи из УК свару устроили, а нам не свара нужна, а конструктивное решение вопросов. К концу недели активизируем наш сайт и займемся вплотную делами, к этому времени все вернутся из отпусков.
А по занятыми мусорокамерами и отгороженной стоянкой занимаемся. Алешина везде отписывается, что "мусоросборными камерами пользуются жильцы для хранения колясок и велосипедов, под кладовки они не используются" - обманывает и не краснеет!!! Всех обманывает, и жилинспекцию в том числе! Нисовести, ни порядочности никакой.
Как же нельзя своих обидеть! Все пользователи -все свои. Будет так, как по закону положено.
Не работает УК так как надо и не желает это делать, они видите ли "закусились", потому что их стали с помойкой заставлять, претензии писать. Пишите претензии, потратьте на это 10 минут, тогда понятно будет, что не только инициативная группа за порядок борется! Отдайте под расписку в офис - и пусть исправляют, МЫ им за это деньги платим, на НАШИ деньги они существуют и ХОЗЯЕВА ЗДЕСЬ МЫ И УК ЗДЕСЬ ПРАВИТЬ НИКОГДА НЕ БУДЕТ!

А про долги-то что? Почему никто,действительно,не занимается должниками? Какие-то меры к ним можно ведь предпринять? Или это надежня ширма для злоупотреблений ТСЖ? Я вот,лично,считаю своим долгом платить исправно квартплату,а кто-то считает,что необязательно.Нафига мне платить за кого-то и из-за кого-то сидеть без горячей воды,а потом и вообще все начнет валиться из-за долгов. С должниками кто-то как-то работает и что предпринимается? А то пишут,что долги по дому,а какие меры принимаются -никто не пишет.Раньше в подъезде "позорный" лист вывешивали-теперь перестали,почему?!!!

Что касается "Пионера",зашла на сайт УК,посмотрела их об`екты, так вот, наслышана,что эти районы,ну о-о-очень многие ,частенько сидят без воды ,а то и без отопления. Дыма без огня не бывает,однако!Может статья и заказная,но у меня сотрудники на работе живут под этим Пионером.Жалуются,однако сильно на них,крайне не довольны.

А вообще интересно,как у ТСЖ возникают долги?.То,что с должниками никто не работет-это раз! Деньги,которые поступают на счет ТСЖ,выходит,уходят не в оплату услуг за обслуживание дома и придомовой территории,а куда и кому? Понятно,что могут возникнуть какие-то долги,если не все квартплату платят.Но откуда у УК миллионные долги?! Выходит,кто-то годами не платит и ему за это продолжают оказывать услуги,а потом,когда энергетики перекрывают краник,начинают орать на всех углах,что жители такие-сякие не платят.А что же,вы господа из ТСЖ раньше думали,сидели и ждали,когда эти долги сами собой покроются,простятся сами собой?! Значит,это кому-то выгодно,такой напрашивается вывод?А потом,разворовав денежки добросовестных плательщиков,трубить про миллионные долги?!

Должниками не занимается никто. Вон на Химмашевской , посмотрела я на того товарища, кто ходит и беседует с должниками (беседует вежливо), так самой захотелось ему что-нибудь отдать, хоть я там и не живу. Он меня остановил, спросил, в какой квартире я живу, если вдруг я "не успела заплатить или задолженность у меня есть, то могу заключить договор нарассрочку долга и т.д." Долг там от 80до 250 тыс колеблется по дому, а у нас миллион.Долгом надо заниматься. Позорные списки по закону вывешивать нельзя, можно только работать с должниками и, если не платят, отключать свет и др. коммун услуги. У нас только обзванивают - и все. Это же хлопотно и ссориться надо, а зачем ссориться, УК и так хорошо. Должен работать председатель правления. От него зависит вся постановка работы. А ему, похоже, на все наплевать, кроме вознаграждения.
Мы проводили ревизию.180 тыс. приписано расходов, почти 1 млн репереплачен тепловым сетям, 60 тыс переплачено энергетикам - и правление и Бобков и Алешина молчат и уши прижали. А ведь надо их в суд вести и обратно деньги получать. Это прямая обязанность Бобкова. А он даже приема не ведет и исчез из поля зрения.
3 года работала с Территорией и 2-ой год с Пионером. Так вот пока были у Территории, то долги были вечно и не менее миллиона, а это значит, что денег нет и можно ничего не делать. А Пионерщики 211тыс сэкономили из управления и Химмашевской отдали за прошлый год, 96 тыс будет плановой экономии в этом году, 2,5 миллиона лежат на депозитном счете (ремонтные деньги) и на них ежемесячно "капает" еще около 20 тыс. Да еще ремонт идет на 2млн - вот и считайте. Не знаю, как в других домах, Химмашевскую Пионер не обманывал ( я в ревизионной комиссии там и пересчитываю все каждый квартал). У них по договору с ЕРЦ деньги сразу падают поставщику. Можетна Компрессорном жители сами не платят, поэтому и воды нет.
Поработала инициативная группа по нашим мусорокамерам 2,3,4 подъездов, где у отдельгных товарищей кладовки. Если получится прицеплю предписание госжилинспеции. Не получится - опишу его.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Значит выгодны УК и ТСЖ должники,так получается.
Сегодня зашла в ТСЖ,приемный день, спросить насчет мифических долгов в квитанции.На мой вопрос "есть кто живой?" одна единственная дама,находившаяся в помещении (время 10 час.утра,приемные часы!!!) ответила мне : " а я вам что,НАСРАНО?!!!" Ну может,оно так и есть,раз она себя к этому отнесла,я не знаю.Но разброд и шатание в массах ТСЖ явно налицо.

Это у нас теперь такой техник-смотритель, Татьяна Васильевна.
У нас у всех вода идет вместо горячей холодная? Я измерила температуру 21 градус. Звоню в офис Территории - та же Татьяна Васильевна заявляет "Потерпите, может горячая пойдет.А кто-то и в этой воде будет купаться". УК у нас свихнулось! Техник нормативы знает?!! А легионеллез? При этой температуре у него самое развитие. Пришлось позвонить на горячую линию Роспотребнадзора и претензию Алешиной и Сеню писать. Что-то кажется мне, что УК унас становится невменяемой.

Капец,такой техник-смотритель.Раньше заходила в ТСЖ,сидели на местах уже все в 9 часов,приятные женщины,сантехники и электрики приходили благообразные и вежливые,а сейчас в 10 никого нет,да еще такое хамло.Как-то случилось сантехника вызвать,так воевать пришлось,чтобы прислали,да еще обхамили.
А что с Сенем случилось? Раньше был нормальный хозяйственник и нормы соблюдались,а сейчас и вправду вразнос пошли.Видимо,у нас нельзя быть "нормальным",соэжрут иначе.
И воду раньше не включали,пока не будет нормальной температуры.Нахапали домов на обслуживание и не хватает тямы их нормально обслуживать?! Так надо поднимать вопрос работы с должниками.Что значит ссориться неохота?! Почему кто-то считает,что может не платить? Значит,надо принимать меры по их отключению от потребления э/э и ГВС хотя бы или какнализацию блокировать.Одни не платят,другие не требуют и все сидят на попе ровно,а потом денег нет на отопление.

В И-те опубликовали черный список УК ,к которым больше всего претензий со стороны ГОСЖИЛИНСПЕКЦИИ,так вот среди них и доблестная УК " ПИОНЕР" !!!!

Что скажите на это, Вера Александровна http://www.e1.ru/news/spool/news_id-373936.html

Ваш доблестный Пионер в пятерку худших УК вошел стоит призадуматься зачем Вера Александровна агитирует за УК Пионер

Не надо меня "демонизировать", я излагала факты, как я с Пионером работала и не надо мне агитацию за них привязывать. Завтра Пионер идет выяснять, как они попали в эту "Пятерку" к руководству жилинспекции. Я съезжать не собираюсь, взяток не брала, у Пионера на содержании не была. Заявления в правоохранительные органы поданы, ищут тех, кто меня хулил и я уверена - найдут. Пионерщиков к нам в дом вести не собираюсь, поэтому вернемся к нашим делам. Вчера должны были подсчитывать голоса по вопросам повестки дня собрания .Предлагаемая комиссия - я, Липович и юрист УК. Оказалось, что все уже подсчитано, в подсчеты включены листы голосования без фамилий, без дат, без указания документа на право собственности, есть листы голосования, где написано, что не право собственности, а социальный найм - эти люди не голосуют вообще.
30 листов голосования легитимны, 60 листов нелигитимны, 14 листов вообще недействительны. УК тут же быстренько решила, что все недостающее можно дописать. Я воспротивилась, в конце концов решили с Липовичем, что сходим на прием в госжилинспекцию и проконсультируемся. Сегодня пойдем. Но Николай (юрист УК) нам бодро прокричал, что все сделано правильно и завтра (т.е.сегодня) протокол будет вывешен по результатам (их результатам, я так понимаю, на инф. доски). Последний крик был, что я не вхожу в счетную комиссию и не вхожу в правление. Ну-ну, бодро кричать - не закон соблюдать. А юристу пора бы знать,что:
Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования
1. В случае, если при проведении общего
собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое
общее собрание не имело указанного в href="55_7.html#p629">части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в
дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,
оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
(часть 1 в ред. Федерального
title='Федеральный закон от 04.06.2011 N 123-ФЗ (ред. от 25.06.2012) "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"' закона

от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
2. Принявшими участие в общем собрании
собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного
голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых
получены до даты окончания их прием
3. В решении собственника по вопросам,
поставленным на голосование, должны быть указаны
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем
право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в
соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня,
выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
У Липовича самого лист голосования подписан не был, так что тоже считается недействительным.
Ну как Вам соседи, такая "демократия" по-Территорийски?

Хочу проинформировать жителей, что теми копиями, которые были вывешены на информационных досках с намеками на "переезжающих из дома в дом рейдерах и "засланных казачках" занимаются правоохранительные органы и предыдущими деяниями тоже. Правда наша управляющая Галкина картинно смеялась при упоминании, что клевета карается законом, но смеется тот, кто смеется последним.

Получили консультацию в госжилинспекции, (ходили сЛюбомировичем вместе )- 14 вышеупомянутых листов голосования -нелигитимны, 60 листов голосования, в которых нет данных о документе на право собственности - нелигитимно. Собрание нужно проводить ЗАНОВО! Причем УК не имеет права организовывать собрание, разносить уведомления, листы голосования, быть в счетной комиссии, присутствовать при подсчетах, присутствовать на собраниях и пр, пр, пр, ВСЕ ДОЛЖНО ДЕЛАТЬ ПРАВЛЕНИЕ И САМИ ЧЛЕНЫ ТСЖ!!!
УК НЕ ИМЕЕТ ПРАВА ДАЖЕ РЯДОМ СТОЯТЬ! И НЕ ИМЕЕТ ПРАВА ДАЖЕ ЛИСТЫ ГОЛОСОВАНИЯ ДЕРЖАТЬ!
С чем мы поздравляем юристов УК.

а я не голосовала,потому что не знаю за что и за кого голосовать.
И,думаю,что таких людей много.Я не разбираюсь в финансовых отчетах и не знаю людей,которые в списке.
Считаю,что должно быть по человеку от каждого подъезда,так вот,из первого подъезда нет людей в списке (судя по номерам квартир).На первом собрании при заселении дома люди предлагали свои кандидатуры,так они хоть представлялись,где и кем работают,какую пользу могут принести,входя в правление дома,а сейчас ТСЖ меняется как погода весной,и лица вообще какие-то,извините,неинтеллигентные,не внушающие доверия.Таким управление домом как-то мне лично,боязно доверять.

и,кстати,я никого не демонизирую,т.к.повторяю,никого не знаю лично.Есть информация в И-те,офицальная. Раз попали,пусть выяснют,пусть опровергают информацию. А я считаю,что каждый на своем месте должен нести ответственность за свои дела (или делишки) или за свою бездеятельность.А так получатся,что ТСЖ и УК- та же кормушка для нечистых на руку людей.Просто есть факты,что деньги воруют,а люди сидят без воды и отопления.