ЖК "Времена года" Авиационная-сурикова

И мне пож-ста в почту

[Сообщение удалено пользователем 06.12.2012 21:13]

Мне и больие пойдут, хоть в Автокаде. Застройщик не заинтересован в продажах и потенциальных покупателях, да еще на малоликвидные квартиры? 8(

что то странно, срок сдачи 2 секции в договоре указывают аж 2016 год :-(

8( 8( 8(

Никакой предвзятости, что вижу, то пишу, все доводы выше.


Если камень в мой огород, я не конкурент. Я обыкновенный инвестор. Пишу тут потому что ждал объект, ибо место гуд, но видно зайти не судьба, не нашёл ощутимых плюсов, такие объёмы так не строят. Кэш флоу под объект тощий.


Про прибыль соглашусь, но это к делу не относится, по бумагам контора, которая строит ЖК Времена года - левая. Ответственность москвичи нести не будут, если что прокладку сольют и всё.


Есть там Премьер-2 недалеко, продаж ещё нет.

А денег где они возьмут на стройку? Думаю сливать будут всё, ещё и акции будут.

"Не относится" и "нести ответственность не будут" - две большие разницы так-то, речь именно о том что они конечно относятся к Комстрину, но К как любые комерсы минимизируют риски.



Тоже их?

А какая польза дольщику от того что данный ЖК "относится" к московскому комстрину через офшор? Прокладка создаётся именно для минимизации рисков, чтобы ничего не зачерпнули при исковых требованиях.


Контора та же что Премьер один молотит. Начали примерно одновременно с времена года, но там прогресс уже существенный.

Ну как минимум один плюс есть - Комстрин никого не швырял, правда я года 2 с ними и о них не общался, может что-то помнеялось, но тем не менее есть некий имидж и статус. При покупке квартир обычно боятся налететь на застройщиков мошенников либо оболдуев первый дом строящих, солиная компания такие риски снимает.

Но что касаемо Комстрина и данного дома, вот эта инфа вообще настораживает




А есть сайт по продажам?

Здесь не соглашусь, если бы речь о московском ДСК-1 шла, я бы у них хоть по векселю купил, а тут другая песня. Контора конечно не однодневная, но дела у них похоже не очень в гору прут. В Красногорске, в павшино, стройка у них довольно затяжная, недавно акция была там, скидывали однушки за 3,6 млн. В деньгах потребность имеется видимо.

Срок конечно и запасом могут указать, но тут по темпам видно, что долго лепить будут.
Смотри личку.

Сайт "Премьера-2" : http://prem2-ekb.ru но там в декларации тоже какие-то неизвестные компании указаны

З.Ы. сайт ЖК "Времена года" : http://www.vremyagoda.ru/

Одно дело инвестиции, другое - снижение риска. Безусловно риск ниже чев неизвестной конторе.



Так у них схема такая, свои деньги вообще не вкладывают, что странно, 10-15% вложили вначале и совсем другой темп.



Там вообще полная неизвестность...

Так я это всё к тому и писал, что у крупной надёжной конторы можно и по "филькиной грамоте" купить, ибо имидж всё. А тут пафосный ДДУ который не от чего не защищает, а имидж у конторы которая как раз-

Сайт Пр-ра2 конечно хлам, но нужно не на сайт смотреть, а на проделанный объём, строят сразу всю подкову, техники много, раб силы тоже, стартанули на своих резервах, хотят выше по цене выйти, что для покупателя не есть гуд, но свидетельствует о том что подкожный жир есть у конторы и она не сдуется сразу при малейшем дуновении ветра

Ну имидж у них от реализованых проектов, то что я озвучил - это так, минус для знающих. Из-за него они обычно стратуют доооолго. Коттеджный поселок в Ебурге они например решили строить вообще чуть ли не в 2004 году, а реально приступили к Карасям когда?



Этот момент вообще самый важный при оценке рисков я не спорю, но речь-то не об этом, а о том кто предпочтителен, когда дома еще нет.



Бывали кстати ситуации когда дом вставал при заверении и в 60 и 90%, но редко конечно.

Про старт согласен, котлован "В.года" под первую секцию уже давненько выкопан, потом его консервировали, свайное поле под целофаном стояло. А ведь и строят они не стахановскими темпами, и всё от того что финансирование хромает, а если так, это проблема системная, а такие проблемы всегда боком для дольщика выходят.

Нужно определиться с критериями предпочтения. Для меня - место расположения, время исполнения, цена. Что касается гарантий и сроков, те что всю подкову залили, сейчас точно такой же объект только завершают (вторую очередь П1 за 2 года, грубо -полподковы), а вот этим, которые фундамент только под одну секцию заливают и начинают эту секцию строить ещё придётся очень непросто.


Согласен, бывали. Тут всё дело в вероятности того или иного события, а вероятность из факторов складывать приходится. Вот Су-155 например, заморозка дома на полгода-год у них вообще явление обыденное, НО они никого ещё не кидали, только связываются с ними в основном из-за крайне низких цен, которые нет нет проскакивают, ну и по неопытности.

Для всех такие.


Еще раз, причем тут те кто построил, я сравнивал неизвестно кого и комстрин, естественно что комстрин понадежней. Ни с какими премьерами или АСК я его не сравнивал.


Комстрин кидал? Вроде тоже нет, тоже тока сроки переносил.

Не для всех, для многих важнейшим из критериев является -качество.
Мой подход подразумевает лишь профит.


Мой ответ был в контексте обсуждения Пр-ра2 объекты практически идентичны с времена года. А что касается сравнения Комстрина и "неизвестно кого", а зачем оно такое сравнение? Разве можно извлечь что-то из вывода, что "Комстрин надёжней неизвестно кого", когда стоит необходимость выбора объекта недвижимости? Хотя из такого вывода, можно смело брать комстрин несмотря ни на что ))

Так ведь это и есть один из основных негативных критериев. Я Су155 привел в пример потому что "он никого не кидал, но лезть туда очень опасно ибо завязнуть на годы можно". И какой толк от такого имиджа если сроки отодвигаются произвольно?

Москвичи взялись за рекламу данного объекта "Времена года" Молодцы)http://metrtv.ru/articles/new_buildings/5049

Уважаемый господин Riactor!

Мы вас услышали! Риски просчитали. Не хотите покупать - не покупайте! Зачем эти пустые дискуссии? Нравится Премьер 2? Вэлкам на их страничку! Зачем вы здесь то сидите? Не нравится вам ни компания, ни стройка, ни темпы. Ваше право. Но уже хватит мусолить одно и тоже!

Инвестируйте в Премьер! У меня знакомая там покупала по договору ЖСК. Так красиво было! И папочка, у ручка в подарок! А бумажек сколько нарядных! В итоге, на два года позже заехала. Чем в договоре указано.

И как бы "подкожный" жир был, в виде УБРИРА. О чем говорилось в рекламных буклетах. А вона как повернулось...

Поэтому, продавайте Премьер с достоинством. Не нанося вред деловой репутации других игроков рынка.

Пока тут обсуждают что да как вот новости сегодняшнего утра. В 7.50 утра рабочие работали на 4 этаже. Всю ночь подъезжали бетономешалки (мне их из окна видно в проем между домами) привозили бетон для заливки дома который по серединке я так поняла. Вообще эта неделя была продуктивной с утра до вечера там рабочие на 4 этаже и его почти закончили если так пойдет то на следующей неделе начнут 5 этаж я думаю, надеюсь не ошибаюсь)))

я думала никто уже этого не скажет :-D У нас по деньгам не получилось, но родственники купили квартиру во Временах Года с использованием ипотеки, документы подавали в ГПБ и МТС, одобрение получили и там и там.
Компания оч.достойная по Карасьеозерску-2 их знаю. ДДУ реально гарантирует то, что дом будет достроен, если даже застройщик "лопнет", то силами государства, и такие прецеденты в Екб уже есть.
Если бы это не налагало ответственность большинство застройщиков не пытались бы столь упорно избежать заключения ДДУ, предлагая различного рода схемы (ЖСК, авансы и т.п.). Долю в конце концов можно просто-напросто уступить по рыночной цене, если срочно понадобились деньги.
По темпам я особенно не разбираюсь, из очевидных выводов - на стройке есть люди, давеча там проезжала :-)

Работают каждый день без выходных я мимо каждый день еду и в выходные тоже.

В эту субботу не работали (((
Думаю над приобретением, но темпы строительства смущают.

[Сообщение удалено пользователем 06.12.2012 21:16]