СЕЛЬКОРОВСКАЯ,30а - КД "Камелот" 2 оч.

Не стал особо выяснять где. Угнетает меня эта неразбериха. 30 ноября, по-моему, в 18-00. +7 (982) 717-04-17 номер с которого звонили.

[Сообщение изменено пользователем 18.11.2014 22:56]

нам не звонили ни на подписание договора ни про собрание. Выборочно как то звонят. Положили квитанцию за паркинг, немало вообще 1140 руб.

Какая квитанция? Месяц же еще не кончился

точно, пришла...мужу позвонила- - 1250!!!! А было 800 +/- !!!!!

Надо что то делать, это не дело поднять стоймость на 1/3

А что сделать, если они на вопрос - кто вас утвердил как управленцев, они говорят, что они собственники 60% паркинга и поэтому мнение и голоса оставшихся владельцев не имеет места быть. Вот мне интересно, а закон дает права таким собственникам, как наша автомойка, быть "управленцами" ? А точнее должы ли учитываться их голоса в принятии решения в отношении самих же себя?

Объясняю популярно суть аферы:
ООО "ЧИСТЫЙ ВОДОПАД" ИНН: 6679048525
Учредители: Майрыгин М.В. – доля 38%, Шварц Б.Э. – доля 38 %, Напольских А.С. – доля 24 %.
Ген. директор Напольских А.С.
Создана 10.04.2014 Сведения можете взять с официального ресурса ФНС России http://egrul.nalog.ru/
По состоянию на 05.05.2014 общая площадь принадлежащих Майрыгину М.В. и Шварцу Б.Э. машиномест составляет 2298,2 кв. м., то есть чуть-чуть меньше половины.
Иными словами, в отсутствие на общем собрании хотя бы 2-3 собственников (а это бывает в 99,9 % случаев) Майрыгин М.В. и Шварц Б.Э. могут пропихнуть ЛЮБОЕ решение общего собрания, утвердить ЛЮБЫЕ тарифы, даже если все остальные будут «против».

А дальше самое интересное:
Майрыгин М.В. и Шварц Б.Э. «выбирают» управляющей компанией собственную контору и утверждают «конские» тарифы с общим бюджетом 300.000 руб. (см. смету)
Казалось бы, при таком раскладе, имея 50% паркингов, придется на затраты ежемесячно отстегивать почти 150.000 руб. Но контора-то «своя». И тут вырисовываются варианты:
1) формально выставлять самим себе счета, но не платить по ним. Просто принять решение не взыскивать долги, «простить». А паркинг содержать за счет завышенных тарифов, уплачиваемых простыми собственниками.
2) платить по выставленным самим же себе квитанциям. Но тут имеет место потеря на налогах + свою долю с этих поступлений будет иметь Напольских А.С. Маловероятный сценарий.

Для тех, кто не понял сжато: выбирают свою управляшку, утверждают заведомо завышенные тарифы, которые платить не будут и в итоге сами себе простят, наживаются на рядовом быдле, затраты на содержание собственного имущества не несут. ИМХО мошенничество.

А теперь инфа о том, что такое Соцбыт (сравниваем с ООО "ЧИСТЫЙ ВОДОПАД")
ООО "ЖЭУ "СОЦБЫТ" ИНН 6674332719
Учредители: Майрыгин М.В. – доля 33 %, Шварц Б.Э. – доля 33 %, Шварц М.Л. – доля 34 %
Ген. директор: Кожевников В.Г. (ну это вы сами знаете! :lol: )

Короче, отличий крайне мало.

Ну и специально для Петр555, который очень обрадовался выбору Соцбыта в качестве управляшки: бюллетень голосования Майрыгина М.В. и Шварца Б.Э.
Обращаем внимание на то, сколько берут с них за содержание и охрану – 0 руб. 0 коп.
Думаете опечатка по Фрейду? :-D


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

А это договорчик (типа "на охрану") Соцбыта.
Для особо мнительных - срок действия - до 31 декабря 2014 года, то есть до сих пор действующий!


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Стоимость 1 поста из 1 человека 65.000 руб.
Напоминаю: со слов Кожевникова на судебном заседании под протокол:
Всего 2 поста охраны:
1 пост – на 2 дома (Селькор. 34 и 36)
1 пост на паркинг
1) Делим 65000 р. на количество квартир в 2 домах и смотрим в свою квитанцию за квартиру.
2) Делим 65000 руб. на количество машиномест в паркинге и смотрим соцбытовские квитанции на паркинг (строка "охрана").
Радуемся жизни!
Занавес!

[Сообщение изменено пользователем 20.11.2014 19:11]

Чтоб глаза не ломать мелкими фотографиями, качаем ОРИГИНАЛЫ фото в моем альбоме.

мои догадки подтвердились, к сожалению (

а разве оплата охраны берется не из расчета метража квартиры?

За Договором приглашали, на собрание -нет!
Подписывать пока ничего не буду.

Уведомления о расторжении договора с Соцбытом не было, буду ждать.
Ну и если верить квитанциям с ноября, рулит автомойка , так вот:
- чище не стало. :weep:
- с воротами беда :weep: (то "закрываемся с брелка", вчера закрывались сами автоматически, сегодня опять "с брелка") Короче паркинг стоит открытый!!!
- охрана ответственности НЕ НЕСЕТ
За квартиру с кв.метра меньше выходит (без воды и водоотвода), но с содержанием, электричеством, охраной и прочей ерундой! А тут нежилое помещение!!!

Может среди собственников паркинга, есть юрист или знакомые юристы, думается мне не должно быть, чтоб с нас брали сколько хотят, и с собранием непонятки и с долей Виктории. Хотелось бы профессионалов послушать.

Квитанция вообще не понятная - почему-то нет строки за электронэнергию и показаний. Как так то?

я поняла в 65 руб за мерт входит и охрана и э/энергия. Душат нас. Мож в налоговую на них попробовать. Или еще куда?

в жил инспекцию может?

Я юрист и я Вам уже все разжевал :ultra:
Что конкретно Вам не понятно?
Заставить Шварца и Майрыгина платить за содержание своего имущества можно только утвердив прозрачную смету без излишеств, опираясь на их договоры с "Петрунями" и прочими, компенсируя их реальные расходы "впритык", и с указанием размера их вознаграждения в смете отдельной строкой. В этом случае, если Майрыгин со Шварцем не будут платить, их же контора будет в убытке.
По поводу "кому платить?": будет протокол о выборе новой УК, с этой даты придется платить новой УК. Нет протокола - платите Соцбыту или никому не платите. Колхоз, как говорится, дело добровольное!

Не поможет. Они занимаются только жильем. Инфа 146%.
В суд тоже бесполезно, с точки зрения ГК все чисто.
Но их схема балансирует на грани уголовного закона. Тут поможет только:
1) КОЛЛЕКТИВНОЕ (именно коллективное, человек 10-15, а не единичное, его рассматривать не будут, будет отписка) заявление в полицию по факту мошенничества.
2) КОЛЛЕКТИВНОЕ (по той же причине) письмо в налоговую
3) передача по центральному ТВ во всех красках, с описанием кто кому Рабинович.
Причем прессовать надо сразу с трех направлений и выступать надо единым фронтом. Если кто-то надеется отсидеться в засаде и потом поиметь дивиденды - ничего не выйдет. Ситуация должна иметь вид социального взрыва. Других вариантов я не вижу.
Явка на собрание всех ОБЯЗАТЕЛЬНА. Если "управленцы" не поймут, там же обговорим план действий, будем решать, когда писать заяву.

Да и еще: может кто-нибудь узнать, сколько собирают с других аналогичных паркингов и похожих районах? В Академе, на ВИЗе и т.п. Ну, чтоб наглядно прямо на собрании показать, что кто-то мягко говоря "офигел". :ultra:
Примеры должны быть похожими, не надо подземных паркингов советской постройки, без современных систем ПТ и ДУ и где распашные ворота народ руками открывает. Нужно быть объективными хотя бы нам самим!

К сожалению нет, хотя должна браться пропорционально размеру квартиры, ибо "охраняют" они НЕ конкретные квартиры, а общее имущество дома! А доля в общем имуществе пропорциональна общей площади квартиры.
В паркинге при Соцбыте была такая же хрень.
Это незаконно. И даже решением собрания поменять данное правило НЕЛЬЗЯ: расходы на общее имущество собственники имущества несут пропорционально своей доле! Меньше квартира/машиноместо - меньше плата за охрану!

как все грустно....... с тарифами новыми на паркинг..... и обидно , что мало что сделать можно! но если коллективное обращение поможет, то готова присоединится . а пока я так понимаю, ждем собрание, копим деньги..... и вообще уже хочется паркинг продать.

+++++++++++++ я ЗА ......только вот потом машины наши "ответный удар" на себя примут от "управленцев"?!

Соцбыт обещает выслать всем письменное уведомление о расторжении договора с 1 ноября

прокуратура, районная администрация?(коллективно)

Для оплаты новой УК эта дата не имеет никакого значения. Имеет значения только дата протокола о выборе новой УК.

Продолжаем "скандалы-интриги-расследования": :-D
Реальная платежка Соцбыта по договору "охраны" за июнь 2014 года:


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Селькор., 34 - 46943 руб.
Селькор., 36 - 44850 руб.
паркинг - 43709 руб.

Ссылаясь на протокол, Кожевников В.Г. собирал за охрану паркинга, исходя из суммы 85 600 руб. (могу скан его отзыва выложить с его подписью и печатью).
Реально за охрану как видим платил 43709 руб.
Что могу сказать: 85600 - 43709 = 41891 руб. это как раз примерно доля Майрыгина и Шварца за охрану паркинга. Смета специально раздута, чтобы последние не несли расходов по охране.
Записываем в уме - в смете за охрану паркинга цена не более 45000 руб. в мес.! :ultra:

Всем привет!
Я вернулся с окраины Родины.
Связи с миром нет вообще никакой, только спутниковый телефон )))
Страсти у Вас тут кипят лихие!
Господа, что за фотошоп?
Какие квитанции?
У меня лично 800 за паркинг. Вы особенные что ли?
По 1200 с Вас берут.
Почитал, кстати интересно, ровно как и правильно.
Во всем цивилизованном мире, у кого большинство акций (в данном случае метров), тот и собственник, тот и принимает решение.
Кто с этим не согласен?
Могу подвезти паиу сотен покрышек!
Есть желающие возглавить восстание?
Записываемся тут ))))

Лишь поболтать и народ поболомутить, нет, чтобы законы почитать, международное и финансовое право ))))
Так нет же, все к "восстанию" призывают, все кровушки хотят )))) Клоуны )))

Это трололо соцбытовское чушь несет и выдает себя за соседа:
1) Цены повысили, а оно радуется! :lol:
2) У Вас паркинг 12 кв. м.? Таких не было в проекте! Вы так "обчитались" финансового права, что не можете разделить 800 на 65?
3) Оно единственное, кто видело мифический протокол


С Аптекарской, 45 что ли? :lol:


Во всем цивилизованном мире принято нести бремя содержания собственности, а не сваливать его на других.

Ну, так идете в суд не баламутьте тут воду.
Читаешь, прямо "Записки сумсшедшего" )))