СЕЛЬКОРОВСКАЯ,30а - КД "Камелот" 2 оч.

Нельзя обмануть физические процессы и государство (в лице ресурсоснабжающих организаций) можно обмануть соседа!
Это как с магнитом и счетчиками воды. Я хитер! А все пусть платит, а в итоге?
Это как дуд-то в моей квартире проживает с пяток гастербайтеров.
А мне наплевать! За все оплатит мой сосед, ну и я чуть-чуть из разделенной на всех разницей между общедомовыми и расчетными показателями.
Но, ведь в этом и заключается весь кайф русской души, пускай страдает СОСЕД!

А когда будет собрание по паркингу?

Страшную тайну открою Вам, Петр. Он пенсионер МВД! Отсюда и методика работы. :lol: Своей писаниной Вы показываете свою низкую осведомленность происходящими процессами!

Я такой же налогоплательщик, как и Вы. И плачу налогов побольше Вашего. Спите спокойно! Я уже для государства столько денег отсудил, что мне на зарплату на несколько веков бы хватило.

а в какое время он по ним шатается? А, ну да, он же не работает. Точно! Если б он по-настоящему работал, никто б его по судам не таскал! :lol:

Угу, просто строчит необоснованные квитанции, а потом свет отключает. В расчете, что терпила оплатит и в суд не пойдет. Лишь бы не связываться. Вы свои басенки лучше сходите и скажите семьям с маленькими детьми, которым Кожевников электричество отключил за несогласие платить за забор.

Я сам живу в этом доме. У Вас все посты были а-ля исповедь олигарха, Великого и ужасного помощника в поиске работ. А я - тупое нищее быдло. Напоминаете "областнека", купившего в кредит Дастер, и разъезжающего на нем с видом, как будто взял Инфинити на сдачу от покупки острова в Тихом океане. Щеки надувать не надо!







ИМХО не опечатки, а банальная неграмотность. Взято только с последних постов. :lol:

Сказали, что известят дополнительно.
Тарифы выше примерно на треть, чем у Соцбыта.
Смета вызывает вопросы, ИМХО завышена и там большой простор для оптимизации!

Вернулся. Газельки действительно нет!
Андрей, огромное человеческое спасибо, что поговорили с соседом.
Это действительно Ваша победа!
Хотя, может и не Ваша, может сосед, наш форум почитывает, всеравно спасибо.
Избавили меня от неприятного разговора с владельцем авто.
А так же от приятного, разговора с товарищами из ГИБДД. Которые уже подтвердили свою готовность (при наличии моего заявления) осуществить вывоз данного транспортного средства на штраф стоянку. Оказывается все до банального просто, всего лишь официальное заявление или сигнал на сайт ГИБДД и любое ТС нарушающее правило парковки в соответствии с ПДД, будет транспортировано на штраф стоянку, с учетом штрафа за соответствующий пункт ПДД и оплату эвакуатора, штрафстоянка, в зависимости от оперативности владельца ТС. А главное! Анонимность гарантирована!
Вот это особенно радует!
И чего же это мы ранише то молча мирились с газонопарковщиками?
Вот на самом деле, знать нужно свои права!
Думаю, буду применять регулярно в нашем дворе. С целью борь бы за справедливость! Андрей, вы не одиноки, я примыкаю к Вашим рядам! Вы в свой области, я в своей!

Страшная тайна Андрея! Кожевников пенсионер МВД?!
Андрей, а Вы?
Минимум МЧС (в звании капитан-майор), максимум, затрудняюсь.
В чем между Вами то разница?

[Сообщение изменено пользователем 13.11.2014 23:44]

Анлрей, дальше будем "биться" в паре, Вы с беззакониеммв ЖКХ (но с учетом моей позицци, что объявленте на информационной доске было, а оно действительно было во всяком случае во втором подъезде (хотя могли и опубликовать в "Уральском рабочем", который вообще в посленниет20 лет никто не читает.
Я буду биться на фронте быдло-парковщиков.
Нвдеюсь сообща и наведем порядок во дворе и в прилагающихся к нам встпоенных помещениях. Искореним необоснованные поборы с жителей, всяких автогадов, уродующих наше благоустройство, алкашню на детских площадках и барыг, под благопристойными вывесками!
Играем одной командой?

Андрей, я олигарх?
Да мой доход, скромный оклад 80 т.р. в месяц, квартальные в размере 3-х окладов и годовые в размере 10-ти окладов.
Правда мой рабочий день с 8-00 до 22-00, с одним выходным и в отпуске я уже лет 5 небыл. В командировках провожу минимум от 4-х до 6-ти месяцев в год.
Не на износ конечно не работаю (не госслужба и не бизнес). Карательно-контрольная структура, одной из отраслей промышленности. Мне, нравится, отдохнем на том свете.

[Сообщение изменено пользователем 14.11.2014 00:06]

Извиняюсь, оклад 70, не ту кнопку нажал.

Тарифы за паркинг. У меня приятель, имеет паркинг (парковочное место 3х6), в подземном паркинге на Белинского.
Платит за ысе провсе 1200 в месяц.
Так, что не так все плохо у нас господа-товарищи!
Андрей, к чему все эти придирки к граматике?
Ну шлепаю я быстро, ну тупее я Вас, может уже оставим мелочевку?

Чеченцы, вон в свете последних событий, всем уже доказали, что они более русские чем мы с Вами. Им тоже, что ли будем носом тыкать, что они не бельмес ку-ку по руски!?

[Сообщение изменено пользователем 14.11.2014 00:16]

Все, всем спокой ной ночи, мне вставать через пять часов и пилить 14 часов с тремя пересадкамив Нарьян Мар. И обратно через три дня.
Вроде как МТС, там говорят берет ).
Пообщаемся )!

[Сообщение изменено пользователем 14.11.2014 00:29]

Не за что. Я с ним не разговаривал

3х6=18 кв. м. в центре города, а у меня за 13 кв. м. такая же сумма намечается.
ИМХО по 500 - 600 руб. с машиноместа можно спокойно сделать.

Посмотрите на ценник на обслуживание паркинга в ТСЖ "Прибрежный" на ВИЗЕ. Меньше 10 рублей за "квадрат" + эл.энергия. Живут же люди!!! И за "содержание жилья" не переплачивают.

А договор с мойкой уже кто то заключил?? Звонят приглашают подъехать,

Что-то я не поняла, а обещанного собрания не будет с ними? Принцип подписания договоров, как и с Соцбытом.....печально
И, если

вообще печаль
Думается мне (а хочется очень ошибаться), что "содержание" мест "автомоичных" плавно распределится в наших платежках. Возможно ли это?

А от Соцбыта должно придти какое-то уведомление о расторжении со мной договора по обслуживанию паркнига ??????

да хитрят опять, обещали общее собрание. По-моему это нарушение. Сначала должно быть очное собрание, а потом уже заочное.

Основанием для расторжения договора с Соцбытом как и основанием для заключения договора с ООО "Чистый водопад" (автомойка) является решение общего собрания. Выводы делайте сами.

Смета, предложенная автомойкой:
электроэнергия - 20 000 р.
обслуживание входных групп, автоматических ворот - 20 000 руб.
обслуживание ОПС и ДУ - 20 000 руб.
клининг паркинга и входных групп 130 000 руб.
текущий и капитальный ремонт 10 000 руб.
охрана 70 000 руб.
заработная плата администратора 30 000 руб.
Итого 300 000 руб. Общая площадь паркинга 4688,1 кв. м
Итого за 1 кв. м. 300 000 : 4688,1 = 63,99 руб.
Автомойка округлила их до 65 руб. за кв. м

Мои соображения:
На самом деле 4688,1 кв. м. - это не общая площадь паркинга, а суммарная площадь МАШИНОМЕСТ в паркинге. Причем из данной цифры исключены (как я понял) те машиноместа, которые по проекту были на площадях, занимаемых фитнесом и автомойкой (то же самое практиковал и Соцбыт). Реальная суммарная площадь всех машиномест по проекту 4933,2 кв. м.
Выводы делайте сами, но определенные отчисления (я считаю) от них тоже должны иметь место:
- Автомойка воротами пользуется? Пользуется. Обслуживать их надо? Надо.
- Электропривод ворот электричество на чей счетчик мотает? На общий!
- Системы ОПС и ДУ в помещениях фитнеса и автомойки есть? Есть и их надо обслуживать. Могут ли они свои ОПС и ДУ обслуживать отдельно? Нет, это единая система.
- Случись что в помещениях фитнеса и автомойки, наша охрана будет курить бамбук? Думаю, нет.
Поэтому по определенным позициям они тоже должны скидываться пропорционально занимаемым площадям.

Теперь по смете:
1. Электроэнергия должна быть исключена из сметы, т.к. она будет выставляться Соцбытом отдельной строкой. Это единственное, что сейчас Кожевников делает правильно. Так и должно быть - распределять на всех, что накапало по счетчику пропорционально доле. И в этом плане расчет должен быть отдельным от автомойки и фитнеса, поскольку электричеством они пользуются не только для дежурного освещения, но и на другие нужды, то есть у них должен быть свой счетчик.

2. обслуживание входных групп, автоматических ворот 20.000 руб. - за это они будут платить Петруне, который и установил ворота. Сколько стоит обслуживание в месяц я не знаю. Надо смотреть договор. Если обслуживание стоит 10.000 руб., а с нас будут брать 20.000 руб. - это неправильно. Еще раз скажу, что я пока не в курсе цен. Если у кого есть время, узнайте!

3. обслуживание ОПС и ДУ - 20 000 руб. Важный пункт. За него могут отодрать! ОПС - охранно-пожарная сигнализация. ДУ - система дымоудаления. По ценам тоже не знаю. Всяко будут заниматься не сами, а привлекать кого-то по контракту. Соответственно нужно смотреть цену контракта.

4. клининг паркинга и входных групп (лестничные клетки) 130 000 руб. Мое мнение: УК должна нанять человека за 10 000 руб. в мес., который бы чистил паркинг. Пылесос у них имеется. Если б не было пылесоса, то можно было бы и скинуться на него. Если б я не был на гос. службе, то за 10.000 руб. может бы и согласился, но не могу. Думаю, что с кадрами проблем быть не должно. Можно пересмотреть периодичность уборки. Например 1 раз в 2 месяца. Кожевников полгода паркинг не чистил, что-то никто особо не жаловался.

5. текущий и капитальный ремонт 10 000 руб. Не знаю что это. Текущий ремонт, видимо лампочку перегоревшую поменять, замазать, если что-то отвалится и т.п. Но вот капитальный ремонт - это отдельная песня. Он должен браться отдельной строкой и аккумулироваться на отдельном счете. Считаю, что он нафиг не нужен. Гарантия застройщика 5 лет. А на текущий ремонт (непредвиденные расходы, лампочки, разовые услуги электрика, маляра, штукатура и проч.) можно 4 000 - 5 000 р. (примерно по 20 руб. с машиноместа) оставить.

6. охрана 70 000 руб. Без комментариев. Нужно решать - а надо ли вообще. Личное дело каждого. Никого ни за что не агитирую. Сразу предупреждаю, что отвечать за машины в случае чего она НЕ будет. Охрана будет следить только за общим порядком, чтоб никто в паркинге не бухал, левый народ не шлялся и т.п.

7. заработная плата администратора 30 000 руб. Честно, не знаю кто это. Учитывая, что почти всё на субподряде, автомойка могла бы дополнительно возложить на кого-то из своих работников обязанности, кто будет контролировать качество услуг, оказываемых субподрядчиками и решать различные организационные вопросы. Ну и доплачивать ему за это 10-15 т.р. (я думаю так в реальности и будет, дополнительно нанимать кого-то просто нецелесообразно).

8. Сумма вознаграждения УК за работу. Ибо это коммерческая организация. Этого пункта нет в смете (точнее он есть, но завуалированно), но этот пункт должен быть, причем открыто и честно. Размазывать по другим пунктам квитанции прибыль не нужно.

Такие соображения. Кто еще что думает?

[Сообщение изменено пользователем 14.11.2014 19:51]

Кто в курсе про эл.счетчики, перепрогаммировать надо? Медведеь горил , что перепрогарммирование будет не за счет обывателей . Соцбыт тоже что-то молчит?Как бы пеней потом не пришлось платить.

Я у соцбыта спрашивала..сказали не надо.

Завышено всё в разы!
1. Электроэнергия должна рассчитываться по прибору учета ежемесячно.
2. Обслуживание ворот за 20 000 рублей - это круто, обслуживать там каждый месяц НЕЧЕГО. Разовые работы - смазать цепи раз в полгода или ремонт - если что сломается. Максимум 20 000 в год. Это по опыту других паркингов.
3. Клининг 130 000 рублей в месяц - это вообще за гранью добра и зла, 10-15 000 рублей в месяц - разумно.
4. Кап.ремонт - вообще из другой области, не законно. Текущий - только по решению собственников и по смете на покраску-побелку-восстановление кабелей и пр. - тоже 1 раз в год, не больше 40-50 000 р.
5. Охрана - сложный вопрос, могут начать колеса колоть и прочие пакости устраивать... 70 000 рублей можно выделить.
6. Зарплата администратора - в таких размерах кому и за что??? Кто это 8 часов в день и чем будет заниматься??? За совмещение максимум 8 000 рублей в месяц.
Итого: 98 850 р. в месяц, делим на 4688,1 кв. м, получаем 21 рубль за квадрат в месяц + электричество (по счетчику) - примерно 60-80 рублей.

Надо предлагать на собрании утверждать 2 сметы с обоснованиями. Вряд ли кто утвердит "тот" вариант.

надо требовать от автомойки общее собрание, пускай объясняют что за что.

То есть не подписывать ни чего??? Сейчас плачу 700 руб. А если по 65 руб за кв. будет около 1000 получится ...что за дела млин.

Я ничего не буду подписывать, пока соцбыт со мной договор не расторгнет, а то потом будут двойные счета приходить. Ну и как выше подсказали, пусть аргументируют сметы и организовывают очное собрание. Но мне никто пока не звонит

Позвонили. Позвали на собрание 30 ноября.

На общее? Во сколько и куда?