парниковая,2

Сейчас Акадо и в целом все устраивает. Инет и ТВ - 650 р. в месяц. Хотя особо сравнивать не с чем.

Надо конечно решать важный вопрос с забором и видеонаблюдением, но это видимо отложится до осени

надеюсь консьерж это времнно, огородится и поставить будку с охраной на весь дом. у нас сейчас на шефской 103 за это платим 170 руб.месяц, а то квартплата с учетом ставки платы за содержание жилых помещений 20,52 руб/кв.м. квартира становится золотой.
нужно создавать ТСЖ и контролировать цены на услуги УК, а если не устраивает УК, то провести конкурс среди УК и выбрать достойное.
Что касется забора, то нам наверно придётся столкнуть с проблемой согласования периметра с близстоящими домами. детскую площадку огородить будет сложно, если только огородиться по периметру с соседними домами.

Ага, а в соседях у нас - соседнее общежитие.

Офигеть 8(
Мы за охрану платим 4р с копейками.
Спросите плиз у УК на каком таком основании они посадили консьержа?
Это не УК как бы решает. А общее собрание собственников.
Если мы не собственники, то стоимость оплаты услуг консьержа входит в содержание жилых помещений. Третьего не дано. Это навязанная услуга.

Должны бесплатно продавать, по кол-ву собственников

Дом, Евротел, Акадо
Гляньте провайдеров в домах на Шефской и Парниковой от АСК.

у вас однушка
а так 4р с чем-то с квадрата на ш103 и ш101

Мы за Акадо. Пользуемся их услугами уже лет 5, нареканий особых нет. Устраивает и цена и качество

[Сообщение изменено пользователем 26.07.2012 16:25]

Читаем внимательно выше:


На вчерашний день со слов представителя УК было продано всего 30 квартир во всем доме


это в Территории дают бесплатно :-D ,а тут видимо у УК денег нет на чипы :weep:



в договоре указан данный пункт. если вы подписываете договор, значит с вашего согласия



Смысл смотреть на чужих домах?? Хочется знать именно ваше мнение.
Выбрать 2-3 самых востребованных провайдера и обратиться к ним.
В УК сказали чтоб мы сами приглашали провайдеров, а они предоставят доступ к слаботочным сетям.

А теперь самое главное :weep: : вчера утром в ванной был замечен Рыжий таракан или в простонародье прусак!!! Вечером когда стали устанавливать ловушки, он снова позировал. В итоге ночью все таки был изловлен и ликвидирован. Так же в подвале живут крысы.
Представителю УК об этом сообщили.

Когда мы жили в Атомовских домах на Бакинских 95 такой же тариф был. Это была фиксированная плата для всех квартир :-)

Я за Акадо. Пользуюсь им 4 года сильных нареканий не было.


Из 1 го подъезда (который ближе к шефской) кому-нибудь звонили? на предварительный приглашали?

[Сообщение изменено пользователем 26.07.2012 20:18]

Как это 30 квартир? Мы когда покупали квартиру в апреле, однокомнатных оставалось несколько штук всего со слов УМС. Сейчас их , опять же со слов менеджеров УМС вообще нет.



Ага, площадку поставили во дворе общежития. А одна из целей забора как раз отгородится от этого общежития насколько я понимаю

нам так же в феврале говорили :-D это по ходу дела такая уловка с их стороны.
В 3 подъезде живут 6-8 квартир, ну может еще квартир 5 на ремонте стоит. Всего их 72. Так что делайте выводы :-)


это общая земля, так что детскую площадку придется делить с ними :-(

смысла нету огораживаться совместно с "пьяными" домами, т.к будет проходной двор

акадо и дом- это инет. евротел - тв

мы жили на ш103 - 4 рс чем то с квадрата, с однушки и выходило 170р И это мы платили ЧОПу, который нес ответственность и была тревожная кнопка, обратная связь с охраной, договор то попросил кто-то с консьержами?
и еще раз - консьерж - решается собственниками, а не ук.
принципиально платить не будем, когда заедем.
ук может доказатьпопробовать обратное, я в суд пойду, так как нарушен закон и смысла не вижу в консьерже при 2-х входах в подъезд, причем 2-ой абсолютно не просматривается консьержем. При опыте проживания в закрытом дворе, при охране - в единственный подъезд проходили и в подъезды и во двор кто угодно, так как сами жильцы пропускают всех. смысл в в консьерже- ее функции? пусть тогда во дворе сидит. между дверьми входов. знаю дома, где построено место для консьержа. но оно пустует, так как люди не проголосовали.



[Сообщение изменено пользователем 27.07.2012 00:44]

в территории не дают, ихдает дом. компания. договор попрош у ук. и обращусь непосредственно к ним.

И по поводу продажи ключей - обязаны выдать бесплатно. Чеки то выдают на покупку ключей? Что за новшеств? Я к себе домой иду, а не в гости к УК, чтоб ключи покупать.

Ваше право :-)



нет
Марина, когда будет следующее собрание я вам сообщу. Ибо не столь силен в знании законов. Я описал ситуацию на данный момент, а вот когда появится должное количество собственников тогда и будут все вопросы решаться на общем собрании собственников, либо инициативной группой :-)

И еще, по поводу консъержа.
Речь идет про 3 подъезд. На собрании никто из присутствующих не выступил против консъержа, а все наоборот тока ЗА!!!

Из опыта проживания на Ш-101 охрана , как то все равно помогает соблюдать порядок во дворе, по поводу тарифов на облуживания дома , при выписке поговорил с управляющей в УК , Взимания оплаты за капитальный ремонт в новом доме НЕЗАКОННО ! Поэтому предлагаю создавать ТСЖ для отслеживания фин. деятельности УК , по оплате содержания дома жильцы на собраниии в праве установить тариф , а УК в праве согласиться или нет.

Ссылку на закон можно? ;-)

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Светланой Анатольевноой? Она вам наговорит))) Она сама плавает в законах.
Законно все. Размер платы за кап. ремонт можно утвердить на общем собрании собственников, а вот если его не утвердили, то будем платить исходя из поставновления главы города.
Но немного сомневаюсь.
Так как не могу понять с какого момента мы становимся собственниками. Про коммуналку вопросов нет, мы пользуемся и будем оплачивать.
А вот про капремонт не могу понять.

А вы что скажите?

Что бы она не говорила , но мы прожив на Ш-101 5 лет нечего не платили за кап. ремонт

А вы еще не поняли, что мы тоже там проживали, с сентября 2006г на Ш103?)))
Не платили - так как правление ТСЖ не выносило на голосование.
Нет никакой связи между новостройкой и взиманием платы за кап. рмонт. Давайте не будем писать, мы жили, нам сказали, не разобравшись в законодательстве.

Протокол составляли?
Голоса считали?