парниковая,2

Тогда зачем нам такая УК , не просче провести собрание и выбрать такую УК которая бы устраивала жильцов, А то что вы человек очень юридически грамотный я понял.

[Сообщение изменено пользователем 27.07.2012 14:59]

пока не имеем возможности, я писала раньше почему УК выбирается застройщиком.
ну и платить за капремонт видимо мы тоже не должны, так как собственниками еще не являемся.
А по ЖК вроде собственники только оплачивают. Ладно коммуналку и другое мы этим пользуемся, а за капремонт....
Или нам Ук вернет эти деньги при смене УК или создании ТСЖ

какой протокол??!! писал же выше что дом еще на балансе УМС и живут в 6-8 квартирах.
На данном этапе были заданы текущие вопросы интересующие уже живущих. Получили договор управления многоквартирным домом, согласно которого я вам привел расценки.

кем НА ДАННЫЙ МОМЕНТ будет создаваться ТСЖ??

как я понимаю, то эти деньги будут "висеть" на нашем доме. Это получается будем копить сейчас на потом :-)

я тоже так понимаю :-) как это понимает УК я не могу сказать :-)
просто можно уменьшить этот взнос на капремонт или вообще его первый год не собирать.

3-ий подъезд уже не на балансе, его офиц. сдали.
консьерж- доп. ус-га, ее вам навязали

его сдали, но представитель УК сказал что на данный момент им на баланс не передано и ком.услуги платит УМС. Следовательно возможно что первые квитанции придут от имени УМС.

А какой капремонт,если дом новый? Застройщик должен дать гарантию на все конструктивные элементы как минимум 3 года, если я не ошибаюсь. Что УМС говорят?

Какой смысл уловки? УМС не заинтересован в продаже квартир?

Мне думается что таким способом они хотят продать вначале менее "ликвидные" квартиры, а потом средние этажи.
На собрании выяснилось что УМС практикует такую уловку,т.к людям так же говорили

На самом деле все просто - плата за кап ремонт начисляется по решению ОСС.
Решит собрание собирать по чуть-чуть каждый месяц - деньги должны собираться каждый месяц.Решит не собирать - платить не надо.
НО! Тут надо иметь ввиду, что ежели что - собственники должны делать ремонт за свой счет.
Представьте,что в случае ЧП нужно собрать тысяч по 5-10 с квартиры,причем в очень сжатые сроки (для примера - для срочного ремонта отопления в отопительный период.Возможно не совсем удачный пример,но так,навскидку).
Гораздо проще собирать по-немногу,но каждый месяц,причем тут совсем не важно,"стоит" ли дом еще на гарантии,или нет.Тут главная идея - накопить приличную сумму при незначительном ежемесячном платеже.Понятно,что при гарантийном случае ремонт делает застройщик, и деньги на кап ремонт на это не тратятся, а накапливаются.
А собрать быстро по 5 000 с каждой квартиры нереально (по разным обстоятельствам).стояк отопления в -30* ждать не будет,равно как и крыша в сильные ливни :-)

На данный момент я лично не готова сдавать на капремонт, пока не будет организовано ТСЖ и не будет контроля за деньгами. А так где гарантия, что деньги на капремонт не осядут на "других"счетах, и мы вообще не увидим денег ни в "сжатые сроки", ни накопленных? Организуем ТСЖ, тогда да.

Представитель УК "Вектор" Лобанов В.В. даже на этапе борьбы за клиента не мог удержаться, чтобы не залезть в наш карман :-D

[Сообщение изменено пользователем 30.07.2012 08:01]

Ну я про это и говорю.
Меня интересует другое - кап. ремонт берется с собственников, являемся мы таковыми или пока не оформлено это право собственности, а имеем только зарег. договора долевки.

Представителям УК попрошу приготовить расчетныо-платежные документы и основания платной выдачи ключей для 2-го подъезда.
Я уверенна они читают ;-)

И поводу мест, где сидят консьержи, это вроде как МОП и принадлежат они собственникам.
Можно договор заколючить на аренду.
УК Территория, которая сидит на Шефской103 платит между прочим ТСЖ аренду за помещение.

С момента подписания акта приемки,как говорит судебная практика ;-)
Кстати,замечу,что многие тешат себя тем,что вроде как "собственность" возникает только после получения доков из ФРС, так это не так :-)

я не тешу.
Но почему тогда мы не можем создать ТСЖ?
ЖК говорит, что мы не являемся собственниками..

Можем.
Из опыта создания ТСЖ на Шефской 103, УК собрала жильцов дома(будующих собственников, на руках свидетельства не было) в конферент зале(концерный зал), избрали членов ТСЖ и председателя, ревезиционную комиссию.

1 АВГУСТА В 18ч. ДОЛЖНО СОСТОЯТЬСЯ ОЧЕРЕДНОЕ СОБРАНИЕ.
Вечером напишу точно будет или нет. В этот раз попробуем пригласить самого директора УК. Договор в данном виде подписывать не будем, т.к лес темный.
Ps выложить сюда скан нет возможности, желающие могут завтра почитать :-)

Можете,но надо набрать необходимое большинство голосов собственников

Собрание КОГО?

Добрый день!
Вопрос тем, кто уже проживает.
Каким образом в квартиру заводятся кабели для телевидения, телефона, интернет? Есть ли какая-нибудь технологическая ниша в прихожей?

Живущих в 3 подъезде и у каво есть вопросы к УК.

над входной дверью под потолком есть волшебная коробочка с выводом слаботочных сетей

Сегодня вечером приходил представитель Акадо, подписали договор по ТВ. Насчет инента пока неизвестно когда будет, но пожелания передаст руководству. Жизнь налаживается :-)

Это было в мае 2006г В 2012 внесли изменения в ЖК и я писала об этом.

Председателя выбирало не собрание, а правление ТСЖ.
Не можем мы создать ТСЖ.
Только все равно мне не поятно.
Если собственниками мы становимся с момента акта приема-передачи.
То значит, когда сдадут все подъезды ТСЖ создать имеем право.

[Сообщение изменено пользователем 01.08.2012 12:55]