парниковая,2

А кого-нибудь из 1 подъезда приглашали? Я вот жду

а мы то как решим? охранять что ли будем? все вопросы к застройщику.
Лучше бы фото квартиры выложили.

Сегодня мимо на велике проезжала, в первом подъезде, со стороны улицы уже застеклили балкон по своему, тот балкон, что в принципе не застеклен.
Во дворе привезли всякие прибамбасы для детской площадки (лавочки, горки, еще что-то цветное), не знаю уж где их будут ставить.

Оля, в третьем подъезде уж, наверное? :ultra:

А ну да, я их вечно путаю)))

Всем доброго дня! Ожидаем сдачи 1 подъезда! Может кто знает - должны ли строители замазывать швы на потолке в квартире?

Какие такие швы? Не должно быть никаких швов. Согласно договору отделка потолка: перетирка и покраска водоэмульсионной краской.

Да, согласно договора: перетирка и покраска водоэмульсионной краской, но остаются швы между перекрытиями на потолке, которые не затерты до конца. Может кто-то уже задавал вопрос строителям, должны они быть или нет?

Завтра должна пойти на предварительный осмотр. Если будут швы, то спрошу.

Во многих квартирах, в том числе и моей, проживают строители, естественно в квартире характерный запах а в одной на седьмом этаже на балконе стоят баночки с жидкостями желтого цвета, я по этому поводу позвонил в УралМедьСтрой, мне ответили что все претензии надо предъявлять когда будет приемка квартир, мол к тому времени Вы нечего не заметите а сейчас нечего шастать по квартирам.

Всем привет раскажите как живется в 3 подъезде

Добрый день всем! Freja, как сходили на предварительный просмотр?

Предварительный просмотр показал следующее. В подъезде (на лестнице и этажах) еще много строительного мусора. Квартиры, по крайней мере те, которые считаются готовыми к сдаче, закрываются на ключ. В квартире все очень чистенько, стены хорошо покрашены, ламинат тоже нареканий (по крайней мере внешних) не вызвал. Швы, как мне сказали, так и должны быть. Знакомые тоже подтвердили, что это нормально. (Хотя как там оно на самом деле - кто ж знает?) Меня они так то не напрягли и впечатление от квартиры не испортили. Самый непрезентабельный вид имеет ванная, что в целом было ожидаемо. От стальной ванны и недорогой сантехники ожидать другого было бы сложно. На полу плитка темно-коричневого цвета. В доме есть вода и проведено электричество (проверила розетки - работают). :-) Из недочетов: на балконе не все стены заштукатурены должным образом. Балконная дверь не плотно закрывается (как я поняла, это во многих квартирах так - так что внимательнее). Ручки перекрывания воды сломаны. Всё обещали устранить :-) В общем и целом меня всё устроило :-) Ввод дома в эксплуатацию, как я поняла, будет не раньше середины августа. Как только это знаменательное событие произойдет, будут направлены уведомления (и по почте и по телефону) о необходимости присутствовать при приёме-передачи квартиры. При условии полной оплаты за квартиру конечно. Вот как-то так :-)

живется в общем то не плохо за исключением некоторых ньюансов:
1.нет горячей воды;
2.лифт не работает(но нам повезло мы на 3м эт. :-D );
3.нет телевидения и итернета (то есть нет никаких провайдеров на доме);
4.круглосуточно, даже ночью, сверлят стены ;
5.чем больше народу появляется в подъезде, тем больше мусора остается(похоже его никто и не убирает);
6.парковку вокруг дома занимают жильцы с соседних домов.
Самое плохое из всего вышеперечисленного это отсутствие горячей воды и неизвестно когда она вообще появится :-(

[Сообщение изменено пользователем 18.07.2012 20:53]

Самое первое и сделайте - установите накопительный водогрейный бак. Цена вопроса за постоянные 100 литров горячей воды - от 7000 рублей

Не только на парниковой 2 нет горячей воды, но и в других домах уралмаша и эльмаша. Вода вроде как должна появиться после 27 июля.

воды нет не только из за ремонта теплотрассы, а из за того что в доме проживают всего несколько квартир.да и с управляющей компанией на сегодняшний момент темный лес. из разговора с представителем управляющей компании выяснилось, что ими дом от застройщика еще не принят на обслуживание и соответственно квитанций на оплату всяких коммунальных услуг пока что не будет.но сказали чтобы мы сильно "не расстраивались" :-D потом начислят все в одной квитанции за прошедший период :ultra: представляю какая это будет сумма 8(

Свежие вести с полей :ultra:
Сегодня вечером ради интереса ткнул кнопку лифта и он приехал :disco:. Но кататься на нем побоялся, ибо нет ни правил пользования лифтом, ни номера аварийной службы. Тока что все же решился прокатиться :-) пока что лифт работает практически бесшумно и внутри вроде ни чаво так выглядит :-) , но внутри грязно :-(
В 3 подъезде заселилось порядка 6-8 квартир и с 1августа будет работать консъерж . Уборка подъезда будет производится ими же 1 раз в неделю.
Ps^ почтовых ящиков в подъезде так и не обнаружено :-(


[Сообщение изменено пользователем 23.07.2012 23:35]

Услуги консьержа то входят с тариф содержания жилья, надеемся?
А так зачем нужен консьерж, если 2 входа в подъезд?

Жители верхних этажей будут ходить через консъержа к лифтам, а жителям 2 и возможно 3 этажа удобнее и быстрее будет по лестнице. Потом черная лестница, так же как и парадный вход, будут с чипа.

это надо у управляющей компании уточнять, но наверное это будет отдельная статья расхода.

[Сообщение изменено пользователем 24.07.2012 19:23]

я понимаю. что консьерж нужен для соблюдения порядка, а если есть возможность попасть в подъезд минуя консьержа, как и выйти минуя его, он не нужен.

уточним, ибо доп. сттьи расхода не принимаются волевым решением ук

Сегодня состоялась первая встреча жителей дома с представителем УК.
Рассмотренные вопросы:
-Дом все еще не передан УМС на баланс УК. Конкретных сроков не сказали :-(
-Горячей воды не будет пока полностью не сдадут весь дом :weep:
-С 1 августа в 3 подъезде будет работать консъерж. Оплата будет отдельной строкой из расчета 9,42 руб/кв.м/мес( согласно договора). Расход на содержание консъержа 42 480руб/мес.( общая площадь жилых помещений 4 510,8 кв.м)
-По провайдерам ограничения нет( УК готова рассмотреть наши варианты)
-Ставка платы за содержание жилых помещений 20,52 руб/кв.м.
-Ставка платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома 5,30 руб/кв.м
-По забору и видеонаблюдению вопрос будет решаться когда собственников будет большинство, ибо очень затратная статья
-Так же поступило предложение оборудовать лестничные площадки фото элементами для экономии,но оно так же было отложено до заселения большинства
- Чипы от домофона ПРОДАВАЛИ по 100р/шт :weep:

100 рублей конечно, не деньги, но для того, чтобы попасть в свою собственность - я должен заплатить. :vote: В договоре есть домофон?

Может конечно я где то пропустил, но вроде как не указан

Мы взяли один чип и завтра сами сделаем дубликат за меньшие деньги. Хотя некоторые соседи покупали сразу на всю семью

Уважаемые соседи, хотелось бы узнать ваши пожелания по провайдерам(интернет и телевидение).
Кто какие компании хотел бы видеть у нас на доме??