парниковая,2

:suxx: :help:
Алексей, не внимательный вы :-(




Так понятнее??








Простите, но у вас каша получается :-D

А все 3 подъезда на энтузиазме вывезете??

мне кажется что сигнализацию в квартирах обсуждать ..скажем так..это дело личное. И консьерж/охрана к этому никак не относятся. вопрос стоит что и до своей квартиры можно не дойти, в подъездах страшно (с нашими то коридорами)ходить. А сигнализация, пожалуйста. я вот тоже уже думала об этом. Но кто-то должен отвечать и за пропускную систему

Нет никакой каши. Вы пишете что жильцы не будут пускать чужих. На самом деле пускают. Я дальше консьержа не ходил и не могу сказать пропустила бы меня консьерж дальше или нет. Но поскольку у нее сейчас нет никаких прописанных обязанностей по пропуску жильцов, то ее поведение в данном случае не имело бы никакого значения.
Иначе говоря я "за" консьержа сейчас по цене 10,79 , но только с четко прописанными и контролируемыми обязанностями.

[Сообщение изменено пользователем 08.11.2012 18:31]

Вопрос, наверное, надо ставить так Стоит ли платить от 500 до 1000р с квартиры за отсутствие каких либо гарантий в плане безопастности

На данный момент УК"Вектор" не сдержала своего обещания, договоры не выдаются :-(

Глянуть бы в экономику таких цен. Может быть у них квартир больше в подъездах? Не может же консьерж получать еще меньше 6000 рублей, а экономить больше здесь не на чем. (ну на налогах конечно можно, но это дело УК)

Вы, теоретически, правы, но тогда как должна выглядеть эта гарантия?

Смысл практический такой: у консьержа есть обязанности, нарушила( жалобы от жильцов, какие то другие обстоятельства согласно инструкции), наказали рублем. Если человек ответственный, то задержится на долго. Если безответственный, сам откажется( в наше время практически нет людей готовых работать за идею)
как то так

вспомнилось из далекого СССР: Совесть-лучший контролер пассажира :cool:
100% у нас ни чего не бывает, но вот добиться тех же 99 процентов возможно.

теперь считаем
вместо 12 чел - 4 чел
вот и вся экономика
деньги на оборудование дома системой связи и видеонаблюдения взяты со статьи резерв. фонд - 2.10 + перерасчет от отопления направили туда же
У нас резерв. фонд будет - консьержам или охране, если таковые имеются общие площади будем сдавать в аренду. А то слишком кучеряво выходит какие-то не консьержи, а агенты 007 + вы собираетесь их работу контролировать, а за это как бы вы уже платите в 10р...точнее горите желанием платить.
А я считаю, если кто-то не хочет выполнять свои обязанности по договору, который никто в глаза не видел, то надо уменьшать стоимость договора. А не оплачивать мифические услуги.
как можно проголосовать не видя обязанности, ответственности и вообще сметы?

только весь вопрос, кто будет наказывать то рублем :-) , не Rich5 же
у него будет обязанность оплатить услуги и право написать жалобу.
Далее идет работа УК, но видя темпы работы на данный момент, с учетом, что квитанции нам будет выставлять ЕРЦ.
Схема будет выглядить так
Оплатил по полной программе - жалоба- получил квитанцию по полной программе-позвонил в ерц-послали в ук- пообещали в ук, что все будет ок- оплатил по полной программе- жалоба - ну и т.д. идет повтор

наверное это будет Rich5 :-D
но не вашем подъезде :-)
Что рассуждать о кто-то, Ук должны будут.
И вообще, не к вам, а ко всем.
Что рассуждать об охране, когда в доме полно других и более насущных проблем.

Уважаемые собственники, не ведать нам новых соседей! Спасибо за антирекламу нашего дома! Молодцы! Так держать! :puke:

если бы мне изначально сказали что в этом доме стока косяков, фиг бы тут квартиру купили. В 3 подъезде до сих пор нет горячей воды, бежит крыша, трещины пошли. Только что пришли из первого подъезда, там в подъезде вода с потолка на 2 этаже не хило капает.
Правда всегда неприятна, но как есть :ultra:
ps для чего тогда нужен форум, если не делиться тут проблемами??

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Зашли в одну из 3rd в первом подъезде, на стенах красота в виде грибка

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

А это уже сегодня утром.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

...это на вроде с добрым утром дорогие соседи? :-)
жесть так то, стояки отопления текут?

А что вас так это расстраивает? Вы желаете такого "счастья" еще кому то?
Нет собственников - пусть застройщик и платит за коммуналку и содержание жилья "комфорт-класса". Очень даже справедливо.

Скоро жить будет страшно :-D
Да лучше отдать 36 000 с подъезда грамотному юристу, чтобы наконец-то заставить застройщика устранять косяки. С 3-х подъездов неплохая суммы будет, чем консьержа на развалины садить. :ultra:

По поводу претензий предлагаю следующее: совместно составить список претензий по общедомовым проблемам, я подготовлю "рыбу" (образец) и разошлю всем на ящики. И все дружно отнесем претензии в УМС.

ЗЫ
Кто-то из представителей застройщика по любому мониторит форум, например, юрист их или менеджеры. И в курсе наших планов и идей)
Поднять бы закрытый форум дома, чтобы только мы могли общаться :beach: подумаю на этот счет на досуге.

Ну если это так и есть, то и хорошо. Пусть готовятся морально к валу претензий :ultra: Зачем нам скрывать от УМС или УК свои намерения? Пусть будут в курсе, что мы не собираемся всё пускать на самотёк, может быстрее зашевелятся.

Добрый день соседи!!!
по оплате с кв.м. 10,49 за консьержа считаю дорого и не разумно!!!
посчитаем 10,49 стоим. кв.м * 10719,5 общ.жилая пл. дома = 112 447,56 руб. в месяц очень дорого!!!! и это только за консьержа, за 12 бабушек. УК "Вектор" хочет собирать.
чисто мое мнение, без навязывания кому либо.
решить эту проблему необходимо голосованием.
из расчета не более 5500-6000.00 руб. на бабушку охранника назовем так.
оплата не с кв.м. а с квартиры т.к. это услуги охраны. не надо их привязывать к кв.метрам.
в нашем доме 176 квартир.
необходимо консьержей 12 шт. в каждый подъезд по 4 чел.
12 чел. * 5500.00 = 66 000.00 руб. чисто на ЗП бабушек без налогообл.
66 000.00 / 176 квартир. = 375.00 руб. с каждой квартиры...
СРАВНИТЕ 66 000.00 или 112 447,56 руб. месяц врое разница на лицо...

На практике консьержи занимаются и подметанием и мытьем в подъездах как в нашем случаи.
Уборка МОП входит в другую статью затрат в 20, 52 "Управление и обслуживание" в таком случаи УК не "хило" будет иметь доход. экономя за счет бабушек.

И если у нас будут консьержи так-же нужно решить, чтобы они были именно устроены не в ЧОП, ООО охранного предприятия а в УК обслуж. наш дом или просто наняты собственниками.

и будет чисто консьерж без обязательств
Как предлагаете платить им?
Собрал в конвертик по квартирам и передал бабушкам 12 шт. А если не собрал со 176 кв, пойти объяснить бабушкам, чтобы подождали.
От себя - никаких передач денег сборщикам зпл для бабушек делать не будем.
Все должно быть официально, хотя бы для того, чтобы что-то потребовать потом.


[Сообщение изменено пользователем 09.11.2012 12:58]

Автор: mizar@. (Отправить письмо) (ЛС) (О пользователе)
Дата: 09 Ноя 2012 12:54

Цитата:
От пользователя: alexs2012

чисто на ЗП бабушек без налогообл.



Цитата:
От пользователя: alexs2012

или просто наняты собственниками.

и будет чисто консьерж без обязательств
Как предлагаете платить им?
Собрал в конвертик по квартирам и передал бабушкам 12 шт. А если не собрал со 176 кв, пойти объяснить бабушкам, чтобы подождали.
От себя - никаких передач денег сборщикам зпл для бабушек делать не будем.
Все должно быть официально, хотя бы для того, чтобы что-то потребовать потом.


Уважаемый mizar@........
вы однако глубокий мыслитель........
я не писал про "конвертики"
1. ваши строки ваши мысли:
Собрал в конвертик по квартирам и передал бабушкам 12 шт. А если не собрал со 176 кв, пойти объяснить бабушкам, чтобы подождали.

некто так не работает!!!
должны связывать только договорные отношения "ДОГОАОР НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГ" ОФИЦИАЛЬНО КОНЕЧНО.........
ВЫ СКАЗАЛИ ОТ СЕБЯ ПРО КОНВЕРТИКИ И СДНЛАЛИ НИЖЕ ВЫВОД:
От себя - никаких передач денег сборщикам зпл для бабушек делать не будем.
2. ТАКЖЕ ТОЛЬКО ВЫВОДЫ ДАЕТЕ ОТ МНОЖЕСТВА ЛЮДЕЙ
зпл для бабушек делать не будем.

ЭТО НЕ КОРРЕКТНО!!!!
БЕЗ ОБИД!!!
НА СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ НУЖНО РЕШИТЬ ДАННЫЙ ВОПРОС.
МНОГИЕ ТСЖ ТАК РАБОТАЮТ...
ЕСЛИ ЖЕЛАЕТЕ УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ МОЖНО ВСТРЕТИТЬСЯ И ОБСУДИТЬ...

ДА ПРО НАЛОГИ ПО ДОГОВОРУ НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ УСЛУГ КОНСЬЕРЖА В РАСЧЕТЕ ОНИ ОТСУТСТВУЮТ ДЛЯ УПРОЩЕНИЯ РАСЧЕТА....
КОНЕЧНО ИХ НУЖНО ТОЖЕ УЧИТЫВАТЬ....

Вы бы Александр, не нервничали, отключили капс лок и перечитали, что вы предлагаете.И попробовали внятно свои мысли сформулировать :ultra: Вроде ваша экономия складывалась из отказа от налогов. Определитесь уже.



А вот мой пример был

На 4 человек расчет был.
умножим 35 880 х 3 = 107 640,00 Какая такая экомия на лицо.



[Сообщение изменено пользователем 09.11.2012 14:56]