парниковая,2

А оплачивать то кто будет, если квартиры не проданы? Не УМС же)))
На Шефской103-101 - будка(охраны), огражение, шлагбаум и виденаблюдение обошлось около миллиона рублей.
И платится не с квартиры, а с кв.м. квартиры.

Вот самый главный вопрос деньги.
Давайте всетаки начнем с главного заключим договор с УК .

полностью поддерживаем

ук еще не приняли 1 и 2 подъезды

Читайте внимательнее. Шлагбаум мы ставим только если будет охрана и камеры (в будке или одном из подъездов), а значит никто его не свернет.
Пожарный проезд? Без проблем. Вместо столбов на дороге ставим второй шлагбаум, возможность открытия которого будет у охранников или консьержей. Дешево и только наши машины на стоянке и только мы сидим на лавочке и пьем пиво. :-)


В том то и дело, что никак. Поэтому и давайте ставить охрану и видеонаблюдение. Дом спроектирован по кривому. Вместо одного входа в подъезд-два(может кто то скажет, что в пожарной безопасности дело), вместо лифтов рядом - надо бегать от одного к другому через весь коридор, а грузовой в третьем подъезде вообще сделали с узкими дверями. Ситуация невидимости лестницы с квартирной площадки очень опасна в плане того, что с 4го по 12й этаж там редко ходят жильцы и если туда проберутся нарки или маньяки, то никто их не заметит и не помешает делать свои черные дела.



Это больная тема всех УК и ТСЖ. Всегда кто то не платит. Часто споры возникают даже из-за 100 рублей в месяц. Да, только через общее собрание собственников и в суд, хотя попробуйте выбить с формально неимущего хоть сто рублей с нашей системой судебных приставов. Шансов немного. Скорее всего, поначалу придется платить чуть больше за тех, кто не хочет платить, а затем включать механизмы советской эпохи- регулярно посещать должников инициативной группой, вывешивать на доску "почета", лишать каких то общественных благ. .... А уж если не смогло добросовестное большинство наскрести за халявщиков, значит не достаточно качественное жилье мы для себя выбрали(Шутка)


Да? Кто это им ее поставит? А вообще хорошая идея на первое время. :-) Давайте поставим.


Конечно, не все сразу. Главное не "замылить" планы, чтобы летом все сделать.


Да, точно. Платят с метра. А по поводу стоимости, ну скинемся тогда по 6000. Найдем уж где нибудь одну десятую стоимости квадратного метра. :-)

Меня кстати на полметра "нагрели". То есть БТИ намеряло на полметра меньше, чем оплатил. Было бы не обидно, если на 1,5 метра, тогда бы УМС вернули деньги, а так, в пределах метра никто никому ничего не должен. Вот почему не больше на полметра? :-) У кого как?

Да, звонил только что в УМС. Они сказали, что срок передачи, то есть подписания договора передачи у них - 1е октября. Хотя странно, что директор УК про это вчера не знал. Вот про это число и говорили менеджеры УМС, когда я спрашивал их про лифты. Но, как я уже писал (звонил директору УК), лифты запустят через 1,5-2 недели после передачи очереди, а очередь передадут 1 октября. И то не факт. Поэтому лифты будут где то 15-20 октября.

;-)

[Сообщение изменено пользователем 28.09.2012 18:44]

Здравствуйте, уважаемые соседи! Однозначно, пока не решены вопросы безопасности, консьержи нам нужны! :stadium: :gun:

с чего ради то?
это прямое нарушение всех норм.
Механизмы сов. эпохи работают достаточно эффективно.
А про качество жилья... я уже сомневаюсь. Да, это не АСК и опыта сдачи жилых домов у УМС практически нет.
Но это не означает, что мы должны платить за себя, за него и за соседа сверху

Вчера, принял квартиру в 1 подъезде, подписал акт. Сегодня пока ставили замки, еще раз проверял сантехнику и обнаружил что туалет подключен к горячей воде вместо холодной! вчера как то просмотрел это...
Кстати дверь открывается внутрь у двух квартир из 4х на площадке! В итоге мастера не сумели снять с петель (непонятно тогда как её ставили) и врезали замок сбоку болгаркой. Часа два наверное, делали...

извините, но это не наше высказывание, а



цитируйте пожалуйста внимательнее :-)

:smoke: хочется свежих новостей...

Уважаемые соседи!
С 06.09.2012 расходы на содержание мест общего пользования ложатся на нас, собственников, и будут отражаться
в квитанциях на квартплату. В связи с этим призываем вас экономить энергоресурсы и по возможности выключать свет в местах общего пользования.

Добрый день!
Вопрос по кадастровому паспорту. На сайте БТИ написано, что теперь паспорт нужно делать через россреестр http://www.bti66.ru/news/473/ на ленина 69/12
Какая там процедура? Какие документы нужно предоставить (обмеры ведь БТИ уже сделаны и информация по ним есть в росреестре)? анна из УМС довольно сбивчиво все объясняла это)


У меня на 1,5 как раз, будут делать доп. соглашение, соответственно без него нельзя право собственности начинать регистрировать. В итоге по срокам на пару месяцев все съезжает с оформлением.

Соседи, а что у нас с интернетом в доме? Какой - нибудь провайдер зашел уже?

Здравствуйте уважаемые соседи! На сегодняшний день, подписан ли договор с УК? :ban: ?????

[Сообщение изменено пользователем 30.09.2012 21:46]

[Сообщение изменено пользователем 30.09.2012 21:51]

ни интернета, ни телевидения и ничего другого у нас на доме нет и в ближайшее время не будет, т.к. мало собственников на доме, решение не принимается


нет, на следующей неделе будет окончательный вариант договора с УК

Спасибо!

Уважаемые соседи!!!
На сегодняшнем собрании инициативной группы было решено провести заочное голосование собственников.

Для подписания договора необходимы наши голоса.
будем проводить голосования.
Окончательный договор уже есть с приложениями и тарифами на оплату комм.услуг.
также для подключения интернет нужны ваши голоса.

на сегодняшнем собрании инициативной группы было решено провести заочное голосование собственников.

​просьба жильцов всех подъездов передать свои данные для учета инициативной группе данные должны содержать ?квартиры, ФИО, ? сотового. Оставить свои данные или записать в реестр учета можно у консьержа.

планируем на неделе изготовить листы с вопросами для проведения голосования и распостранить их через консьержа.

Уважаемые соседи, подскажите пожалуйста, к кому обратиться???
Во время приемки квартиры из обоих кранов текла холодная вода.
На данный момент из горячего течет - холодная, из холодной не течет никакая((((
Горячая с холодной не перепутана, так как на унитаз сейчас вода не поступает.

Ну и вторая мегапроблема - это отсутствие отопления, спать жутко холодно даже при включенном обогревателе!

стояки не перекрывали????у вас на ванну и кухню отдельные стояки?воды везде нет?на трубах стоят вентиля, возможно они перекрыты, проверьте.если все открыто, то возможно они засорились и тогда нужен будет сантехник, чтобы прочистить фильтры(если они там стоят).

а эта проблема вытекает из этой


то есть нужно срочно заключать договор с УК :ultra:

Для начала УМС должны передать на обслуживание УК первый и второй подъезды. Насколько я понимаю, это планировалось сделать сегодня. Без этого УК даже право не имеет заключать договора с собственниками.

по поводу стояков не знаю..

вентили я все открыла, сделала точно так же как для горячей воды (которая течет холодная), по итогу холодная не подается ни в кухню, ни в туалет, ни в ванную. :-(

Звонила в УМС, сказали, что все настроится вместе с горячей водой)))) и отопление вместе с горячей водой, а горячая вода вместе с отоплением - круг замкнулся :-D

Добрый день!!!
Кто за интернет и видео!!!

Скидывайте на форум с какими провайдерами будет жить дом
Я, думаю нужно указывать всех в листах т.к. это не помешает нам.

тогда сантехник Вам в помощь :-)


Акадо :super: