ЖК "Юг-Центр" общая тема, все очереди!

Для присоединившихся соседей - Агентский договор- очень сомнительный договор! И при приемке квартиры вам его вежливо подсовывают и вы в эйфории от приемки квартиры , не вникая, этот договор подписываете! А если вникнуть- там все цифры крепко завышены! Мы разбирались и документально доказали УК, что цифры значительно завышены. Больше нас не просят подписать этот договор! Иначе пришлось бы обращаться.... куда-нибудь...

Сначала тоже ратовал за свержение УК и создание ТСЖ, видимо подвергся стадному настроению, воцарившемуся на форуме...

Но! Возник вопрос - содержание жилья - прописанная законом сумма, тепло-, электро-,водосчетчики установлены, консьержка и охрана всё равно нужны... И как ТСЖ позволит мне сэкономить???? Да, никак :ultra: Просто деньги крысить из общего фонда будут сами жильцы, а не УК :-D
Эх, видел я пару домов, где ТСЖ так "обкакалось", что...

З.Ы. Единственное, что напрягает - агентский договор и непонятки со стоянкой, хотя бросать тачку на улице Щорса без присмотра - черевато....

кстати, а кого порядка там цифры? на волне эйфории от покупки квартиры я, конечно, много могу подписать... просто хочется знать в среднем какие суммы там :-) скорее всего суммы там зависят от метража квартиры?

[Сообщение изменено пользователем 05.07.2012 14:14]

Ну на самом деле суммы в агентском небольшие (кажутся небольшими):
За установку домофона 1500, за вывоз мусора 44 руб с копейками за квадратный метр квартиры...все расценки в анкете увидите которую вам выдадут.
Вот ссылка на страницу форума 2 очереди где эта анкета с расценками есть
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&i=19472...
но если сложить суммы со всех квартир - получается что каждая услуга обошлась ну мягко говоря недешево. Например установка домофона - он стоит самый обычный, если бы собирали сами обошлось бы в 500-600 руб с квартиры, ну раз УК взяла на себя эту мега-сложную функцию, я бы заплатила 800-900. Но 1500 за самый обыкновенный домофон - это как-то очень уж много. вот у нас подъезд 18 этажей, в среднем на этаже 6-7 квартир. Ну возьмём 6*18*1500=162 000 рублей за установку домофона в подъезд. Напрямую компании могли бы поставить максимум тысяч за 60-70 (это уже с трубками в квартиры). И вот эта разница - лично меня она не устраивает.

...но за разницу в 1000 рублей никто не пойдёт рубиться в суд - и времени и сил жалко. Так что наверное проще заплатить чтобы просто УК отстало. А потом поменять управление на ТСЖ и сделать УК подконтрольной собственникам чтобы оплата графы "содержание жилья" шла именно на содержание жилья и благоустройство, а не непонятно куда... :ultra:

Давайте узнаем сколько стоит поставить домофон в подъезде у этой огранизации, которая и ставила... кто знает название фирмы? Можно зайти на сайт или позвонить и все узнать, сколько реально ушло денег на домофон.

Это ИП.. не помню фамилий, я туда звонила, тел взяла у консьержки,
там мне сказали, что все вопросы решайте со своей УК, т.к. договор заключен между УК и ИП

Да неужели вы думаете что какой-то ИП ставил домофон всему ЖК Юг-центр?? я более чем уверена, что ИП - это не более чем посредник между УК и реальной компанией-установщиком, чтобы по документам всё было "чистенько и опрятно", а вот найти реальную компанию-установщика будет ооочень проблематично (с учетом того что ИП предоставлять нам документы не обязан) :-(

Вообще очень хорошо, что кто-то за нас что-то решает, и все не учавствуя имеют резльтат. А именно эта злосчастная УК и решает с кем подписывать договора на оказание услуг и сколько сдирать с жильцов за это. А всё потому что человеки такие!, которые не хотят брать на себя ответственность и делать что-либо во имя общего блага. Всем лишь бы спихнуть на другого. А всё было бы проще и дешевле, если подъездом собраться 1 раз просто напросто , чтобы каждый был уже со своим предложение по общанию в какую-либо компанию, даже с тем же вопросом по установке домофона, и выбрать в какой конторе будет дешевле. И лесом эту УК с её 1500 за домон. Но есть же такие личности, которые не хотят собираться ("пальцы гнут") и просто со всем согласны. И так эта проблема останется извечной на Руси! Платим, но переплачиваем. Возмущаемся, но на собрания не ходим! В каждом доме 100% есть человек, который возьмёт в свои руки и будет всё ок. :hi: Я могу быть таким в свом подъезде ;-)

[Сообщение удалено пользователем 07.08.2012 18:16]

А на собрании, так никто и не захотел быть старшим... или вас не было?


Кстати, все взяли листы для заочного голосования? Мне интересно, почему я должен на этой бумажке писать паспортные данные (в графе "документ, удостоверяющий личность") и данные свидетельства на собственность? 8(

не должны, это перс данные, передавать их вы можете только по своему желанию и усмотрению
и если кто-то требует от вас их где-то писать, и вы согласны их предоставить, то вы должны взять с этого кого-то расписку за неразглашение этих данных

То-то и оно... что-то на этой бумажке я ни печатей, ни заверений не увидел... Желания писать перс данные нет. Да и УК может проверить мои данные у себя, у них должны быть.

ну по идеи эти могут быть только у застройщика, так как в договоре паевом вы их указывали, и по идеи застройщик не имеет права без Вашего на то согласия их передавать УК, так что де-юре в УК их быть не должно, но учитывая, что УК и застройщик это почти одно и то же, то де-факто вполне вероятно они у них уже могут и быть :-)

УК "Юг-Центра" - сразу видно очень опытная компания в области коммунального хозяйства. Очень лихо заключают Агентские договора, в которых и цены нереальные и продают один и тот же забор, будку и т.д. каждой очереди! Я сама лично прозванивала по компаниям, которые занимаются установкой домофонов, видеонаблюдения, забора....Телефоны брала по Пульсу цен... Цены завышены в 2 раза. И фирмы, которые, например, профессионально занимаются домофонами мне подробно изложили, как на тендеры выставляются только приближенные УК фирмы и выбираются далеко не самые низкие цены(потому что с откатом естественно)... И после таких их "профессиональных" сделок - доверия нет, нет доверия ни к перерасчету за тепло, ни к другим их предложениям... Хотя во дворе порядок навели, надо отдать должное- опытная все таки компания!

Уважаемые собственники из 3 очереди, выложите сюда смету расходов по агентскому договору, я думаю всем интересно будет сравнить.

в теме 3 очереди выложили


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

цены приблизительно те же, что и 2й, но 6й дом поменьше, поэтому и цены там повыше слегка


Фотография из Фотогалереи на E1.ru



[Сообщение изменено пользователем 06.07.2012 14:06]

я еще там заметил что есть лист голосования за платную парковку около дома, советую собственникам подумать несколько раз прежде чем за какой-либо из вариантов галочку поставить

[Сообщение изменено пользователем 06.07.2012 14:45]

За установку поста охраны: 3.94 с кв метра... Неужели будку нашу (1 очереди) в третий раз продадут??? :-D

Всё что не смогли взять с 1-ой и 2-ой очереди, сейчас будут брать с 3-ей, и продадут повторно, думаю, не только будку :lol:

И шлагбаум и забор и распашные ворота - тоже продадут еще пару раз! :-D

да не собираемся подписывать этот договор, а с николаевым разговор один- галочка в *ПРОТИВ*

около будки на стоянке уже соскладирована куча труб для отгораживания территории, похоже скоро Николаев все закроет своим забором

На предварительной приемке, я что-то не заметил в ванной комнате полотенцесушителя.... Он разве не должен ставится? А как решается вопрос с высокой влажностью?

В ванной ОБЯЗАН быть отопительный прибор.
Ссылку лень искать,на слово поверьте