ЖК "Юг-Центр" общая тема, все очереди!

Привет,а почему должны делать перерасчет за содержание жилья?
а 17 рублей за кв.м. мб это тариф прописанный надо смотреть в документах!



У меня домофон не установлен мне начисляют эти 28 рублей.Вопрос они мне трубку проводи собираются или нет??

Потому, что наша доблестная бухгалтерия ошиблась... они не считали мне содержание жилья с января.. (у меня в квитанции 0 было), а теперь ошибку осознали и накинули 3600 сверху в квитанцию. :ultra:



Звонишь в УК, говоришь, что домофона нет, они вызывают комиссию, она приходит, смотрит, что домофона реально нет, возмущается.... и уходят перерасчитывать.

[Сообщение изменено пользователем 04.07.2012 18:37]

Как-то странно, около 3 дома нет выезда на Сурикова, все вокруг дома закатали в бордюр, а по генплану выезд есть http://ug-centr.ru/i/plan.jpg , то есть строители решили что на 1200 квартир хватит 2-х выездов из комплекса: 1 на Щорса и 1 на Союзную?

[Сообщение изменено пользователем 04.07.2012 20:38]

Кстате,все оплачивают агентские договоры?сегодня видела списки ,чтобы квартиры и там номера оплатили.Теперь это обязательнО?

А Вы по агентскому договору заплатили? Если нет - поэтому и трубки нет, тогда
А если заплатили, то идете в УК, возмущаетесь, пишете им заявление что по договору все заплачено, а УК свои обязательства не исполняет. и еще приписывает плату за отсутствующую услугу.

Если подписали - то оплачивать обязательно, т.к. Вы не исполняете свои обязательства по договору если не оплачиваете, а если нет - то никто не может заставить.

Агентский договор,оплачивать я не собираюсь и начислять за услугу ,которую они мне не предоставляют ,тем более начали начислять начали только в этой квитанции,это просто незаконно)Так что ненадо!И трубку они мне установят

Когда уже мы скажем нашей УК Давай ДО СВИДАНЬЯ?!)

если подписали агентский договор, то впринципе Вас можно через суд заставить заплатить. А если не подписали, то требование в подписании и тем более оплате - незаконны, и Вы сами можете подать в суд на УК что они принуждают к сделке. :ultra:

[Сообщение изменено пользователем 04.07.2012 20:45]

Я думаю тогда. когда более 50% собственников будут ходить на собрания ( а не 20 человек из 400 квартирного дома) и обсуждать вопросы цивилизованно, не устраивая балаган.

да не подписывала я)так что завтра с ними разберусь)я туда просто даже идти нехочу.Как они меня бесят .никто ничего не знает,строят из себя таких правильных ,осотенно меня смешит фраза "у нас штаб юристов у нас все законно")))

балаган может быть даже при большем количестве народа.Нам же можно как и они по ящичкам листы голосования опустить,мне сегодня дали лист голосования очередного,консьержка.Все зависит от жильцов)

А что такое агентский договор, когда его просят подписать и что по нему нужно оплачивать?

Да, можно, если хотите голосовать за то что придумали 2-3 человека, а можно на собрании конструктивные предложения внести и потом проголосовать, вполне возможно что получится что-то значительно лучшее чем будем голосовать сейчас.

Это такой договор который просят подписать при приемке квартиры, по которому УК как-бы обязуется сделать для нас такие ништяки как домофон, детская площадка во дворе, забор по периметру комплекса, видеонаблюдение, обшивка лифтовых кабин фанерой и вывоз строительного мусора, а мы за это должны заплатить некую сумму изходя из количества квадратных метров. Эти ништяки конечно необходимы, но вызывают большие вопросы суммы по сметам за все эти блага цивилизации.
ЗЫ: Для подписания данный договор не обязателен.

[Сообщение изменено пользователем 04.07.2012 21:05]

т.е. я был на предварительной приемке и вот-вот меня должны вызвать на окончательную приемку, с передачей ключей(я так понимаю?) И мне попытаются подсунуть этот договор? А если я его не подпишу, то мне не отдадут ключи?
Если я откажусь от этого договора, то что измениться? с меня не будут брать деньги за вывоз мусора или как?

Нет. ключи вам отдадут но будут капать на мозг что надо бы подписать и оплатить.

Ничего не изменится, просто Вам не поставят домофон, и, возможно если будут массовые отказы, не будет видеонаблюдения и прочих радостей цивилизации.


А вот это непонятно, по-хорошему раз Вы не заплатили за вывоз строительного мусора, то и в бак для него свой мусор кидать не имеете права, но как это УК отследит - большой вопрос, может просто не будет этих баков и будете заказывать сами автомобиль для вывоза мусора.

[Сообщение изменено пользователем 04.07.2012 21:50]

а домофон я могу отдельно поставить? или могу расторгнуть агентский договор например через пол года?

[Сообщение изменено пользователем 04.07.2012 21:50]

Это лучше при приемке квартиры задайте вопрос.

Спасибо за ответы=)
а у нас УК и застройщик это одна организация?

Общее впечатление что это две организации одна дочка другой, или аффилированые организации, но они от всего этого открещиваются.

Вот именно, если хочешь гадить и машину ставить где захочется и чинарики кидать куда хочешь и покупается участок без соседей.
А где есть соседи, там есть требования и правила общежития (они официально так называются, разъясняю - общежитие - это общее житье, а не название дома).
И аналогично - не хочешь жить цивилизованно - не надо квартиры покупать, а живите вы в трущобах без консьержей и охраны и машины можете поставить хоть у себя в квартире, опять же платить не надо ни за площадку, ни за охрану. А мусор можно вообще не лестничную клетку выставлять и исписать не только стены лифта, но и стены всего бомжатника.
Есть большой двор. И есть выбор - заставить его машинами и жить как пролетарское быдло (другого термина не подберу), а можно сделать удобный и чистый двор, в котором будет приятно посидеть вечером, не страшно отпустить детей гулять и почувствовать себя человеком.
Вместо этого я здесь на форуме слышу истеричные вопли и вижу в нашем дворе машины, которых там не должно быть. А также хамов, которые хамят консьержам, охране и видимо считают себя пупом земли. На самом деле по сути они банальные хамы. Не хватило денег на коттедж - нищета получается, но ширятся и хамеют.
В домах Центробанка консьерж не пускает гостей на порог - она звонит по телефону в квартиру, в которую пришли и спрашивает пропускать ли данных господ. И если хозяин говорит, что нет, то их не пускают.
Аналогично во всех странах мира. В Италии платят за вывоз мусора и при этом жильцы обязаны рассортировать отходы самостоятельно. И если ты домой явился после 23.00, то тебя просто не пустят с машиной на территорию. И не дау бог громко включить музыку в неположенное время. Можно в полиции провести суток 5 и еще под колпак служб безопасности попасть.
Кстати, последнее собрание было единственным на которое не ходили никто из нас. Муж, потому что был в отпуске. Я потому что тащится с Химмаша и слушать очередные истеричные вопли мне не хотелось. Тем более повестка дня была...как раз для заочного голосования.

Если заплатили по агентскому договору, но не делали перепланировку в квартире, то пишите заявление, и вам вернут сумму, начисленную за вывоз мусора. Так говорят в УК.

учту это, я как раз не делал перепланировку

:beach: Браво... а то я уже начал по вам скучать ))




Ой, мне уже не терпится на вас посмотреть ;-)

[Сообщение изменено пользователем 04.07.2012 23:00]

Вот так и будет дальше, моя хата скраю, что подсунут подписать - то и подпишу, зачем что-то обсуждать, а потом будут вопли: мне это не нравится как сделали, мне то не нравится как сделали. Надо что-то делать самому, для начала на собрания приходить, мне, например пришлось с работы уходить на 2 часа раньше. и считаю что не зря.