ЖК "Юг-Центр" общая тема, все очереди!

[Сообщение изменено пользователем 18.02.2016 11:34]

На собрании были? Я в совет дома кандидат. На последнем собрании я была.
Почему сами не идете в совет дома?

[Сообщение изменено пользователем 28.12.2015 13:27]

я из этих же соображений проголосовала за Регионального оператора.
Может через год у нас новая УК будет :-D

На собрании, к сожалению, не был из-за работы, учавствовать в совете дома из-за нее же не могу. Я без претензий и подозрений относительно кандидатов, но объективку на (без раскрытия персональных данных) можно было бы дать.

В декабре не пришли квитанции за квартплату и содержание жилья. У всех так?


UPD: сегодня пришли.
По прежднему нужно вписывать показания счётчиков тепла...

[Сообщение изменено пользователем 06.01.2016 18:03]

что было на голосовании по Союзной,4
мы не смогли появиться с женой

Живем на Щорса 103, за стеной имеем дом терпимости, откуда постоянно доносятся бабские вопли, маты и при этом абсолютно по барабану день это или ночь. Стучу в их двери практически постоянно, но зачастую либо не открывают, либо посылают по известному маршруту. Ругалась с горничной, та сказала, что передаст собственнику, но все равно продолжается. На днях оттуда горничная с таким перегаром выпала, что спускаясь с ней на лифте я чуть не упала. Звонила участковому, сказал завтра подойти заявление написать. С собственником связаться просто никак. Приходится сидеть и писать отзывы, может сам найдет http://www.imho24.ru/recommendation/46357/

На собрание не смог попасть, но выяснил, что у консьержей можно взять листок для голосования.

Берете супер клей. И в замочную скважину. И как можно чаще. До и после прихода горничной.

Да еще застрянет там и будет сидеть орать. Хватит я тут парочку шумную, которые всю ночь вопели, шваброй подперла. Они от этого тише не стали...

Уважаемые собственники квартир Щ 103.
Кто не проголосовал, то обязательно сделайте это. Бюллетени у консьержей можно взять.
От УК поступила информация
ПРОГОЛОСОВАЛИ ВСЕГО 20% квартир из 1 подъезда

[Сообщение удалено пользователем 20.01.2016 13:47]

Уважаемые жители нашего комплекса прежде чем голосовать в бюллетенях просьба внимательно ознакомиться с новым договором на управление наших домов, там очень многое они сняли с себя и хотят больше с нас брать за дор услуги которые сейчас как мы с вами видим что они пролонгировали автоматически СТАРЫЙ Договор на обслуживание по старым тарифам и сейчас нас вводят в заблуждение!!!!

Завтра УК будет проводить на Союзной 4 собрание голосование приглашаем всех жителей комплекса там будет также наш совет законный дома который мы выбрали сами без УК и мы также расскажем собственникам как они нас путают и пытаются навязать нам новые условия!!! Собрание будет проходить в 19.30

Уважаемые собственники!
В настоящее время Управляющей компанией ООО УК «Юг-Энерго» (Далее – Управляющая компания) инициировано проведение общего собрания собственников в очно-заочной форме. Одним из вопросов повестки собрания является утверждение формы договора управления. Обращаем ваше внимание, что утверждение договора управления в новой редакции повлечет увеличение стоимости коммунальных услуг, в связи с изменением (сокращением) минимального перечня работ по ремонту и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и ухудшение качества обслуживания жилого дома.
В настоящее время, договор управления с Управляющей компанией пролонгирован на первоначальных условиях, а, следовательно, не требует перезаключения и подписания снова.
Отличительные особенности нового договора управления:
Условие договора
Текущий договор управления
Новая редакция договора управления
Предоставление в пользование 3 лиц общего имущества собственников (размещение терминалов, оборудования провайдеров и.т.д.).
Средства, поступившие от передачи в пользование, в полном размере принадлежат собственникам.
Неоговоренный договором управления процент подлежит перечислению в адрес Управляющей компании.
Замена отопительных приборов и полотенцесушителей, демонтаж приборов учета
Допускается организациями, имеющими разрешение на осуществление данного вида деятельности.
Только по согласованию с Управляющей компанией.
Статья «Содержание жилья»
ВКЛЮЧЕНО В СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ И НЕ ТРЕБУЕТ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ОПЛАТЫ:
-текущий ремонт общего имущества собственников;
- устройство и восстановление газонов клумб, посадка деревьев посев травы;
-замена участков и устройство ограждений и оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок и площадок для отдыха;
- обметание пыли с потолков – 1 раз в год;
влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков – 1 раз в год;
- влажная протирка подоконников, отопительных приборов- 2 раза в год;
- мытье окон – 2 раза в год.
УБОРКА МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ:
- подметание мест общего пользования (Далее – МОП):
до 3 этажа – ежедневно, выше 3 этажа – 1 раз в неделю;
-влажная уборка (мытье) МОП – до 3 этажа – 2 раза в мес., выше 3 этажа – 1 раз в мес.
НЕ ВКЛЮЧЕНО В СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ и ОПЛАЧИВАЕТСЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
-текущий ремонт общего имущества собственников;
- устройство и восстановление газонов клумб, посадка деревьев посев травы;
-замена участков и устройство ограждений и оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок и площадок для отдыха;
- обметание пыли с потолков;
влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков;
- влажная протирка подоконников, отопительных приборов;
- мытье окон.
СОКРАЩЕНИЕ ЧИСЛА РАЗ УБОРКИ МОП ДО:
- подметание мест общего пользования – 1 раз в неделю;
-влажная уборка (мытье) МОП – 1 раз в мес.
Контроль за выполнением Управляющей компанией обязательств по договору управления
В соответствии с текущим законодательством.
Ограничивается получением от Управляющей компании информации, предусмотренной утвержденным Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления (Постановление Правительства РФ №731 от 23.09.2010г.)
Изменение и расторжение договора управления
На основании письменного заявления любой из сторон по договору.
Расторжение договора по инициативе Собственника только при уведомлении Управляющей компании за 2 месяца до прекращения.

С проектом договора управления можно ознакомиться на Информационном стенде, либо запросив Договор управления у любого из членов Совета многоквартирного дома в электронном виде.


С уважением, Совет Дома.

Уважаемые собственники! Договор, который Вы заключаете с Управляющей организацией, никак не может ограничивать перечень услуг и обязанностей УК. Все виды работ, которые необходимо проводить в рамках статьи "содержание жилья", прописаны в 290 Постановлении Правительства РФ (в свободном доступе, все могут детально его изучить) Именно этим Постановлением руководствуется УК, выполняя свои обязательства перед собственниками. В Договоре может вообще не быть перечня услуг, и все равно УК будет выполнять все работы, согласно ПП РФ 290!
Собственники, дорогие, ну что Вы себе все страшилки какие-то рисуете?

Уважаемые собственники! Вы можете сделать любой выбор по владельцу спец.счета - это только Ваше решение. Прелесть спец.счета в том, что деньги на него идут напрямую - это счет ДОМА. И кто бы ни был владельцем счета он не имеет права распоряжаться деньгами с этого счета без решения собственников. Организации могут меняться, спец.счет остается в неприкосновенности в отличии от "общего котла"
Кстати, при сдаче документов Региональному оператору, если выбрана владельцем счета УК, требуется согласие данной организации, заверенное печатью. В подавляющем большинстве УК своего согласия не дают, наверное не случайно?

Наконец-то наша доблестная УК появилась на форуме общения жильцов, в лице Галины Ромуальдовны !!!
Добрый Вам вечер, Галина Ромуальдовна!

Добрый вечер!!!52 руб с квартиры ежемесячно на содержании калитки это грабеж,навязывают не обоснованно..Деньги на видео наблюдение списали несколько миллионов,а не работает..Снег не убирают.Сбор денег :weep: 8( Такое ощущение ,что калитки сама УК ломает...Соседи , хотелось побольше услышать ваше мнение..

Каждый год такая история с калитками и доводчиками. Сколько раз говорила, что которые стояли не рассчитаны на эксплуатацию на улице. Как -20* так сразу их выламывают. Надо новые уличные брать и крепить их на сквозь калитки на болты, а не на два самореза, которые легко вырвать.
А со снегом что не так? Дорожки чистят. Чоу возить то этот снег??? Деньги лишние тратить. В декабре почистили и через 2 дня снегопад был. Это как с машиной летом. Только на мойку съездишь и через 3 часа дождь :-D

Да в наш двор уже целый месяц заходи кто хочешь, зато на машине не заедешь! Такие колеи, что может бросить на стоящие машины, прямо миллиметры остаются , и во двор не повернуть, поставят машины на проезде и уходят. Охрана с ними не разбирается! Тогда давайте поставим полусферы или дорожный знак, что стоянка запрещена, в УК сказали он стоит 20 000 . Тогда можно вызывать ДПС и тогда эвакуация несговорчивых водителей, приучили же на Сурикова не парковаться. Это я о заезде на Щорса 103. Мало того, что не чистят проезды , так на самом въезде бросают снег под колеса, как будь-то все ездят на джипах! А должны чистить, это территория комплекса! Вообщем для пешеходов что- то делают, а для автовладельцев - ничего! Зато денег хотят собирать все больше и больше!

Проблема вывоза снега оказывается также платная услуга(
которая не входит в этот самый дешевый тариф, по которому мы платим
в соседних ветках вон обсуждали, что другие ук отдельным голосованием деньги на вывоз собирали
типа у нас только сдвиг снега предусмотрен, но не вывоз

Все правильно. Вывоз не входит в стоимость.
Как же мы жили в советское время и никто снег никогда не вывозил. Ой, ой, ой.
Во двор не заезжаю, поэтому про дороги ничего сказать не могу. Я со стоянки легче пешком пройду, чем буду заезжать в наш дом Щ 103



Вы думаете эвакуатор заедет??? Легковые машины не могут проехать :-D

Если Вы - представитель УК, ответьте, пожалуйста, на вопросы:

В листовках голосования по вопросу 7 шла речь о 3% от суммы платежа за кап. ремонт. Это размер расходов, связанных с предоставлением платежных документов. По Вашему мнению, чтобы включить доп.строку в квитанцию нужны такие суммы???

По грубым подсчетам на ежемесячное обслуживание 2-х доводчиков для дома на Союзной 2 нужно порядка 5 600 руб. Это обоснованная сумма?

Ежемесячно жители дома на Союзной, 2 платили по 290 руб. за консьержей. Итого 36 250 руб. на подъезд. Консьержей от силы было 3-4 с з/п около 7 т.р. Куда разницу УК тратила? Отчет будет перед собственниками?
Насколько известно, официально они не трудоустроены, поэтому ссылаться на соц.отчисления в фонды неуместно.

Как долго еще ждать от УК карточки УКУТ? И расчета среднемесячного показателя потребления тепла за 2014 год? (0,020 Гкал/кв.м.). Запрос был сделан еще в прошлом году. :ultra:

[Сообщение удалено пользователем 23.01.2016 20:17]