ЖК "Юг-Центр" общая тема, все очереди!

Доброе утро, соседи. Подскажите куда передавать показания приборов учета Союзная 6. На сайте ЕРЦ исчезли приборы учета на моем л/с.

а кто нибудь знает тех людей, которых хотят выбрать представителями дома по Щорса 103, для взаимодействия с УК, не те ли это люди, которые причислены к "льготникам" которым машины можно на ночь во дворе оставлять?!?

по анкете я проголосовал против неадекватных поборов, да за одно и против продления договора с УК :fotku:

[Сообщение удалено пользователем 24.12.2015 21:43]

скорее после перехода вашего дома в ТСЖ было произведено расторжение договора с ЕРЦ. Узнавайте у своей бухгалтерии и председателя. Это мое предположение.

А что за ситуация со Стройтеком?
И вообще, такое ощущение , что предлагают нам голосовать за двойные оплаты за одни и те же услуги.

А ну тогда хорошо, просто хочется чтобы интересы дома представляли люди не связанные с УК

я машину во дворе тоже не ставлю, потому что потом выезжать часа пол, а иногда даже задом... я пешком лучше, но это наверно до первой пожарной машины которая не сможет к дому подъехать, там все по шапке получат...

я так понимаю (как и почти все стройки в нашем городе) Стройтек без разрешения себе офис расширил, заняв часть прохода, но факт уже сверившийся поэтому пусть хоть площадки игровые прокачают, я не против...

Я тоже за согласование Стройтеку. Ну не снесут ведь они это здание. Пусть детскую площадку построят и можно согласовать.

Кто нибудь в курсе что за цирк очередной с николаевской парковкой вчера был? Вчера вечером будок не было а сегодня, о чюдо они появились. Или опять администрация чкаловского района рапортует о борьбе на районе с незаконными парковками.

Активисты, спасибо за горку! :hi: Отлично у Вас получилось. Поздно объявление увидела, а так с мужем бы на подмогу пришли.
Молодцы!!!!
Будут дети счастливы :super:

Так оно и есть. Это мы все понимаем, но как пояснила УК, теперь они намерены консьержей официально трудоустроить с з/п после вычета налогов 7 т.р.

Сейчас мы платим ежемесячно 290р. за консьержа с кв-ры. В доме на Союзной 2 вроде 375 квартир. Итого за месяц 108 750 руб. Делим эту сумму на 3 подъезда, получаем 36 250 руб. Делим эту сумму на 6 т.р. (нынешняя з/п консьержа), получаем 6 (консьержей работает в каждом подъезде). Вы в это верите? Я максимум наблюдала 3-4.

P.S. Когда УК должна отчитаться перед нами за 2015 год?

Теперь нам в бюллетенях предлагают выбрать из 2 вариантов: либо в каждом подъезде работает по 4 консьержа (342 руб. с кв-ры), либо 2 консьержа (170 руб. с кв-ры). Но и здесь если заняться арифметикой, то цыфры говорят сами за себя.

УК нас за идиотов держит?!

Пусть УК тогда уменьшает размер платы за содержание жилья. А вообще при любом раскладе пусть отчитаются за каждую копейку

Содержание минимальное, установленное Свердл обл 24,68 за м2
Меньше быть не может.




Я даже посчитать могу. Все верно.
Щ 103 платит 350 руб/мес с квартиры. 421 квартира в доме
421 * 350 = 147350 руб/мес начисляется по статье консьерж.
Итак, в каждом подъезде 4 консьержа с зп на руки 7000 руб.
Итого: 4 консьержа * 4 подъезда * 7000 = 112 000 руб оплата, А теперь налоги:
НДФЛ 13%
ПФР 22%
ФСС 2,9%
НСиПЗ 0,2% (устанавливается ФСС индивидуально. Здесь посчитаю по этому тарифу)
ФФОМС 5,1%

112 000 / 0,87 = 128735,63 руб. это та сумма с которой начисляются все налоги
НДФЛ 16736
ПФР 28321,83
ФСС 3733,33
НСиПЗ 257,47
ФФОМС 6565,51
Итого начисляется налогов и уплачивается в бюджеты разных уровней 55614,14

Т.е. 55614,14 + 112000 = 167 614,14

167614,14 / 421 квартира =398,13 Надо собирать с квартиры при таком же графике работы консьержей.

Действительно этих денег не хватает на ЗП.
Подтверждаю.

[Сообщение изменено пользователем 26.12.2015 16:04]

Возвращаюсь к наболевшему вопросу начисления платы за отопление нашим новым руководством УК. Они ссылаются на ПП № 307, в соответствии с которым: п. 25 "при наличии в многоквартирном доме коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии и наличии во всех или в отдельных помещениях распределителей размер платы за отопление рассчитывается исходя из среднемесячных объемов потребления тепловой энергии за предыдущий год....." При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление жилых помещений, оборудованных распределителем.
Я, да и многие здравомыслящие УК, считают, что за среднемесячный объем надо брать цифру с конкретной квартиры, а не с общедомового ПУ.
Иначе, какой смысл был бы в установке индивидуальных ПУ?!
К тому же настораживает тот факт, что УК до сих пор не может предоставить расчет, по которому она высчитала объем среднемесячного потребления за 2014 год!!!

Елена, Вы своих консьержей спрашивали? Они сейчас получают 7 т.р.?

Вы получили листы голосования по Вашему дому? Возможно, по Вашему дому предложены др. тарифы на оплату их труда.

Да, спрашивала. Они получают от 6000 до 7000 руб за месяц в зависимости от количества праздничных и выходных дней. Это правда.
Расчет ориентировочный предоставила.
По дому бюллетени пришли с расчетом 402 руб/месяц при 4-х консьержах в подъезде 24 часа или 201 рубль при графике 2/2.
Вот мои расчеты подтверждают обоснованность этих сумм. :-)

по данному вопросу ситуация такова:
Доначисоение законно, что подтверждает ГЖИ и департамент ЖКХ по СВрдл обл.
Но там одна оговорка: размер платы по доначисленным сумма не в компетенции ГЖИ и департамента ЖКХ.
Как я думаю, здесь один вариант остается: досудебная претензия в УК с требованием пояснения обоснованности сумм донасления и после подача бумаг в суд. Только суд может установить законность сумм, выставленных в квитанциях. Думаю, что больше никак

Да, согласна, суммы в листах голосования обоснованы. Но я писала про текущие наши оплаты труда консьержей.

Как тогда по их мнению, почему тогда доначислили только с января этого года? Прошлогодний отопит.сезон нам простили?
Я уже месяц жду от УК обоснования....в след. году пойду в Суд.

На текущий момент они получают 5800 или 6400 в зависимости от смен в месяц, у них 7 или 8 смен и 4 консьержа на подъезд
36659,2 *3 подъезда=109977,6 (это с учетом всех налогов по Союзной 2, и что каждый консьерж получает 6400 в месяц)
В месяц платим 290 рублей с квартиры, всего 375 квартир. Итого=108750
То есть должно хватать на зарплату и налоги, без повышения ежемесячной платы.
Раз они устроены не официально и налоги не платят. Где деньги?
Ответ очевиден, УК ворует и ворует по всем статьям.

И где, ручная снегоуборочная машина, которая была в том году?

да, простили. Было постановление правительства свердл обл от 03.12.2014 г. о применении постановления 307. Там написано в связи с тем, что отложение вступление в силу до июля 2016 г, то по 307 поступать так. Это только в свердл обл так. Спасибо правительству СО. Другие регионы как платили по счетчикам, так и платят.
Для этого я писала в правительство РФ, но они перенаправили в правительство СО и такой ответ мне был дан, что все законно.

Как это у Вас получается???
Не правильно посчитали ФОТ Вы. На руки они получают уже за вычетом НДФЛ 13%. Т.е. ФОТ выше. Вот вам расчет.
6400*4 консъержа*3подъезда =76800 руб на руки
76800/0,87=88275,86 ФОТ (с этого налоги начисляются)
Налоги (примерно 43,2%)
76800+38135,17 (это налоги 43,2% от ФОТ)=114935,17 руб на консьержей.
:cool:

Ну так то еще надо бухгалтера по ЗП держать. Так что повышение обосновано, вопрос только на сколько!

[Сообщение изменено пользователем 26.12.2015 20:52]

Голосовалка по 2 дома началась. предлагается старшим по дому назначить Николаева. Зараза стала расползаться... не только парковка и паркинг, теперь и дом решил подмять.
Не удивлюсь, если скоро ТСЖ организуется с председателем-беспредельщиком.

а народ-то не знает

По Щорса 103 голосовал против избрания непонятных мне людей в Совет и против тревожных кнопок. Вообще считаю, что охрана бесполезна, они даже не могут урегулировать вопрос паркующихся посередине заезда на территорию. Лучший пример Сурикова 55, поставили ворота, которые открываются с пульта и один охранник на комплекс, который открывает по звонку.