ЖК "Юг-Центр" общая тема, все очереди!

Я их тоже не вижу, только крайне редко, когда на машине заезжаю во двор. и то вижу только как они кнопку на пульте давят, на происходящее во дворе им наплевать.

А у нас во дворе 1ой очереди открылась видимо VIP стоянка ...каждую ночь ночуют по 4-5 машин с появлением ограждения...и вот закрадывается вопрос...это дополнительный заработок охраны или просто их безалаберность?

Alex May читай в ЛС

Я склоняюсь к 1 варианту, но может быть это VIP парковка "Николаев и Ко"

Как-то по зиме фордика монду яичками обмазали, так больше не ночует во дворе...и с VIPа так же надо поступить :lol: а то уж больно раздражают по утрам. настроение портят на весь день своим превосходством. ВСЕХ VIPов В ЯЙЦА :biggun:

а BMW голубенький в первую очередь- любитель на газоны заезжать :gun:

простите, я поручиться не могу. уточняла только по той части парковки, что вдоль Союзной, ибо на неё претендую в плане ежедневной парковки без всяких упоров.

ну и не Николаеву принадлежит. так что можно писать заявление и начинать проверку законности его предпринимательской деятельности на данном участке. в нашем случае участковый делал все запросы. что кому принадлежит и кто кому что должен. кто-то из соседей самостоятельно делал запросы параллельно.

[Сообщение изменено пользователем 27.04.2012 09:52]

по нашему случаю на Союзной один из собственников писал письма в Администрацию, в прокуратуру и земельный комитет.

Ссылка на интернет-приемную областной прокуратуры http://prokurat-so.ru/main.php?id=16.

ссылка на часть темы, посвящённую этому вопросу
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&i=14692...

Кто-нибудь написал уже?

Наша УК должна понимать что если она не будет работать в интересах большинства собственников а не отдельных типков то мы будем вынуждены создать инициативную группу и с этой УК прощаться.
Подсчет простой стоянка 200 машин -+ даже если брать 1500 с машины =300 000. на охрану стоянки 100 т.р остальное на благоустройство двора и на з/п МОП и охрану двора.
И этим должна заниматься УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ.

[Сообщение изменено пользователем 27.04.2012 13:21]

Я еще раз акцентирую внимание- за 2500 руб. Николаев нам предлагает НЕ СТОЯНКУ ( с ответственностью) , а ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО БЕЗ ОТВЕТСТВЕННОСТИ!!!!

нашла в старой теме, что николаев заявлял, что если приставы уберут упоры - он их вкрутит обратно)))) что он сейчас, я так понимаю, и делает на Союзной.
наглость какая. по сути то же, что вкрутить ему упор у входа в его квартиру и ключ от него за 2500 в месяц продавать. а он пусть бегает и доказывает по всем инстанциям, что это незаконно :-D

Почитала последние три страницы форума - ничего не нашла кроме обсуждения и критики (ничего конкретного)
На стоянку со стороны щорса - там, где сейчас николаев - по-моему 200 машин не влезет. Меня лично вопрос парковки интересует только в будущем...но уже сейчас понятно, что если не найдётся человек, который готов убивать всё свое время на эти общедомовые вопросы - николаев будет жить вечно со своей парковкой. Как и УК наша со своей чудесной хамоватой бухгалтершей.
Мы переедем только в июле и единственное что я могу сделать (реально могу) - это подготовить анкетку аккуратненькую наподобии УКшной, которую давали при подписании агенсткого и раздать ее по своему подъезду (секция 4В) для заполнения - там уже каждый собственник проголосует, отдаст мне эту анкету обратно и будут голоса одной секции (по вопросу например ТСЖ и еще чего-нибудь). Плюс если у меня на руках будет составленное заявление относительно парковки - могу пройтись и заодно собрать подписи на этом заявлении с собственников - но я не знаю совершенно как его составлять.
Фишка вся в чем - этим всем абсолютно не имеет смысла заниматься если не въехали 2/3 дома, а также если не найдутся подобные самоотверженные личности в каждой секции (между прочим, это всего со 2ой очереди - 4 человека, а с первой вообще 3 по-моему. И вот вам уже совет двух домов - 7 человек.

И давайте уже предлагать конкретные решения, а то слова всегда хорошо - действий мало.

Текст обьявления давайте согласуем- " Уважаемые собственники, приглашаем всех собраться 10 мая 2012 г. во дворе дома Союзная 2 ( у 1го подьезда) в 20.00. Повестка : 1. Незаконная платная парковка ( не стоянка) , создающая проблемы для парковки машин собственников. 2. Подготовка вопросов, которые должны быть выдвинуты на собрании собственников и УК ( и приурочены к годовому отчету УК). Так оставляем? И еще, мы уезжаем до 9 мая, поэтому беру на себя подьезд 4г. Кто еще готов позаниматься обьявлениями, подключайтесь!

думаю такая повестка приведет к тому, что мы убедимся, что существующий порядок вещей большинство из нас не устраивает. Эта уверенность в нашем единстве не дает никакого направления.

Предлагаю слегка изменить повестку собрания:

1. Определить старших по каждому подъезду. (Это должны быть инициативные люди, которым не безразлична судьба жильцов дома и обладающих временем, т.к. первое время придется плотно работать с жильцами своего подъезда - сейчас нас слишком мало чтобы сменить власть, людей нужно убеждать).

2. Составить коллективное заявление в УК с требование Обеспечить нормальный доступ собственников на территорию домов; Обсудить, как лучше решить вопрос с парковкой.

3. (Из-за малочисленности 4 очереди ) проголосовать секции 5 за создание ТСЖ, выбрать председателя - запустить процесс регистрации ТСЖ.

За это время по максимуму подтянуть жильцов 4 очереди и на следующем собрании поставить на голосование вопрос о присоединении Щорса 103 к уже созданному ТСЖ "На союзной".

PS. сам из 4г - готов поддерживать сохранность объявлений до общего собрания 10 мая.

только что проходил мимо "парковки Николаева" - около будки идет монтаж шлагбаума

Я сам пока в ЖК не проживаю и для начала хотелось бы все- таки услышать весь список претензий к УК. Я так понял для начала следующие:
- парковка автомобилей (а это и парковка Николаева и заезд или не заезд во двор и т.д)
- работа консьержек (а Вы уверены, что без них будет лучше, может просто необходимо в письменном виде уточнить их функциональные обязанности)
- необустроенность двора (может просто необходимо согласовать с УК И строителями сроки проведения всех работ)
и т.д. и т.п.
Поэтому хотелось бы подробнее услышать претензии и возможные варианты их решения. Сам по себе переход в ТСЖ многие из проблем не решит, а некоторые и усугубит.
Для начала необходимо выбрать старших по подьезду и дому. Делегировать им полномочия по переговорам с УК, согласовать список претензий и возможные пути их устранения.(ведь у многих есть знакомые проживающие в домах с хорошо работающими УК). Я уверен, что в УК сидят не мультяшные злодеи и многие моменты удастся решить.

Нет ничего страшного в том, чтобы сместить УК, это страшно только для самой УК. Что касается претензий, наша УК уже во всей красе показала, что ее не заботят ни наши проблемы, ни собственная репутация (так как это УК от застройщика и данный вид бизнеса по сути для них вообще не профильный)

Соответственно, вести переговоры с ними можно, устанавливать регламентные сроки и прочее, но диктовать какие-то условия можно только тогда, когда есть власть, а иначе мы так и будем жаловаться на беспредел и разводить руками. Только ТСЖ даст именно ЖИЛЬЦАМ реальную власть над ситуацией. Только тогда мы сможем решать: оставить УК, сменить на другую или всем управлять самостоятельно. И только тогда можно вести переговоры с позиции равных!

по закону, предупредить жильцов о проведении общего собрания необходимо не менее чем за 10 дней!

Нужно поскорее определиться с повесткой дня, чтобы к 30 апреля везде уже были объявления об этом! Высказывайтесь активнее, друзья!

Главное четко понимать , а что делать после смещения УК или после образования ТСЖ, а иначе гарантированная анархия. Претензии то необходимо четко сформулировать. И по любому вопросу среди нас найдутся разные точки зрения. Кто-то за смешение консьержек, а я против и т.д.

насчет земли, она не будет оформлена пока не застроится весь квартал. Весь этот беспредел идет с молчаливого согласия Панкратова ( главный инвестор этого проекта)

Конечно этот вариант из разряда экстремальных , но тем ни мение ВАРИАНТ.


Полностью согласен . Честно говоря тема "николаевской парковки" мне "фиалетова" . Остальные темы для меня более актуальны .Хотелось бы на собрании поднять именно их..... Поддерживаю Kinen.

Готова взять на себя 3 подъезд дома по ул. Союзная 2.

Ха..я не удивлюсь что это будет шлагбаум нашей 1ой очереди за которые мы платили :lol: ..а потом они бесследно исчезли...



Я уже писала, что возьму на себя 2ой подъезд Союзная,2.

Что с парковкой надо разбираться и это одна из самых горяих тем,ясно.Также актуальна тема с УК!Почему они заявляют ,что было собрание на котором большинство подписались за агентский договор ?Почему они себя ведут отвратно и грубо.Давайте определим главных.Есть кто с 4В?Щорса,103.Нужно поставить на место главбуха,она просто оборзела с таким поведением.В прокуратуру будем писать жалобы.Или Вас всех все устраивает?