ЖК "Юг-Центр" общая тема, все очереди!

Данная тема предлагалась к зачатию несколько раз!
Поэтому - общие вопросы (коих немало - придомовая территория, парковка, охрана, консьержи и пр. вопросы с УК, ну и естественно с преобразованием УК в ТСЖ) предлагаю обсуждать здесь, вопросы по строительству и сдаче - в соответствующих ветках.



Участковый уполномоченный полиции
капитан полиции Сентюков Дмитрий Викторович
Адрес: ул. Авиационная, 65/4. Телефон: 210-37-17





[Сообщение изменено пользователем 13.02.2012 17:24]

[Сообщение изменено пользователем 13.02.2012 17:26]
7/0 | + - | цитировать | сообщить модератору | Ответить

[Сообщение изменено пользователем 26.04.2012 18:13]

Ну вот!!!!!
А теперь давайте думать, что можно сделать в этой ситуации!!!!!!!!
У него земля в аренде! Она его по документам. На счет парковки должны быть разрешающие документы??? Давайте думать, а не поднимать шум.
Давайте рассуждать, а не поднимать шум попусту и кричать что надо выгнать... Все нужно делать юридически грамотно, иначе ваши слова пустой звук и можно попасть в глупую ситуацию. :ultra:




Хотите изменить мир - начните с себя! (с)

Думаем... Смотрите.. никто из нас приличной юридической грамотностью, судя по всему не обладает, (не в обиду будет сказано), времени тоже нет свободного.... Может наймем юриста, который будет заниматься нашим делом и отслеживать результат... Как на это смотрите? Есть у кого подходящие кандидатуры?

На самом деле надо менять УК на другую УК например "Территория" с этими мы не договоримся. :ultra:

С территорией мы не договоримся ни с какой УК... Она НЕ НАША... никая УК не сделает ее нашей.
Далее, менять УК на что? Критикуя - предлагай.... Я за ТСЖ, меня ни одна УК не устраивает, т.к. рано или поздно УК новая будет продолжать дело старой.



Я за, но кандидатур нет.

На сколько я знаю, территорию можно сделать придомовой, но для этого нужно согласие 2/3 собственников дома и тогда за эту территорию будем платить земельный налог.

Если так - замечательно!
1. На сколько у Н. аренда? И возможно ли расторгнуть? Думаю, будет проблемно, а если он на 10 лет взял землю в аренду. Ждать?
2. Допустим решили проблему с 1 вопросом. Далее, согласятся 2/3 платить налог за землю?
3. Что потом, если все удачно? Какая будет организация данного участка земли? Что на ней будет? Кто следить? Возможно голосованием будем определять судьбу... Как огородить участок от машин соседних домов? Можно будку поставить на въезд с ул. Щорса. Отдать под контроль УК - не вариант!

Все требует детального рассмотрения и расчета, чтобы не вышло так, что получили, а дальше что делать не знаем...

Я за ТСЖ, меня ни одна УК не устраивает, т.к. рано или поздно УК новая будет продолжать дело старой. [/quote]

Я ТОЖЕ ЗА ТСЖ !!!

А кто вам сказал что она в аренде у Н? Если бы было так, уже давно был бы шлагбаум, договоры, кассовые чеки итп

[Сообщение изменено пользователем 26.04.2012 18:38]

Всего лишь предположение.... если у кого-то есть точная информация скажите! Если она не в аренде, то это намного облегчает задачу!

И вообще, при чем тут участковый.... ну мало у него власти.... Прокуратура и только прокуратура!!!!!!

Она не в аренде и входит в единый земельный участок дорог чкаловского района. Для аренды нужно межевание, постановление Главы Администрации и скорее всего земельные торги на право Заключения договора аренды

Вот как это делается!!!!
http://www.channel4.ru/content/201204/20/112.park....

Даже если территория НЕ является придомовой, никто Николаеву землю не отдавал, его стоянка незаконна - ни договоров, ни чеков... Незаконная предпринимательская деятельность...

Дак может не гнать его в шею, а заставить заниматься законной предпринимательской деятельностью + на наших условиях...Ну если нравиться ему этим заниматься, пусть тешиться нам во благо)))

Я Вас тоже ;-)


По моему прежнему месту жительства вокруг дома была стоянка по принципу "кто успел - того и тапки", НО никакого хаоса не было и в помине. Мало того, территорию стоянки чистили от снега стабильно 2 раза за зиму (ТСЖ), а то и больше. И снег не просто сгребался в кучи, а вывозился!
Теперь вопрос: сколько раз за зиму Николаев на "организованной" стоянке проделал то же самое?


Срач идет от строителей и снимающих жилье. Никто в здравом уме у себя дома с..ть не будет! (ну, я в это верю)

"Территория" хорошо управляет там, где есть ТСЖ либо общедомовой совет, т.е. там, где за "Территорией" следят! Например, на Шефской, 101-103 (2 года мучились, прежде, чем наладили все), Калинина, 22 (здесь не уверен, может и вовсе Территорию выгнали уже).

Надо заново запрос в администрацию сделать о разрешении организации парковки, есть ли договор аренды...мало ли и действительно что изменилось от 01.11.11, хотя навряд ли....и в прокуратуру снова писать...а так я то же за юриста...

У меня сейчас Территоиия. Нет, ребята, не хочу. Сместили нашего председателя ТСЖ и протолкнули своего, которому глубоко наплевать на дом и на все, что в нем делается. Один дом пробыв год под ней отказался от ее услуг, так до сих пор судятся с Территорией. Деньги-то они не хило делают из воздуха и наших с вами карманов.
ТСЖ - вон почитайте ветки как гребут денежки уже себе в карман. В какой-то ветке вон до сих пор ищут сбежавшего Председателя с денежками. В другой новое ТСЖ штурмом берет зкрытые двери и взламывает сейфы, чтобы документы получить.
Кроме того, само ТСЖ не будет обслуживать дом - нужны слесари, электрики и т.д. Значит будет заключать договор на обслуживание с УК. У меня он и так заключен. По суммам пока вижу, что все нормально - есть с чем сравнивать.
По поводу повестки. Опять слова и слова. Давайте определим первый круг вопросов и предложения конкретные.
Кстати, я не против Николаева при условии контроля за ним и четко очерченных обязанностей.
Пишем первый вопрос для обсуждения и обсуждаем здесь, чтобы на собрание вынести. Закончим обсуждать пишем следующий вопрос.

Речь не о том, кто мусорит- строители или снимающие жилье. ФАКТ- вокруг грязь. и на придомовой территории тоже.Возможно по Вашему предыдущему месту жительства люди жили культурнее, нежели в нашем -судя по тому как дом за год загадили(((( И то что поставили столбики, мне как пешеходу нравиться, ибо обтирать боками чужие бампера мне не хочется. Касаемо парковки Николаева- она неорганизованная,Но если у него есть это рвение пусть занимается этим. но по нашим правилам и в наших интересах. Либо предложите другую альтернативу. Не конструктивно всех разогнать, все порушить и не предложить что-то лучшее чем есть. Какую альтернативу Вы предлагаете??? Оставлять территорию без присмотра?

по поводу николаева тоже не против но все должно контролироваться и работать на наших условиях но боюсь что так не будет жадность его сгубит :-D

Вы поймите г-но Николаев будет делать что хочет и что через пол года парковка будет стоить не 2500 а как минимум 3500. потом помешать мы ему не сможем. УК его покрывает. Охрана как вертухаи на зоне. чето мне в нашем дворе ваще не ок.

Уважаемая Безымяшка, а вам не кажется что вы через чур яро отстаиваете все интересы УК и Н. на протяжении строительства всех очередей Юг-центра?! Вы же прекрасно понимаете, что большинство форумчан, уже знают кто вы и что вы из себя представляете :-D ...а ваша позиция по поводу Н. и парковки давно уже известна и вообще как вы только тут с засранцами собираетесь мирно обсуждать какие- либо вопросы:
Цитата:
От пользователя: Безымяшка

Поздравляю Вас с "победой" - теперь вы будете машины ставить везде - на газонах, на троттуарах и засрете всю придомовую территорию. Ура! Засранцйы победили как обычно в нашей стране.

Ваще фиолетово. За год перестал их замечать.

Вот многие за ТСЖ,но кроме слов ничего нет,действовать нужно((а так..все как стояло на месте так и будет стоять((
вот за содержание жилья платим,а в подьезде и даже на этаже ни разу не убирали после того как мы приняли квартиру в декабре))лифты вообще кошмар