Московская-Островского от "Атомстройкомплекс"

так если люди не проголосовали это не "ЗА" по умолчанию. что-бы "решение" было принято д.б. толи >2/3 толи >50% - вобщем 1 собственник не может потихому "принять решение" и всем высылать квитанции. Вернее может ,но платить по желанию.

Все верно! А-то у нас не жилой комплекс, а секретная база ядерного оружия получается :nud:

Правильно с метража по ЖК- согласен. Надо менять сообща! Только надо будет побегать нам всем, чтобы не было


а почему не 5? или пополам 5 и 7? :-D

А почему этот вопрос не поднимали в субботу? Как про охрану говорили, так толком молчали все!

если разделить так, то стоимость будет еще выше в 2-2,5 раза, т.к. один пост стоит в среднем 60 с лишним т.р. Другое дело, что в нынешнем виде и с нынешним функционалам она нам нужна только до тех пор, пока не будут системы дополнительные установлены, ну и стены не построят в паркинге.

Будка на въездом паркинга относится к собственности владельцев паркинга. Там отдельный адрес Островского 3.

С двором вообще дело темное! Кто первый зашевелится за межевание - того и будет, а потом сдавать как раз в аренду проезды :-D

Вроде можно ставить при соблюдении определенных условий.

Это логично, но если уже говорят о мое-не мое, то будку тоже надо сдавать!

2/3 голосов по метрам квадратным (не объектам) и решение считается принятым. Тут хоть за, хоть против.

По механизированной уборке есть предварительная информация о разовой аренде чистящей машины.
8 часовая смена стоит 12 т.руб + 3т.руб привезти и увезти машину. Должны подготовить КП, но есть нюанс - у них зимой такие машины не востребованы, ввиду отсутствия постоянных заказов.
Это уже почти в 2.5 раза меньше, чем предлагают нам! За ту сумму, которую сейчас предлагают нам, можно чистить 3 раза в квартал, а не 1! :ultra:
У кого-то есть опыт по аренде специализированной техники? Может там и такие чистящие машины есть?

[Сообщение изменено пользователем 26.11.2015 11:03]

один собственник нет, а крупная доля осбственников - может
предположим у вас 20% голосов
проголосовали 50% всего
и вот у вас уже не 5я часть, а половина ;-)

офисов очень небольшой процент в домах - максимум в 7-м 10% (голосующих метров) и на итог "более 2/3 ЗА" явно маловато если учесть что еще минимум 57% голосующих метров д.б. "ЗА" а активность была низкой и протестной..... листки (без личных данных) в студию :ultra:

ничего не понял, чего я должен в студию вынести, я что вам Мария Брониславовна что ли :-D

10% голосов в условиях разброда - это не мало, также в доме живут сотрудники атома, насколько мне известно, кто-то просто проголосовал за - бывает ведь и такое
вот и все, но решение принято совсем с натяжкой.

Насчет охраны немного добавлю:



Чтобы привязать порядок оплаты охраны к условиям по ЖК, нужно на ОСС принимать решение о включении охраны в перечень услуг по обслуживанию и содержанию общего имущества дома. Т.е. именно так вопрос ставить.
Ну и общий размер суммы утвердить, которая затем будет распределяться пропорционально метражу квартиры.

Если такового решения принято не будет - каждый собственник может заключить договор с УК на любую сумму - хоть по 300р. со своего помещения, хоть по метрам. Либо можно вообще отказаться платить, т.е. не заключать такого договора :-)

10% это в любых условиях 10%. Я к тому что должно быть еще минимум 57% со всем согласных и если ,как сказано -"неактивное", то где они (эта куча билютеней "ЗА") при том что были и против.
Как вариант -атом может голосовать еще не проданными метрами(не знаю сколько их), но опять же ЖК это житейское понятие и собственники одного дома не могут влиять на решение другого и условие ">2/3 по метрам" должно быть для каждого дома в отдельности иначе 1 дом может сказать "а мы не голосовали за nnnnn рублей -можете нас не охранять :-D "

Уважаемые соседи!

Хотелось бы дать ссылку на форум соседнего дома (8 марта, 190), также управляемого УК Территория-ЮГ. Как минимум на тему, которая отражает проблемы, возникающие у жителей. Возможно, это как-то поможет предотвратить подобные и в вашем доме :-)

http://8marta190.info/forum/index.php?threads/%D0%...

[Сообщение изменено пользователем 26.11.2015 15:11]

по-моему, чтобы принять решение нужно не 2/3 собственников дома, а 2/3 из принявших участие в голосовании при сохранении кворума.
а это важный момент

Просмотрел вскользь и понимаю, что у нас с ними только адреса разные, а проблемы есть и скорее всего будут одинаковые!
Из актуального: "Попытка организовать оборудование паркинга системами контроля доступа и видеонаблюдения по существенно завышенной стоимости (20-30% "лишних").", а у нас на 100%. :-D
Благо мы контактов людей насобирали (а у некоторых не по одному месту) и такие псевдоголосования уже не пройдут. Тут мне вспоминается фраза Марии Брониславовны, когда в 5-м доме решили провести опрос по поводу необходимости установки автомата с водой перед входом: "Поиграли в демократию и хватит!". Недовольны они были, что решали жители, а не УЖК! Так и во всем у нас - когда выгодно УЖК, то без всяких собраний принимаются решения (оранжевый автомат оплаты, о котором даже никто не спросил у Совета дома 5), а когда надо нам - проводите собрание!

счас полистал ... 2\3 это при особо важных вопросах. Остальные >50%. - не 50% от кворума(50%) т.е. 25% а 50% площади ВСЕХ собственников. При самом неблагоприятном исходе у атома менее 1/5й части необходимых голосов.


тут каждый для себя решает

Начнём с того что в 7 доме, не то что собрание собрать, совет собрать полностью не возможно, Вы об этом прекрасно знаете.
Завидую белой завистью 5 -ому и 1-ому дому, за то что у них такие активные советы, они не боятся высказать своё мнение, и принимают непосредственное участие в жизни своего дома, в рабочее время бросают все свои дела, приезжают на Фучика в центральный офис УК и ведут конструктивный диалог, знаю каждого лично и могу привести массу примеров.
Не скажу что всегда добиваются поставленной цели, но по крайней мере высказывают свои хотелки сотрудникам УК.
На собрание по паркингу для прямого диалога с собственниками приезжал Сень Дмитрий Владимирович (для непосвящённых директор всех филиалов УК Территория), и это заслуга совета 5 дома.
Если Вы "Узбекские фермеры" считаете что сможете собрать собрание 7- го дома и проголосовать против услуги охраны, тогда соберите и убедите собственников в том что эта услуга им не нужна.




Давайте регулярно (раз в месяц минимум) собирать советы 1,5, 7 домов и решать вопросы всего комплекса совместно.



За проезд куда?
Каждый день две - три машины ночуют на тротуаре или газоне берите с них плату, пополняйте бюджет жилого комплекса.
Можете даже утвердить таксу 1 час на тротуаре 50 рублей, на газоне 100. Ведь никто не мешает собрать снова собрание и проголосовать против парковки на газоне и тротуаре и утвердить штрафы за подобные действия автовладельцев.



Да будет Вам известно Уважаемый, что более половины паркингов не находятся в собственности жильцов комплекса, эти машино - места через несколько лет будут продаваться по сильно завышенной цене, паркинг продаётся очень долго, а платить за комуналку и охрану надо.
Сдача в аренду машино - места в нашем случае покроет только комуналку + останется денежка на мороженку детишкам, а денежка вложена не малая и лишние расходы им не нужны.

Ну вот как -то так.

А это тогда что ?

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Стену с воротами посередине уже снесли и пожарные тут ни при чём, повлияло только решение собственников, а вот вторая слева осталась, сделают необходимые согласования и она останется.

Как-то агрессивно вы. Текста много, а где конструктив?

продешевили... про газон не знаю а тротуар в ПДД 1000р.

Интересно по какой причине жители из 7-го дома такие пассивные? Вот лично я из 7-го дома сходила один раз на собрание, видимо первый и последний, все кричали, были недовольны всем, не за что платить не хотели и даже совет дома (7) не хотели утверждать, выдвигали свои кандидатуры... в итоге видимо и не выбрали ни кого..зачем тратить время на такие мероприятия!? я для себя сделала такой вывод из 7-го дома ни кто не о чем не договорится ни когда, потому что просто люди такие с позицией "мне все должны".. А совет дома 1 молодцы у них правильная позиция изначально "один в поле не воин".. собирают мнения и объединяются.

да что вы такое пишете, совет дома 7 выбран, там три человека
проведено голосование по капремонту (кстати в 5 доме не смогли договориться)
проведено голосование по коврикам и освещению
освещение тормозит УК, под разными предлогами, об истинных причинах я догадываюсь

интересно, что человек, сходивший на 1(одно) собрание, обвиняет других в пассивности :-(

По поводу сбора штрафа за парковку на тротуаре в размере 50 р/час, Вы сами верите в это??? Люди плюют на то что от ГИБДД за это положен штраф в 1000, а нам они раз и станут платить на основании решения собственников??? Смешно честное слово

+1

да это человек написал не подумав, не обращайте внимание

А по вашему собрание одних и тех же людей могут отличаться? Сегодня большое количество людей просто перекрикивающею друг друга .. (одни кричат другие смотрят.. вот и все собрание), а завтра эти же люди будут вести себя по-другому? Гораздо эффективнее инициативной группе сформулировать предложение (обсуждение по какому либо вопросу), сделать рассылку по эл. почте или в ящик, (на сайте кто то даже програмку голосования написал, вот это идеальный способ! ) собрать примерное количество голосов и на основание предварительных результатов сделать листы голосования. Я всегда голосую, когда приходят листы голосования в почтовый ящик.

Понимаю не приятно читать критику в свой адрес. Я привожу только факты! Также прошу не путать критику с оскорблениями.



В прдеидущем сообщении предлагал регулярно (раз в месяц минимум) собирать советы 1,5, 7 домов и решать вопросы всего комплекса совместно. А вот и конструктив!



Потверждаю, Я тоже из 7 - го дома и был на подобном собрании, собрание проходило во 2 - ом подъезде, всё было именно так, как описано выше.

Я была наверное на том же собрании во 2-м подъезде, год не помню 2014 или 2013