Московская-Островского от "Атомстройкомплекс"

Хорошо, согласен, погорячился, но ведь можно собрать совет (ы) и инициировать голосование по установке полусфер или иных ограждений препятствующих заезду автомобиля на тротуар или газон.

ну если вы голосовали, то должны быть в курсе этих самых голосований
и результаты висят в каждом подъезде
последнее голосование было по охране



дак собираются, тут не раз писалось об этом






иии? вот вы сходили на него, дальше забили, а теперь пишете ,что все пассивные? вот вас двое - чем не инициативная группа?
тут 100500 раз и контакты собирали, и приглашали на встречу инициативных групп, хорошо если вы туда сходили, ведь вы же ходили? или тоже считаете, что нет смысла и это должен сделать кто-то другой?

всю весну висели объявления в подъездах о выдвижении в совет дома, в итоге никто новый то и не выдвинулся. это факты.

какой смысл это делать, если атом собирается делать "двор без машин"
вы готовы платить за эти полусферы?

атом тоже не бесплатно собирается делать

тем не менее, решение уже принято и за охрану проголосовали

с полусферами еще конь не валялся, но они нужны, только с умом

я например за то, чтобы их поставить на повороте у ворот и там где съезды для колясок, чтобы не блокировали

И 7-й дом проголосовал ЗА охрану? Просто есть информация, что много людей были против, а результат оказался все равно ЗА. Поделитесь информацией.

По охране вообще куча вопросов, а ответы нам не дают. Ну раз уж она есть, то я, например, теперь "пинаю" охрану, чтобы гоняли с тротуаров хотя бы тех, кто только-только встал для "разгрузки-погрузки" на пятачке перед входом в 5-й дом и прямо напротив окон с охраной! Это же предлагаю делать и другим. Пусть работают!

И что Вы этим хотите сказать?.. лично я готова заплатить за охрану сколько нужно, и проголосовала ЗА, хотя у меня установлена охранная сигнализация на квартиру..

Что-то я сомневаюсь что в 7-м доме большинство ЗА. может голоса 7-го дома смешали с другими (что незаконно) и общая масса ЗА .

Статья 161.1. Совет многоквартирного дома
[Жилищный кодекс РФ] [Статья 161.1]

10. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Хотелось бы увидеть протокол очного собрания по выбору членов в совет 7- го дома, или протокол по листам заочного голосования всех собственников. Меня никто не уведомлял о собрании и в почтовом ящике не было листа голосования.
Для меня лично легитимность совета 7- го дома вообще под вопросом.
Такие вопросы решаются не на посиделках в местном офисе УК.



Положительный результат этих голосований достигнут благодаря владельцам офисов, это утверждение сотрудников УК, непосредственно по собственникам квартир даже близко кворума не было.



Двор без машин можно сделать только в результате общего (очного или заочного) голосования всего комплекса.
Компания Атомстройкомплекс не является государственной структурой, которая может ограничить доступ на какие либо территории жилых комплексов, это застройщик. Условия кратковременного присутствия автомобилей на территории комплекса, также только в результате положительного голосования не менее 51% жителей комплекса.



Да, готов.



Тут Я с Вами полностью согласен.

Что бы выдвигать свою кандидатуру в совет, нужно оценить свои возможности в плане времени (если ты не владелец бизнеса и не домохозяйка, времени найти трудно, нужно работать, что бы была возможность заплатить за ту же охрану), а так же обладать техническими знаниями, что бы объективно оценить и довести до всех остальных ту или иную информацию о затратах.

да а у владельцев то бизнеса полно времени :-)


я не буду с вами спорить, тут мне выше доказывали что у них 10% голосов
а ту вдруг владельцы офисов все решили



я думаю вы можете получить эту информацию в УК
результаты висели во всех подъездах, довольно долго
а так легитимность или не легитимность, а у совета не особо много полномочий, вернее их вообще нет :-D
у председателя они могут быть, но их должны собственники делегировать на собрании

я постараюсь сфотографировать решение
если быстрее это не сделают инициативные граждане из 7 дома

Всем доброго дня.
Уважаемые владельцы парковочных мест, прошу вас не подписывать никаких документов при приёмке паркинга, пока вам не обеспечат доступ к вашему имуществу, т.е. ПОКА ВЫ НЕ ПОЛУЧИТЕ ПУЛЬТ ОТ ВОРОТ. Если вам не выдадут пульт, значит объект не готов к сдаче, и можно смело предъявлять претензии к ГСК о несвоевременной сдаче объекта. А предложения УК о проезде в паркинг по манипуляции охраны (навязываемой нам УК и по их условиям) думаю мало кого устраивает.

Объясните, а охрана уже работает или нет?
тот номер телефона что вывешен в подъезде недоступен.

Всё правильно собственники офисов в доме по адресу на Николая Островского,7 по площадям занимают примерно 10 %, но при отсутствии кворума, а это от 40,1 до 49,99% проголосовавших из числа собственников жилых помещений., собственники нежилых помещений имеют решающий голос.

Вот текст из Жилищного кодекса РФ.
Общее собрание собственников правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов, при этом более чем 25% голосов принадлежит собственникам жилых помещений .

Всё соблюдаются, по закону не сможет докопаться ни один юрист, но это даёт право УК провести голосование при участии всего 40,01% собственников жилых помещений в нашем случае. Закон разделяет собственников жилых и нежилых помещений. При малой активности в голосовании собственников жилых помещений, что у на с Вами и происходит, процент голосов собственников офисов составит 25% из числа общих голосов.

что-то с математикой не так .... при минимально допустимом кворуме 50% (40 собственники и 10 атом как в нашем случае) вес каждого метрголоса удваивается т.е. у офисов 10%*2=20% а не 25%.

Вы спрашиваете по поводу охраны, да сидит какой то манекен в помещении Островского,5 и мы за него платим только вот зачем он сидит он наверное и сам не знает. :ultra:

Да согласен 1/5 это 20% пишу на ходу калькулятор не включаю, но 20% это достаточно много чтобы повлиять на итоговый результат голосования.

Допустим всего за охрану из 40 % процентов собственников жилых помещений проголосовали, против услуги охраны - 20%, за услугу охраны - 20%, добавляем 10% - голосов собственников нежилых помещений - за услугу охраны, получаем и кворум и положительное решение по голосованию за охрану.
Виной всему очень малая активность жителей не только 7 дома, в 5 как писалось выше не смогли проголосовать за кап ремонт, только потому что большая часть квартир сдаётся и собственники (арендодатели) не проявляют должный интерес.

Добрый день!

Подскажите пожалуйста, договоры, которые должны были роиться после собрания по паркингу, уже готовы? Пускать начали?

имитация бурной деятельности

вот про биллютени этих 40% и был вопрос ...... как-то натянуто, зная как реагировали и голосовали люди в прошлые разы.
PS А кто вообще помнит сумму в листках голосования ?

:ultra: Паркинг! :ultra:
Краткая история последних согласований.
Договор с надписями "образец" нам дали во вторник. Предоставили для того, чтобы инициативная группа посмотрела и дала добро. Забегу наперед и скажу, что не изменили НИЧЕГО! Только обещались вписать 6 фамилий в список Совета. По листу голосования сразу же возникли принципиальные вопросы по п. 5 (охрана), п. 9 (предоставление мест общего пользования), а также п. 6 (уборка) и делегирование права согласовывать сметы на видео, доступ и уборку паркинга с Советом, что означает наш выбор фирмы-установщика за адекватные деньги, а не выбор УЖК с наценкой в 100%. И все это вынести на общее собрание собственников.

1. По п. 5. Хоть мы в субботу и договорились с Сенем Д.В., что суммы по охране распишут (2 поста - 190 р., 3 поста - 275 р.), но они опять написали одну сумму 275 р. без указания количества постов. Делать прозрачно категорически отказались и сказали принимать либо так, либо никак! Вроде как говорили на словах, что сумма в квитанции будет меньше, а можно ли им доверять? Как захотят - так и напишут, т.к. озвученные 190 р. нигде не фигурируют! :ultra: Поэтому, т.к. охрана на данном этапе нам все же нужна, то мы предлагаем голосовать либо "ЗА", либо "ВОЗДЕРЖАЛСЯ", но ОБЯЗАТЕЛЬНО ручкой дописывать текст "2 поста - 190 рублей, 3 поста охраны - 275 рублей" прямо в этом пункте. И не боятся - по рукам за это не надают! Это может юридически и неверно, но УЖК увидит редакцию пункта, который устраивает нас!

2. По п. 9. Мы также в субботу договорились, что любые аренды, стенки и прочие изменения мест общего пользования должны быть согласованы с собственниками, а лучше с Советом. Договорились, что с Советом, но в итоге в п. 9 УЖК отказалась вносить несколько слов об этом. Поэтому призываем голосовать только ПРОТИВ!

3. По п. 6 голосовать только ПРОТИВ, т.к. предложенная стоимость высока. Мы просили рассмотреть снижение стоимости за счет возможной аренды общего проезда для хранения уборочной машины и т.п., чтобы понимать порядок цен. Цену нам не поменяли. Мы ищем альтернативу. Есть дешевле чуть ли не в 2 раза. Информация на подходе. Все выложим и потом выберем адекватный вариант, а не раз в квартал.

4. С Сенем Д.В. также договорились в субботу, что любые сметы на видео, доступ и прочее должны согласовываться с собственниками или с Советом. Этого пункта нет и вносить его не хотят! В этой связи лично я прошу собственников рассмотреть возможность внесения п. 10 собственноручно со следующим текстом: "П. 10: Выбор системы видеонаблюдения, системы доступа в паркинг и клининговой компании для механизированной уборки поручить Совету парковочного комплекса". ЗА.

ТАКЖЕ при приемке обязательно укажите, что доступ в паркинг невозможен без услуги охраны, т.к. нам наверняка не дадут пульты и все это означает, что объект НЕ ГОТОВ! Об этом en1955 писал выше.

Теперь сам договор. По нему вопросов нет и его готовы подписать. Изучайте, распечатайте и сверяйте с тем, что дадут при приемке!

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
И лист голосования. В нем мы согласны голосовать "ЗА" пункты 1, 2, 3, 4, 7, 8 (должно быть 6 фамилий); голосовать "ПРОТИВ" пунктов 6, 9; голосовать "ЗА" либо "ВОЗДЕРЖАЛСЯ" за п. 5, НО ОБЯЗАТЕЛЬНО ДОПИСАТЬ текст про посты охраны, который предложен выше.
Ну и от себя и еще пары человек п. 10, который тоже вписать САМИМ.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

8( И небольшое обновление информации. Только что УЖК сообщила одному из нас, что пока МЫ, которые затеяли все это, не поставим подписи, что МЫ ЯКОБЫ согласны с нынешней редакцией, то приемка паркинга не начнется!! Мы сказали, что мы категорически не согласны с некоторыми формулировками из листа для голосования и подписывать никто ничего не будет! Это просто беспределище!
Сегодня опять наверное соберемся вечером.

[Сообщение изменено пользователем 27.11.2015 14:02]

[Сообщение изменено пользователем 27.11.2015 14:28]

[Сообщение изменено пользователем 27.11.2015 14:40]

да мы же парой страниц выше с уважаемым

это все обсуждали
а теперь вы мне в контраргументы мои же аргументы даете
ежу понятно, что при общей пассивности голосующих, группа контролирующая крупную долю голосов может повлиять на голосование

Давайте собираться.

Зачем нам принимать навязанные условия.
Мы разве выбирали УК эту для управления паркингом?
Может нам вообще отказаться от их услуг?
Почему мы у УК принимаем паркинг, а не у застройщика?

Мы у УК принимаем паркинг так как Атом передал им без подписи УК акт о вводе город не подписал бы. Я думаю надо уже прокуратуру подключать по поводу бес предела УК.

А с учетом того, что тут пишут тут:

что-то вообще задумываться стал о Территории..