Московская-Островского от "Атомстройкомплекс"

платят одинаково, но это деньги за оплату комплекса
за паркинг владельцы паркинга должны платить отдельно.

у нас в листе голосования было сказано "охрана общего имущества собственников", паркинг им не является

вернее является общим имуществом собственников паркинга :-)

кто обсуждал - владельцы паркинга?

Здесь писали, что за охрану комплекса все платят одинаково, а вопросы доступа и охраны паркинга касаются владельцев паркинга, так что нечего здесь развивать дискуссию на эту тему. УК внесла в лист голосования непонятно как рассчитанные 275 руб, которые на собрании не обсуждались, поэтому и написано было владельцам паркинга писать ПРОТИВ этой цифры. За охрану комплекса уже проголосовали, об этом был отчет УК, поэтому расслабьтесь, будете все платить за то, что должны.



[Сообщение изменено пользователем 25.11.2015 13:29]

Прошу прощения, немного не поняла, уже существует новый договор? И где мне его взять? Или же мне должна его вручить УК?

Есть договор и лист голосования. По договору вопросов нет. Лист голосования требуем изменить согласно субботним договоренностям.

А где он?

в открытом доступе - смотрите вчерашние посты, выкладывали ссылку!

[Сообщение удалено пользователем 26.11.2015 13:21]

А это с надписью "ОБРАЗЕЦ" сверху? Где мне взять оригинал?

Сегодня на e1 была новость о том, что 28 ноября Атом будет показывать всем квартиры в Апельсине:
http://www.e1.ru/news/spool/news_id-433784.html
Отсюда и НЕОЖИДАННЫЙ ПРАЗДНИК ДВОРА!! :lol: Что же нам раньше то праздники Атом не устраивал?))

Мне кажется, если во дворе соберутся недовольные жители, у которых вода желтая течет, фильтры на воду не работают, то неожиданно вместо горячей холодная идет, окна плачут, те, кто паркинг за 600 тыс. приобрели и уже несколько месяцев ждут и платят за стоянку в другом месте, то никакие клоуны и слойки не помогут! :-D Врядли БУДЕТ ВЕСЕЛО! :super:
Хотя для нас может это преимущество?? Можно на камеры (или без) задать застройщику наши вопросы в прямом эфире, так сказать!))

[Сообщение изменено пользователем 25.11.2015 15:46]

Дааа! Устроим бунт! :ultra: :-D

Ну вы чего!? Обмусолили же, что сейчас согласовывается с УЖК итоговая версия. Оригинал получите при приемке. :-)

Именно поэтому я и задала вопрос про УК ---->

А вы меня отправляете к образцу. Я ж его уже печатать побежала :-D
Спасибо, что объяснили ;-)

"Клоуны на гололёде! Смертельный номер! Только в Апельсине!" :-)

На собрании говорили, что когда итоговую версию получим, то выложим тут, чтобы сравнивали при приемке. Также расскажем как голосвать :-D Ну а согласиться или нет - решит каждый для себя сам. :-)

запрещаете? :-D

Праздник двора это нормальное человеческое функционирование всех систем в доме и довольные жители, а не апельсины с клоунами атомовскими((((
:ultra:
надо и правда подготовиться к встрече с плакатами!!!

Допустим, охрана на три поста.
64 000 * 3 + НДС 18% = 226 560 (стоимость охраны всего комплекса)
226 560 : 705 квартир = 321 р. 36 коп (плата за квартиру в месяц)
226 560 : 705 квартир + 125 паркингов = 273 р (за объект недвижимости, квартира или паркинг)
Это метод расчёта на услугу охраны предоставленный УЖК.
Входы и въезды в паркинг находятся на территории комплекса, охрана будет осуществлять контроль доступа на территорию всего комплекса, а также будет следить что-бы никто не кипишил во дворе получается паркинг всё равно будет охранятся, даже если владельцы паркингов откажутся от охраны в результате голосования. Чтобы автовладельцу спать спокойно машино место отгораживается с двух сторон кирпичными стенами, ставятся ворота с автоматикой чтобы ограничить доступ, тем кто смог незаконно проникнуть на территорию комплекса, и в паркинг, можно даже поставить GSM сигнализацию, вот тебе гараж, там хоть резину храни, хоть велосипед и т.д.
Так как ежемесячная плата за обслуживание паркинга многим владельцам кажется неадекватно высокой, вполне возможно что владельцы паркингов проголосуют против охраны.

Походу так и надо делать на будущее!!

Да уж, совсем накладно владельцам паркинга платить за охрану при таком расчете. 550 р. это перебор(
И в принципе охрана всего комплекса жильцам выходит дорого с учетом такого большого количества квартир.

Я звонила в ФС, они направили в Атом.
Атом пообещал в середине декабря выдать все доки. Акт у них уже забрала.

Так и плату за охрану в доме я считаю непомерно высокой
300 рублей с объекта, а не пропорционально метражу. Получается, что владелец трехкомнатной квартиры и, более того, владелец ОФИСА, платит также как и владелец однокомнатной.
И это при том, что в 7 доме охрана вообще сидеть не будет.

Я лично голосовал против, но решение прошло, ввиду низкой активности жителей - просто офисные помещения (владелец Атом) проголосовали ЗА.

Но. Если собственники паркинга будут себя вести так, как тут намечается (моя хата с краю, огорожусь стенами и плевать на все), то никто не мешает собрать снова собрание и проголосовать против этих трехсот рублей.

Все-таки давайте как-то вместе проблемы решать, а то дойдет до того, что 7 дом начнет с владельцев паркинга плату за проезд брать 8(

[Сообщение изменено пользователем 26.11.2015 10:05]

А где эти 3 поста охраны располагаться будут? Почему я должна как владелец м/места в паркинге платить 2 раза за одно и то же? Давайте тогда разделим: охрана комплекса и охрана паркинга. Охрану комплекса делим на все квартиры, а охрану паркинга только на кол-во м/мест.

Вообще правовой статус не ясен. Будки во дворе - они чьи?
По ЖК РФ нету "комплексов" есть дома (объекты), у объекта есть адрес.

Вот в 5 доме есть общее имущество, в 7, в 1. Но житель 1 доме не имеет доли в имуществе 5го дома и наоборот.
Двор чей? Чей забор? :-D

Все верно, только стены кирпичные не дадут пожарные поставить. Вместо кирпичей делается сетка и 0 проблем.

Я тоже не понимаю, зачем паркингу отдельная охрана, если
1. Двор охраняется.
2. Вход в паркинг будет ограничен системой контроля доступа.
2. В нем будет установлено от 12 до 20 видеокамер.
3. Въезд в него будет открываться путем считывания номерного знака (т.е. человек в процессе не учавствует).

И не понимаю, зачем 3 поста (будки). 3 охранника понимаю, 3 поста нет.
Охранники могут размещаться в уже готовом помещении над паркингом. Из него просматривается весь двор и обход удобно делать.