ЖК Вертикаль Белореченская- Шаумяна

Кстати на форуме в данной ветке, сложно уловить кто председатель, кто правит ТСЖ. Пере именуйтесь пожалуйста, по сути занимаемых должностей, а то спрашивают у одного, а отвечает другой.

Сегодня с 20-00 до 21 отвечали на вопросы жильцов в помещении ТСЖ, о чем было вывешено объявление заранее!

8-912-614-59-58 Андрей Владимирович- Председатель Правления
8-908-925-49-64 Алёна Шайхулловна- Управляющая
Коротко резюме Управляющего:
-строительное образование, специальность ПГС
- 10 лет в БТИ- технический отдел
- 3 года инженер по эксплуатации в крупной торговой сети
- 1 год менеджер по монтажу и закупу систем вентиляции и кондиционирования

[Сообщение изменено пользователем 19.01.2015 01:34]

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!

ЗАО «УК «Микрорайон Волгоградский» доводит до вашего сведения следующую информацию.
16 января 2015 года фактически осуществлен «рейдерский захват» и попытка принять в управление Ваш дом инициативной группой.
Взломаны замки всех помещений, содержащих инженерное оборудование дома (индивидуальный тепловой пункт с системой автоматики отопления и ГВС; электрощитавая, тех.этажи, системы дымоудаления и пожаротушения и прочее).
В сложившейся ситуации Управляющей компании чрезвычайно затруднительно исполнять обязательства по договорам управления, предусматривающим предоставление коммунальных и иных услуг по МКД № 21.
В пятницу в дом не пустили уборщицу УК. Электрики и сантехники лишены доступа в служебные помещения.
ЗАО «УК «Микрорайон Волгогдарский» заверяет, что подача потребителям коммунальных услуг будет осуществляться согласно заключенным с собственниками договорам управления.
Управляющая компания категорически не приемлет незаконные действия членов инициативной группы, наносящих ущерб интересам и общему имуществу собственников, и будет продолжать свою работу.
Мы не намерены в одностороннем порядке прекратить предоставление собственникам коммунальных и других услуг.



ЗАО «УК «Микрорайон Волгоградский»

Для желающих ознакомиться с перепиской между ТСЖ и УК выкладываю сканы. Можете убедиться в законности наших требований и действий.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Кому же платят провайдеры? терминал?
Кто платит за потребленное их оборудованием эл-во?

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

А жильцам тогда переименоваться согласно проживаемых квартир? ;-)

Очень вовремя вы решили на форуме появиться :-D Или пока вас не трогали и ничего у вас не забирали, вам не было интересно общение с собственниками? А почему же вы не соизволили до 31 числа до собственников донести информацию на основание чего вы убрали пост охраны 31 декабря? Или почему не соизволили ответить ни на одну претензию от собственников, которых множество было выложено на этом форуме. Кстати, по поводу охраны, я правильно понимаю, что за декабрь мы все дружно имеем право не платить, так как услуга не была предоставлена нам в полном объеме?

Во-первых, не ИГ, а правлением ТСЖ. Во-вторых, на сколько я понимаю, судя по выложенной переписки все законно.

Вот это для меня, как для жителя, было первым замеченным плюсом в пользу ТСЖ. Наконец-то за 1,5 года проживания отмыли лифты, постелили нормальные придверные коврики и стало ощутимо чище.


На мой взгляд, это тоже к лучшему. Судя по фотографиям как обслуживался наш новый дом, находящийся на гарантии, вы и раньше не особо трудились? Или все 1,5 года у вас тоже не было доступа в тех помещения?

8( Вы уже прекратили, сняв без предупреждения охрану утром 31 декабря накануне 2-х недельных каникул.
Интересно, на что вы рассчитывали? Что за эти 2 недели дом разграбят полностью.
А зачем вашим электрикам и сантехникам теперь доступ в тех.помещения? Снять показания? Думаю, что в присутствии представителей ТСЖ вас допустят.

Полностью согласна с Оксаной. У меня ещё большой вопрос к УК как они обслуживали наш дом, если судя по выложеным фотографиям канализация течет, a УК видимо ничего не делала, там явно не протечка 1 дня. Такое ощущение, что они ждали, когда подвал затопит и на первом вонять начнёт.

Вообще с УК складывается непонятная ситуация: последние 10 месяцев только и слышу при обращении в УК, что дом наш убыточный. Но ведь УК коммерческая организация, на что тогда они живут, если от нас одни убытки?

А где была УК, когда собственники дома должны были принять решение о размещении денег на кап.ремонт? УК даже не попробовала организовать собрание на доме, зачем им это? Лишняя работа, за которую не заплатят.
А теперь вдруг - Не отдадим дом. Поясните, мне кто-нибудь : ЗАЧЕМ УК НАШ ДОМ. Что они за него так держатся? :-(

Какие действия далее?
Приемка дома по факту (уведомив УК) с выработкой акта в присутствии "Лифтмонтажа" с дальнейшим требованием компенсации затрат на устр. недостатков? - Вариант более выгодный для тсж , чем бесконечные бодания?

Все свои денежки (до даты акта передачи управления) они рано или поздно отсудят у собственников, получат еще с процентами.., поэтому и затягивают!

Пару слов о состоянии "обсуживаемых" систем УК, при вскрытии помещений:
Заходим в ИТП, как 1,5 года назад я там был, так похоже никого там больше и не было, еще мусор от строителей так и валяется, расширительные баки не обслуживаются, один полностью под водой, в остальных трех давления нет вообще т.е. надо сливать смотреть что с мембранами, если на всех баках все плохо, то мы попали на сумму за 100 т.р. Спасибо что хоть в шкафы управления не лазили! Шкаф автоматики собирали "Акватерм", Директор сервисной службы был вместе с нами (подписи его есть в актах) и в нашем ИТП он первых раз, все уставки и программа их, никто его не обслуживал!
УКУТ выполнен на Тэконе, если УК нам не передаст паспорта на него, то придется делать поверку и восстанавливать, опять же не за бесплатно!
Тоже самое с насосными станциями, представитель ТАЭНа был и подписи его тоже есть в актах.
Идем дальше по подвалу, освещение в одном коридоре из пяти, заходим в насосную, к станциям хоз. водоснабжения тоже давно никто не прикасался, все в пыли.
Пожарные насосные станции тупо ВЫКЛЮЧЕНЫ, т.е. никакого пожаротушения у нас фактически не было при пожаре бегали бы с ведрами по квартирам!!!
Идем дальше на тех.этаж отм. -2.100, это там где протечки по каналье, так же с углового офиса, через утеплитель пробурены тупо в перектрытии, не по стоякам как положено, подготовки под врезки в ГВС, ХВС и канализацию, на каком основании и кто им выдавал тех.задание, не ясно, предполагаю что собственник, либо арендаторы заплатили УК за эту работу, но пока врезок нет.

О КАКОМ ОБСЛУЖИВАНИИ ИДЕТ РЕЧЬ И ГДЕ ДЕНЬГИ, КОТОРЫЕ НА ПРОТЯЖЕНИИ ДВУХ ЛЕТ ВАМ ПЛАТИЛИ ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ МКД???
ДО ВСТРЕЧИ В ПРОКУРАТУРЕ!!!!

+ срочно жалобу в Госжилинспекцию и приглашение их представителей на "приемку по факту". С ними полезно контактировать, их нач.юр отдела может оказать помощь .

Это уже было сделано накануне вскрытия!

Для справки о примерной стоимости договоров размещения и эксплуатации оборудования на крышах домов:
http://www.ardo.ekatr.ru/pdf/dogovor_Mobilnye_tele...
http://www.ardo.ekatr.ru/pdf/dogovor_Ekaterinburg_...
http://www.ardo.ekatr.ru/pdf/dogovor_Ekaterinburg_...
http://www.ardo.ekatr.ru/pdf/dogovor_Vympel_kommun...
http://www.ardo.ekatr.ru/pdf/Mayak_tehno_provayder...

наверно пора им уже делать "деловое предложение"?

[Сообщение изменено пользователем 20.01.2015 01:20]

Конечно, хорошая идея!
Только что мне помешает назваться Вашим номером квартиры, а Вам моим?

Увидела обьявление в новом доме .......
нам тоже надо установить правила ремонтных работ, а то все сверлят когда захотят.....
Фотография из Фотогалереи на E1.ru
и еще у них на первом этаже стоит холодильник с молочком, очень удобно, особенно у кого детки есть....

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

и дежурит всегда один охранник и одна консьержка

Что то обращение напоминает плохонький PR , похоже нас готовят к двойным квитанциям за оплату содержания жилья в январе и феврале. Вряд ли УК будет писать на форуме, который читают от силы 20-30 процентов жильцов и неизвестно сколько на форуме дублей сидят. Кстати опровержение обращению "УКшников" было написано через 30 минут после публикации первого, как будто ждали, что УК напишет именно сегодня( при чем написано четко, распланировано, а не как обычно, все понятно с 1 прочтения).
Наверное нам пытаются вновь и вновь показать "какая УК не хорошая".

На форуме некто "Автор: sab75 (ЛС) " - это кто?

Рац. предложение: Может в качестве вступительного взноса сделать оплату 1 месяца "содержания жилья". И ничего изобретать не надо.
То что УК плохая мы и так знаем.

Угу, и сами себя по Вашему назвали "захватчиками",мозг включите,какой в этом смысл?

А что именно вас смущает? Всем, кто подписан на эту тему, новые сообщения приходят сразу же на электронку.

А вы думаете это сделал кто-то другой? Тогда думаю можно обратиться к модераторам и они помогут разобраться. Лично меня больше смущает, что больше УК ничего не пишет, такое ощущение, что отписались для галочки, ни на один из постов с вопросами к ним так и не ответили.

А у вас другое мнение?

Это я к тому, что помимо этой ветки, члены ТСЖ наверняка общаются и в других ветках. И переименовываться ради этой, я считаю не уместно.
Вот когда заработает наш сайт и наш персональный форум, там действительно нужно писать и регистрироваться согласно должностям и квартирам.

Это действительно очень удобно! нам бы тоже такой не помешал!!!