"Арсенал" г.Березовский ул.Гагарина 17

Интрига однако! Где же? 8(

Уж сказали А говорите и Б,думаю всем интересно будет!!!!!!

В ОДН, в каждой услуге. В корректном начислении, на формулам 354пп рф.
Например в электричестве выявил вот это http://vk.com/ivakinow?w=wall9274969_2694
Только где гарантия что отопление вам так же не начисляют? В отоплении это сотни тысяч рублей ежемесячно! Еще есть водоснабжение....
Но я не берусь утверждать что у вас в доме управляющая обманывает.
Надо проверять, а не договора на доски объявлений смотреть.

Любая УК ворует,кто за зарплату работать будет? Это пожалуй самая большая кормушка и просто так их не выдавишь никого! Да и работать,то бишь обслуживать стали хуже. Раньше полы мыли,сейчас и хуже и реже,снег плохо убирают,говорят слишком его много нынче насыпало.не успевают. Ещё неизвестно как сети внутри дома обслуживают,да никак,они пока ещё в хорошем состоянии. И потом о голосовании за УК по-моему общеизвестно как это делается. люди приходят подписывать акты на квартиру,заключать договора им тут же подсовывают бюллетени для голосования. всё подтасовывается и причём на каждом сдаваемом доме.жулики одним словом. Кто в этом не сведущ подписывает да ещё и с улыбкой на лице,особенно чужие. из других регионов России. Подписи тоже липовые. На нашем доме очное собрание не состоялось,провели заочное,но лично мне вообще бюллетень на голосование не давали. вот и судите сами.прокуратуру бы на них наслать,да из Ёбурга бы с проверкой с выборами и с финансовой деятельностью! С 17-го ода ещё появится один пункт в квитанции или отдельно за капремонт ещё доить будут.....другие и столько лет.пока доживём до одряхления коммуникаций, кровли и т.д. неизвестно куда утекут и эти деньги. А мы будем работать сутками, по 12 час., на 2-х, 3-х работах, чтобы кормить всех! Неужели нет ни одного стоящего,грамотного человека. кто бы взялся создать своё ТСЖ, а не барахтаться в мышиной возне с УК и пр. доярами.

начинайте создавать.


а кого надо выбирать? УК все равно какая-то быть должна (ну или ТСЖ), в новом доме где никто никого не знает ТСЖ ИМХО создать нереально.

Не Вы, не ЖилИнспекция этого не докажите. ТОЧКА!!!
Государство установила тариф на управление домом, и его не интересует что УК выполнила работу затратив на 50% денег меньше, потому что чиновники принявшие этот тариф процентов 5...10 имеют себе в личный карман.



Мы смогли,всё прошло без негативных последствий для жильцов. рассказать как?:cool:


Зайдите к соседу за солью, заодно познакомьтесь обменяйтесь номерами телефонов, с этого и начните узнавать соседей))))
Мы не с первого раза создали ТСЖ. первое собрание набрало 2,5 процентов против, как раз из-за того что нас не знают, и в лицо нам об этом говорили!

Странно было бы видеть маленькие тарифы ЖКХ, если в думе Березовского заседают прямые потребители этих денег, и себе они меньше не могут назначить.
"Пилюкшина Зинаида Сергеевна С 2008 по 2010 год - начальник коммерческого отдела в ООО «ЖКХ-Холдинг».
Лаптева Вера Валерьевна, заместитель председателя комиссии ЖКХ"
С 2005 г. по настоящее время – начальник отдела по работе с населением многоквартирных домов (МКД) в управляющей организации ООО “ЖКХ-Холдинг” города Березовского.
...
Хотя у вашего дома другие тарифы, не городские.

я имею ввиду не сейчас, а на этапе приемке квартир. что сразу вот на этапе получения ключей создание тсж нереально, если только это не какой нибудь дом от предприятия где и так все всех знают.

чем мы особенные?

Городской тариф 38,70 р/м2(на память), у вас меньше 30ти.
Пока управляющая компания вам не устанавливает тариф по умолчанию(городской), но это пока! Вот построются все дома в 6м микрорайоне, перейдут в их управление, и тут можно вас всех ... Как у нас в 2012, 2013, 2014 годах повышать тариф по два раза в год!

немножко наивный вопрос: в подъезде висит объява что УК выдает кадастровые паспорта тогда-то. Оно им всем выдает или заказывать надо? он зачем нужен вообще в жизни? и не делали ли мы его когда производили всю бюрократию с регистрацией квартиры в регпалате (в бти мы точно что-то получали но там техплан это называлось вроде). В общем вроде дают, а вдруг мне тоже надо а я не знаю :-D

скиньте мне ответ из Жилинспекции, и как это я дала свой ответ промолчав? если меня никто не спрашивал, а тупо где то разместил бумажку о которой я знать не знаю, почему тогда каждый месяц не поднимают плату если это так классно работает?
а вы простите с какого дома? города? улицы? давайте встречаться делиться опытом :-D

ага, сдали 17 дом, подсластили жильцам 17, сдали 21 - повезло жителям 21, фу противно!!!

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Дословно - " возможность принятия подобных решений более одного раздор в год".
Ответу два года, в законе может что и поменяли. Не отслеживал.

Из ТСЖ спортивная 8.
С вашими соседями я уже делюсь опытом.

героев надо знать в лицо)

согласна, но ни слова не сказано, что это решение может быть принято самовольно, без мнения жильцов,
Мы как вы выразились тоже "настрочили бумажку в органы", посмотрим, что ответят...
Кстати по домофону пришел однозначный ответ, что если принимали объект с установленным домофоном, то это общедомовое имущество, в УК отправлено письмо о соблюдении законодательства, посмотрим к чему приведет эта свистопляска)

Я смотрю у вас такие же вопросы, что и у новых жильцов Г,27.
Так как вы более опытные мб вы знаете уже ответы на мои вопросы.
1. Счетчик на отопление общедомовой кто-то видел живьем показания?
Кто-то смотрел?
2. Почему инд показания складываются с ОДН???
3. Как сделать, чтобы УК сама снимала показания? Голосовать или ???

Ну и выдержки из форума Г,27 может и здесь поможете.
**********************************************************************************
Чтобы не искать непонятные формулы расчетов в нормативных актах
есть хороший сайт с примерами. Где все наглядно и понятно.
http://raschetgkh.ru/articles/146-kak-rasschitat-o...
**********************************************************************************
1. Расчеты по ППРФ №354, тк ППРФ 307 отменен.
ссылка http://48sro.ru/stati/106-kommentarii-ob-otmene-30...
и очень интересные комментарии.
2. Если нет домового счетчика, то нет и платы за ОДН.
Если счетчик есть, то есть плата за ОДН - обще домовые нужды.
Здесь в частном случае есть общий домовой счетчик и индивид-е везде.
Дом новый и они дб. Если его не будет, то они учитывать не будут и их смотреть не надо.
ссылка http://www.kvarta-c.ru/odn0613.html
3. И так плата за индивид-е и за ОДН.
Если передали показания - одна цифра за индив-е., если забыли, то по тарифу. Это
дороже.
4. Расчеты по ОДН очень подробно ссылка http://www.kvarta-c.ru/odn0613.html
см. п.5.1 вторая формула.
5. Пример расчета по ОДН.
Общий счетчик = 260 Гкал
Сумма всех счетчиков кто сдал например сдали 80% жителей = 208 Гкал
Площадь 3 комн. = 75м^2
Площадь дома = 21200 м^2
Итого = (260-208)*75/21200 = 0,18Гкал

Аналогично для других квартир.
Если не прав поправьте.
6. Вывод. Если делать анализ математический (могу представить не буду много цифр и
мб есть ошибки) Получается, что чем меньше люди сдают показания, тем
больше эти ОДН. А УК даже выгодно, чтоб этих показаний было меньше с точки
зрения коммерческой, тк остальным начисления по нормативу. Ну это теория
не проверял. Так получается.
Далее остается вопрос. Почему инд показания складываются с ОДН??? Не выяснено.
Но есть ссылка старая насколько она сейчас законна?
http://izhcommunal.ru/publ/plata_za_obshhedomovye_...

Чтобы были прозрачны цифры за ОДН
надо знать
Общий счетчик = ??? Гкал
Сумма всех счетчиков кто сдал = ??? Гкал
Площадь дома всех лицевых счетов дома (жилых и нежилых) = ??? м^2

Первое есть, второе нигде не отражается и наверно секрет. Третье узнать можно.

7. Согласно последней ссылке я думаю дб отдельно и Инд и ОДН. И все недостающие
цифры из п. 6. чтобы понимать за что ты платишь, а не переплачиваешь.
****************************************************************************************************
Все правильно! Если Показания передадут 99,99% жителей, то и ОДН будут копейки,
ну например 10 рублей с каждой квартиры условно.
Снимать показания 100% это логично. Но как это сделать??? У всех счетчики снаружи квартир? Если да, то это просто. Прошел по подъезду и записал. Кто за это возьмется или должен? Та же ситуация и с водой и тд.
Как сделать, чтобы УК сама снимала показания? Голосовать или ???
Если это будет, то ОДН будет копейки и никаких перерасчетов, только контроль.

А то сейчас у кого-то ОДН 200, у кого-то 1000 рублей. и Все в одной графе.

Вот насчет отопления вообще борзота пошла, мне зя январь 1600 насчитали, мне вот интересно кого-нибудь наказали за неуплату, еще посмотрим что будет в апреле, мне сказали что там будет проводить проверку счетчиков, должны будут произвести перерасчет.

Много это или мало?
Какая у вас площадь квартиры?
У нас в доме (спортивная 8) трёшка 72,7м2 за отопление заплатит 2200р.
Двушка. 59м2 - 1800р
Однушка 33,3м2 - 1010р
Это по 30р. с метра.
Сколько платите Вы с кв.м.?

Оплата же дб либо по показаниям либо по нормативы.
У вас за метр? Это какое то новое решение тсж? Интересная система и дешевле примерно на 1000 р.

У нас по счетчика, и это дохера, если чисто по счетчику, то не больше 300 рублей должно быть, но нам еще насчитывают за общедомовые

И индивидуальные плюсуют с общедомовыми и причину вы не знаете?
И сколько жильцов сдают показания тоже не знаете?

показания с общедомового делят по квартирам в зависимости от квадратуры, я ходил узнавать в УК почему такие цифры, мне сказали что много кто не сдает показания и много кто специально занижает, что бы меньше платить. В апреле будут проводить сверку показаний, типа должны будут перерасчет сделать, посмотрим, пока плачу по своим счетчикам, а не по квитанции.

А вы разве не в курсе, что потом после проверки счетчиков при перерасчете с тех, кто не доплатил в свое время (например занижая показания) денежку недостающую возьмут, а вот тем кто переплатил в свое время из-за этих неплательщиков - её НЕ ВЕРНУТ!!! (не верите ? - спросите в УК), таков закон. Максимум, на что можем рассчитывать - так это на то, что в тот месяц когда будут снимать показания со всех счетчиков, ОДН по отоплению в кои то веки будут стремиться к нулю (как в идеале и должно быть). Но это будет капля в море. Что такое нулевые ОДН за 1 месяц в конце отопительного сезона, в то время как Вы исправно переплачивали весь отопительный сезон? Вся разница, которая придет от должников после проверки счетчиков осядет в УК и это, к сожалению, законно. Именно поэтому УК не выгодно чтоб все всё вовремя сдавали, т.к в таком случае меньше законно полученных дополнительных денежных средств будет.

Варианты решения проблемы в таком случае:
1. Инициировать более частую проверку счетчиков именно в отопительный сезон. (не знаю только насколько это реально и законно). Чтоб не накапливались гигантские задолженности у тех кто липовые показания сдает или не сдает вовсе. Да и вообще все было бы проще если бы теплосчетчики были установлены таким образом, чтоб можно было снимать показания не попадая в квартиру - тогда просто сами жильцы подъезда могли бы контролировать подачу показаний соседей. Например старший по подъезду раз в месяц проходит по подъезду и выписывает показания и сдает в УК для контроля - их сравнивают с тем что сдал сам жилец и если несходится чтото - можно всегда пойти в подъезд и уточнить - времени займет максимум час в месяц а экономия всему подъезду десятки тысяч. (но это так , фантазии, а так, пока что имеем то что имеем)

2. Если бы тем, кто сдает минимальные показания или не сдает вообще, начисляли бы плату за отопление по слегка завышенным нормам на кв.м. (ну вот к примеру в среднем 30 р/м.кв выходит) - начислять этим товарищам по 40 р./м.кв. - если потом выяснится при проверке, что они переплачивали - ну перезачтут им в УК и не будут платить коммуналку месяц-два, т.к. что-то вроде аванса у них скопится на счете.
А пока при том раскладе что сейчас что-то вроде "аванса от всех жильцов" в виде ежемесячных переплат скапливается на счете УК за отопительный сезон и потом вполне законно переходит в пользование УК. :cool:

[quote]Много это или мало?
Какая у вас площадь квартиры?
У нас в доме (спортивная 8) трёшка 72,7м2 за отопление заплатит 2200р.
Двушка. 59м2 - 1800р
Однушка 33,3м2 - 1010р
Это по 30р. с метра.
Сколько платите Вы с кв.м.?[/quot]

за январь пришла квитанция где получается примерно 33,5 руб/м.кв.

по моим показаниям счетчика за отопление - 1019 руб.
приплюсованая сумма общедомовая "за того парня" - 800 руб. :bs:
(предыдущие месяцы плюсовалось за общедомовые за отопление около 400 - 470 руб.)
квартира 2-ушка, площадь 54, батареи включены не все.

может все таки в УК ошиблись и что-то неправильно посчитали? видимо надо будет зайти , уточнить

Владимир, а у Вас квартиры в доме без индивидуальных счетчиков?