ТСЖ "Эльмашевское"

:write:

ХРОНОЛОГИЯ:

26 Апреля 2010 года Отправили заявку на включение в программу капремонта.

< пропущено: масса административных телодвижений по оформлению процесса >

05 августа 2010 г. ФБУ г. Екатеринбурга перечислило на спецсчет бюджетные средства на проведение капремонта.

09 августа 2010 г. Конкурс по отбору предприятий на проведение капитального ремонта.

10 Августа 2010 г. Заключены подрядные договоры на проведение работ по капремонту.

10 Августа 2010 г. Перечислен 30% аванс подрядчикам (на закупку материалов).

16 Августа 2010 г. прошли информационные собрания для жителей домов Корепина 21, 21А и Стачек 12 на тему начинающихся капремонтов. http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=13...

18 Августа 2010 начало ремонта системы отопления Стачек 12

1 Октября 2010 г. пробный пуск новой системы отопления в тестовом режиме. Начало пуско-наладочных работ.
(Примечание: на Стачек 12 - сделано возможное и невозможное в такой короткий срок: первые в городе и области из домов ремонтируемых по адресной программе включили отопление, и начали настройку системы. В других местах в эту же дату только начало демонтажа).

И тут начинается потреблятство. В стиле:
- А почему у меня греют только 2 батареи из 4-х?
- Пожалуйста, потерпите, проводится балансировка системы отопления. Нужно настроить каждый стояк, приобрести врезать дополнительные балансировочные клапаны (сверх сметы и весьма не дешевые!), настроить каждый стояк, чтобы теплоноситель распределялся по всем многочисленным стоякам равномерным потоком.
- Ничего не хочу слышать! Дураки и непрофессионалы! Разворовали деньги, и оставили нас на зиму без тепла. И вообще, я квартплату плачу, а потолок в подъезде не побелили.

Это из разнообразного устного трепа.

Но, более продвинутые освоили письменную речь, и активно ею упражняются:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

И дубликаты в Прокуратуру и Областную жилищную инспекцию.

Вообще-то это эпистолярное творчество в одной занимательной брошюрке имеет вполне определенное определение:

Уголовный Кодекс РФ. Статья 129.

Клевета, то есть распространение заведомо ложных сведений, порочащих честь и достоинство другого лица или подрывающих его репутацию, —
наказывается штрафом в размере от пятидесяти до ста минимальных размеров оплаты труда или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного месяца, либо обязательными работами на срок от ста двадцати до ста восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года.

Заведомо ложные - поскольку заявительница ни разу не обращалась в ТСЖ ни письменными ни с устными обращениями по поводам изложенным в кляузе.
Да и на информационном собрании (когда доводилась вся информация о предстоящих ремонтах их порядке и сроках) замечена не была:
Фотография из Фотогалереи на E1.ru



[Сообщение изменено пользователем 22.10.2010 07:56]

По жалобе Наронской Анны Гегамовны о нарушении её жилищных прав (закопченный пожаром потолок лестничной клетки) и не предоставлении коммунальных (отсутствие отопления):

21 Октября 2010 г. Управлением Государственной Жилищной Инспекции при Правительстве Свердловской области, в соответствии с Приказом Начальника Управления № 03-01/694, проведена внеплановая проверка по адресу ул. Стачек, дом № 12.

Выявлено: Почернение (наличие копоти) побелочного слоя потолка и стен лестничной клетки 2 подъезда после пожара.
Жалоб жителей квартиры № 14 на работу инженерного оборудования нет.

По результатам внеплановой проверки выдано предписание № 03-06/1227:
В срок до 30.12.2010 г. предоставить протокол общего собрания собственников по ремонту мест общего пользования (лестничной клетки 2-го подъезда).

В ближайшее время ТСЖ инициирует такое общее собрание собственников дома Стачек 12, в повестку дня которого будут поставлены вопросы о внеплановом целевом сборе средств на проведение ремонта лестничной клетки 2-го подъезда, поскольку ремонтные фонды по этому дому исчерпаны на несколько лет вперед оплатой предыдущих ремонтов аварийных систем жизнеобеспечения, установкой общедомовых приборов учета электроэнергии, холодного водоснабжения, заменой системы освещения подъездов и входов в них, установкой нового козырька взамен обрушившегося, капитального ремонта кладки приямка с вводом отопления, заменой запорной арматуры на вводах трубопроводов, заменой части разрушенной канализации (еще до капремонта), оплатой установки узла учета теплоэнергии (99 119,10 руб.) и оплатой за собственников обязательной доли (5%) софинансирования капремонта (53 399,96 руб.).

Для справки:
Ежемесячно жителям дома Стачек 12 начисляется по строке "Капремонт": 3 899,90 руб. т.е. только для покрытия 5%-й доли потребуется 13 месяцев. При условии полной оплаты квитанций.

Для справки:
Задолженность жителей дома Стачек 12 по оплате квитанций на текущий момент составляет 42 238,37 руб.


[Сообщение изменено пользователем 22.10.2010 15:53]

Выложите пожалуйста схему системы отопления

Она выложена полтора месяца назад как.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

больше интересует узел автоматики

Схема аналогичная http://www.owen.ru/uploads/trm32-sh4.pdf (только без теплообменника) с гидравлической развязкой циркуляционного насоса (http://www.wilo.ru/cps/rde/xchg/ru-ru/layout.xsl/1... ) через два обратных клапана и с резервным байпасом в обход насоса (на случай выхода из строя).

Также в комплекте:
http://www.komfort.ru/catalog/i2226.html
http://vesta74.tiu.ru/product_list/group_176928
http://www.kipservis.ru/oven_mns1.htm
http://www.specarmatura.ru/e-store/xml_catalog/ind...



[Сообщение изменено пользователем 22.10.2010 14:48]

Ведь прав Березовский, что любой пиар кроме некролога — это хорошо.

[Сообщение изменено пользователем 22.10.2010 21:11]

Что мы имеем на сегодняшний вечер:
отсутствие любой воды,тк она пущена по новым стоякам,без всякого предупреждения
И опять же дубак в системе отопления,еле живые.. :-( :-(

На улице +10
Задвижки на вашем доме открыты полностью.
Автоматика еще не регулирует - т.е. что подала теплосеть (ТГК-9) ровно то у вас в батареях.
см:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

В девятиэтажке Корепина 17 ровно так же.
И Стачек 12А тоже.
И, Старых большевиков 13 и 11 аналогично.

Специально купил пирометр и делал замеры везде одно и тоже - даже в профилактории а Стачек 13.



Претензии пожалуйста прорабу отвечающему за своих работников:
+79221504123 Андрей Васильевич Торощин

Это неизбежно должно было произойти.
Об этом предупредили еще в августе.

С момента монтажа стояков в Вашей квартире до переключения на них водоснабжения прошло достаточно времени для подключения.

В вашем же доме есть квартиры в которых уже сегодня получают воду по новым трубам. Потому что хозяева подготовили свое имущество - к этому долгожданному событию - установили и недели полторы уже как подключили к новым стоякам канализации унитазы, сделали разводку каналий до ванн..... установили фильтры и счетчики воды...


...и в наших других домах где идет замена труб люди готовятся заранее.
И, кстати, живут без воды и каналии по три-четыре дня, пока целиком не заменят стояки (а у вас заменяют в "щадящем" режиме с дублирующим стояком каналии)

[Сообщение изменено пользователем 22.10.2010 22:00]

Раньше,до ТСЖ,жили с гнилыми трубами и вонючими темными подъездами.Теперь ,когда все исправили, некоторые умники все хают.Лучше сказали бы спасибо Сергею Строгонову,кроме него никто такую работу не потянул бы.

вы это бред сами то отражеете??
Кто кому сказал,когда старые трубы перестанут работать ?
С сегодняшнигодня,у меня нет: поставки никакой воды,и отопления...
за что платить?

За что,у меня стало холодно и никакой воды

Как и во всех домах квартала, включая те в которых не было ремонта и нет ТСЖ вообще.



Кто виноват, что Вы не озаботились, чтобы она была в вашем личном кране....
В квартиру она подана.
И холодная, и горячая.
Канализация заменена и работает.

Вы хотели за государственные деньги чего-то еще?

[Сообщение изменено пользователем 23.10.2010 00:22]

раньше такого не было


Я ваще в шоке от этого бреда!!!
В Каком месте я должен был знать,что система перейдет на другой канал?
Я все таки думал резерв,старую оставят.Как поступили с каналией.
Кстати к вам обращались по монтажу в квартире,но...
щас имеем, отсутствие воды и отопления.
Слесаря говорят ,все вопросы к "Сифонычу"
Председатель говорит,договаривайтесь с слесарями..
Какой то замкнутый круг :-(

Все было сказано на информационном собрании.
И в индивидуальном порядке люди получали всю интересующую их информацию.


На собрании говорили и об этом: чтобы людям неделю не сидеть без воды и каналии, сперва проводилась прокладка новых трасс, затем демонтируются старые. Демонтаж предусмотрен утвержденной сметой.

Так всегда и бывает - пожалеют людей, и в итоге виноватыми оказываются....

На Краснофлотцев 20 и 22 отрезают одномоментно, и люди ждут, с купленными смесителями, ванными и унитазами в прихожих, пока проложат новьё.

Или, как на Сортировке (показывали по ТВ) - месяц сидят без каналии и воды - дом большой, пока на всех этажах заменят....

И у вас надо было поступать так же. А не рассусоливать с дублирующими стояками.....

...со слесарями разговаривать не нужно.
Они для этого не предназначены.
Нужно разговаривать с компетентными людьми - с их руководителями.
Телефоны опубликованы здесь, и вывешены в подъезде еще до начала ремонта.

Единственное, о чем можно поинтересоваться у слесарей - что купить для внутриквартирной разводки, какое и сколько.
Купите - они смонтируют. Оплата возможна в рассрочку через ТСЖ -нам они передадут ведомость и сумма будет разнесена по трем месяцам в квитанции.
Или закажете другим.
Или сделаете сами.


Единственное, что делается бесплатно (включено в смету адресной программы) - снятие старого и установка нового унитаза.

[Сообщение изменено пользователем 23.10.2010 00:55]

В какую сумму мне встанет монтаж труб,канализации и водоснабжения?

Возьмите у монтажников лист с калькуляцией.

Сравните со стоимостью у других. Например: http://truba-delo.ru/uslugi/

И сделайте выбор.
Свободу договора никто не отменял.

[Сообщение изменено пользователем 23.10.2010 13:59]

Прямо скажем, проблемы с отоплением уже поперек горла стоят! Воскресенье, раннее утро. Все радиаторы снова холодные. :cen: ...

Хм. Вонючесть подъезда зависит от проживающих в нем. В нашем мы, жильцы, сами мыли. А Вы?

http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=67&i=713178...
Если причина эта,то думаю надолго :-(

Не понос, так золотуха :vis:

На Космонавтов-Войкова порыв трубопровода 700 мм.
Полгорода без отопления и ГВС.
Слава родной ТГКе!

[Сообщение изменено пользователем 24.10.2010 11:19]

В вашем доме жильцы сами и стены красили. http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=13...

а на Стачек 12 в закопченном подъезде жильцы не то что красить, даже черное от сажи окно помыть были не в состоянии.
Его вымыл Председатель ТСЖ лично, как только принял дом в управление.
Взял тряпку и вымыл.