ТСЖ "Эльмашевское"

Дом Старых большевиков 13 подключен к сети кабельного телевидения "Еврокабель" http://eurocabel.tv/
По вопросам подключения - ул. Старых большевиков, 29А
тел./факс: 352-09-49

Впечатления?

в субботу кабель протяну, тогда и будут впечатления :-)

График изменения задолженности (сальдо) по всем домам за период январь - август 2010

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Сегодня начался капремонт крыш.
Подрядной организацией были доставлены и, через технологические окна загружены на крыши домов Корепина 21 и Краснофлотцев 20 кровельные материалы.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Укладка профлиста на Краснофлотцев 20

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
(с предварительной укладкой пароизоляции)

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
По периметру закрепляются водосточные желоба

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Оплачено еще 40% доли участия жителей ТСЖ "Эльмашевское"

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Итого нами оплачено 304 026,00р. (70%)

Её пример другим наука.


СУД ОБЯЗАЛ СОБСТВЕННИЦУ КВАРТИРЫ ПРЕДОСТАВИТЬ ДОСТУП В ЖИЛИЩЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТА СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ

24.03.2009

Одна из обслуживающих организаций Металлургического района обратилась в суд Металлургического района г. Челябинска с иском к жительнице района Галине М. об обязании предоставить доступ в квартиру для проведения капитального ремонта системы отопления.

Представитель истца указал, что в связи с сильным износом системы отопления на основании многочисленных заявок жителей одного из домов района была проведена работа по участию дома в городской программе по финансированию капитальных ремонтов домов. Финансовая поддержка предоставлялась при условии долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств собственников жилья не менее пяти процентов общего объема средств, принимаемого на общем собрании собственников. На собрании, состоявшемся в 2007 году, собственники приняли решение об участии дома в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта системы отопления. Проект ремонта системы отопления предусматривал ответвление от стояка отопления, располагающегося в квартире ответчицы, в соседнюю квартиру.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что в связи с отказом ответчицы в предоставлении доступа в квартиру окончание ремонта невозможно. Невозможность подключения данного стояка отопления связана с отсутствием доступа в квартиру ответчицы, так как система единая, невозможностью подключения стальных труб отопления к трубам из металлопластика, установленным самой М., поскольку проектом предусмотрены стальные трубы. Кроме того, разрешения органа местного самоуправления на переустройство жилого помещения путем замены системы отопления в квартире ответчицей не представлено, данное переустройство является самовольным.

Ответчица М. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что она за счет собственных средств провела капитальный ремонт системы отопления в своей квартире, установила трубы из сертифицированного металлопластика таким образом, как были установлены предыдущие трубы. Кроме того, она не согласна с проектом, предусматривающим ответвление от стояка отопления из ее квартиры в соседнюю квартиру. Этим нарушаются ее права собственника, уменьшается теплоотдача.

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. ? 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Содержание и ремонт общего имущества включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт. Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора с управляющей организацией – в соответствии с ч.5 ст. 161 и ст.162 Жилищного кодекса РФ. Капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений. Управляющая организация обязана проводить капитальный ремонт общего имущества по решению общего собрания собственников. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Поскольку внеочередным общим собранием собственников дома было принято решение о проведении капитального ремонта системы теплоснабжения дома, являющейся общим имуществом и данное решение не признано недействительным, то оно является обязательным для всех сособственников жилых помещений, в том числе, и для ответчицы, вне зависимости от того, что она не участвовала в собрании.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. ? 307, потребитель обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ. Время доступа в квартиру ответчицы согласовывалось сторонами. Данные требования ответчицей не исполнены.

Ответчица обязана была исполнить решение общего собрания собственников дома по капитальному ремонту системы отопления и допустить в принадлежащую ей квартиру исполнителя ремонтных работ, данную обязанность она не исполняет, поэтому требование истца об обязании ее предоставить доступ в квартиру для проведения капитального ремонта системы отопления судом удовлетворено.

Решение вступило в законную силу.

Пресс-служба
Металлургического районного суда г. Челябинска
(351) 735-28-46


© 2004-2010 - ЧЕЛЯБИНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

В ТСЖ позвонили обеспокоенные жители второго подъезда дома Корепина 21: подъезд заполнился едким дымом.
Осмотр (через окно) кухни квартиры из которой валил дым показал источник - оставленный без присмотра ковш с разогреваемой едой на работающей газовой плите.
Председателем ТСЖ был незамедлительно вызван пожарный расчет, который прибыл менее чем через две минуты.
Огнеборцы срезали глухую решетку на окне кухни, проникли в помещение, погасили оставленную без внимания работающую газовую горелку на плите, открыли остальные окна квартиры (для дымоудаления), и.... разбудили хозяина, которого в ближайшее время ждет не только ремонт решетки на окне, но также и встреча с пожарным инспектором и службой Горгаз (для оплаты штрафа и восстановления газоснабжения квартиры (пожарные отрезали плиту от трубопровода и поставили заглушку).

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Жертв нет.

ГРАЖДАНЕ! ПОМНИТЕ: ЗАПРЕЩАЕТСЯ ОСТАВЛЯТЬ БЕЗ ПРИСМОТРА РАБОТАЮЩИЕ ГАЗОВЫЕ ПЛИТЫ!
Берегите себя, свое имущество, жизнь и здоровье соседей!

Службы городской экстренной помощи:
01 - Пожарная охрана и спасатели
02 - Милиция
03 - Скорая помощь
04 - Газовая аварийная служба

Также для экстренного вызова специальных служб работает номер 112. Вызов с номера 112 возможен
- при отсутствии денежных средств на вашем счету;
- при заблокированной SIM-карте;
- при отсутствии SIM-карты телефона;

Звонок является бесплатным и возможен при заблокированной SIM-карте, и даже при отсутствии SIM-карты в аппарате мобильного телефона.

Единый телефонный номер службы спасения 911.

Телефоны вызова экстренных служб с МТС, МЕГАФОН, БИЛАЙН, и других операторов сотовой связи. Телефоны вызова этих служб действительны для всех регионов РФ:

Вызов экстренных служб с телефонов МТС
010 — Вызов пожарной охраны
020 — Вызов милиции
030 — Вызов скорой помощи
040 — Вызов газовой службы

Вызов экстренных служб с сотовых телефонов МЕГАФОН
010 — Вызов пожарной охраны
020 — Вызов милиции
030 — Вызов скорой помощи
040 — Вызов аварийной газовой службы

Вызов экстренных служб с U-tel
010 — Вызов пожарной и спасателей
020 — Вызов милиции
030 — Вызов скорой помощи
040 — Вызов газовой службы

Вызов с телефонов Билайн
001 — Пожарная охрана
002 — Вызов милиции
003 — Вызов скорой медицинской помощи
004 — Вызов газовой службы

Вызов с Мотив
901 — Пожарная охрана
902 — Милиция
903 — Вызов скорой помощи
904 — Вызов газовой аварийной службы

Скай-Линк
901 — Пожарная охрана
902 — Милиция
903 — Скорая помощь
904 — Служба газа


Запоминайте и звоните!




[Сообщение изменено пользователем 18.09.2010 05:13]

При капремонте крыши дома Краснофлотцев 20 обнаружились неприятные и весьма опасные сюрпризы оставленные нам предыдущей управляющей компанией (УК ЖКХ Орджоникидзевского района):

Повсеместно встречаются участки, на которых при производстве предыдущего ремонта (замены шифера) старое покрытие не было убрано и новый шифер положен вторым слоем поверх старого. Это значительно увеличивало нагрузку на стропильную часть кровли, которая и без дополнительных нагрузок ввиду своего возраста не справлялась с возложенным весом (плюс снеговая нагрузка).

Стыки стропильных прогонов не скреплены между собой (стяжками или скобами), в результате вся конструкция просела:
Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Во время предыдущего ремонта, судя по всему устраивалось технологическое окно в торцевой части (в сторону соседнего дома Краснофлотцев 18) - на фотографии в верхней части видно, что горизонтальный отрезок стропил удален (выпилен), но после завершения работ не восстановлен. В результате нижняя часть конструкции в процессе эксплуатации разрушена полностью, что грозило "складыванием" всей кровли, а попросту говоря, люди остались бы без крыши над головой, а, возможно и без потолка:
Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Поврежденные участки стропильной системы будут восстановлены при проводящемся ремонте.

Жители Первоуральска получили от Управляющей Компании двойные квитанции за коммунальный услуги
Цифры в счетах превышали обычную сумму в два, а то и в три раза.
http://www.e1.ru/news/spool/news_id-335906-section...

Ну что я могу сказать про еврокабель...
Качество оставляет желать лучшего, по крайней мере аналоговое, цифры пока нет у меня :-)
Обычные 16 каналов, которые транслируются в открытом эфире принимались на индивидуальную антенну с лучшим качеством, чем транслирует еврокабель, остальные каналы - ничего интересного для меня, за исключением пакета детских каналов...
Поэтому - оставлю подключение, ибо 120р. ради ребенка заплатить можно :-)

На 30 сентября выполнена бОльшая часть ремонта крыши Краснофлотцев 20

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

И, начат ремонт крыши Краснофлотцев 22

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

МУП "Водоканал" начисляет оплату за канализацию горячей воды (ГВС) на основании данных о её потребленном жителями количестве, которые Водоканалу сообщает обожаемая нами ТГКа.

Поскольку сведения эти по домам не имеющими приборов учета ГВС жуликоватая ТГКа делает не на основании жилищного законодательства, а по своей внутренней "балансовой" методике не утвержденной законодательным путем, граждане проживающие в домах без приборов учета вынуждены оплачивать не только ГВС полученную ими, но и все многочисленные ручейки и реки ГВС проистекающие по улицам города при регулярных авариях. Причем, оплачивается не только температура (Гкал) и объем (куб.м) этих аварийных утечек, но еще эти кубометры начисляются Водоканалом как слитые гражданами в канализацию.

Вот поэтому Управляющие Компании выставляют гражданам квитанции с двойными и тройными начислениями и со строками "Общедомовое отопление" (летом!), "Общедомое ГВС" и "Общедомовая канализация", а граждане либо возмущаются, и оплачивают эти поборы, либо не оплачивают их накапливая на своих лицевых счетах задолженность и пени (а потом все равно оплачивая), либо в единичных случаях годами ходят в суды доказывая что они не потребляли то что вылилось на улице.

Сразу после того, как наше Товарищество доказало в суде (http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=13... ) неправомерность начисления ТГКой оплат по "балансовой" методике, мы направили в Водоканал требование о перерасчете образовавшейся переплаты в размере 49 084 (Сорок девять тысяч восемьдесят четыре) рубля 03 копейки

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

На это письмо Водоканал ответил отказом: мол, вот когда ТГКа подаст исправленные сведения, вот тогда и вернем деньги...

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Но, поскольку ТГКа так и не оставляет попыток залезть в карман нашим жителям по своей "балансовой" методике ( http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=13... ), разумеется, никаких исправленных данных они предоставлять не намерены...

В связи с этим пришлось пригрозить Водоканалу предарбитражным уведомлением о том, что если перерасчет не будет сделан на основании уже установленного арбитражным судом факта неправомерности начислений ТГКи, то будет подан иск к Водоканалу на сумму перерасчета, плюс, ему придется раскошелится на госпошлину, проценты за пользование чужими средствами и компенсировать нам судебные расходы (на оплату юристов).

И вот на днях из Водоканала получен официальный ответ:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Итак, с Водоканалом вопрос о перерасчете закрыт.

Ждет своего решения такой же перерасчет с МУП "Екатеринбургэнерго", которое начисляло нам завышенные суммы за транспортировку тепла (отопления и ГВС) также на основании тех же завышенных данных от ТГКи, и также пока упорствует в перерасчете....



PS
Возвращенные средства будут направлены на покрытие задолженностей, образовавшихся от бурной деятельности ТСЖ по срочной (менее чем за год!) установке общедомовых приборов учета тепла и ГВС.
А их мы установили количеством 7 (семь) комплектов на общую сумму 794 435,72 руб.
При том, что целевой возвратный взнос на их установку был начислен в размере 463 124,50 руб.
(последний отчет здесь: http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=13... )


(для сведения: на сегодняшний день жителям возвращено целевого взноса 305 362,12 руб.)



[Сообщение изменено пользователем 03.10.2010 09:30]

У кого сколько градусов в квартире?
Батареи вроде горячие,а дома холодно +20,8 :-(

У меня +21,8

температура-
Наружного воздуха: +5,6
Теплоносителя в подающем трубопроводе на вводе в дом +54,6

11 октября на две недели перекроют улицу Стачек


подробности здесь: http://www.e1.ru/news/spool/news_id-336559.html

а что ещё может сделать ТСЖ кроме увещания :-D

Браво, поддерживаю :super:

О чем речь уточните.

подать иск на злостных неплательщиков а не увещать их что так делать нельзя 8( и пусть судебные приставы разбираются с ними, как это сделали в Челябинске :hi:

В результате ТСЖ понесет судебные расходы, которые возместить удастся вряд ли, поскольку с должников, которых Вы имеете ввиду, кроме анализов и горсти тараканов взять нечего, и, в итоге судебные приставы вернут исполнительный лист с отметкой - "исполнение не возможно" - как это происходит сплошь и рядом.

А долговые ямы законодательством пока не предусмотрены.

[Сообщение изменено пользователем 10.10.2010 19:19]

От ТГК-9 получено Уведомление об отключении отопления в связи с ремонтными работами.

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Отключают 09-00 14 Октября, обещают включить 20-00 15 Октября.

(но, практика показывает, что полноценное включение происходит на 5-6 часов позже объявленного срока).

а по прогнозу - минуса ночью... :cold:

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
о принятии заявления к рассмотрению,
назначении судебного заседания

г. Екатеринбург 15 октября 2010 года Дело №А60-12679/2010-С 1

Судья Арбитражного суда Свердловской области Л.В.Громова, ознакомившись с заявлением ТСЖ "Эльмашевское" о взыскании судебных расходов, по иску товарищества собственников жилья «Эльмашевское»
к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга»
о взыскании 61369 руб. 10 коп.,
УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 01 июля 2010 года исковые требования ТСЖ "Эльмашевское" удовлетворены частично.
С общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» в пользу товарищества собственников жилья «Эльмашевское» взысканы денежные средства в сумме 61170 (шестьдесят одна тысяча сто семьдесят) рублей 72 копейки, в том числе: 55108 (пятьдесят пять тысяч сто восемь) рублей 75 копеек – основной долг, 6061 (шесть тысяч шестьдесят один) рубль – проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 01.12.2008 г. по 31.03.2010 г., а также денежные средства в сумме 2446 (две тысячи четыреста сорок шесть) рублей 83 копейки в возмещение расходов, понесенных истцом на оплату государственной пошлины.

На основании данного судебного акта арбитражным судом выдан исполнительный лист № 002369111 от 13.09.2010 года.

08 октября 2010 г. от ТСЖ "Эльмашевское" поступило заявление о возмещении расходов на оплату услуг представителя.
Руководствуясь ст. 110, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Рассмотрение Заявления о взыскании судебных расходов назначить на 08 ноября 2010 15:20 в помещении суда по адресу: 620075, г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д. 4, зал № 703. (судья И.В.Липина)

Заявителю: представить уведомление органов связи о вручении ответчику заявления.
Ответчику: письменный отзыв на заявление.