ТСЖ "Эльмашевское"

С подобными предложениями в "Ярмарку" :-)

[Сообщение удалено создателем темы 22.12.2008 16:16]

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Что пришлось сделать?
В чем была проблема,с подачей холодной воды?

ps C нетерпение ждем новых квитанций

Новые квитанции разнес час тому назад. В Вашей квартире получила лично хозяйка.

В свинстве предыдущей эксплуатирующей организации.



Повернуться к людям лицом.
а именно:
1. Вместе с нашим штатным слесарем залезть в подполье, посмотреть состояние труб в этом доме. Они оказались в отличном состоянии - полипропилен установлен года 2-3 назад - т.е причина не в домовой сети.

2. Логичное предположение что напор отсутствует из-за зарастания трубы от водовода (от задвижки в уличном колодце) до вентиля на вводе в дом. Другой причиной могло быть то, что колодезная задвижка могла просто "упасть" - такое бывает со старыми задвижками - например, при поломке проушин.
Решили проверить как раз вариант с задвижкой. Для этого вскрыли кличный колодец (на проезжей части ул. Корепина). Он оказался до верху заполнен водой. (т.е задвижку невозможно осмотреть).

Сделал заявку в авариную службу "Водоканала" - на следующий день аварийка откачала воду, промыла колодец из соседнего гидранта, и оказалось, что задвижка оказалась просто ЗАКРЫТА!
Т.е. немного она пропускала - вот этим и жили люди - на первом этаже вблизи ввода вода еще шла, а дальше не хватало напора.
И так несколько лет. Платя при этом за полный объем кубометров.

И все эти годы людям в Управляющей Компании ВРАЛИ (на уровне заместителей директора), что причина в некоем трудноустранимом трабле, ради которого придется обезвоживать 23-ю больницу - а этого никак нельзя допустить* ... и прочую ахинею про отсутствие средств на ремонт - лишь бы ничего не делать (не забывая, однако, регулярно собирать с людей деньги).

А все оказалось настолько банально (кто-то забыл открыть задвижку), что было достаточно одного телефонного звонка Председателя Правления в аварийную службу.


.....Правда, сперва люди приняли решение это право председателю доверить. ;-)


*На самом деле 23-я больница запитана от двух независимых водоводов.

Уроды :ultra:

Кстати о "улучшайзерах"(освещение)...
За которое отдельное спасибо !1

В какой графе смотреть расходы на них?
_________________________________________________
Идеально бы было повесить еще уличный фанарь на столб,между домами 12 и 12а,но раз не все дома состоят в ТСЖ то,это возможно?

В графе "Инвестиции из личных средств Председателя Правления"


Кстати, как пилотный вариант за мои личные средства (с даааалекой перспективой их возмещения) было модернизировано освещение подъезда № 1 Старых большевиков 13:

1. На входе дежурный "светильник антивандального исполнения с энергосберегающей лампой (9вт) включающийся при звуке открывающейся двери (или приближающегося человека)

2. На лестничных площадках лампы дневного света (как в вашем подъезде) с датчиками движения (включаются когда "видят" человека выходящего из квартиры или поднимающегося по лестнице).

После этого предложил жителям других домов сходить в этот подъезд и поглядеть что и как работает, и, при желании собрать деньги (по 200 р. с квартиры) на покупку комплекта для пмодернизации освещения в их домах). Мне представляется такой вариант оправданным - люди оплачивают стоимость своего общедолевого имущества, а ТСЖ оплачивает стоимость работ (демонтажа/монтажа).

В результате 1-подъезд Крсфл 22 моментально собрал деньги и уже переоборудован. Еще два подъезда двух других домов выразили готовность и ведут сбор денег.

Да, забыл упомянуть - деньги люди собирают по списку, после выполнения работ получают отчет с товарными и кассовыми чеками и сдачу. До копейки.

Это возможно,хотя два из прилегающих дома,вышли из ТСЖ ?
Хотя осветится весь двор...

За ваши деньги - любую прихоть!
Хоть фонтан с шампанским.

Но, помните, что очень скоро ( у нас в ТСЖ это с марта) энергосбыт переводит нас на "общий" учет. т.е оплата освещения мест общего пользования, в т.ч. и уличного освещения будет распределятся на жителей пропорционально.


(именно поэтому я и развернул загодя мероприятия по срочному внедрению энергосберегающих технологий общего освещения. В тех домах, где люди поняли экономический смысл этого и идет сбор денег на переоборудование).


Запросто.
Собирайте собрание жителей вашего дома, получайте их согласие, собирайте деньги. Как это сделать грамотно - подскажу.

[Сообщение изменено пользователем 24.12.2008 23:50]

Те фанарь на Корепина 17 не как не влияет на расходы жителей?
А если мы повесим,то только за свои?

Пока. До перехода на т.н. "Форма квитанции № 13" - в некоторых районах города она уже внедрена - и с жителями, в день получения квитанции массово случаются истерики. Особенно с пенсионерами.

Кроме того, этот фонарь на Кор17 (как и на аналогичные на наших - Кор21а, СтБльш13 и Крфл22) установлен не за счет УК.
Это была специальная городская программа с целевым финансированием.

знаю...суетиться надо было во время,могли одним фонарем 3-х зайцев убить

В том-то и дело.
Вот жители Крфл22 подсуетились конкретно - у них на доме два (!) фонаря повесили.
Кто ждал милости молча тот в темноте остался.
Все как всегда.

ТАРИФЫ на 2009 год *

Содержание жилья (м2) 11,24 руб.
Капитальный ремонт (м2) 3,84 руб.
Отопление (Гкал) 749,27 руб.
Холодное водоснабжение (м3) 12,73 руб.
Водоотведение (м3) 5,56 руб.
Газ (м3) 1,88 руб.

Горячее водоснабжение:
подача (м3) 10,07 руб.
нагрев воды (Гкал) 749,27 руб.

* в соответствии с Постановлениями РЭК Свердловской области от 27.10.2008 г. №№ 122-ПК; 124-ПК и 127-ПК, а также Постановлениями Главы г. Екатеринбург от 03.12.2008 г. №№ 5174 и 5175.

Региональная энергетическая комиссия Свердловской области ОФИЦИАЛЬНО разъясняет:

Цитата:
"Места общего пользования, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого помещения (лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры, чердаки, подвалы и др.), согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также пунктам 2-9 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491, являются общим имуществом жильцов, проживающих в данном доме, на праве общей долевой собственности.

Количество электрической энергии, подаваемой на работу приборов освещения мест общего пользования и для работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 и Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306, должно оплачиваться в составе платы за коммунальную услугу «электроснабжение».

Согласно проведенным РЭК Свердловской области в 2006 - 2007 г.г. экспертизам жилищных услуг в муниципальных образованиях Свердловской области установлено, что плата за электрическую энергию, израсходованную на содержание и освещение мест общего пользования, включалась в тарифы на содержание и ремонт жилищного фонда. В настоящий момент такой подход является неверным.

Для предъявления платы за потребленную электрическую энергию на содержание и освещение мест общего пользования в составе коммунальных услуг, необходимо исключить данную плату из тарифа на содержание жилья.
Конец цитаты.

Информация Региональной энергетической комиссии Свердловской области:

Региональная энергетическая комиссия Свердловской области информирует, что 31 декабря 2008 года в 11.00 часов по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 34, 6 этаж, каб. 617, состоится Правление Региональной энергетической комиссии Свердловской области, на котором будет рассмотрен вопрос об изменении тарифов на тепловую энергию, поставляемую энергоснабжающими организациями Свердловской области, в связи со снижением цен на газ.

ТАРИФЫ ТСЖ «Эльмашевское» на 2009 год *

Содержание жилья м2 11,24 руб.

Капитальный ремонт м2 3,84 руб.

Отопление Гкал 733,57 руб.

Холодное водоснабжение м3 12,73 руб.

Водоотведение м3 5,56 руб.

Горячее водоснабжение
подача м3 10,07 руб.
нагрев воды Гкал 733,57 руб.

Газ м3 1,88 руб.

* в соответствии с Постановлениями РЭК Свердловской области г. №№ 170-ПК от 31.12.2008; 124-ПК и 127-ПК от 27.10.2008, а также Постановлениями Главы г. Екатеринбург от 03.12.2008 г. №№ 5174 и 5175.

О тарифах на электроэнергию здесь:
http://www.oblgazeta.ru/home.htm?st=2-1.sat&dt=15....

Вобщем в канун растущих тарифов жизнь натолкнула на вопрос.... может тут говорилось уже на знаю.....
Вопрос такой с кого теперь спрашивать за содержание жилья.... ?????
И в этом роде....
.....
Ситуация такая....
11 февраля потекла крыша.... в прямом смысле...(адрес корепина 17, девятый [последний] этаж)
Началось все где-то в семь....
в справочной дали "аварийный" телефон.... после звонка в который приехал чел....что-то посмотрел сказал звонить в ЖЭУ и уехал...
позвонили...
приехали мужики оттуда.... долго репы чесали.... говорят водосток засорился чистить надо.... к пятнадцати тридцати закончили....типа все сделали....
вопрос такой .... Кого сейчас "благодарить" ????
Были бы соседи сверху, так ведь нету.... последний этаж....следовательно благодарен я должен быть тем кто отвечает за содержание жилья..... интересно кто это теперь ????
Гражданин председатель.... сомневаюсь я что он за что-то ответит..... ему некогда он дом мечтает построить.
(это как бы шутка)
А если серьёзно... то кому теперь "предъявлять предъявы" ???
Мы вообще кому сейчас платим "комуналку" ???? Это можно как-то узнать или для этого обязательно нужно будет не платить какое-то время ?????
Такой вот вопрос....

Тому кого выбрали управлять Вашим домом.

Запросто! Это можно узнать заглянув в квитанцию.
Там есть специальный раздел. Он так и называется: Исполнитель (получатель денежных средств)".

Решением общего собрания собственников дома Корепина 17 (протокол от 10 ноября 2008 г., счетная комиссия в составе Русалев В. Г, (кв. 47), Старикова И. В. (Кв. 41), Горбушина В. А. (кв. 46) ), которое инициировали граждане Русалев В. Г, (кв. 47), Старикова И. В. (Кв. 41), Горбушина В. А. (кв. 46) большинством голосов были приняты следующие решения:

- Собственникам многоквартирного дома, расположенного по адресу ул. Корепина 17 ВЫЙТИ ИЗ СОСТАВА ТСЖ "ЭЛЬМАШЕВСКОЕ"
За: 60% голосов, против: 10% голосов, воздержались: 30% голосов.

- Выбрать способ управления управляющей организацией, заключив договор управления с ООО "УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга".
За: 60% голосов, против: 10% голосов, воздержались: 30% голосов.



Ответ такой:
Кого выбрали управлять своим домом, с того и спрашивайте.
(или с инициаторов выхода из ТСЖ).

Для сведения:
В протоколе указано (цитата, орфография и пунктуация сохранены):
"Проголосовали за выход из состава "ТСЖ"
квартиры: №№ 1, 4, 5, 6, 8, 10, 15, 18, 20, 21, 24, 25, 30, 32, 35, 36, 37, 38, 39, 39, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 53."
конец цитаты.


Всего доброго.

С уважением,
Председатель Правления ТСЖ "Эльмашевское"
С. И. Строганов.

ps/ Гражданин Председатель Правления ТСЖ "Эльмашевское" отвечает за содержание домов находящихся исключительно в составе ТСЖ "Эльмашевское".


[Сообщение изменено пользователем 12.02.2009 19:42]

Ясно.....
Извините тогда .....
Честно, не знал.....
Удачи тогда.....

Назад, в ТСЖ, двери не закрыты.