Среднеуральск: Гашева 6В (АСК)

svoi_DVR, подскажите,пожалуйста:

1.Получили ли вы квитанцию на оплату коммунальных услуг? Если-да, то какие суммы и за какой период?
2. Были ли какие-либо недостатки в самой квартире?(т.е. стоит ли обращать особое внимание,к примеру,на окна или сантехнику)?

О сдаче денег,соглашусь,что УК проще собрать N-ую сумму сразу-вот только вопрос: проще ли это жильцам? Переезд всегда вещь затратная и финансировать УК "на будущее" не каждый может себе позволить...Да и отчет о том,куда деньги были потрачены,как правило,потом гораздо труднее истребовать.Быть может я и ошибаюсь,но ничего сложного в сборе денег с жильцов нет: включается в квитанцию в раздел "платные услуги" и всё ;-)

PS. Искренне рады,что старший по нашему подъезду человек инициативный и неравнодушный! :flowers: (мы тоже жильцы первого подъезда)))

Хочу присоединиться к вопросу. Благоустроить территорию обязан застройщик-но поскольку сейчас зима,то вероятно должно быть какое-нибудь гарантийное письмо или обязательство(или что-либо подобное) с их стороны с указанием сроков,когда это произойдет.Кто принмает жилье в ближайшие дни-быть может стоит спросить об этом у Натальи Юрьевны? (увы,мы принимаем квартиру в числе последних ...)

Возник вопрос про фасад дома: на рекламных постерах фасад вродебы покрыт штукатуркой светло-желтого цвета, а в действительности - облицовочный кирпич без штукатурки.
Работы по фасаду будут завершены одновременно с облагораживанием придомовой территории или же по фасаду никаких работ застройщик вести не будет?
Может кто уже интересовался эти вопросом в офисе атома?

[Сообщение изменено пользователем 09.02.2012 14:29]

это облицовочный кирпич, производства АСК, на мой взгляд он лучше чем штукатурка, и больше с фасадом делать ничего не будут.

Штукартурка сделана на боковых частых дома. левая стена первого подъезда, и правая стена 3 подъезда.

[Сообщение изменено пользователем 09.02.2012 14:58]

1. Насчет денег: квитанцию не получал, Наталья Юрьевна сделала отметку на моих документах что деньги сдал (понимаю что не правильно, это но по другому не было ни сил ни желания делать, т.к. у меня интерес на данный момент поскорее заехать).
2. По квартире много мелких недостатков которые для меня не принципиальны т.к. скоро ремонт буду делать (морщинка на обоине, скол на дверном косяке и т.д.). Главное проверил окна, входную дверь, то есть то что менять не буду.


Не понравилось.... качество монтажа домофона в подъезде.

По поводу УК и денег. По договору с атомом мы обязаны заключить договор с УК. Далее от нас зависит насколько качественно они работать будут. Никто не запрещает я думаю вмешиваться в ход работ проводимых УК на общие деньги.
После получения документов на право собственности можно созывать собрания и решать как управлять домом дальше, если управление домом УК Ареал нас не устроит.

svoi_DVR, спасибо за ответ! Только один нюанс всё же не поняла (блондинка :-D ) Вы сдали 5000 и... всё? Получили взамен все ключи и можете дальше оформлять право собственности? Просто на сайте "Атома" всё немного по-другому озвучено.....
Да,договор нас обязал оформлять отношения с УК-это точно.А вот насчет того,что от нас зависит как УК будет работать ....дай бы Бог! ;-) ;-) ;-)

Подскажите, а что начет квитанций, которые говорили что нужно оплачивать в день получения ключей.
Кто что на эту тему знает.
Помимо 5000р УК, что то платили?
И говорят что горячей воды еще нет, когда включат?
И еще, в наличие, есть ванна?

Спасибо, за ответы.

Ребята - требуйте взамен квитанцию!
У вас на руках должен быть документ, подтверждающий взнос.
Если что случиться - то у вас на руках нет никаких доказательств передачи денег - это же черный нал.
Не позволяйте себя разводить на деньги!
Мне уже не нравится эта УК с таким подходом к процессу.


[Сообщение изменено пользователем 09.02.2012 19:45]

Ванна есть,нету плиты на кухне и я так поняла мойки на кухне...Это кстати в договорах прописано...

Меня один вопрос мучает....Может это уже обсудили когда то до меня...Установка видеонаблюдения,видеокамер и т п что входит во взнос 5000р...... :bs: Кто принял решение вообще на установку этого видеонаблюдения? почему именно 5000 а не н-р 4750 или скажем 7020.По какому принципу был найден поставщик данной услуги?(сумма между прочим не кислая..785тыс...).Может все таки дождаться заселения всего дома(или большей половины)и проголосовать за установку,найти поставщика дешевле и т п. Судя по этому форуму народ заселяется инициативный, активный,неравнодушный...Ну и потом тем же голосованием что ли возможно внести данную сумму как статью расходов в ближайшие квитанции за коммун.,и бумага будет у каждого на эти 5000,не надо с них трясти расписки никакие.Честно говоря не нравится эта "обязаловка",ну и думаю не у каждого сейчас есть свободные лишние 5000 в кармане...я готова их заплатить,но не сейчас..

...создание ТСЖ :-)




... Дивиэр сказал, что...




[Сообщение изменено пользователем 09.02.2012 20:29]

Согласна с Вами:очень непрозрачная история с этими взносами.Когда всё складывается в одну кучу потом тяжело разобраться:сколько и куда конкретно потрачено. Тем более с таким подходом: каждому жильцу в свое время были озвучены абсолютно разные направления расхода этих взносов, нет смет ни на что,так что цифры абсолютно с потолка. Есть ведь золотое правило: котлеты-отдельно,мухи-отдельно :-) Повторюсь ещё раз: в договоре ведь речь идет только о том,что при приеме квартиры мы обязаны заключить договор с УК и оплатить коммуналку с момента ввода дома в эксплуатацию.После этого получаем все ключи,в "Атоме"-все необходимые документы и оформляем право собственности (а для этого у нас на руках должны быть оплаченные квитанции!) Вот я и пытаюсь выяснить-кто эти квитанции получил? :suxx: А всё остальное,на мой взгляд,все-таки вторично...И если решетки поставить не через месяц,а через два,к примеру,то апокалипсиса ведь не случится....

Еще неизвестно чеи сколько в этих квитанциях нам "впарят" :-D ...........

Ну, в квитанциях-то должно быть всё более-менее понятно: по нормативам на площадь за такое-то количество дней ;-)

Ну по поводу денег я решил что проще сейчас отдать и получить все документы и ключи. И как мне сказали скоро (после каких то действий атома) смогу забрать документы, которые необходимы для регистрации права собственности. Без права собственности мы являемся "кооперативом" и все поголовно написали ген. доверенности на право голосования в этом кооперативе на одно лицо.

Неизрасходованные деньги пойдут в счет оплаты коммунальных услуг(которые по моему они не знают с какого месяца начислять).
Бардак мне кажется не от злого умысла а от объема, который УК пока не может переварить. Думаю ближе к лету коллективным решением можно попросить УК отчитаться за потраченные деньги.
Воды сегодня не было ни горячей (обещали в понедельник) ни холодной (х.з. почему и когда).
Лифт в первом подъезде стоит без движения на 10 этаже, обещали исправить.

Кому интересно, выяснил про двери входные: производитель Уралтвердосплав(можно вызвать мастера на дом для установки замков и смены личинок), но можно и самому купить личинку и замок. Личинка размером 70 мм. с язычком посередине 10 мм., Замок(нижний) под отверстия подойдет только Гардиан 3011 (5011) или другой но прийдется пилить/сверлить. Замок купил на Шмидта 76 м-н Замки+ (до этого в 3 заезжал там не было то что нужно).

Прошу прощения, но на все отвечать нет времени т.к. активно пытаюсь переехать.
Всем спасибо. И веселого новоселья!

[Сообщение изменено пользователем 10.02.2012 00:54]

сегодняшние есть ?

я правильно поняла,что без 5000руб...мне ключи и доки не отдадут? и в квартиру не заселят?и т п....Так то права то не имею :ultra:

Имеют

Спасибо за информацию! И Вам удачного новоселья! :beer:

готов поспорить!
нам должны выставиь счет за комуналку с 28,12,2011, момент сдачи дома
а вот остальное на добровольных началах.
другое дело, считаем ли мы эти траты необходимыми и обоснованными...
лично мое мнение: необходимость есть, т.к. потом собрать деньги на охрану, видео, домофон и пр. будет УК сложнее.
а вот проконтролиовать расход этих денег нужно будет! т.к. сумма не малая!

Может не в тему, но в марте будут готовы к продаже прекрасные котята породы Мейн-кун, без документов (3 девочки по 10 т.р. и мальчик за 15 т.р.), цена не обсуждается т.к. съели они уже на большую сумму. Фото скоро сделаю альбом, пока старые на странице жены http://vk.com/album23541790_151524502 . Родились 27 декабря. Отдам после первых прививок. Если интересно пишите в личку чтобы не засорять тему.

P.S. кто нибудь собирается сразу переезжать в квартиру после приемки или дом на какое то время останется призраком.

[Сообщение изменено пользователем 11.02.2012 22:15]

Несколько официальных линков:

Тарифы на тепловую энергию и теплоноситель на 2012 год.
http://www.sredneuralsk.ru/node/1523



Участковые уполномоченные полиции
http://www.sredneuralsk.ru/node/652

А разве наш дом будет покупать теплоноситель? По моему только газ и холодную воду, хотя горячая вода тоже к дому подведена видимо для резерва на случай проблем с котельной.

Сейчас это не ясно.
На всякий случай информация, вдруг будут какие разночтения по выставленным счетам, наконец сравним стоимость ГВС через нашу собственную котельную - по идее стоимость для нас должна быть меньшей...




[Сообщение изменено пользователем 12.02.2012 12:34]

в Екатеринбурге у знакомых в домах АСК, цена отопление вода примерно в 2 раза меньше городской.