Среднеуральск: Гашева 6В (АСК)

ключи получил, процедуру уже описал svoi_DVR, повторяться не буду. Ключи выдают все сразу. Можно уже ехать в Атом, готовить остальные документы на регистрацию. Сама регистрация прав собственности будет в марте - апреле. Когда получал ключи шла установка домофонов.
Чердак реально надо закрывать решетками, т.к. сейчас на 11-й (технологический) сейчас доступ свободный. На самом этаже помещения закрыты, но на площадку доступ есть, и что там происходит никто не видит. Перекрытия можно сделать между 10-м и 11-м этажами, они в лицо бросаться не будут.
Видеонаблюдение, в том виде, котором оно задумано тоже предложил не ставить, в лучшем случае оно может только отпугнуть боязливых, реальной пользы от него не будет. Как вариант, сейчас только поставить камеры (IP) в подъезде, чтобы стреляли на входящих. В подвал лучше сигналку сделать, думаю 150 квартир не очень ощутят эту абонентскую плату.
По комуналке, думаю, пока нам стоит остановиться на тарифах города (такой вариант предложен УК), а далее видно будет. Да, свой теплоноситель должен стоить дешевле, но котельную надо обслуживать, и иногда ремонтировать. Вопрос только в том, чтобы "лишние" деньги не уходили "на лево". Конечно в договоре с УК написано, что наши деньги должны оставаться в доме, и расходоваться по согласованию с жильцами, но...

Добавлю по входным дверям. Эта модель сделана не очень правильно. Внутренняя общивка устанавливается снизу. Двери видимо надо снимать с петель. Кто имел опыт работы с сейф-дверями, уточните, с перель они обычным образом снимаются (под низ двери рычаг, приподнять вверх)? И сколько они примерно весят? Хочется понять, замки поставить самому или вызвать бригаду...

Установка решеток не особо затратная процедура.
Кстати, по поводу сигнализации: если ставить в подвал - то почему бы также не установить сигнализацию на 11 этаж? Помимо решеток?
Насколько большая разница по деньгам будет если сравнимать сигналку на подвал и подвал + чердак?
Я предлагаю вариант сигналка на чердак + сигналка в подвал + решетки на 11 этаж по типу вот таких:


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 12.02.2012 16:31]

Действительно на чедак тоже сигналку можно будет добавить. Разница, думаю, будет в цене не большая, а в обслуживании и того меньше.
Да, а решетки типа таких. Единственое, их разумнее поставить на следующий пролет, буквально сразу после межэтажной площадки, чтобы жителям 10-го этажа внешний вид не сильно портить.

Забыл добавить, что Наталья хочет в дом запустить только Геркон. Остальных, в ближайшей перспективе, видеть не очень хочет.

Для начала это как будет: отдельно ГВС и отопление и отдельно за газ? Не согласен. двойная, а то и тройная оплата получается. Тем более что обслуживание котельной пойдет отдельной статьей. Фонд ремонта дома (и котельной в том числе) отдельной. Тем более оборудование новое, в большинстве своем гарантийное.

дом призрак.в окнах свет негорит.там ктонибудь живет?

Вот это и настораживает. Там уже откаты во всю скорее всего.



пойдет, если согласны ждители верхних этажей. но стоимость данного во соклько оценивается?

Просто часто встречал стоимость типа 120 тыс. за такое добро. В то время как стоимость двери в уралтвердосплав вполне неплохая около 30 тыс.


А еще кто был в доме, монтаж домофона как осуществляется, по стенам приколачивают провода, или как то более мение аккуратно?

На сколько я понимаю, в квитанциях платы за газ не будет. Управляющая его будет оплачивать из тех денег, которые мы внесем за отопление и горячую воду. Эти же деньги, по идее, должны пойти на обслуживание "распределительного газового узла" (с названием могу ошибиться, но он у нас есть в собственности) и газопровода, от этого узла, до котельной. Если вдруг в квитанции окажется "все", то это будет поводом для серьезного разговора с УК.
Обслуживание котельной не стоит путать с ремонтом, это все-таки очень разные вещи. Сейчас котельное оборудование на гарантии. А как долго она продлится? Было бы не плохо, чтобы в случае ее поломки, нужная сумма оказалась на счете...

Ну это все до поры до времени ;-)


С какой целью интересуемся?



За всех не скажу, но за себя, как за представителя третьего подъезда, чья дверь выходит непосредственно на лестничный пролет на десятом этаже, скажу - что не возражаю против установки ограждения указанным на фото способом.
Просто если "пролет" между 10 и 11 этажом оставить открытым, то это место будет лишний раз завлекать никому не нужных "гостей" - по мне так лучше этот "пролет" закрыть...


[Сообщение изменено пользователем 12.02.2012 21:06]

вы уже заехали?живете на гашева


?

Не буду спорить, но в листе голосования есть пункт регламентирующий цену за куб.м. газа.

Хороший вариант для зарабатывания денег на нашем оборудовании.

Газораспределительный узел действительно есть и газопровод от него до дома тоже есть.

Обслуживание действительно не ремонт, но почему явно не прописать пункт ремонтный фонд котельного оборудования например(если опять же фонд ремонта не предполагает такового).
Я не против против перерасчета газ+обслуживание+ремонт=калории в счете , только чтобы расчет был верным.


Да и тем более в п. 18 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 ? 307:
"При производстве тепловой энергии для отопления многоквартирного дома с использованием автономной системы отопления, входящей в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при отсутствии централизованного отопления), размер платы за отопление рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на топливо, используемое для производства тепловой энергии. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для производства тепловой энергии, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения.
При приготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (при отсутствии централизованного приготовления горячей воды) размер платы за горячее водоснабжение рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на холодную воду и топливо, используемые для приготовления горячей воды. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для приготовления горячей воды, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения".

Много букв, но по делу:
http://domovodstvo.ru/smi/39CADBD729A22AA8C32577C3...

Выставление счетов по тарифам города по меньшей мере незаконно!

[Сообщение изменено пользователем 12.02.2012 22:06]

Есть такое ощущение, что мы говорим, об одном и том же, только разными буквами.

Я думаю, что не ошибусь сказав, что всем нам хочется, чтобы в доме всегда было тепло, светло, и т.д., и при этом "комунальные" деньги тратились по их прямому назначению, а не "грели" чей-то карман.

Предлагаю этот спор на время прекратить, хотя бы по тому, что мы сейчас точно не знаем по какому принципу идет разделение нагрева воды для личных нужд жильцов и воды для обогрева дома.

Договорились :-)

В первый подъезд пустили воду холодную и горячую, можно жить :super:

Подскажите, ванна то входит в комплект?))) :-)

В каждом договоре прописано что должно быть в квартире, в том числе из сантехники - у вас есть такой договор?

Дак договор то есть, менеджер в АТОМе сказли что ванна не входит, хотя по сообщениям выше, кто то сказал что в первом подъезде они есть. Может только в определенных квартирах.

Все правильно - ванны только в тех квартирах, где два санузла.

смотрел однушку в первом подъезде. 3 этаж вроде. летом еще.
Ванна была. (санузел один) в договоре при этом ванна не значится.
Поэтому тоже интересовал вопрос данный.

Кто принимал квартиры, размеры бти видели, отличаются от того что в договоре и в какую сторону? (или там не значительные отличия)

тоже интересный вопрос! т.к. по нашему договору перерасчета не предусмотрено, а это вообще редко встречается в "долевке"!

Добрый день!
На кухне газ или электро?
Когда заключали договор, Атом сказал, что электричество..

Электричество! плит нет.

Спасибо!)

у меня в однушке стоит. А в договоре ее не было

Во время приемки ни каких доков от бти не было. Как я понимаю, замеры сделаны, но необходимые докумены еще не готовы.

Здравствуйте! Появилось предложение к собственникам квартир под номерами 100, 106, 112, 118, 124, 130, 136, 142, 158, 164 установить дополнительный стояк в ванне, для полотенце-сушителей. Для этого нам надо всем собраться и решить этот вопрос. Я консультировался с сантехником, это самый простой и оптимальный вариант. Мой телефон 89045402770 Михаил (собственник).