ЧЕРНЯХОВСКОГО, частный дом

Господа, скажите пожалуйста я что то не понял, "новоград" уже в бегах? Кто нибудь обяснит ситуацию, или все такие богатые и всем наплевать на вложенные в недострой миллионы?

Пытался зарегистрироваться на сайте WWW.VDOLEVKE.RU-не смог. Или у них что-то не работает. По поводу Устава - как голосовать? Будет собрание или подьезжать к инициативной группе? Когда и куда?

дозвонился до БНМ - она сказала "... всё плохо"
ну... если даже она уже лишена /пусть искусственого/ оптимизма.... так дела значит и правда дрянь!
Готов принимать посильное участие в бойне... ток как связываться с ,так называемой, "инициативной группой" ? так и не пойму...

Рыба гниет с головы. Надо знать что творится в головах и с делами учредителей, куда ушли деньгию Кто нибудь владеет свежей информацией что происходит?

На собрании дольщиков в декабре говорили, что Новоград готов передать права на недострой ТСЖ. Это так, или они уже отказались от этого.

Здравствуйте дольщики!
Я не из вашего дома, но хочу чтобы у вас все было хорошо.
А вы обращались в Управление Госстройнадзора в отдел долевого строительства? Вот мне там помогли в решении моей проблемы с застройщиком. Даже если земельный участок и был оформлен в 2004 году под застройку, то вы также имеете право регулировать свои отношения по ФЗ "Об участии в строительстве многоквартирных домов".
Они могут провести проверку, владеют информацией, опытом. Попробуйте.

Владимир Николаевич оставьте свой телефон и вам подскажем когда будет сбор.

Обращение члена инициативной группы Веретенникова Евгения Виленовича.

Уважаемые дольщики!
Прежде всего, прошу Вас не писать и не обсуждать на форуме всякие непроверенные слухи и домыслы, не нагнетать обстановку, а излагать только проверенные факты.
А факты на сегодняшний день таковы:
Обещание застройщика ООО «Новоград» и одного из учредителей ООО «Уралстрой-1» на прошедшем 16 декабря 2008 г. собрании дольщиков нашего дома по поводу продления разрешения на строительство, как и обещание вернуть в течение недели охрану на дом, не выполнено. Списки дольщиков, заверенные печатью и подписью, не предоставлены, что препятствует образованию ТСЖ. Никто из представителей вышеперечисленных организаций по поводу продления разрешения на строительство в Администрацию не обращался.
Нам удалось организовать встречу с зам. Главы города Крицким В.П., которая состоялась сегодня. Краткое резюме этой встречи:
1. Разрешение на строительство будет продлено до 1 июня 2009 года.
2. Списки дольщиков будут запрошены Администрацией города.

Крицкий, как представитель Администрации, готов работать с нами и помогать нам, если мы организуем ТСЖ и приобретем юридический статус.

По поводу обсуждения проекта Устава ТСЖ: готовьте свои замечания и предложения, и на общем собрании, когда будет проходить голосование, внесете свои поправки. Если у кого-то есть конкретные предложения по работе над созданием ТСЖ, оставьте свои координаты, по которым можно с вами связаться (можно скинуть на е-mail). Желающие встретиться, также дайте свои координаты. У инициативной группы нет технической возможности постоянно находиться где-то в одном месте, и, к сожалению, нет возможности приглашать на свои заседания всех желающих.
Уважаемые дольщики! Инициативная группа продолжает свою работу. Результаты ее деятельности будут доводиться до вашего сведения на Форуме.
Было бы неплохо нам всем сейчас общаться в интернете в закрытом режиме – только дольщики нашего дома. Тогда до сведения дольщиков можно было бы доводить и конфиденциальную информацию общедоступным способом. Если у кого-то есть возможность воплотить эту идею – дайте знать.

Еще дополню.
1. Новоград вчера сидел на месте по ул.Шевелева. И никуда пока не съехал. Сам приезжал к ним.
2. На сотовый БНМ отвечает. При мне так же общалась.
3. Два джипа БНМ, про которые тут говорят, вызывают смех и недоумение самой же БНМ. Во-первых, данные о реальном сотоянии вещей мы вряд ли узнаем, я так думаю. Во-вторых, если Вы слышите звон в кабинете БНМ, это не значит полное и безоговорочное отношение этого "звона" непосредственно к БНМ.
4. По Уставу ТСЖ - не вижу возможности создать ТСЖ, не являясь при этом собственником в установленном законом порядке.
5. Евгений Виленович, БНМ не сильно-то поддерживает Вашу кандидатуру на руководящий пост в ТСЖ (боится Ваших хороших взаимоотношений с Сорокиным и наличия парочки недостроенных объектов у последнего - типа, деньги последние туда и уйдут при Вашем руководстве). Это я так, для информации Вам сообщаю, к размышлению.
6. "mkl70".... Для того, чтобы передать права на недострой, нужно сначала зарегистрировать этот объект как "недострой". А уж потом передавать. Регистрировать недострой Новоград вряд ли будет - перспектива исполнительных производств сразу открывает путь для нечистых предпринимателей (например, создаем документальную задолженность перед Уралстроем или иным третьим лицом, и максимально быстро подаем в суд иск с ходатайством о наложении ареста на уже зарегистрированный "недострой" - таким образом, мы вряд ли увидим впоследствии свои квартиры в этом доме, поскольку очередь из Ваших исполнительных листов будет уже потом, после "своих" ребят) - в частности, поэтому БНМ и не хочет ничего пока регистрировать (дом далеко не в финальной стадии, а отношения с Сорокиным у нее не самые лучшие). Тут главное понять - деньги наши разбазарили, остаток денег Сорокин хочет забрать и будет это пытаться сделать всячески (сам или через своих лиц) для достройки незавершенных объектов (или для побегов там всяких), займы из наших денег БНМ понадавала Уралстрою и теперь у нее в перспективе мошенничество (а лучше свалить это на Сорокина, хотя вряд ли получится).
7. "hedkandy"... спасибо за добрые слова и советы. Тут еще набольшая загвоздка: банки теперь деньги не дают, и взять эти деньги людям негде либо не под силу (проценты выросли). А таковых дольщиков немало.
8. "Alexander - K___,так называемой, "инициативной группой"?___"... ну так от Вас не прячутся ведь! Веретенников вон сам отчеты пишет и предпринимает вполне определенные и осязаемые действия. Электронную почту никто не отменял пока, достаточно пройти по ссылке на нике пишущего. Удачи Вам.
9. Если есть желающие купить мою двухкомнатную квартиру в этом доме - милости прошу, продам. Условия обсуждаемы.

Люди! Мы на правильном пути! Если Березовская так не хочет видеть Веретенникова во главе ТСЖ, значит, его и надо выбирать. Чует кошка, чье мясо съела, знает, кто сможет вывести ее на чистую воду, вот и плетет всякую чушь! Сомневаюсь я очень, что человек, продавший свою квартиру в центре города и живущий на съемной квартире в ожидании квартиры на Юмашева, может отдать потом деньги, идущие на достройку дома, Сорокину. Вас БНМ как обманывала, так и будет обманывать в своих интересах, а вы ей верите и продолжаете верить. Перестаньте хоть сами себя обманывать, слишком много поставлено на кон. А Сорокин с Березовской видимо не поделили деньги, которые у нас украли, вот с вашей помощью и ведут свою междоусобную войну.

cot186______
1. Насчет реальных вещей в семействе Веретенникова и наличия имущества я не извещен и не должен быть извещен (кстати, Вы тоже) - это его личная жизнь. И по поводу его выдвижения или невыдвижения на пост главы ТСЖ он сам сообщит. Не кипишите так, а то вопросы возникнут.
2. То, что нас БНМ обманывает, ни для кого не секрет. С чего Вы взяли, что я ей верю? Поясните, пожалуйста.
3. С моей помощью Сорокин и Березовская "войну" вести не могут, я не на их стороне. Не передергивайте факты.

rst-66: Принимаю замечания, просто уже слишком много эмоций. Все сказанное лично к вам не относилось. На собрании дольщиков люди просто чуть не на шею бросались к Березовской, как к матери родной. Вопросы, заданные ей, сводились к одному – дайте нам надежду, что дом достроится. А ей не жалко, она пообещала. А насчет главы ТСЖ, мне лично все равно, кто им будет, т.к. все равно мы друг друга еще не знаем. Хочется только, чтобы человек знал, чем занимается и смог довести дело до логического конца.

Уважаемые дольщики!
В пятницу, т.е. 16 января в 19 ч. 30 мин. по решению инициативной группы состоится очередное собрание дольщиков по адресу: ул. Юмашева, 20 литер «В», (спортцентр педагогического комплекса).
На повестке дня обсуждение вопросов, касающихся подготовки к общему собранию дольщиков по созданию ТСЖ.
Просьба к дольщикам принести с собой договора долевого участия или их копии для определения количества голосов, принадлежащих каждому дольщику.

[Сообщение изменено пользователем 14.01.2009 14:16]

Автор: 01aleks66
Дата: 13 Янв 2009 08:53

В области , БУДУТ созданы комиссии по работе с обманутыми дольщиками
Свердловское правительство намерено создать комиссии по содействию обеспечению жильем граждан, пострадавших от действий застройщиков. Как сообщили в департаменте информационной политики губернатора, передача жилья будет производиться в соответствии со списками пострадавших, которые будут подготовлены и утверждены в этом году. Права граждан на жилье планируется подтверждать на основании заключенных с ними договоров.

Между тем, по данным правительства уже сейчас более сотни жителей Екатеринбурга, Березовского, Верхней Салды и Верхней Пышмы признаны пострадавшими от деятельности недобросовестных инвесторов-застройщиков жилья.

Как и во многих других подобных ситуациях, участники строительства не могут получить ни свое жилье, ни свои деньги - стройка заморожена, а в самой компании денег как правило нет. Отметим также, что ситуацию на рынке строительства усугубил разразившийся финансовый кризис, в связи с чем многие компании-застройщики буквально "потеряли почву под ногами".

cot186______
С эмоциями согласен, перехлестывают. Про БНМ тоже верно отмечено.

7007______
Не припомню, в каком именно месте читал, но речь шла еще об ограниченях: строительство элитного жилья (как только определять будут - не понятно) и строительство дополнительного жилья (если долевка используется в качестве инвестиций, дополнительного жилья и проч.)
Хотя, это все вилами писано. И как реально будет работать, не известно. А по тенденции - хороший шаг навстречу людям.

Удивляет цифра - "более сотни". Это один замороженный жилой дом. На несколько городов, включая Екатеринбург? Интересно.

Добрый день! Видимо Новоград собираются съехать с Шевелева, т.к. видела их сегодня на Папанина, 1. Они ходили офис смотрели в аренду. Надежда Михайловна в сопровождении каких-то мужчин, я их не знаю. Но скрываться похоже не собираются, раз снимают офис рядом со строящимся домом.

Они давно об этом говорят уже. Занимаемые площади им ни к чему (были, а теперь и подавно). В пожеланиях Сорокина (со слов БНМ опять же) занимать помещение именно на Шевелева нет экономической заинтересованности.

Прошу прощения - "целесообразности", а не "заинтересованности".

Была на собрании 16.01. – ничего не поняла… На форуме уже неоднократно писали, что ТСЖ можно зарегистрировать только после оформления недостроя и это дело нескорое, раз. Два, в случае оформления недостроя учредители не будут уже иметь отношения к стройке – стройкой будет заниматься ТСЖ совместно с каким-либо застройщиком. Три, как писал .
На собрании же говорилось только об организации ТСЖ и ни слова об оформлении недостроя. Более того, получено разрешение на дальнейшее строительство до 1 июля 09г (здесь на форуме vev писал до 1 июня 09г?) – это разрешения получено на кого? – кому можно строить дом до 1июля (июня)? Уралстрою? Или будущему ТСЖ? На собрании так же было сказано, что оба учредителя – Уралстрой и второй (не запомнила) СОГЛАСНЫ ДОСТРАИВАТЬ ДОМ СОВМЕСТНО С ТСЖ? Это как? Если учредители согласны достраивать дом, то для чего нужно ТСЖ? Для того чтобы контролировать расходование материальных средств, предназначенных на строительство? …логичнее предположить: ТСЖ нужно для того чтобы собрать дополнительные материальные средства – это, ставшая «притчей во языцах», задолженность дольщиков и, видимо все-таки, дополнительная плата за каждый кв м. И опять вопросы! А каков, хотя бы предположительно, механизм получения задолженности дольщиков? Кто понесет деньги на остановившуюся стройку? А! возможно предполагается, что деньги не приходят на счет Новограда, а вот на счет ТСЖ – эти деньги поступят незамедлительно? Ну пусть так… И даже пусть придется приплачивать за кв м – лишь бы дом был достроен!!! Думаю, если не все или не сразу, но с этим согласятся. Вопрос только: а сколько же придется доплачивать за каждый ( у многих уже давно оплаченный) кв м? На собрании по этому поводу сказали, мол, пока неизвестно – нужно все считать. Да, инициативной группе или ТСЖ нужно будет считать. …но! Если учредители дали согласие дом достраивать, а так же БНМ дала согласие (сказано было на собрании) достраивать дом, сотрудничая с ТСЖ, то! они-то имеют представление сколько нужно денег и сколько это будет в пересчете на кв м – думаю, они считали уже …Еще вопрос: если БНМ дала согласие сотрудничать с ТСЖ, то почему она не дает списки дольщиков так необходимые для создания этого ТСЖ?
Уважаемее соседи! (надеюсь мы ими станем в новом так долго ожидаемом доме) полагаю что большинство моих вопросов совершенно идиотские, можете даже закидать меня помидорами, но, будте добры, растолкуйте мне по возможности что к чему, потому что после собрания и чтения постов в нашем форуме вопросов у меня все больше и больше. В силу своего образования и рода занятий не имею ни малейшего представления о стройках, сметах, аудитах и т.д.

Вот еще про собрание. Выступление Андрея Аркадьевича (фамилию не помню, если имя-отчество попутала – прошу прощения). Некоммерческое партнерство от ТСЖ отличается чем практически? Тем что требует меньше времени на оформление? А каким образом будут строиться отношения некоммерческого партнерства и застройщика? Есть для этих отношений какая-то юридическая база? Или все только на честном слове? Идея может и хорошая, во всяком случае подход конкретно-деловой: если строить, то строить, а не водить бюрократические проволочки. Только опять вопросы…. у меня простенькие… проводить аудиторскую проверку стоимостью в 550тыс руб - просто взять и скинуться.
1. скинуться кому? Всем дольщикам? Так списков нет. Тем кто пришел на собрание? Так сумма немаленькая получается – на собрании было 53 человека.
2. по какому принципу скидываться? Вот, например, голосовать по поводу организации ТСЖ , говорят, кв м, а не человеками (в смысле, один дольщик – один голос) А за аудиторскую проверку по человекам сумму делить или по кв м?

И вот еще что…. вероятно еще одно мое наивное предположение… собрания общие нужны, конечно, для решения важных вопросов «как нам достроить дом?» ….но я думала еще они нужны для того чтобы соседям знакомиться… знакомиться друг с другом … это на форуме общение неличное – безликое – виртуальное, на собрании же по-другому – живые люди! Одна женщина на собрании выступила – говорила, что нам нужно быть всем вместе, как один кулак, тогда достроим. И еще неоднократно слышала фразы типа: ну мы пока друг друга не знаем… Давайте узнавать… честно говоря, для меня было бы гораздо проще и яснее обсудить вопросы, например, которые я тут назадавала и которые очень вероятно еще появятся, по телефону или при встрече, во всяком случае с людьми, которых я знаю лично. А на собрании даже не всем людям было известно, что есть вот такой соседский форум.

Автор: sof18 (Отправить письмо) (ЛС)
Дата: 18 Янв 2009 02:03

Была на собрании 16.01. – ничего не поняла… На форуме уже неоднократно писали, что ТСЖ можно зарегистрировать только после оформления недостроя и это дело нескорое, раз. Два, в случае оформления недостроя учредители не будут уже иметь отношения к стройке – стройкой будет заниматься ТСЖ совместно с каким-либо застройщиком.
--------------------------------------------------------------------------------

Прочитайте статью 139 Жилищного кодекса:

Статья 139. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах



1. В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.

2. Решение о создании товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах принимается на общем собрании указанных в части 1 настоящей статьи лиц, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.

3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

Т.е. для создания ТСЖ вовсе не нужна регестрация недостроя!

[Сообщение изменено пользователем 19.01.2009 09:22]

пока вату катаете, сегодня видел иск на Новогра одного жильца, вы уж договоритесь или каждый за себя или вместе.
п.с. не сосед ваш

В каком конкретно суде? Подскажите, пожалуйста.