ЧЕРНЯХОВСКОГО, частный дом

Продолжение было на стройплощадке – оперативка по текущим строительным вопросам, без администрации, но с учредителем Ершовым и представителем учредителя Федоровым (прошу прощения, если фамилии написала неверно). На первом месте завершение теплого контура дома: ревизия окон, кровля гаража и собственно теплотрасса в месте соединения с тепловыми трубами дома. Ревизия окон потребует 5 недель, планируется начать с 20 августа, чтобы закончить к 1 октября. Полищук неоднократно повторил в ходе оперативки, что тепло он подключит вовремя – в срок до 1 октября. Кровлю гаража необходимо делать как можно скорее, потому что без этой кровли невозможно начать благоустройство территории, а это планировалось на август. Если кровлю гаража начинать сейчас, то в конце сентября можно осуществлять благоустройство территории. Кровля зависит от материального фактора – необходимо 1млн 500тыс. Ершов взял на себя решение этого вопроса. Для осуществления работ по ревизии окон, соединения дома с теплосетью и выплату з/п подрядчику по сантехнике насчитали необходимым сумму в 2млн 200тыс. с ТСЖ. В настоящий момент у Березовской за август собрано векселей на 1млн500тыс. Недостающие 700тыс Веретенников намерен найти в течение 3 дней, т.е к четвергу следующей недели. Со своей стороны Полищук выделяет 1млн для сооружения крылец, которые так же имеют отношение к тепловому контуру. Еще один момент: подрядчик по сантехнике просит выплатить 800тыс на з/п за 2 мес, т.к. они работают за аванс, которые взят ими квартирой стоимостью 5млн, общая стоимость сантехнических работ по смете 18млн. Это единственный подрядчик, который в настоящий момент работает на стройке за квартиру, а не за «живые деньги». Есть договоренность (у Ершова) о выполнении работ по благоустройству территории так же за квартиру. Но, повторюсь, для того чтобы начать благоустройство территории необходимо выполнить кровлю гаража – это 1млн 500тыс. Возможно я не точно использую какие-то термины строительные, но суммы озвучила такие, которые звучали на оперативке и суть происходящего постаралась передать объективно насколько вообще может быть человек объективен. После оперативки представителей ТСЖ попросили удалиться, поскольку далее совещание учредителей и Полищука и Березовской. Уйти-то я ушла, но вопрос остался: что можно обсуждать такого, что необходимо скрывать от участников долевого строительства? Если кто-нибудь может это объяснить, пожалуйста объясните.

Теперь мои размышления в связи с увиденным – услышанным, т.е. информация исключительно субъективная. В целом, нельзя сказать, что стройка остановилась – стройка ведется, темпы выполнения работ снизились по сравнению с июнем-июлем – часть рабочих выведена со стройки. Камень преткновения тот же и там же – финансирование. Зашляпин сказал, между прочим, что дом можно было бы закончить за 3 месяца…. Возможно, при условии, что на доме бы работали 300 человек одновременно по 24 часа в сутки. С другой стороны, если можно достроить за 3 месяца, значит объем оставшихся работ невелик или не так? Никто так и не сказал какой же все-таки процент работ выполнен на нашем доме и сколько осталось. Про финансирование. Полищук ставит акцент на том, что обещанные и подписанные 40млн ему не переданы, по этой причине темпы снижает – рабочих со стройки выводит. Скорее всего опасается, что недоплаченных денег вовсе никогда не увидит (это я домысливаю). ТСЖ с Новоградом ставят акцент на том, что объем выполненных СМУ3 работ не соответствуют переданной сумме 32млн 760тыс., по этой причине передавать векселя отказываются, опасаясь того, что СМУ3 деньги возьмет, а работы не выполнит. При этом, существует договор со СМУ3 о начале работ после выплаты аванса в размере 40млн. Это значит, что пока аванс полностью не проплачен мы (Новоград и ТСЖ) не можем юридически требовать хоть какого-нибудь объема выполненных работ. Еще один момент с договором: договор как бы подписан, но к нему не составлены приложения по смете на достройку и графику работ, а без этого договор смысла не имеет. Получается, что существует договор неполный и договор ли это вообще, если учесть то, что ни одна из сторон (СМУ3, Новоград и ТСЖ) своих обязательств на настоящий момент не выполнили… По сути этот договор – не договор, а наоборот факт, свидетельствующий о том, что стороны не договорились. Ситуацию вокруг договора я рассказываю со слов Березовской и Веретенникова – они оба мне подробно сегодня это объясняли. Надеюсь, я поняла их правильно. Если нет – просьба поправить для точности информации.

Еще один нюанс. Неоднократно я с Веретенниковым обсуждала вопрос о том, что на форуме нужно – важно – необходимо выкладывать всю – ВСЮ – информацию, касающиеся строительства нашего дома. Обсуждения не привели к консенсусу – каждый остался при своем мнении. Веретенников считает, что ведение строительства нашего дома должно быть тайной за семью печатями и вот теперь информация выдается, но только соседям, не имеющим задолженности по оплате. Почему?! Соседи полностью оплатившие и соседи оплатившие неполностью в настоящий момент юридически имеют равные права на строящиеся квартиры. И опять: если я неправа – поправьте, пожалуйста.

В общем, много еще соображений – что-то упустила, что-то не додумала для того, чтобы выразить в письменном виде….
Очень надеюсь, что прочитают мое сообщение многие. И, надеюсь, что выскажут свое мнение. А если окажется так, что многие согласны с Веретенниковым в том, что вот такого рода информацию выкладывать на форуме нельзя, пожалуйста, сообщите – свои сообщения потру. Ну а на подобные встречи – оперативки, скорее всего меня более не допустят…. Утечка информации о страшной тайне строительства дома … красивого дома – он действительно выглядит красивым… Еще абстрагированно – лирическое отступление. На стройке живут собаки, а собаки живут только на живых стройках – на мертвых нет.

даже при отсутствии работ, в течении застоя, у вас в доме жили таджики
а собаки могут плодиться в одном месте, кормиться в другом

Скажите, пожалуйста, автор sof18 , каковы ваши доводы в пользу доведения информации до дольщиков, не желающих платить и не желающих достроить дом? У этой категории совсем другие соображения, - они просто хотят еще и поиметь с тех дольщиков, которые платят. Так зачем же им давать дополнительную информацию? Лично я категорически против любых отношений с такими лицами, кроме как судебных. Надеюсь, Новоград уже подал соответствующие иски, иначе дом просто не достроить. (К таким дольщикам не отношу тех, кто заявил о своем желании платить и делает это по мере возможности). Ну, а вы, sof18, считаете, что нескольких месяцев уговоров еще не достаточно?

Спасибо за информацию!



Собрание когда планируете устраивать?..

Я не член правления и собрания не устраиваю. :-p

извините. просто по нику сделал такие умозаключения:-)

Скажите пожалуйста,перед домом котлован вырыли,высотку построят и всё вида видимо никакого не будет? :-(

угу, 25 этажей вытянут по берегу будет, примерно в 20 метрах от вас!

Шагами мерил или рулеткой? Такая забота о посторонних... Или злорадство?

вот негодяи! руки поотрывать!!! :gun:

да ладно, они все равно начали бы строить, пусть лучше раньше, дорогу сделают, набережную увеличат, да и строики под окнами уже не будет (рассчитываю, что мы все же раньше заедем)... :hi:

Собрания похоже и в этом месяце не будет?

наверное, совсем нечего сказать или руководство СМУ-3, ТСЖ и Новограда так и не могут найти общий язык

Интересно, чтобы оштукатуренная поверхность нашего дома не пришла в негодность, надо подключить отопление? А если отопление включить, то за него надо платить. Так на чьи же плечи ляжет плата за отопление, на добропорядочных жильцов? Сомневаюсь, что будут платить те, кто не подписал доп. соглашения. Вопрос надо поднять на собрании (надеюсь оно будет когда-нибудь)

http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=133&i=13097...
вот люди бьются, а какова у нас самая свежая инфа по ситуации, ау Правление?

http://www.ura.ru/content/svrd/06-05-2009/articles...
вот еще не очень свежая публикация, но интересная и вроде еще актуальности не потеряла...

Обращение к "обманутым дольщикам" Свердловской области.

ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ!

ДОЛЬЩИКИ, ИНВЕСТОРЫ, ПАЙЩИКИ! Все те, кто вложил свои кровные в строительство жилья, и остался в итоге без жилья и без денег!
Все мы оказались в этой ситуации по разным причинам: кого-то намеренно обманули, чей-то застройщик стал жертвой кризиса в результате неумелого руководства, у кого-то застройщик проявил преступную беспечность при распоряжении нашими деньгами. Но всех нас объединяет одно: мы оказались на грани фатальной личной катастрофы, и большинству из нас нечего терять. Все, что мы могли потерять, мы уже потеряли. И впереди у нас только один путь – путь борьбы за свои права, за жилье, которое мы уже оплатили, но не можем получить.
Мы все прошли долгий путь по бездушным чиновничьим кабинетам, столкнулись с равнодушием и нежеланием решать наши проблемы, устали стучаться в глухую стену.
Наши объекты находятся в разной степени строительной готовности, и правовые ситуации различны. Но на сегодняшний день четко прослеживаются общие проблемы и задачи, такие как:

1. Принятие закона о защите и поддержке участников строительства жилья.
2. Создание межведомственной постоянно действующей комиссии.
3. Разработка плана выхода из кризиса по каждой стройке, с графиком работ и назначением ответственных за каждый этап.
4. Размещение данных графиков, отчетов о деятельности комиссии и другой необходимой информации на общедоступном ресурсе в Интернете.
5. Взаимодействие с правоохранительными органами по выявлению преступлений со стороны застройщиков и иных структур, возбуждение и доведение дел до логического конца.
6. Предоставление жилья на время строительства наиболее нуждающимся гражданам.
7. Возобновление строительства и контроль за ним до сдачи дома в эксплуатацию.

Мы, инициативная группа, обращаемся к участникам строительства жилья Свердловской области с призывом к объединению.
Результатом нашей совместной деятельности должно быть урегулирование нашей проблемы. Все зависит от НАС, от каждого.
Если МЫ не придем, не покажем властям своего единства в борьбе за свои права, нам будет труднее достучаться до власти. Не ждите пассивно, что все проблемы решатся кем-то без вас. Без вашей активной поддержки – это невозможно. Уважайте и защищайте себя, свой труд, свою собственность.
Мы должны провозгласить наши требования жестко, добиваться их удовлетворения честно, всеми законными средствами, и тогда нас ждет успех.
Инициативная группа по созданию Общественного Движения «В защиту прав участников строительства» призывает дольщиков Свердловской области к объединению.
Контакты инициативной группы:

Лунина Анна 219-91-69 (моб)
lkjloiop

Это у нас плотник упал? :-(

затихло у нас как-то... то ли все надежду потеряли, то ли по коттеджам разъехались... сегодня был в нашем замке, попал внутрь, фотик был только в телефоне, не обессудьте :-)
что сказать, грустно, но похоже предварительную (именно предварительную, пока) победу одержало стадо тупых упырей, которые решили, что они самые умные, могут не платить и дом достроится сам по себе... неплатили, они неплатили, а стройка возьми да и заглохни ( к счастью не совсем, но темп сбавили серьезно, даже прораб, кстати, чувак на новом "Аутлендере" :cool: , заявил, что в лучшем случае 2 квартал...) надеюсь теперь, это стадо баранов, попытается понять, что голова у них не только для того, чтоб рога носить, но и думать, и осознает, что и к концу этого года у них нет квартиры, пригодной для переезда и объект в этом состоянии никто особо перекупить не рвется, на чужом горбу не выходит... теперь о хорошем, несмотря на несколько деструктивную позицию Полищука (предвижу крики "а на хрена его взяли", но на тот момент ничего другого внятно предложено не было, а с Полищуком ТСЖ весьма активно "работает" ибо правда на их стороне), дак вот, рабочие с нашивками СМУ-3 продолжают трудиться, утепляется и изолируется, крыша, за исключением ограждений закончена, заканчиваются внешние работы по паркингу, в квартирах появились канализационные стояки и ХОРОШИЕ радиаторы (часть работ делают подрядчики, напрямую наденные ТСЖ), установлены двери переходных лоджий, проведена ревизия окон (у меня в квартире заменены два окна, установлена новая фурнитура), больше проводки в подъездах, часть стен оштукатурена, ну и еще чего немного...
сейчас главное, услышать от ТСЖ и Полищука, куда мы двигаемся дальше, потому как самое ценное у нас как обычно-время... ФОТКИ НИЖЕ :ultra:

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
в квартиры мародеров не ходил, но там разруха, надеюсь будут доделывать за свой счет и это выйдет им дороже, чем мы
скидывались :weep:
в общем чувствую, время подбивать результаты и думать о дальнейших действиях

[Сообщение изменено пользователем 02.10.2010 00:29]

сроки окончания строительства при таком темпе какие?
собрание когда?

Собрание необходимо.