ЧЕРНЯХОВСКОГО, частный дом

дело не в то, что они работают на Европе, а в чем то другом. Мне интересно с Сорокиным кто-нибудь общался, когда его люди выйдут на работу? А на другие объекты мне пофигу. У меня объектов тоже немало, дак я не говорю заказчикам дескать я сначала там сделаю, а потом у вас. Аванс получл, фронт работ есть -вперед!

Учитывая, что Сорокин завидный жених....вернее, !ДОЛЖНИК!, смею предположить, что проплаченные БНМ работы уже давно проеДЕны. И проеДЕны далеко не работниками. А нынче - платить не чем.

[Сообщение изменено пользователем 27.02.2009 18:06]

Согласен, поэтому и прошу отчета у ТСЖ что делается в этом направлении. Они ведь писали, что отныене будут общаться с Сорокиным только как с подрядчиком. Абсолютно правильный подход, только что сделано хочется услышать.

появилась информация (сам не присутствовал - рассказали подчиненные), что "Европа" строится с нарушениями проектной документации (как впрочем, и наш дом), поэтому город хочет стать в позу при приеме этого ТЦ. С учетом того, что с арендаторами этой "Европы" пока очень плохо - похоже деньги Сорокина (т.е наши 100 млн) в этом объекте еще будут очень долго отбиваться.

у меня пессимистичный взгляд, но ИМХО так все и обстоит

Дело не в пессимизме. Печальные факты и версии на пустом месте не рождаются.

вот мы опять вернулись к перемыванию слухов, это от нехватки информации... кстати на Европе главный далеко не Сорокин, это объект Реновы, а там свои правила... а у нас вопрос прежний: ГДЕ ПРАВЛЕНИЕ ТСЖ, РУКОВОДСТВО, ЕГО ЧЛЕНЫ (в хорошем смысле...)? Если уже есть проблемы внутри, чего мы все опасаемся, то пусть это будет открыто для всех, если нет-тем более... чего молчим то, ВОЖДИ? :ultra:

здравствуйте, я тоже с вами и активно интересуюсь, как идет стройка... ;-)

Уважаемые дольщики !
За прошедшую неделю каких-либо глобальных изменений не произошло.
25.02.2009 года был в администрации, но всречи не состоялось, Сорокин не пришел, потоптался минут 15 в коридоре, потом к себе пригласил Волков и сообщил, что его ревизоры были на стройке, видели, что работы не ведется, ему известно, что есть договор с СТКС, Сорокину он сказал заняться пробивкой отверстий, мне сказал зайти в конце следующей (то есть этой) недели. Мной ему говорилось об оплаченном Сорокину договоре по электрике, Волков, в свою очередь, сказал, что вопросы по задолженностям между двумя организяциями администрация решать не будет, предложил обращаться в суд. Это про встречу в администрации.
В Новограде (новый адрес Шейнкмана, 7, офис 202) была встреча с СТКС-ом по конкретным рабочим вопросам, там в частности, для выхода СТКСа на работы ставились задачи освобождения подъездного пути для завоза материалов, по уборке мусора на подъезде во двор, в подвале, который оставил "Уралстрой-1", освобождения проезда на территорию от бетономешалки Уралстроя, по отверстиям под стояки, про электричесвто для работ, про отделку мест под батареи, про бетонную стяжку в сан. узлах, там же поднимался вопрос по дверям в подвале и в квартиры. Но все по порядку: что касается мусора, бетономешалки, отверстий, бетоннойстяжки полов, отделки мест под батареи, то Б.Н.М. обещалась написать соответствующую претензию в "Уралстрой-1". Относительно отделки под батареи, то Уралстрой-1 вообще должен отделывать квартиры в соответствии с заключенным договором, а также делать полы. Что касается дверей в квартиры, то где-то через 2-3 недели (как сказали СТКС) они будут нужны, чтобы в квартиры устанавливать радиаторы и санфаянс, чтобы не было хищений. Конечно, нужно двери устанавливать хорошего качества, поэтому если есть предложения, адресуйте. Устанавливать деревянные двери, а потом железные, считаю тоже не слишком целесообразно, ведь их кому-то нужно делать, ставить, устанавливать замки.
Что касается уведомлений дольщикам, то они все еще готовяться Березовской Н.М., как правление ТСЖ их получит на руки, сами будем отправлять, для оперативности, но сейчас ничего не мешает подходить в Новоград самим и решать вопросы об оплате. С Б.Н.М. достигнута договоренность о механизме оплаты, чтобы деньги шли непосредственно подрядным организациям, узнавайте все в Новограде.
От себя хочу сказать, что уже в настоящее время обзванивая дольщиков сталкиваешся с непониманием, все сводится к тому, что у меня долг маленький, пусть платит другой. С таким подходом мы далеко не продвинемся. Как я уже говорил, сейчас подрядные организации (по вентиляции, по "слаботочке", по остеклению лоджий, по доделке крыши) готовы выйти на объект, но с такой позицией дольщиков, мы не то, что серьезных работ не проведем, даже денег на охрану, мусор вывезти нет.
Что касается "Уралстроя-1", то здесь вообще не нужно питать больших иллюзий: за электрику им проплачено 100%, какая-то часть за отделку квартир, но никаких движений с их стороны нет, последний раз в администрации я предложил, чтобы Сорокин сделал все эти работы за свои долги, но там мне лишь сказали "если у них сил и средств хватит".
В общем, нечего на ТСЖ бочку катить, требовать чего то здесь, особенно должникам, ТСЖ не может заменить застройщика, само найти денег, что касается организационных вопросов, то ТСЖ как может решает их, у кого есть желание поучаствовать, милости просим, на собрании по созданию ТСЖ сразу было оговорено, что никто не ограничивается в участии деятельности ТСЖ.

[Сообщение изменено пользователем 02.03.2009 14:00]

[Сообщение изменено пользователем 02.03.2009 14:09]

Согласен. Долг 150 тыс. С февраля начал проплату 3-мя равными долями ежемесячно. Надеюсь что у других понимание должно прийти. Время работает против нас.

Спасибо, VladMIR81 за информацию. может быть Вам просто определить как минимум один фиксированный день, например, вторник, когда Вы (или Ваши помощники) будете выкладывать информацию. Тогда и не будет преждевременной истерии.

Что касается "Европы", то я эту стройку вижу каждый день и было заметно, что там тоже произошла приостановка. В прошлую неделю работали в авральном режиме - к примеру, вчера, выходя со своей работы в 19-30, видел как шла работа по остеклению. Плюс что-то копошились электрики внутри, т.к. что-то похоже штробили там. По поводу Реновы - все может быть, но то, что Сорокин активно участвует в строительстве этого объекта - это неопровержимо.



мне нужно немного кирпича - битого, резаного, такой раньше валялся на стройке в большом количестве. Все равно будете вывозит и выбрасывать - а мне бы в овощной яме пригодилось :-)
найдем точки соприкосновения?

а истерии нет вовсе, есть обеспокоенность... по поводу Сорокина в Европе, он там БЫЛ одним из подрядчиков в начале стройки, потом не знаю, вроде последнее время на пояснительных табличках нет названия УС-1. но решает на этом объекте все равно не он, тут можно привести еще и офисный центр на К.Либкнехта 22, тоже вопросов куча. в общем надо что-то с усатым мальчиком делать... по поводу дверей: тут мнений много будет, одни только форумы почитать, но я для себя определился - только уралтвердосплав или стальмастер, причем замки потом я сам установлю, это интимное... все остальное, либо жестянки из китая, что бы на них не писалось, либо наш низкотехнологический сварной колхоз. со мной многие будут спорить, особо если кто сам продает...

1. :suxx: Какая истерия!!!!!!!!!!!!!!:mad:???????????:hihiks: Да Я :gun: СПОКОЕН!!!!!!!!!!!!:help: Как УДАВ:stadium:!!!!!!!!!!!!! :vote: :confused:
Чёй-то я это, нервничать стал, действительно... :-)
2. По дверям - я б деревяшки ставил (хоть на гвозди их приколачивать, мне не принципиально). Потом все-равно оторву вместе с косяками и свою дверь поставлю (так спокойнее).

Уралстрой ничего делать нам не будет, если деньги дольшики не несут, надо скинуться на подготовку к работам СТКС (там затрат немного), тогда хоть какая-то движуха начнется и будет охрана на обьекте, а деньги вернем, когда сдаст кто-нибудь из дольщиков (все равно кто-нибудь сдаст). Может еще какие предложения будут?

неудивительная позиция

[Сообщение изменено пользователем 20.11.2012 19:19]

малоперспективно... во первых нет системы сбора допденег у дольщиков (не говоря уже об отсутствии желающих, это обсуждалось еще на первом собрании, когда предлагалось полляма скинуться на коммерческое предприятие наличкой для аудита.. как показала практика-хорошо что отказалиь), т.к. немотря на обиды господина Моськина, мы так и не услышали, что с регистрацией ТСЖ? пока есть непроданные метры и невыплаченные долги дольщиков, никто денег не даст и дело тут не в суммах.
теперь о хорошем, был возле дома, на фасаде работают люди (на фотке не видно, но человек пять копошаться, да и леса перемещаются), это я так понимаю, спасибо господину Веретенникову...
и главное, длинномер, который виден на картинке это СТКСовский грузовик, который привез трубы на наш домик! мелочь, а приятно... почему мелочь? потому, что вопрос выхода на работу СТКС был самым простым для решения, их услуги были давно оплачены (почти полностью), СТКС никуда не прятался, тут было все дело техники (помню, именно оплаченные услуги СТКС были одним из поводов спора о целесообразности нового стороннего аудита). но все равно хорошо, теперь может и все остальное пойдет, теперь дело за ТСЖ (оно все таки зарегистрировано?) и надо думать как расшевелить Сорокина, это вопрос ко всем...

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

+1000 мужик, вот это достойно уважения, вера в будущее все что у нас есть.. теперь следить, чтоб не растащили... :ultra:

[Сообщение изменено пользователем 07.03.2009 13:53]

[Сообщение удалено пользователем 07.03.2009 13:53]

По фасаду работы все-равно будут вестись. Веретенников заинтересован и порядочен, как я посмотрю.
По СТКС - надеемся на лучшее! Боюсь сглазить уже!

+100

Что-то есть по новостям?

Уважаемые дольщики !
За прошедшее время (с момента моего последнего отчета) каких-либо значительных сдвигов в нашей стройке не произошло, причем можно убедиться, что вина здесь уже не столько "Новограда" сколько самих дольщиков. Речь идет о должниках, которые препятствуют в достройке нашего дома, пострадавшими в итоге остаются те, кто полностью все оплатил и имеет полное право на получение квартиры. Как уже писалось, практически все должники по квартирам обзванивались, но никто не "кинулся" сдавать деньги на достройку, "переводя стрелки" на других, 4 дольщика - крупные должники отказались платить и выразили намерение расторгнуть договора в связи с отсутствием денег (кто-то из-за отсутствия возможности взять ипотеку). Непонятно на что расчитывали те, кто сейчас расторгает договора (денег им никто не обещал) и те, кто отказывается платить в настоящее время (как я знаю прощение долгов им никто так же не обещает). Всего у нас, согласно представленного "Новоград" списка, 32 должника по квартирам ( с учетом отказавшихся крупных должников), 20 по парковочным местам. Из всех данных должников никто не платит, за исключением одного, его небольшой долг равными частями на протяжении 3-х месяцев будет закрывать аренду офиса "Новоград". Здесь же необходимо учесть, что работникам "Новограда" (рядовым, которые к "выведенным" деньгам не имеют отношения) необходимо выплачивать зарплату, уже имеются долги по зарплате. Так и получается, что с таким "рвением" будем оплачивать аренду и зарплату и дом наш будет строиться еще долго-долго.
В данной ситуации я полностью подддерживаю позицию директора Березовской, так как не вижу иного выхода, о расторжении в одностороннем порядке с должниками договоров долевого участия и реализации их квартир, либо в качестве расчетов с подрядчиками и возврата таким должникам уплаченных ими денег после такой реализации за минусом 10 % неустойки - это предусмотрено у всех договором долевого участия. Либо применение штрафных санкций к должникам, что также предусмотрено договором долевого участия. В данной ситуации, застройщику, с нашим участием, ничего не остается делать как целенаправленно искать подрядчиков, которые смогут выполнить работы за квадратные метры и здесь в зачет будут отдаваться квартиры должников. Здесь же хочу заметить, что среди таких должников имеются и члены правления ТСЖ, которые в настоящее время не участвуют в работе ТСЖ. Вообще же сейчас уже практически никто не участвует в работе ТСЖ, менее половины членов правления, к работе вынужден привлекать дольщиков, состоявших в инициативной группе. Поэтому, КТО ЖЕЛАЕТ непосредственно ПОУЧАСТВОВАТЬ в деятельности ТСЖ, адресуйте, нужно решать вопросы по привлечению подрядчиков, решать текущие вопросы подрядчиков, решать вопросы по реализации квартир, вести переговоры с должниками - кто будет платить. В настоящее время, в сложившейся ситуации, назрел вопрос наиболее тесного сотрудничества всех дольщиков, не исключаю в ближайшее время проведения общего собрания дольщиков (надеюсь, что это мы будем обсуждать правлением ТСЖ в субботу).
Теперь, что касается хоть каких-то работ: Работники "Новограда" как смогли подготовили объект под работы СТКСу, СТКС завезли трубы, для работ по подвалу, опять же ждут деньги для закупки материалов - радиаторов и т.д., срок платежа до 20.03.09г. Директор СТКС прямо говорит, что работать на объектах Сорокина боится, если денег не будет, работы приостановит. Со слов директора Березовской по дому ходит прораб "Уралстроя-1". считает объемы по отделке. Этому предшествовали претензии в адрес "Уралстроя", что они получили деньги, но ничего не делают, за проплату Б.Н.М. им выдвигает требования завершить отделку в квартирах (кроме чистовых полов) и отделку общих мест (подъезды). Про электрику, несмотря также на неоднократные претензии и полную оплату, "Уралстрой" молчит. На прошедшей неделе на встречах с Б.Н.М. мы обсуждали вопрос о вызове Сорокина в администрацию, нужно договариваться о времени приема.
Как пояснила директор Березовская идут переговоры с подрядчиком по завершению остекления лоджий, те готовы выйти, конечно же они готовы выйти, но опять нужны деньги, достигнута договоренность о частичной проплате квадратными метрами (в проплату пойдут квартиры должников). По данному подрядчику опять же есть проблема, как пояснила Б.Н.М. лоджии они делают не по проекту, почему они так стали делать ей не понятно, говорят, что у них есть согласования изменений в проект, однако с кем и что они согласовывали Б.Н.М. также не понятно, видимо подрядчик попутал заказчика, что заказчик "Новоград", а не "Ур-1", разрешений на изменений им никто не давал (в результате деятельности Сорокина получается только какой-то "винигрет"). Единственные работы, которые сейчас ведутся в полной мере -фасад, который делает "Сенерджи-Урал".
Что касается регистрации ТСЖ: в регистрации ТСЖ Верх-Исетская ИФНС отказала, так как в нашем доме помещениям не присвоены номера, то есть помещение ТСЖ не имеет почтового номера, указание только на почтовый адрес дома- Юмашева, 18 ИФНС не устроило, нужно будет подавать повторно заявление в ИФНС, на встрече правления в сб. будем обсуждать вопрос об ином временном адресе ТСЖ (пока дом не сдан в эксплуатацию), затем нужно будет вносить изменения об адресе.
На этом все.

Еще раз призываю всех дольщиков поучаствовать в разрешении возникшей проблемы - отсутствии денег на достройку дома.
1. Тех, у кого есть подрядчики готовые работать за квадратные метры.
2. Тех, у кого есть потенциальные покупатели -квартир и паркингов.
3. Должников, к погашению ими задолженности по договорам долевого участия, может у кого-то есть возможность выполнить необходимые для дома работы в счет долга.
Подходите в новый офис "Новоград" - г. Екатеринбург, ул. Шейнкмана, 7 офис 202 (здание проектного института напротив Северного переулка/второе здание от ул. Челюскинцев). Желательно с 09 до 12 часов.

прикольно



т.е. давайте по-прежнему платить з/п Березовской только за то, что она есть и еще не сдохла




смысл снова вставать на одни и те же грабли? Кто будет вносить изменения в проектную документацию? В таком случае наш дом вообще никогда не примут, даже если и достроят (в чем я сильно сомневаюсь).


но больше всего меня не радует, что



да и вообще как будут отдавать деньги за проплаченные метрам тем, кто не захотел дальше проплачивать - если люди покупали метры по 70 тыр в свое время, сейчас таких цен вообще нет.



тогда скажите, кто участвует хотя бы






что мешает указать адрес Новограда - мы же его оплачиваем

Я тоже не согласен, почему мы должны проплачивать аренду "Новограда", Что Березовская сделала полезного для достройки дома? Она даже разрешение на строительство продлить не смогла, по этой её вине, кстати, многие лишились возможности взять ипотеку и сейчас расторгают договора.
Я считаю, что живые деньги не надо носить, только брать распорядительные письма и оплачивать непосредственно подрядчикам.

вопросы:
сколько должников готовы выплачивать и общая сумма, на которую мы модем рассчитывать?
конкретные члены Правления, отказывающиеся участвовать в работе, страна хочет знать героев в лицо (ибо правление было дело сугубо добровольное и инициативное) и дать им возможность объяснить причины пассивности;
:ultra:

а что говорит сам этот подрядчик, с ним общались, или только интерпритации БНМ?

+100


мы долго не могли найти даже бухгалтера, что это за мифический коллектив, страдающий без з/п? а что мешает Новограду действовать с адреса УС-1, какая никакая экономия, а Сорокин нам должен везде...

дак давайте таскатьСорокина в администрацию хоть два раза в неделю, Крицкий, знаю не против...

мысль хорошая, главно все просто и социально справедливо, НО где мы возьмем даже те мелкие деньги, чтоб вернуть их дольщикам из числа этих отказавшихся должников, схему в студию!

а вот я помню на общем собрании, кое кто предлагая срочно собрать нехилую сумму наличности на счет его фирмы, утверждал, что готов взять все на себя, быстро и решительно решить именно эти вопросы, т.к. "его многолетний опыт и связи на строительном рынке дорогого стоят", не получается?
да я думаю, тут каждый ищет, чем помочь, ведь большинство то именно жить в этом доме собираются.

Вы хотя бы правду пишИте.
Сбербанк выдавал ипотечные деньги по долевкам только до 11.2008г.
Решение кредитного комитета по мне действовало с апреля 2008 года. Между прочим так, денег 2 700 000 давали... При заключении договора долевки с БНМ обговаривалось, что разрешение будет продлено за "недельку". Договор заключался в апреле. Резрешение было уже просрочено. ВЫ ДОГОВОР ЗАКЛЮЧАЛИ, когда разрешение еще действовало!
РАЗНИЦУ улавливаете?
Я и СБЕРБАНК с готовым решением ждали "поддерживаемую Вами Березовскую" 7 (Семь) месяцев, пока она мне мозги промывала о том, что "вот-вот продленное разрешение будет готово".
А я, в свою очередь, мозги промывал уважаемому не только мной кредитному учреждению!

На что я расчитывал?
Да на то, что человек "с опытом в строительстве" это разрешение сделает за эти семь месяцев, а не Евгений Виленович (достаточно далекий от этого) сделает его за пару недель, блин. Вот на что я расчитывал.

А прощения долгов я не жду. Заявление на возврат денег и расторжение договора я подал до того, как стал должником Новограда по договору. Так что про 10% - "... ах оставьте ради Бога..." Лучше пени посчитайте, которые мне Новоград уже должен.

И главное - не я один такой. И никто не хотел, чтобы в стране банки перестали давать деньги. Сейчас этим никого не утешишь. Но в том, что вина в этом за мной, а не за Новоградом, Вы меня не убедите.

Несмотря на всю эту требуху, я готов пойти искать остаток денег - и представьте себе, я их обязательно найду (если сильно захочу этого). Есть один нюанс - я их отдам только после того, как увижу ДОСТРАИВАЮЩИЙСЯ дом (поскольку Новограду я уже не верю).

НЛ.

Сообщение отредактировал (пару раз), а то обидитесь еще на первый вариант....


Володя, Том Сойер - в целом, поддерживаю.

[Сообщение изменено пользователем 12.03.2009 22:31]

[Сообщение изменено пользователем 13.03.2009 09:21]