ЧЕРНЯХОВСКОГО, частный дом

здравствуйте, соседи из будущего!
вопросы стандартны, причем это в основном к нашему Господину Председателю В.Моськину, который регулярно мониторит форум

извините, но вы нас возглавили (причем во многом по собственной инициативе), теперь готовьтесь, что мы будем Вас регулярно теребить о проделанной работе :ultra:.
Итак: зарегистрировано ли ТСЖ, как уже писали, если нет, то конкретные причины.
какова ситуация с получением доков в Новграде, определением круга должников и объемов задолженностей.
уже можно говорить о результатах работы по мониторингу рынка и подбору подрядчиков на недоделки?
какие работы ведутся сегодня и как с охраной (это вроде все спрашивают).
правда, если нужна какая помощь, Вы не стесняйтесь, информируйте, может и наши утлые возможности на что сойдут, мы ж из одного тсж :hi:
как запланированные встречи с Сорокиным, Березой и Крицким?
да, вот тут почитал ранние посты, там интересное предложение было

если Новоград будет благоустройство двора делать, пусть сразу подготовят возможность забор установить, все равно будем прилегающую территорию отметать и крепость строить, так лучше раньше...
:cool:


розовый цвет - сила! :niceread: должен же кто то нашему напряженному хору добавить красок радуги! радуйте "благородное тсж", т.е. всех нас...

они поэтому и говорят об этом, т.к. до этого как до Луны
ИМХО, так для отвода глаз.
понятно, что есть более первостепенные задачи, которые никто не может решить...

Владимир Владимирович, есть какие-то новости?

Инициативная группа вам задали конкретные вопросы

Проинформируйте плиз народ

Уважаемый Председатель нашего ТСЖ!!!! Мы уже заждались ответов на заданные ранее Вам вопросы:
1. Состоялись ли встречи с Березовской, Сорокиным и в администрации, если да, то чем закончились?
2. Зарегистрировано ли наше ТСЖ?
3. Какая деятельность ведется сейчас?
4. Поступают ли средства от должников?
5 Что с охраной на стройке?
6. Когда будет движение строительных работ?
Будьте добры ответьте, а то уже паника у некоторого народа - обещали информировать, а сами молчите.... Или порадовать нечем? :-(
:ultra:

тогда, те же вопросы к господину Веретенникову, как наиболее активному и как он утверждал заинтересованному... квартиры то достраивать надо... :vote: :suxx:

Уважаемые дольщики !
Прошу прощения за долгое молчание, т.к. болел, но все же находил время решать наши общие проблемы.
Спешу ответить на поставленнные вопросы:
1. Документы на регистрацию ТСЖ "Юмашева, 18" находятся в налоговой инспекции, скорее ТСЖ уже внесено в единый реестр юр. лиц, на следующей неделе буду забирать документы.
2. За данное время прошло немало встреч, как с Березовской, так и с подрядчиками. Встречи с Березовской Н.М. носили как ознакомительный характер с предстоящими вопросами по достройке дома, так и решали более конккретный вопрос о выходе на объект СМУ-СТКС, которое должно осуществлять монтаж сантехники, вопрос о выходе на объект БК-Сервис, которое должно осуществлять монтаж вентиляции, а также по другим подрядчикам. В этой связи спешу всех поздравить, на следующей неделе СМУ-СТКС выйдет на дом для монтажа сантехники. Дальнейший первостепенный вопрос будет решаться о выходе подрядчика - ООО "Град" для доделки крыши, иначе дом будет топить. Что касается встреч с Сорокиным, то была одна встреча с Сорокиным в Уралстрое-1, о чем мной велся протокол, на вторую встречу Сорокин не явился, хотя и так ее переносил неоднократно, на этой встрече инженером Уралстроя-1 нам был представлен так называемый график предстоящих работ, хотя никаких сроков выхода подрядчиков на дом там не было, причем львиная доля от указанной в графике стоимости работ причиталась именно Уралстрою-1 - за отделку квартир и подъездов, за монтаж электрики, при этом в Уралстрое-1 забыли, что за электрику ООО "Новоград" заплатил полностью, за отделку также были проплаты. Последняя встреча с Сорокиным была 19.02.09г. в администрации, где Сорокин уже не признавал полученный от его инженера вышеуказанный график. В общем на встрече он вел себя как шпана, принимавшим нас в администрации Волковым было в жесткой форме сказано, но это скорее всего Березовской (так как Сорокин в принципе для нашего дома никто), чтобы в следующую среду был представлен график работ, при необходимости будут выезжать с проверкой на сам дом.
"Плющить" Сорокина в администрации сильно не дали, видимо боясь скандала, мной ему был задан вопрос, когда его Уралстрой-1 выйдет на электрику, отделку, а также сверления отверстий под трубы для СМУ-СТКС, Сорокин сказал, что выйдет в среду. В настоящее время Березовская сама делает график работ, который она должна будет представить нам после праздников.
3. Что касается должников, то с Березовской у нас достигнута договоренность, что между ООО "Новоград" и ТСЖ будет подписано соглашение, что расходование поступающих в ООО "Новоград" денег будет осуществляться только с согласия правления ТСЖ (пока у ТСЖ нет своего счета), в дальнейшем, если все-таки нужно будет будем работать через счет ТСЖ.
На следующей неделе всем дольщикам будут рассылаться уведомления, за подписью "Новоград" и ТСЖ, для явки в Новоград с целью решения вопроса сдачи денег, предполагается, что встречи у Березовской будут идти в присутствии Правления ТСЖ.

Еще раз хочу всех поздравить, на следующей неделе на работы выходит СМУ-СТКС!!!!

[Сообщение изменено пользователем 20.02.2009 14:17]

Да, хочу добавить относительно охраны. Предполагается, что объект в рабочеее время будет охраняться подрядчиками, в частности сначала СМУ-СТКС, в не рабочее время охрана, которую будем подыскивать на следующей неделе, если есть предложения адресуйте.

спасибо за позитивные новости




судя по ее словам, она только этот график с ноября и делает
она все на бумагах рисует или немного знакома с компьютером?

какое решение приняли по трубам? Какой материал оставили?
зачем сверлить отверстия под трубы - у нас вроде горизонтальная разводка (под полом) или переиграли?

Володя-Forester, что касается медлительности Березовской Н.М., то это Вы верно заметили, не представляете себе как трудно идет процесс. К примеру, чтобы на объект вышло СМУ-СТКС было проведено только 4-5 встреч между членами правления ТСЖ и Березовской, дважды правление встречалось с СМУ-СТКС без Березовской (один раз даже на стройке), потому как не могли понять, почему ничего не двигается и что мешает работе. В значительной мере процесс затянул Сорокин, когда прошла с ним встреча он наобещал много чего (почитайте мой воодушевленный протокол-отчет о той встрече). В итоге на последней встрече в администрации мы- правление ТСЖ убедились, что с Сорокиным вообще нет смысла общаться по достройке дома на данном этапе, поскольу идеи у него бредовые, когда он предлагает в качестве первоочередных работ благоустройство и предлагает какие-то фирмы. С Сорокина сейчас нужно спрашивать как с подрядчика, так как он должен сделать электрику, отделку, куда входит много работ, в том числе и установка дверей, а также должен пробить отвертствия под трубы для СМУ-СТКС. Перейдя к Вашему вопросу по отверствиям, хочу пояснить, что отверствие эти под стояки, горизонтальная разводка так и осталась. Теперь хочу отметить о материале труб. Стояки будут из ПВХ, разводка металлопластиком, радиаторы будут стоять импортные (название не помню), а не страшные отечественные "конвекторы", как было заложено в смете до этого. Кстати, если читали мой протокол-отчет о первой встрече с Сорокиным, то тот хотел внести кучу удешевляющих изменений. Когда мы встречались с СМУ-СТКС и Березовской Н.М., последняя полностью поддержала нас, что нужно ставить нормальные радиаторы, и вообще делать все по нормальному. Замена стояков с чугуна на ПВХ дает нам больше плюсов чем минусов, а именно значительное удешевление, они не гниют, нам их быстрее смонтируют, чтобы нам запустить отопление до конца этого отопительного сезона. Единственный минус, как сказали СМУ-СТКС, это побольше шума, но все равно стояки надо будет закрывывать коробами, поэтому трубы обматыввать шумоизолирующей пленкой и закрывают коробами.
Кстати, одной из причин затянувшегося выхода СМУ-СТКС на наш дом является согласование вышеуказанных изменений.
Хочу акцентировать внимание дольщиков, что на следующей встрече в администрации, а с Сорокиным мы теперь намереваемся общаться только там и то как с подрядчиком, будем поднимать вопрос именно по срокам выхода на дом Уралстроя-1.

По радиаторам думал, что все-равно свои ставить придется. Насколько качественные будут ставить - не в курсе?
По СМУ СТКС - молодцы, что пробили. Искренне рад за вас!

Поздравляю всех наших мужчин с праздником! Спасибо вам за проделанную работу, уверена, вся она увенчается успехом! Удачно отметить! :beer: :flowers:

а протокол голосования точно был подписан ВСЕМИ членами счетной комиссии, включая председателя Попову Т.С., которая как мне стало известно лежит в больнице? иначе легитимность ТСЖ ставится по вопрос, хотя это и простая формальность...

еще раз хочу предложить отказаться от установки входных однообразных сейф-дверей "общим порядком", это как правило деньги на ветер, вопрос безопасности каждый обычно решает сам, т.к. ставят самые плохие и дешевые, а потом начинается их массовая замена дольшиками. вот лично у меня есть четкие технические представления, какая у меня должна быть дверь, какие замки и т.д. и так думаю у всех! а в масштабе дома получаются нехилые деньги, которые можно потратить на общедомовые системы контроля и безопасности, ну там камеры, шлакбаумы, забор, домофоны и т.п. а в квартиры обычные "строительные деревяшки".
с лифтами глухо?

Насчет дверей - полностью поддерживаю. Так и так свои ставить придется.




Владимир Владимирович, когда и как уведомление по оплате получить, явиться в Новоград и проч.?

хорошо, что есть хорошие новости, хотя



похоже на сказку - по моей памяти отопительный сезон заканчивается в конце апреля - начале мая, а представители СТКС говорили, что им надо не менее 2 месяцев на работы + подключение к сетям. Хотя это было бы великолепно - проверили бы всю систему под давлением, чтобы потом полы не снимать (если они вообще будут)

про двери: конечно, практически каждый второй будет менять эти китайские железки себестоимостью в 2 тыр на что-то более-менее крепкое, но без дверей тоже нельзя, ИМХО.
конечно хотелось бы сэкономить и поставить раз и навсегда дверь, но нам этой экономии все равно не увидеть - если мы откажемся она уйдет Сорокину, т.к. он является подрядчиком этих работ.
или я где-то не прав?

1. В том то и цель, я так понимаю, чтобы успеть систему под давлением проверить.
2. По дверям - если Уралстрою ЭТИ работы и двери уже проплачены, тогда разницы в стоимости мы не увидим, эт точно. А если не проплачены (что вряд ли, учитывая астрономические суммы займов, про которые постоянно твердят), тогда нужно попытаться обоснованно сэкономить.

Фасадом перестали заиматься что-то.... До весны отложили?

совсем перестали? и леса убрали? господин Веретенников, ау-у :-(
кстати, сегодня среда была, кто-нибудь в курсе, СТКС вышли на канализационный фронт, движуха пошла? :super:

Один что-то сказал, другой добавил так и рождаются слухи. Леса стоят а работать пока не дают. Вот так.

СТКС раньше понедельника ждать не стоит
:-)

[Сообщение изменено пользователем 26.02.2009 22:34]

Так я, вроде, правду сказал - работы по фасаду не идут. Я из окна дома не вижу продвижения
:-)
Сейчас нецелесообразно делать, насколько я понял, - лучше по погоде тепла подождать...

назрел вопрос к председателю ТСЖ в отношении регистрации товарищества, внятно ответьте что с документами, т.к. пока ТСЖ не зарегистрировано все остальное шелуха, оснований у Новограда разговаривать с нами никаких, а вот времени подчистить чего, а то и смыться - навалом. еще раз: ТСЖ зарегистрировано? если нет то почему, только подробно.
понимаем, что свирепствует грипп, но в правлении не один господин Моськин, кому то переданы полномочия на период его болезни, если нет, то опять вопрос почему? время играет не на нас.


про двери согласен, достаточно обычных из досок, начнем отделку-заменим в первую очередь.
а правда, где Веретенников и другие вожди? :ultra:

Господа, систему отопления не проверяют городским давлением, тем более если объект сдается летом. Опрессовка системы производится специальным оборудованием, составляется акт и только потом подается вода из города, это кстати касается любой системы в здании. Давление в трубах отопления города 6-8 атмосфер, опрессовка проводится под давлением 16 атмосфер. Есть еще независимые системы отопления, через теплообменник, тогда в системе вода одна и таже циркулирует по кругу, что позволяет сберечь трубы и отопительные агрегаты. как у нас в доме я не знаю.

а меня вот интересует почему не работают электрики Уралстроя, им проплачено 100% за работы и материалы. Кстати интересно кто такой прикольный аванс им подписал, у меня подрядчик максимум бы за такой объект 30% получил. Погода теплая, материал лежит на стройке, включая квартирные щитки, чего не работается?

И вообще уралстрой работать когда сам то планирует? ТСЖ ответьте народу хоть что нибудь.

они, наверное, все задействованы на "Европе" сейчас - на этой неделе там пошло какое-то оживление. ШОСовский объект - трахают за него не по-детски, ИМХО


все так плохо?

остается всем надеяться, что весной наконец-то что-то сдвинется с мертвой точки. Надежда умирает последней
это не про БНМ