ЧЕРНЯХОВСКОГО, частный дом

cot186, я то же приветствую создание ТСЖ, но у Вас очень наивная точка зрения, повнимательней присмотритесь к ситуации и оцените ее...:-)



... и совсем не бред, мы даже не узнаем об этом, Веретенников, например, оплатит работами по завышенной цене, к тому же неизвестно какова стоимость метра в его договорах, очень интересно было бы посмотреть..., вообщем работая в правлении имеется много всяких возможностей, не забывайте, что в этом мире просто так ничего не делается, всему есть причина и свои цели..., поэтому я и призываю, что бы платить долги начали члены правления, тем более что сейчас есть реальная возможность начать работы по дому!!!

... к тому же, Вы в курсе, с чего начало работу новое правление? вот поинтересуйтесь..., очень занятно...., подождем конца недели...



Как это понять - не хочет? Собрала деньги и не хочет, а мы и сделать ничего не можем!!! Сейчас у нее действительно денег практически нет,
но зарплата, я думаю, порядка 50 т.р. в месяц в течении прошлого года, помимо всего прочего, за ничего неделание это неплохо!!! за наши деньги!!! аудит надо не строительный, а финансовый делать, надеюсь что ревизоры ТСЖ смогут это сделать имея теперь все юридические права, тем более что состав очень солидный подобрался, в отличии от правления...



...это не попытка, это процесс, который начался с момента начала сбора денег дольщиков, много лет назад....

Уважаемые дольщики нашего дома, представляю Вам протоколы общих собраний от 01.02.2009 года, оформленные на оснований полученных 04.02.2009 года у г-на Веретенникова Е.В. бюллетеней.

ПРОТОКОЛ
Общего собрания будущих собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Юмашева, д. 18 (кадастровый номер земельного участка № 66:41:0303002:0007)


г. Екатеринбург «01» февраля 2009г.


Присутствовали:
Будущие собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Юмашева, д. 18 (кадастровый номер земельного участка № 66:41:0303002:0007), согласно Листу регистрации, обладающие количеством голосов – 58,301 % от общего числа голосов будущих собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Кворум есть.

Повестка дня общего собрания:
1. Выборы председателя и секретаря собрания
2. Выборы счетной комиссии:
3. Выбор способа управления многоквартирным домом: создание товарищества собственников жилья
4. Утверждение Устава товарищества собственников жилья
5. Передача Товариществу собственников жилья функций по управлению многоквартирным домом (в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ)
6. Утверждение бланка протокола решений общего собрания будущих собственников помещений.
7. Определение порядка уведомления будущих собственников помещений о принятых решениях на общем собрании будущих собственников помещений – опубликование принятых решений на сайте www.e1.ru на форуме «Недвижимость», общение соседей, «Юмашева-Папанина ООО «Новоград» и размещение объявления с принятыми решениями на входных дверях строительной площадки дома № 18 по ул. Юмашева в г. Екатеринбурге.
8. Определение место нахождения документации общих собраний будущих собственников помещений – место нахождения (осуществления деятельности) Председателя правления Товарищества собственников жилья.
9. Выбор уполномоченного лица для осуществления всех фактических и юридических действий во исполнение решений, принятых на общем собрании - Председатель правления Товарищества собственников жилья

По первому вопросу:

Слушали: будущего собственника помещения: Моськина В.В. с разъяснением сути собрания и поставленных на голосование вопросов, были предложены кандидатуры: Моськина В.В. в качестве председателя собрания и Быковой Т.А. в качестве секретаря собрания.
Решили: Единогласно избрать председателем собрания Моськина Владимира Владимировича, секретарем собрания Быкову Татьяну Аркадьевну.
Голосовали: «За» - 58,301 %, «Против» -0 %, «Воздержался – 0 %».

По второму вопросу:

Слушали: будущего собственника помещения Моськина В.В., были предложены кандидатуры Семененко А.Ю., Поповой Т.С., Михеева И.А., Заболотнова К.А..
Решили: Большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании будущих собственников помещений многоквартирного дома избрать членов счетной комиссии в составе Семененко Андрея Юрьевича, Поповой Татьяны Сергеевны, Михеева Игоря Анатольевича, Заболотнова Кирилла Александровича.
Голосовали: «За» - 57,471 %, «Против» - 0 %, «Воздержался» - 0,830 %.

По третьему вопросу:

Слушали: будущих собственников помещений Моськина В.В. с разъяснением цели создания Товарищества собственников жилья, правовых оснований его создания и деятельности.
Решили: Количеством голосов, превышающим пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов будущих собственников помещений в многоквартирной доме создать Товарищество собственников жилья.
Голосовали: «За» - 55,612 %, «Против» - 0% , «Воздержался – 0,515 %». Не голосовало по данному вопросу 2,174 % голосов присутствующих на собрании.

По четвертому вопросу:

Слушали: будущих собственников помещений Моськина В.В. с изложением содержания основных разделов устава Товарищества собственников жилья «Юмашева, 18».
Решили: Количеством голосов, превышающим пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов будущих собственников помещений в многоквартирной доме утвердить Устав Товарищества собственников жилья «Юмашева, 18» в представленной на общее собрании редакции.
Голосовали: «За» - 53,354 %, «Против» - 1,681 %, «Воздержался – 1,092 %». Не голосовало по данному вопросу 2,174 % голосов присутствующих на собрании.

По пятому вопросу:

Слушали: будущих собственников помещений: Моськина В.В.
Решили: Большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании будущих собственников помещений многоквартирного дома передать функции по управлению многоквартирным домом созданному Товариществу собственников жилья.
Голосовали: «За» - 55,038 %, «Против» - 0 %, «Воздержался – 1,089 %». Не голосовало по данному вопросу 2,174 % голосов присутствующих на собрании.

По шестому вопросу:

Слушали: будущих собственников помещений: Моськина В.В.
Решили: Большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании будущих собственников помещений многоквартирного дома утвердить бланк протокола решений общего собрания будущих собственников помещений.
Голосовали: «За» - 55,360 %, «Против» - 0 %, «Воздержался – 0,767 %». Не голосовало по данному вопросу 2,174 % голосов присутствующих на собрании.


По седьмому вопросу:

Слушали: будущих собственников помещений: Моськина В.В.
Решили: Большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании будущих собственников помещений многоквартирного дома определить порядок уведомления будущих собственников помещений о принятых решениях на общем собрании будущих собственников помещений посредством опубликования принятых решений на сайте www.e1.ru на форуме «Недвижимость», общение соседей, «Юмашева-Папанина ООО «Новоград» и размещения объявления с принятыми решениями на входных дверях строительной площадки дома № 18 по ул. Юмашева в г. Екатеринбурге.
Голосовали: «За» - 44,508 %, «Против» - 7,783 %, «Воздержался – 0,515 %». Не голосовало по данному вопросу 5,495 % голосов присутствующих на собрании.

По восьмому вопросу:

Слушали: будущих собственников помещений: Моськина В.В.
Решили: Большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании будущих собственников помещений многоквартирного дома определить место нахождение документации общих собраний будущих собственников помещений – место нахождения (осуществления деятельности) Председателя правления Товарищества собственников жилья.
Голосовали: «За» - 48,344 %, «Против» - 0 %, «Воздержался – 8,298 %». Не голосовало по данному вопросу 2,174 % голосов присутствующих на собрании.


По девятому вопросу:

Слушали: будущих собственников помещений: Моськина В.В.
Решили: Большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании будущих собственников помещений многоквартирного дома выбрать в качестве уполномоченного лица для осуществления всех фактических и юридических действий во исполнение решений, принятых на общем собрании - Председателя правления Товарищества собственников жилья
Голосовали: «За» - 55,612 %, «Против» - 0 %, «Воздержался – 0,515 %». Не голосовало по данному вопросу 2,174 % голосов присутствующих на собрании.



Председатель собрания _________________________ В.В. Моськин


Секретарь собрания __________________________ Т.А. Быкова


ПРОТОКОЛ
Общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Юмашева, 18» многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Юмашева, д. 18 (кадастровый номер земельного участка № 66:41:0303002:0007)


г. Екатеринбург «01» февраля 2009г.


Присутствовали:
Члены Товарищества собственников жилья «Юмашева, 18» многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Юмашева, д. 18 (кадастровый номер земельного участка № 66:41:0303002:0007), обладающие количеством голосов – 55,333 %, что более половины членов ТСЖ «Юмашева, 18»,

Кворум есть.

Повестка дня общего собрания:
1. Выборы председателя и секретаря собрания
2. Выборы счетной комиссии.
3. Выборы членов Правления Товарищества собственников жилья.
4. Выборы ревизионной комиссии (ревизора).

По первому вопросу:

Слушали: членов ТСЖ «Юмашева, 18»: Моськина В.В., были предложены кандидатуры: Моськина В.В. в качестве председателя собрания, Быковой Т.А. в качестве секретаря собрания.
Решили: Большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов ТСЖ «Юмашева, 18» избрать председателем собрания Моськина Владимира Владимировича, секретарем собрания Быкову Татьяну Аркадьевну.
Голосовали: «За» - 52,175 %, «Против» - 1,681 %, «Воздержался – 0,322 %». Не голосовало по данному вопросу 1,155 % голосов присутствующих на собрании.

По второму вопросу:

Слушали: членов ТСЖ «Юмашева, 18»: Моськина В.В., были предложены кандидатуры: Семененко А.Ю., Поповой Т.С., Михеева И.А.
Решили: Большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов ТСЖ «Юмашева, 18» избрать членов счетной комиссии в составе Семененко Андрея Юрьевича, Поповой Татьяны Сергеевны, Михеева Игоря Анатольевича.
Голосовали: «За» - 46,486 %, «Против» - 1,681 %, «Воздержался» - 0,793 %. Не голосовало по данному вопросу 6,373 % голосов присутствующих на собрании.


По третьему вопросу:

Слушали: членов ТСЖ «Юмашева, 18»: Моськина В.В., Гребенева В.Ф., Зашляпина А.А., Веретенникова Е.В., Култышева В.П., Михеева И.А., Заболотнова К.А., Семененко А.Ю., представителя Коцюбы Д.В. – Федорова С.Л., Курочкина Д.С., Симчук И.В., Хлопотова С.А., были предложены кандидатуры: Моськина В.В., Гребенева В.Ф., Зашляпина А.А., Веретенникова Е.В., Култышева В.П., Михеева И.А., Заболотнова К.А., Семененко А.Ю., Коцюбы Д.В., Курочкина Д.С., Симчук И.В., Хлопотова С.А.
Решили: Большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов ТСЖ «Юмашева, 18» избрать в члены Правления Товарищества собственников жилья:
1) Веретенникова Евгения Виленовича
Голосовали: «За» - 48,310%, «Против» - 3,444%, «Воздержался – 2,051%». Не голосовало по данному кандидату 5 бюллетеней будущих собственников присутствующих на собрании.
2) Гребенева Василия Федоровича
Голосовали: «За» - 41,797%, «Против» - 10,682%, «Воздержался – 1,916%». Не голосовало по данному кандидату 3 бюллетеней будущих собственников присутствующих на собрании.
3) Моськина Владимира Владимировича
Голосовали: «За» - 45,799%, «Против» - 3,936%, «Воздержался – 5,094%». Не голосовало по данному кандидату 2 бюллетеня будущих собственников присутствующих на собрании.
4) Михеева Игоря Анатольевича
Голосовали: «За» - 39,879%, «Против» - 5,913%, «Воздержался – 3,993%». Не голосовало по данному кандидату 6 бюллетеней будущих собственников присутствующих на собрании.
5) Зашляпина Андрея Аркадьевича
Голосовали: «За» - 33,986%, «Против» - 19,863%, «Воздержался – 0,325%». Не голосовало по данному кандидату 4 бюллетеня будущих собственников присутствующих на собрании.
6) Заболотнова Кирилла Александровича
Голосовали: «За» - 35,517%, «Против» - 15,121%, «Воздержался – 1,724%». Не голосовало по данному кандидату 6 бюллетеней будущих собственников присутствующих на собрании.
7) Култышева Владимира Петровича
Голосовали: «За» - 45,113%, «Против» - 5,049%, «Воздержался – 0,325%». Не голосовало по данному кандидату 8 бюллетеней будущих собственников присутствующих на собрании.


По четвертому вопросу:

Слушали: членов ТСЖ «Юмашева, 18» Моськина В.В., Салапину Л.В., Герасимова А.Л., Тетеневу Г.А., были предложены кандидатуры Салапиной Л.В., Герасимова А.Л., Тетеневой Г.А.
Решили: Большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов ТСЖ «Юмашева, 18» избрать в члены ревизионной комиссии:
1) Салапину Людмилу Васильевну
Голосовали: «За» - 48,821%, «Против» - 0,325%, «Воздержался – 0,325%». Не голосовало по данному кандидату 6 бюллетеней будущих собственников присутствующих на собрании.
2) Тетеневу Галину Аркадьевну
Голосовали: «За» - 30,742%, «Против» - 0,325%, «Воздержался – 0,325%». Не голосовало по данному кандидату 20 бюллетеней будущих собственников присутствующих на собрании.

3) Герасимова Алексея Леонидовича
Голосовали: «За» - 30,125%, «Против» - 0,325 %, «Воздержался – 0,325% ». Не голосовало по данному кандидату 22 бюллетеня будущих собственников присутствующих на собрании.



Председатель собрания _________________________ В.В. Моськин



Секретарь собрания __________________________ Т.А. Быкова

Уважаемые дольщики, представляю Вашему вниманию протокол собрания членов Правления ТСЖ "Юмашева, 18", по всем вопросам дальнейшей деятельности ТСЖ можно обращаться в мой адрес - председателя Правления Моськина В.В.

ПРОТОКОЛ
Общего собрания членов Правления Товарищества собственников жилья «Юмашева, 18» многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Юмашева, 18
(кад. номер зем. участка № 66:41:0303002:0007)

г. Екатеринбург 02 февраля 2009 года

Присутствовали:
Члены Правления Товарищества собственников жилья «Юмашева, 18» многоквартирного дома № 18 по ул. Юмашева в г. Екатеринбурге: Моськин Владимир Владимирович, Михеев Игорь Анатольевич, Зашляпин Андрей Аркадьевич, Веретенников Евгений Виленович, Гребенев Василий Федорович, Култышев Владимир Петрович, Заболотнова Кирилла Александровича, что составляет 100% явку.
Кворум есть.
Повестка дня общего собрания:
1. Выборы Председателя и секретаря собрания.
2. Выборы Председателя Правления Товарищества собственников жилья.
3. Выборы заместителей Председателя Правления Товарищества собственников жилья.

По первому вопросу:
Слушали: члена Правления ТСЖ «Юмашева, 18» Моськина В.В., Михеева И.А. были предложены кандидатуры Зашляпина А.А. на председателя собрания, Моськина В.В. на секретаря собрания.
Решили: большинством голосов от общего числа членов Правления ТСЖ «Юмашева, 18» избрать председателем собрания Зашляпина А.А., секретарем собрания Моськина В.В.
Голосовали: «За» 7 голосов, «Против» 0 голоса, Воздержался 0 голоса.

По второму вопросу:
Слушали: членов Правления ТСЖ «Юмашева, 18» Зашляпина В.В., Заболотнова К.А., Култышева В.П. были предложены кандидатуры Веретенникова Е.В., Моськина В.В. на должность председателя Правления ТСЖ «Юмашева, 18».
Решили: большинством голосов от общего числа членов Правления ТСЖ «Юмашева, 18» избрать председателем Правления ТСЖ «Юмашева, 18» Моськина Владимира Владимировича.
Голосовали: «За» 4 голоса, «Против» 2 голоса, Воздержался 1 голос.

По третьему вопросу:
Слушали: членов Правления ТСЖ «Юмашева, 18» Зашляпина А.А., Гребенева В.Ф., Заболотнова К.А., Култышева В.П., были предложены кандидатуры Зашляпина А.А., Гребенева В.Ф., Култышева В.П., Михеева И.А., Моськина В.В. на должность заместителей председателя Правления ТСЖ «Юмашева, 18».
Решили: большинством голосов от общего числа членов Правления ТСЖ «Юмашева, 18» избрать заместителями председателем Правления ТСЖ «Юмашева, 18» Зашляпина А.А., Веретенникова Е.В.
Голосовали: «За» 7 голосов, «Против» 0 голосов, Воздержался 0 голосов.


Члены правления:

___________________________ Михеев И.А.
___________________________ Култышев В.П.
___________________________ Заболотнов К.А.
___________________________ Гребенев В.Ф.
___________________________ Веретенников Е.А.

Председатель собрания: _____________________ А.А. Зашляпин


Секретарь собрания: _______________________ В.В. Моськин

Уважаемые дольщики, сообщаю, что 05.02.09г. в 13.00 прошла организованная г-ном Веретенниковым Е.В. встреча правления ТСЖ с директором ООО "Уралстрой-1" Сорокиным С.И. и генеральным директором ООО "Новоград" Березовской Н.М. Предлагаю Вам ознакомиться с протоколом встречи:

Протокол
Совместной встречи членов Правления ТСЖ «Юмашева, 18» с генеральным директором заказчика-застройщика ООО «Новоград» Березовской Н.М., директором ООО «Уралстрой-1» Сорокиным С.И.


Место проведения встречи: г. Екатеринбург, «05» февраля 2009 года
ул. Чапаева, 21 (офис ООО «Уралстрой-1»)

На встрече присутствовали: Председатель правления ТСЖ «Юмашева, 18» Моськин В.В., заместитель председателя правления Зашляпин А.А., заместитель председателя правления – директор ООО «Сенерджи-Урал» Веретенников Е.В., директор ООО «Уралстрой-1» Сорокин С.И., генеральный директор ООО «Новоград» Березовская Н.М., представитель члена ТСЖ «Юмашева, 18» Коцюбы Д.В. – Федоров С.Л.
Встречу начал директор ООО «Уралстрой-1» Сорокин С.И., который сообщил о необходимости завершения строительства с помощью имеющихся ресурсов, без иных доплат дольщиков дома, огласил свои видения завершения строительства дома по ул. Юмашева, 18.
1). Доделка фасада ООО «Сенерджи-Урал» и витражей лоджий ООО «Виолетт».
2). Благоустройство придомовой территории ООО «Технология благоустройства».
3). Монтаж коммуникаций: холодного и горячего водоснабжения, канализации – ООО «СМУ-СТКС». Завершение монтажа вентиляции – ООО «БК-Сервис».
4) иные пункты.
Генеральным директором ООО «Новоград» Березовской Н.М. замечено о необходимости включения в первоочередные работы доделку кровли, так как стали отсыревать стены.
Представителем Коцюбы Д.В. Федоровым С.Л. замечено о необходимости включения также в первоочередные работы монтаж лифтов.
Директором ООО «Уралстрой-1» Сорокиным С.И., с подтверждения директора ООО «Сенерджи-Урал» Веретенникова, сообщено, что вопросы об оплате возглавляемому Веретенниковым ООО «Сенерджи-Урал» за работы по фасаду здания сняты, ООО «Виолетт» также согласен принять оплату квадратными метрами – парковками. На благоустройство необходимо около 2-х месяцев, стоимость работ 2,5 т.р. за кв.м., общая стоимость договора около 2,5 млн. рублей, в течение февраля будет заключен договор на благоустройство. С ООО «СМУ-СТКС», как подтверждено генеральным директором ООО «Новоград» Березовской Н.М. смета не согласована, примерная смета около 22-х млн. рублей, нет заключения проектной организации на изменение проекта относительно коммуникаций. ООО «СМУ-СТКС» готовы принять оплату кв. метрами: 2-х комнатная квартира, 15 парк/мест, а также 5 500 т.р. деньгами. ООО «СМУ-СТКС» готовы выполнить работы в течение 3-х месяцев, крайний срок окончания –конец мая 2009 года. Места общего пользования после «закрытия контура» Сорокин С.И. выполнит силами ООО «Уралстрой-1».
Заместителем председателя правления ТСЖ Зашляпиным А.А. замечено об отсутствии первоочередной необходимости выполнения работ по благоустройству и фасаду, начать работы с монтажа коммуникаций, лифтов.
Председателем Правления ТСЖ Моськиным В.В. сделано сообщение о возникших трудностях у подрядной организации ООО «БК-Сервис» в дальнейших работах, в связи с изменениями в проекте вентиляции дома, необходимости начать работу по устранению разногласий. Зашляпиным А.А. сделано уточнение, что данное изменение со слов подрядной организации «БК-Сервис» может негативно повлиять на нормальную жизнедеятельность в доме, негативно отразиться на сохранности здания дома.
Директор ООО «Уралстрой-1» Сорокин С.И. сообщил, что все будет делаться согласно проекта, что никаких изменений без согласования с проектной организацией вноситься не будет.
Председателем правления ТСЖ Моськиным В.В. задан вопрос об уточнении предстоящих изменений в проекте дома.
Директором ООО «Уралстрой-1» Сорокиным С.И. сообщено, что изменения коснуться в связи с изменением курса рубля конструктивных комплектующих витражей лоджий ООО «Виолетт» со стороны двора, что не приведет к изменению внешнего вида. Изменения коснуться в проекте коммуникаций, в частности, к примеру, будут заменены радиаторы отопления иностранного производства на радиаторы отечественные, которые не хуже по качеству, но дешевле в связи с изменением курса рубля. Будут заменены стояки из чугунных труб на полипропиленовые. Директор ООО «Уралстрой-1» указал на изменения в доме, которые предусмотрены ГОСТами. Им указано генеральному директору ООО «Новоград» Березовской Н.М. на необходимость внесения данных изменений по остеклению лоджий и коммуникациям в проект.
Не позднее конца будущей недели директор ООО «Уралстрой-1» Сорокин С.И. пообещал представить развернутый график дальнейших работ, с перечнем предстоящих работ, подрядных организаций, сроков работ, сроков оплаты. До конца июня, в крайнем случае в начале июля 2009 года Сорокин С.И. дал обещание сдать дом.
Председателем Правления ТСЖ Моськиным В.В. замечено о необходимости представления сумм стоимости работ по договорам, имеющимся мнениям среди дольщиков о завышенных ценах остекления лоджий ООО «Виолетт». Директор ООО «Уралстрой-1» Сорокин С.И. пообещал представить до конца будущей недели все суммы, а также предложения иных подрядных организаций занимающихся остеклением, с целью снижения расчетов с ООО «Виолетт».
Заместителем Правления ТСЖ Зашляпиным А.А. замечено о предстоящем собрании 09.02.09г. в администрации города по вопросам графика работ по нашему дому и необходимости представления такого графика на данное совещание.
Директор ООО «Уралстрой-1» Сорокин С.И. предложил провести в таком же составе обсуждение подготовленного им графика 11.02.09г., встречу в администрации города назначить на следующий день. После регистрации ТСЖ, открытия у него своего расчетного счета директор ООО «Уралстрой-1» Сорокин С.И. предложил по предстоящему графику Товариществу выступить гарантом, начать рассылку уведомлений дольщикам о необходимости перечисления денежных средств по заключенным с ООО «Новоград» договорам на расчетный счет ТСЖ, с целью контроля за расходованием денежных средств.
Председателем Правления ТСЖ Моськиным В.В. на вопрос генерального директора ООО «Новоград» Березовской Н.М. о правомочности таких расчетов, замечено о необходимости установления правоотношений между ТСЖ и ООО «Новоград» путем заключения договора поручения, где ТСЖ будет действовать от имени ООО «Новоград» по заключенным с дольщиками договорам.
Директором ООО «Уралстрой-1» Сорокиным С.И. в качестве справки указано, на возможность расторжения договоров с дольщиками не оплатившими договора в полном объеме, у которых просрочен срок оплаты.
Председателем Правления ТСЖ Моськиным В.В. замечено о необходимости возобновления работ без привлечения денежных средств дольщиков на начальном этапе, в связи с сложившимся недоверием к застройщику, привлечению денег с учетом графика работ, когда возобновиться строительство дома. Директор ООО «Уралстрой-1» Сорокин С.И. согласился с данным предложением.

Протокол вел:

Председатель Правления
ТСЖ «Юмашева, 18» __________________________ В.В. Моськин

Да, интересно все закручивается...
Честно говоря, хотел чтобы в правлении ТСЖ был Хлопотов С.А., с его опытом можно было бы навести порядок в отношениях с подрядчиками, но похоже не прошел он по голосам, хотя явно это нигде не указано.

внимательно не вчитывался, но зацепило:



про займ то с ним не говорили, не напоминали, он его также "контролирует"?

прибыль

себестоимость



и никаких проблем оказывается нет.

Ну-ну, июль 2009 :cool:
Посмотрю я.

Уважаемые дольщики нашего дома, предлагаю ознакомиться с протоколом встречи правления ТСЖ. Иных лиц (не из нашего дома, а также те, кто не желает чтобы дом был достроен, так как нет денег исполнять свои обязательства по договорам долевого участия) попрошу не мешать деятельности ТСЖ и не писать всякую ерунду на нашей странице.


ПРОТОКОЛ
Общего собрания членов Правления ТСЖ «Юмашева, 18»


г. Екатеринбург «06» февраля 2009 года

На собрании присутствовали: Председатель правления ТСЖ Моськин В.В., заместитель председателя правления ТСЖ Веретенников Е.В., члены правления ТСЖ Михеев И.А., Гребенев В.Ф., Заболотнов К.А., Култышев В.П.
Повестка дня:
1. доклад председателя Правления ТСЖ Моськина В.В. о прошедшей 05.02.09г. встрече с застройщиком ООО «Новоград» и генеральным подрядчиком ООО «Уралстрой-1».
2. Первоочередные вопросы возобновления строительства дома.

По первому вопросу слушали: Моськина В.В. с докладом о прошедшей 05.02.09г. встрече с генеральным директором ООО «Новоград» Березовской Н.М., директором ООО «Уралстрой-1» Сорокиным С.И., согласно протоколу встречи.
По итогам доклада Михеевым И.А. замечено о недопустимости переноса заказчиком-застройщиком и генеральным подрядчиком сроков возобновления работ под предлогом составления различных графиков, явное затягивание ими обещанных ранее у заместителя главы администрации г. Екатеринбурга Крицкого сроков возобновления работ, затягивания согласования сметы с ООО «СМУ СТКС».

По второму вопросу слушали: Моськина В.В., в качестве первоочередных вопросов возобновления строительства дома отмечено: необходимость согласования сметы с ООО «СМУ СТКС» для проведения работ по монтажу коммуникаций, о предстоящей встрече с генеральным директором застройщика Березовской Н.М. 10.02.09г., у которой в настоящее время находится на согласовании смета. В качестве первоочередного пункта перед согласованием данной сметы замечено о необходимости ознакомления с перечнем вносимых в проект в части коммуникаций заказчиком-застройщиком изменений, для оценки влияния этих изменений на качество функционирования коммуникаций дома исходя из качества заменяемых материалов.
Веретенниковым Е.В. внесены уточнения в части предстоящих изменений проекта коммуникаций, а именно, что изменения коснуться замены импортных радиаторов отопления на отечественные, замена чугунных стояков на полипропиленовые, замена датчиков тепла.
Гребеневым В.Ф. предложено привлечь в качестве специалиста для оценки данных изменений дольщика дома Хлопотова С.А..
Моськиным В.В. замечено о необходимости получения не позднее 09.02.09г. в ООО «СМУ СТКС» касающихся изменений документов и передачи их в тот же день дольщику дома Хлопотову С.А. для дачи оценки, оценки стоимости работ ООО «СМУ СТКС».
Веретенниковым Е.В. сообщено о наличии у него предыдущих смет из ООО «СМУ СТКС», которые он готов передать для проведения оценки, совместно с Михеевым И.А. выразили готовность в получении 09.02.09г. документации в ООО «СМУ СТКС» и передачи ее дольщику Хлопотову С.А..
Заболотновым К.А. предложено также проведение оценки данных изменений с привлечением им знакомых специалистов в данной области.
Также Моськиным В.В. отмечено о необходимости оценки предстоящих изменений в комплектующих конструкций витражей, монтаж которых осуществляет ООО «Виолетт», а также проведения мониторинга цен данных витражей, стоимость которых на весь дом, согласно сделанному на первой встрече инициативной группы сообщению Березовской Н.М. составляет 12 миллионов рублей.
Веретенниковым Е.В. замечено, что по имеющейся у него информации данные витражи не соответствуют проекту дома, что может повлечь затруднения при введении дома в эксплуатацию.
Михеевым И.А. замечено, что он проводил сравнение цен на монтируемые в нашем доме витражи с ценами другой компании, разница в цене составила в несколько раз, при этом разница в материале состоит лишь в том, что витражи ООО «Виолетт» из алюминиевых конструкций, витражи другой компании из материала, из которого изготавливают пластиковые окна.
Гребеневым В.Ф. замечено о необходимости консультации со специалистами, так как на рынке есть компании, занимающиеся пластиковыми конструкциями, выполняющие свою работу некачественно, а также мониторинга цен с ценами компаний-изготовителей, так как есть организации, занимающиеся скупкой конструкций и лишь только их монтажом.
Михеевым И.А. и Заболотновым К.А. предложены услуги мониторинга цен на изготовление и монтаж витражей.
Моськиным В.В. сделано сообщение, что 09.02.09г. в ИФНС будут подаваться документы на регистрацию ТСЖ «Юмашева, 18», после регистрации и открытия у ТСЖ своего расчетного счета необходимости заключения договора с ООО «Новоград» на право ТСЖ получать денежные средства дольщиков –должников на расчетный счет ТСЖ, а также заключения договора с генеральным подрядчиком ООО «Уралстрой-1» на право «прямых» расчетов ТСЖ с подрядчиками, работающими на доме.
Култышевым В.П. замечено о необходимости получения у ООО «Новоград» документов, касающихся полного перечня дольщиков, уплаченных ими сумм, сумм задолженностей, проектно-сметной документации по дому.
Гребеневым В.Ф. также отмечено о необходимости получения отчета о потраченных суммах на строительство дома.
Михеевым И.А. сообщено, что ранее он уже просил в ООО «Новоград» подобные документы, Березовской Н.М. ему было отказано.
Веретенниковым Е.В. сообщено, что он также запрашивал у ООО «Новоград» проектную документацию по дому, Березовской Н.М. было отказано, в связи с большим объемом документации, ее значительной стоимостью.
Моськин В.В. выразил сомнение, что в настоящее время Березовская Н.М. представит подобную документацию, в частности проектно-сметную, ссылаясь на отсутствие необходимого персонала и технической возможности.
Посовещавшись, правлением было принято решение адресовать запросы на вышеуказанную информацию руководству ООО «Новоград», в дальнейшем все запросы адресовать руководству ООО «Новоград» в письменной форме с конкретными сроками, при отсутствии ответов либо отказах обращаться за ответами на поставленные вопросы через административные органы. Подготовка запросов поручена Моськину В.В., для их вручения Березовской Н.М. на встрече 09.02.09г.
Кроме того, на встрече членами Правления поднимался вопрос об определении расходов на необходимый для достройки дома персонал ООО «Новоград», были определены необходимые специалисты: «архстройнадзор», «сметчик», начальник ОКС, в результате совещания определились перенести разрешение данного вопроса на будущее время, после проведения предстоящих встреч 10.02.09г. с Березовской Н.М., 11.02.09г. с Сорокиным С.И. и в последующие дни конца недели в администрации г. Екатеринбурга.

Председатель Правления
ТСЖ «Юмашева, 18» __________________ В.В. Моськин

Вы насчет "всякой ерунды" не делайте, пожалуйста, необоснованных заявлений. Для того, чтобы бросаться оскорблениями и прочими замечаниями (по существу, а не обезличенно), используйте "личку". Конкретные оговорки или сплетни здесь выявляются сразу и резонные вопросы задаются людям напрямую (как правило, сплетни "замыливаются" сразу). А обобщать не стоит.
И если выкладываете протоколы, то хотя бы оформляйте их грамотно с точки зрения русского языка. С уважением.

спасибо за отчеты, хочется надеяться на движение




пока БНМ жива, не увидеть нам этих цифр. Хотя, конечно, я не призываю к крови...




выдержит полипропилен? Под полом какие трубы планируется класть?

+1000
Пока ряду членов Правления респект :hi: Вот сразу видно, что люди хотя т достроить дом и НАЧАТЬ В НЕМ ЖИТЬ... А вот некоторые, активные, как речь о наличке прекратилась, так на собрании уже и не видно, а сколько пафоса было! Хотя может я зря наезжаю и господин Зашляпин просто занят, или не дай бог приболел, но скоро он появится и сделает много-много всего хорошего.
Очень радует готовность членов Правления проводить независимые мониторинги по различным вопросам, хорошо, что наряду с Хлопотовым, цены СТКС проверит еще и Заболотнов, от сравнения мнений-позиций мы все думаю выиграем.
Есть вопрос по замене чугуна на пропилен. Тупо спросил у знакомого строителя, он сказал, что если речь идет о стояках, то экономия на материале (пластик дешевле) будет съедена дополнительными расходами на монтаж и всякие переходники-усилители, плюс чугун несравнимо дольше и надежнее служит. Но это вопрос к специалистам.
По поводу объемов и дороговизны сметных доков у БНМ, то аргументы сомнительны, т.к. два-три человека, обладающие определенными опытом и навыками (такие почти все Правление, да и среди дольщиков немало), способны за три-четыре часа, ну если не переписать необходимые данные, то сделать выписки, нужные на первое время, а вообще все это можно перефотографировать и распечатать на принтере в А4 через ПК (любительство конечно, но на худой конец)...
Ну а Председателю, как профессиональному юристу - успехов и усердия в регистрации ТСЖ, открытия р/с (кстати, а банк какой?), ну и постоянно теребить застройщика на получение документов (глядишь и сэкономин на всяких там аудитах).
Последнее: как с охраной, был в Екатеринбурге, вечером проезжал мимо, прожектор горит, но сторожей не видно, ой боюсь разворуют лихие люди :cool: ...
Удачи всем нам, горожане!

Правлению и председателю ТСЖ тяжело будет. Никто и не спорит.
Зашляпин на собрании был.
Работу видно так-то. Ребята не зря борются. Я уж деньги искать начинаю. Только оптимизма излишнего не разделяю, это факт.

тоже очень интересно по чугуну-пластику, чугуний как то основательнее, да и российские металлы подешевели сильно. охрана тоже непонятно, есть али как?
Правление-держим за Вас кулаки, верим в ваши усилия, не сомневаемся в порядочности! если нужна помощь какая-пишите на форуме, может кто на что сгодится.
кстати как с регистрацией, уже вроде должны завершить и обрести статус.к Председателю-если не сделано, в чем причина, время для нас самый дорогой продукт.

чугун - однозначно лучше

ага..., и основательнее :hi:

Привет, будущим соседям!
ТСЖ умнички!
Ох когда же новоселье отмечать уже будем! :cheerleading: :beer:

[Сообщение изменено пользователем 13.02.2009 01:51]

...наивные все-же у нас люди...:-(, нас обокрали и продолжают обкрадывать, а мы этому радуемся..., с чего ради начали менять готовый конкретный проект, зачем это??? сечас и материалы и работы подешевели... все на руку Сорокину? он еще навариться на этом хочет?
обсуждают вопросы благоустройства, когда крыша не доделана и дом разрушается!!! а потом поддержание дома и исправление косяков ляжет на нас же после сдачи дома..., на счет полипропилена - помимо других недостатков эти трубы еще очень сильно гудят...

наверное, потому что количество этажей все равно не совпадает с проектом :-)
и под эту дудку решили внести и другие изменения



у кого-то сомнения в этом есть?

А это вон к девочкам с цветочками
... парой постов выше... :-)

Подскажите новый адрес местонахождения Новограда, телефон. Хочу взять распорядительное письмо чтобы денежку заплатить в СТКС что-ли, пожалуйста.
Заранее спасибо.

стараемся быть оптимистами :-o

лучше горькая правда :-(

Вот это правильный подход к нашему общему делу, побольше бы таких людей.
Новоград сейчас помоему на Шейкмана 7. тел. не знаю, можно позвонить НМ на сотовый.

Ваш пост, наоборот, внес позитив и положительный настрой на форум. Спасибо Вам за это. :hi: Так держать!

я очень рада! это действительно прекрасно, что все мы собрались вместе. Вместе мы-Сила! :cheerleading:
жаль, правда, что я во всех тонкостях до конца не разбираюсь, но очень надеюсь на наше благородное ТСЖ :flowers: