МОСКВА - Жилой квартал на Московской 77 - Шейнкмана 90

Уважаемый Денис Архипов!
о написанном вами в мой адрес могу ответить следующее: я, как обычный участник данного форума и житель ЖК Москва начал обсуждение проблемы, которой вы, как я понял, не видите. вы не видите маршрутных автобусов и чужих машин. что-же, вас в этом нельзя упрекнуть. для меня будущие проблемы кажутся очевидными и я предложил ее обсудить(подчеркну это слово) а не навязать какую-то систему. вы как такой-же житель и участник форума можете и даже должны предложить нам всем то, что по вашему мнению поможет решить описанную мной проблему более дешевыми и эффективными системами! что же, я вас обрадую! я тоже не тороплюсь заплатить деньги за какую-то дорогую систему и с удовольствием приму решение в пользу вашего предложения. ОПИШИТЕ ЕГО ПОЖАЛУЙСТА! вариант описания " как на фролова31 или радищева,33" меня не устраивает. опишите на форуме состав системы, как ей будут пользоваться офисы, их посетители, наши гости, владельцы квартир и паркингов (у которых нет квартир). как эта система будет развиваться и уточняться при наличии конфликта или инцидента. Мне очень интересно и я готов прочитать и пообсуждать. Тем более, что решения о ее строительстве будут принимать ВСЕ собственники а не я и вы и тем более не АСК и Территория. может быть в обсуждении мы все дружно согласимся с тем, что никакая система вообще не нужна! я допускаю и такой вариант.
Р/S будучи человеком не ленивым я сегодня съездил и на Фролова,31 и на Радищева,33. скажу что ситуацию в этих домах нельзя никак сравнить с Московской,77. условия совершенно разные. я спокойно заехал за ворота Фроловского дома, следуя за машиной. так же спокойно выехал. не нашел варианта попасть в гости(не ясно как мне на машине заехать в гости) Видимо у всех брелки, включая гостей. На Радищева.33 я вообще заехал и...при наличии будки охраны, человека в ней, двух шлагбаумов, я оставил свою машину и ушел домой, на Московскую,77 можете сходить посмотреть! Обе системы не работают и можно было бы обойтись и без них. будет тот же результат.

охрана территории за домом, той которая сейчас обсуждается(не двора) может быть абсолютно не нужна бабушке, не имеющей машины! Таких будет достаточно! за охрану двора она согласиться с трудом платить какие-то деньги но точно не за офисную часть со стороны фасад. у меня есть паркинг и я буду платить за его охрану. мне вы хотите предложить еще скинуться на охрану машин ваших гостей, засидевшихся на 6-36 часов? и за задержавшихся посетителей офисов? я не согласен! А когда я утром захочу выехать из паркинга и проехать по тому месту, где стоят ваши засидевшиеся гости я буду пробираться по узкой однополосной дорожке? не согласен! и еще за мои же деньги!

Кстати, может, уже сейчас подумаем об ограничении въезда на тротуар? Сейчас, пока мест хватает машины стоят вдоль бордюра. Потом будут постоянные попытки встать на тротуаре. Столбики-паребрики?

Доброй ночи!
Живу, соответствено, в данном ЖК.
Предлагаю, на каждую квартиру (офис) зарегистрировать по одной (двум, трем и т.д. пропускам (электронным картам), каждый из которых стоит адекватную сумму (не так, как сейчас, ключ для домофона в подъезд я могу приобрести за 20р В РОЗНИЧНОЙ СЕТИ, но приходится платить 100р, т.к. иначе его никто не запрограммирует (камень в Ваш огород, господин Сень)).
У меня сейчас на связке 4 ключа от VIZITа, все из за принципиальности "Продавцов Права Доступа", так бы одним обходился....
За каждой квартирой, В РЕЗУЛЬТАТЕ ВЫЧИСЛЕНИЯ ЕЕ ПЛОЩАДИ ОТНОСИТЕЛЬНО ПЛОЩАДИ КОМПЛЕКСА, будет закреплено определенное количество часов парковки в мес, которое будет контролировать электроникой. Каждый может завести (за свой счет) хоть 100 карточек, но время по всем ним будет тикать на одну квартиру. И пусть каждый решает сам, что ему надо и важно: может 20 друзей на 1 час в мес. поставить И ВСЁ!!!!, а может сам на 20 час. в месяц встать один И ВСЁ!!! Кстати, предотвращая камнепад в мой огород: паркинга здесь нет, машина есть.
Если Вам нужна помощь в приобретении данных карт - пишите, я помогу.


[Сообщение изменено пользователем 25.03.2012 00:09]

[Сообщение изменено пользователем 25.03.2012 00:17]

:hi: Буду рад помочь!
Кстати, кому нужны термоголовки на радиаторы KERMI - пишите в личку, солью контакты, где подешевле.

Возможно, ее участие и не потребуется? ;-)

Кстати, ответь пожалуйста, на такой вопрос, а то я себе всю голову сломал:

Залез в шкаф под электрическим щитком и обнаружил там в полу (КВАРТИРЫ, а не коридора) залитые две трубы из черного толи ПВХ то ли ПП.... Обычно её используют электрики для проводки кабеля 220В.
Но!!! Трубки внутри пустые. Подозреваю, что это под протяжку кабелей ТВ. Никак не могу понять, где они выходят в квартире... В одну трубу засунул 6 метров ТВкабеля - так никуда он и не уперся....
К кому обратиться? Готов подойти лично, т.к. для меня это ОЧЕНЬ ВАЖНО.

[Сообщение изменено пользователем 25.03.2012 00:12]

[Сообщение изменено пользователем 25.03.2012 00:35]

Эти трубы для слаботочки и идут до этажного щита подъезда на вашем этаже (между квартирой и щитком в подъезде. в одних квартирах эти трубы идут под потолком , в других(более ранних) идут в полу. а ключи программируют домофонщики. у меня тоже 3 ключа, но можно объединить в один. термоголовки интересуют меня лично. где и по чем.?

Пишите ВСЕ О ГОЛОВКАХ К KERMI в ЛС, а то меня тут забанят за рекламму...
Трубы идут В КВАРТИРУ (я не идиот, две трубы, идущие в коридор (к общему щиту) я в расчет не беру, хоть они и в моей досягаемости) ЭТО НЕ ОНИ!Трубы уходят в залитом полу в направлении квартиры. Связывался с техниками "Территории" - дохлый номер... :-(

[Сообщение изменено пользователем 25.03.2012 01:09]

[Сообщение изменено пользователем 25.03.2012 01:19]

Выведите, меня, пожалуйста, на электриков, которые стоят дом на против.. Скорей всего, они в курсе дела....

Т.к. я с ключами в тесном контакте, не могу оспорить данную аксиому.
Но вот только как это сделать на практике? До сих пор все посылали в далекое путешествие..... Страшно сказать в какое....
Дайте мастер-ключ - я сам запрограммирую! Есть, конечно, другие варианты...

[Сообщение изменено пользователем 25.03.2012 01:16]

Уважаемый д.в. (прошу прощения за маленькие буквы,еще не очеь разобрался с новым телефоном). Благодарю вас за то что хотя бы сейчас я узнал что у меня в квартире под полом есть кабель каналы для слаботочки и тв антенны, а то я свою антенну и интернет кабель протягивал под потолком, если бы ук территория или аск сообщили об этом заранее, хотя бы с помощью обычного листа в холе первого этажа каждого подъезда, это было бы гораздо эффективнее и конечно же более своевременно, чем по истечении года, на форуме на котором мы узнаем это совершенно случайным образом. Но мы обсуждаем сейчас не это. Я достаточно подробно изложил в предыдущих постах систему охраны и доступа на территорию Фролова 31. Пока для меня это приемлемый вариант, к которому я бы добавил то что есть сейчас в жк аквамарин - каждый кто хочет зайти на территорию жк Москва, должен нажать кнопку для свЯзи с охраной и сообщить в какую квартиру он направляется, далее оХрана связывается с квартирой и уточняет к ним ли эти гости. Как и каким образом кто куда заезжает и как все организовано с точки зрения охраны и контроля доступа на фролова 31 я также описал в предыдущих постах. Акцентирую ваше внимание еще раз на то что я против длительной парковки во дворе жк Москва. Вы заехали на территорию Фролова 31 за какой то машиной, пока не закрылись ворота перед ней. Наверняка это возможно и не только на Фролова 31,а и в Кольцово и жк аквамарин (сам заезжал также), но для этого есть охрана с которой можно договориться что в случае возникновения подобной ситуации охрана должна немедленно отреагировать. Если охрана бездействует - меняем охрану. Относительно навязывания вами будущей системы контроля доступа: вы уже сейчас навязали всем запрет на длительную парковку во дворе дома (еще раЗ я за это всеми руками) не спросив мнения большинства жильцов. Исходя из этой логики я опасаюсь что решение ук территория относительно организации парковки на прилегающей территории может быть быть принято без учета мнения большинства жильцов. Все описанные вами случаи въезда на территорию Радищева 33 и Фролова 31 говорят о халатности охраны (у меня кстати такое ни разу не получалось при въезде на их территорию при всем желании) в таком случае нужно сразу обратиться к охране и при возникновении повторное ситуации менять чоп.

Бабушка не имеющаЯ машины может быть сколь против угодно платежей утвержденных большинством собственников. Думаю что суд поможет в данном вопросе. Не вижу кардинальной разницы между Фролова 31 и жк Москва, и там там имеются офисные помещения на первых этажах, на Фролова часть нежилых помещений находится на огражденной территории, к этим офисам на на Фролова заезжают (максимум) 1-2 машины к каждому, все остальные за забором. Относительно задержавишихся гостей: можно ввести ограничение на кол-во гостей(это кстати нужно обязательно сделать в отношении посетителей магазинов и соблюдать это условие необходимо соблюдать особенно строго). Являясь собственником нежилого помещения на сакко и ванцетти 47(жк палладиум) могу сказать что максимум кто имеет право подьехать к моему помещению, минуя шлагбаум, это 2 машины единовременно,хотя охрана там очень сильно расслабилась, что мне конечно же на руку. Относительно того что вы вынуждены будете пробираться по однополосной дороге, позвольте вам не поверить, т.к сейчас, при существующей хаосе, машины разезжаются в 2 полосы

мне кажется мы с вами живем в разных домах:-(. где это сейчас можно выехать по двум полосам?? что вы там описали в обрывках своих сообщений? кто это будет собирать в описание для голосования? как вашими брелками вы собираетесь ограничить количество гостей и их время? ничего этого не было!! а то, что написано, так это все про продажи паркингов в Москве и связь АСК и Территории в этом вопросе. ЕСЛИ ВЫ НЕ ПРЕДЛОЖИТЕ ВАРИАНТ СИСТЕМЫ НИКТО ЕЕ РАССМОТРЕТЬ И ОДОБРИТЬ НЕ СМОЖЕТ. я буду описывать свое предложение и искать сторонников а вы свое! встретимся как все будет готово и живо обсудим и каждый докажет свое.! все остальное--троллинг!

И еще! все охраны одинаковые! сколько не меняй в итоге получаешь одно и тоже, поверьте личному опыту. система должна не зависеть от желания охранника! этим и хороша система в кольцово! она должна быть самодостаточной а охрана должна работать с конфликтами и инцидентами. выражение "при возникновении повторное ситуации менять чоп" плохо реализуемое и трудоемкое. все чопы по нами предложенной цене будут одинаковыми. а вы будете понукать: "меняйте чоп, идите ищите чоп, который лучше!" глупая система предложит много глупой работы, но не вам конечно же.

Ну что же уважаемый д.в., если обсуждение жильцами на данном форуме вопросов охраны жк Москва (в том числе и обсуждение предложенного вами варианта) и высказывание собственной позиции для вас это троллинг, для меня говорит о многом. Я обязательно опишу предлагаемый мной вариант в отдельном сообщении. Скорее всего сделаю это в понедельник. Как ограничить время стоянки автомобилей гостей? Это должна контролировать охрана, охрана ведь знает в какую квартиру приехала машина. Вам ли это не знать, когда в аквамарин во двор заезжает чужая машина и стоит там больше положенного времени, охрана звонит в домофон и просит убрать машину. Для этого им не нужна система как в Кольцово. По поводу функций которые должна выполнять охрана: договор нужно заключать таким обраЗом чтобы система охраны работала. Да это тяжелый труд искать нормальный чоп, но ведь это прямая обязанность ук или ТСЖ и конечно же не моя. Иногда очень не хочется чем то заниматься, но что делать, кому сейчас легко.

Очень громко гудит электрощитовая во дворе.На 4-ом этаже сильно мешает при приоткрытом окне.Кого-нибудь еще это достает?Можно ли уменьшить как-то,кто знает?Соответствует ли это жужжание каким-нибудь нормативам?

Так, может, к этому чопу и обратиться?

Как вариант,почему бы и нет...

тут обсуждается не внутренний двор как на аквамарине а внешняя сторона домов. на аквамарине в будни там полный бардак и никакая охрана ничего не сделает. во дворе--так возможно и будет. речь идет о разных площадках. найдите разницу между "двором" и "не двором" в Москве и Аквамарине и к примеру Радищева,33. Обязательно опишите как один охранник будет запускать и проверять 730 квартир и более 40 офисов и всех , кто к ним приедет. Четыре охранника по вашему мнению ведь "много" .На двор точно будет работать не меньше 2-х , как в Аквамарине или Никонова. прошу заметить в отличии от двора!!! въезд на т.н. "придворовую " территорию должен быть для всех желающих( даже просто праздно приезжающих!)Я сегодня допишу и всем разошлю свой вариант а завтра жду с нетерпением от вас!

А если сделать как въезд в ТЦ Мегаполис. На входе стоит охранник, если есть свободные места, он запускает, если нет - стой жди или паркуйся в другое место. Днем, когда нет жильцов это ограничит посетителей офисов-магазинов, а вечером упорядочит парковку жильцов. И автобусов с гасторбайтерами не будет

Давайте не будем утрировать,а конструктивно обсуждать.
Въезд и выезд на придомовую территорию с двух сторон-соответственно 2 поста охраны- это 6 охранников(двое сутки через двое), примерно 150 т.р. в месяц ежемесячно. Примерно на 750 квартир и плюс ещё офисы.Получится меньше 200 руб.(вас это радует?) Но вы не видете сути проблемы. Количество машино мест на придомовой территории гораздо меньше(Примерно 150), даже с учетом всех проданных паркингов в построенном комплексе(а продаваться они будут очень долго, примерно 500) плюс офисы, плюс гости и посетители в т.ч. в офисы и магазины, да и на 1 квартиру приходится в среднем далеко не 1 машина , а 1,5 наверное. Вся это затея с придомовой территорией, затевается не с целью-получить прибыль, а навести порядок. Потому как сейчас уже не возможно смотреть, как некоторые паркуются на тротуаре и бехатоне, причем заезжая зачастую и полностью, как будьто это его купленное маш.место. ведь проживающих в комплексе всего около 20 %. А что будет дальше? И выход мне кажется один, создать постоянную ротацию машин на придомовой территории, за счет ограничения времени. Хотя есть ещё выход - ничего не делать или поставить охрану как я предположил в начале, но только мы будем опять не довольны, т.к. будет постоянно всё занято(кто раньше встал , того и тапочки.) Ни к чему хорошему это не приведёт. Насчет избыточной системы охраны- вы имеете ввиду( посмею предположить) электронного доступа. Это на самом деле это идеальный вариант,т.к. человечечкий фактор минимизирован-это называется модернизация. И стоит это не так дорого как вам кажется. Ну и конечно я не буду отрицать тот факт, что система будет себя окупать за счет средст самих жильцов, но и офисов и магазинов и их гостей и гостей жильцов, которые не будут вписываться в установленные правила. Которые будут приняты нами же(жильцами-собственниками). А в преложенных вами вариантах, нет ничего общего с нашим комплексон, не знаю только про Фролова 31. Поехал в отпуск и боишься не расплатишься-поставь на платную стоянку, Ну проболел я два дня ну и заплачу 200 руб. Хочу поспать подольше, посплю -заплачу 50 руб. Зато буду знать, что приехав найду место для парковки, не придётся искать место на тротуаре и быстро ретироваться что бы никто не выидел, потому что стыдно мне, так парковаться, хотя самого факта не исключаю(если места совсем нет), хоть и АМОРАЛЬНО ЭТО.

Сегодня в 19.30

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
через 2 машины свободное место

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
места для параллельной парковки навалом

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
прямо перед шлагбаумом

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
это уже двор

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Такая ситуация, когда дом почти не заселен. Столбики просто необходимы.

Вообще не вижу сути, куда мне? А Вы видите. Хотелось бы у Вас поинтересоваться, где Вы видели парковку во дворе жилого дома или на прилегающей терртории где всем бы хватало места? Я еще пока таких домов не видел.
Ну нет у нас домов в городе с такой територией, которая бы вмещала автомобили всех жильцов.
Неужели Вы думаете что введя ту систему, за которую вы ратуете, Вы сразу избавитесь от той проблемы которой я по Вашему мнению не вижу?
То есть парковка у нас сразу станет свободной, всем 700 квартирам с их 1000 автомобилями и непрогнозируемым кол-вом автомобилей приезжающих в магазины и гостей жильцов сразу наступит вселенское счастье?
Я думаю что так не будет, парковка на приегающей территории слишком маленькая чтобы вместить всех желающих. Если парковка будет доступна еще и для всех посетителей магазинов, то жильцам там будет встать крайне тяжело.

Вы правда в это верите?
Кратко скажу так, введение платы за превышении времени нахождения на парковке не сделает эту парковку свободной. Слишком велика разница между кол-вом машин у жильцов дома и тех кто приезжает в гости или по своим делам в этот дом и вместимостью самой парковки. Люди от безысходности будут платить и как ни прискорбно, испытывать дефицит с парковкой. Да, и здесь будет действовать правило кто раньше встал того и тапки. А как по другому? По другому бывает только в подземном паркинге. Думаете людей которые купили квартиры в этом доме со средней стоимостью прибл. 5-6 млн. руб. испугает заплатить 50 руб. за лишние 12 часов нахождения на стоянке? Зачем самим себе усложнять жизнь и платить за то, что можно иметь без дополнительных платежей?


Ну элементарно поставить ограждающие столбики и проблема решена.

Я думаю, что люди купившие квартиры в этом доме могут позволить купить себе паркинг.

Может быть и плюс автомотические шлагбаумы с брелками у собственников, тоже вариант, особенно на первое время. У всех систем есть свои плюсы и минусы. Нам нужно найти оптимальную и подстроить её под наш комплкс.


Конечно же нет , придется пройти через много ошибок, возможно вы меня переубедите, и я буду голосовать за ваше предложение. Главное вам не безразлично.