МОСКВА - Жилой квартал на Московской 77 - Шейнкмана 90

У нас во 2-м подъезде был замок на двери перед квартирами,сделали всем ключи, в т.ч. и Территории (они свой экз. куда-то дели) - кто-то сломал...

уважаемые соседи!
уже завтра 22 число
хотел бы уточнить явку завтра на собрании.
я , понимаете ли, завтра в область еду. хотелось бы понимать, стоит торопиться обратно или нет.

И время нужно точно уточнить, а то в 19.00или 20.00 непонятно. И где будет собрание - я в доме не живу еще, и мне сказали что УК переехала куда-то на улицу Ш.

Вопрос о другом: сегодня на квартиру заезжала- запах строительный стоит просто жуть. Кто живет уже - подскажите когда выветрится или его просто через недельку постоянного проживания не чувствуешь?

МММда. А чё только в 2 раза, а не в 3 или 4! :lol: Понятно, что при создании ТСЖ можно уменьшить сумму в квитанции, но не в 2 же раза, в нашем случае -это невозможно(т.к.тарифы итак неплохие), будьте реалистами. ТСЖ года 2-3 создать точно не получится, а может и больше, причины писал ранее. А спросить и сейчас есть с кого, только этот процесс достаточно долгий.: Людмила Николаевна-Новосёлова-Сень, я так понимаю, хотя структуру Территории не знаю. Сейчас мне кажется у руководства Территории, не хватает обратной связи от жильцов. Например я с начала зимы бьюсь(раза 3-4 правда всего сообщал) над устранением, некоторых косяков во втором подъезде, что то сделали что то нет. Было бы не плохо, если бы все не выполненные заявки и притензии( по которым уже были обращения к технику-смотрителю) Передовались в эл.виде например Сеню( раз уж он в нашем доме проживает), А он делегирует свои полномочия со сроком их повыполнения у себя в Территории и потом спрашивает с Новосёловой.

В четверг 22.03. в 20-00 в УК на Шейкмана 90. 4 подъезд 1 эт.- это если считать справа на лево от башни со двора.

Я Вам в личку свой тел. написала, звоните, если заблудитесь

тут раньше на ветке писали про разницу в замерах БТИ и площади в договоре купли-продажи, Кто как решал этот вопрос? Молча доплачивали или перемеряли (кто?)

Мы писали заяву на имя Ананьева с просьбой простить разницу ...

Думаю нас будет не много)) человека 3 - 4)) ладно, хоть познакомимся))

Спасибо всем , кто пришёл на собрание)) а именно мне и ЭСБ)))) в следующий раз предлагаю собраться у меня)) чай обещаю, от вас - явка))))

[Сообщение удалено пользователем 22.03.2012 22:14]

Уважаемый Д.В.

На мой взгляд ваша идея по организации платной стоянки на прилегающей территории является абсолютно абсурдной и не отвечает интересам большинства жильцов ЖК Москва. Вместо того чтобы ограничить парковку шлагбаумом или автоматичекими воротами и забором и раздать пульты всем собственникам (как один из вариантов), Вы предлагаете брать деньги с собственников за пользование принадлежащей им же территории. На мой взгляд это вообще нонсенс.
Перечисленные Вами технические средства для организации всего этого процесса, финансово неоправдано затратны. Я лично не готов платить за все эти изыски. Удивляюсь,что Вы не предложили связать компьютер охраны со спутником, который бы прямым сигналом определял кол-во свободных парковочных мест. На мой взгляд есть более бюджетные и не менее эффективные варианты.
О каких 4 постах охраны вообще идет речь??? Зачем столько?
Система как в аэропорту кольцово)))) супер! Нам бы еще доходы как у аэропорта...
Наш жилой комплекс находится в отдалении от остальных жилых домов и никто чужой машины здесь не ставит. Никакого смысла в этом нет, идти дольше. Откуда появилось утверждение что машины здесь оставляют чужие? Вы стояли и спрашивали "Вы откуда?" и Вам отвечали "Да я совсем с другого дома" ??? Извините - не верю. В такой ситуации человек вероятнее просто соврет либо просто проигнорирует любопытного мужика.
Я каждое утро уезжаю на работу в 8.15 утра и за 9 месяцев проживания утром не видел ни одного автобуса оставленным на ночь на парковке.
Машины одни и те же и владельцы уже тоже примелькались.
Еще мне очень "понравилось" как Вы определили ДОСТАТОЧНОЕ по Вашему мнению время посещения комплекса гостями - 3 часа.
Также непонятно почему если человек к примеру приболел на пару тройку дней и не забирает машину или уехал на выходные за город он должен платить за то что оставил машину рядом с домом? Вы приводите в пример ЖК на Никонова, а у меня много других примеров - ЖК на Радищева 33 или Фролова 31 - все очень грамотно организовано и без дополнительных платежей
В общем,Ваша Д.В. идея с моей точки зрения - плохая. Я однозначно против взимания платы за стоянку на прилегающей территории с жильцов комплекса и их гостей.
Я за упорядочивание въезда (шлагбаум и все такое), но чтобы жильцы заплатили за это один раз и все. Далее только дополнительные 200 руб. в квитанцию за охрану территории
Теперь я буду пропагандировать свою позицию среди жильцов комплекса всеми доступными способами.

С уважением,
Архипов Денис

а как именно там все организовано?

на Фролова 31 - на въезде во вдор стоит будка с охранником, который открывает автоматические ворота только, перед автомобилями жильцов, которые сдали номера своих авто в ТСЖ. Для выгрузки-загрузки могут заехать и "левые" автомобили но только по звонку жильца на охрану и на непродолжительное время.
На прилегающую территорию (вне двора), обнесенную забором, заезжают через автоматич. ворота с помощью пультов, которые есть у всех собственников квартир.
По всему периметру двора и прилег. територии установлены камеры. Есть единый пункт охраны с мониторами с изображением со всех камер. Итого 2 поста охраны - 1 на въезде и второй с видеонаблюдением.
Платят рублей по 200 с квартиры за охрану територии. Машины всегда под присмотром. Дети на площадке тоже.

На Радищева 33 организовано примерно также как и на Фролова. Во двор заезжают те у кого есть пропуск. На въезде шлагбаум и будка с охранником. Видеонаблюдение. Прилегающая территория не охраняется. У них во дворе можно машины ставить.
Предупредив охрану можно ненадолго запустить "левую" машину. Вообще все гости паркуются на свободной неохраняемой прилегающей территории.
Цена вопроса также примерно 200 рублей с квартиры в месяц.

В жилом комплекса на Чапаева 23 такая же история.
Это все новые хорошие дома с подземными паркингами.

да, у них там косяк в том, что машинами забиты все дворы (например Татищева 94,. думаю что и на Фролова 31 также). у нас двор не рассматривается вообще. если только это правило применить к территориии вокруг дома

Живу на Радищева,33. Рассказываю из первых уст. На въезде во двор стоит будка с шлагбаумом. Пропускают по пропускам ( ну или если у тебя пульт-открываешь сам). Пропуска выдает ЖКХ: на машины собственников и на "родственников". Сейчас говорят- на родствеников ограничено, так как много машин. Левые на разгрузку по звонку. Все паркуются во дворе, детям гулять негде- маленькая площадка, вокруг гоняют машины. Есть вместительные паркинги. Двор без камер. Внутри двора будок с охранниками нет. Стоимость 250 рублей. Дом по количеству квартир примерно такой же. Охраняемой территории вокруг дома нет.

В этом вся и проблема: двор забит машинами, детям гулять негде, ходить страшно- не посмотришь - собьют. Мне такого больше не надо.

нууу, мы брали тут квартиру только после клятвенного обещания со стороны АСК что во дворе машин не будет. вообще считаю этот вопрос закрытым, осталось только ворота поставить

Основная проблема организации доступа автомобилей на парковку является - наличие магазинов и возможно офисных помещений. При наличии шлагбаума как желающие посетить магазины будут проезжать? Собственники магазинов поднимут восстание.

На Радищева 33 вопрос с местами частично решается с помощью аренды паркинг места- его сдает ЖКХ, вообщем то за преемлемые деньги- они в свое время их у Маяка " купили" типа. Многие спасаются этим.
Здесь этот вариант не пройдет и все собственники ( более 700) начнут лепиться вокруг дома ( если не будет порядок наведен). А мне хочется и вокруг дома по тротуару ходить, а не сквозь машины пробираться и бока их обтирать - как сейчас.

А вот это вы затронули то, ради чего и затевалась эта тема - про ограничение доступа на придомовую территорию. Видимо продажа мест в паркинге идет очень плохо - судя по кол-ву машин, стоящих на улице. В планах АСК по началу было сдавать непроданные места в паркинге в аренду, но видимо этих непроданных так много - что АСК пытается всячески усугубить ситуацию (отказ от сдачи в аренду) - для активизации продаж мест в паркинге. Мнение сугубо личное, может быть я и ошибаюсь.

Это действительно даже не обсуждается. Парковать во дворе машины нельзя. Это мешает многим. В случае нашего жилого комплекса парковка для автомобилей во вдоре ЖК будет запрещена и запрещена сейчас.
Речь идет о парковке перед домом.
Застройщик (в данном случае АСК) напрямую заинтересован в ужесточении условий для парковки автомобилей на прилегающей территории, чтобы места в подземном парккинге быстрее покупали.
УК Территория, в лице ее директора, пытается нам продвинуть идею с платной парковкой на прил. территории тем самым помогая АСК увеличить продажи подземного паркинга. Я думаю что не просто так Ананьев готов помочь с организацией такой парковки. Как думаете? Или у него за жильцов душа болит?
Судя по той легкости с которой изменили проект со строительством еще одной 25 этажной секции, похоронив идею с садиком, я лично очень сомневаюсь.
УК Территтория берет в управление, по моему, все жилые комплексы, построенные АСК, ну если и не все, то большинство. В общем, у них давние теплые, крепкие партнерские отношения....

столбики помогут решить эту проблему. Через столбик на тротуар машина не проедет. Вы ведь по тротуару ходите...

Насколько я понимаю, в цивилизованном мире, при созданном ТСЖ такие вопросы решаются большинстовм голосом собствеников помещений.
Если большинство решило запретить въезд клиентам магазинов значит так тому и быть.