МОСКВА - Жилой квартал на Московской 77 - Шейнкмана 90

вот это тема мне кажется.
в атомстр едешь, если места есть - пустят, нет - свободен.

"Идея" по парковке во время, по тому как мы родим,комплекс будет построен и надо будет заботится о его эксплуатации. Я ЗА-создание такой системы, Однако на каких условиях -это тема для дискуссий.
Предложенный вариант автора, пока вижу очень разумным, с дополнениями в ходе обсуждения. Только так и раждается истина.
Насчет "застройщик поможет", я считаю он заинтересован не меньше нас, т.к. продажи мест в паркинге вырастут значительно.

Ни у кого не возникло вопроса по поводу консъержа в квитанциях за февраль, в тех подъездах, где их никогда не было (консъержей)? в декабре была сумма в 2 раза меньше, все видимо оплатили молча, сейчас сумму повысили. Если в нашем подъезде собрать по 100руб (как в квитанциях) с квартиры, то можно найти человека на эту работу, а не просто кому-то подарить.

г-н Сень, это как раз Вам вопрос :ultra:

У меня вопрос возник еще в декабре, тогда сказали что начисление было ошибкой, а тут опять. В феврале выставили плюс еще за январь.
Меня волнует еще один показатель "электроэнергия МОП" с безумно высоким тарифом. По моим представлениям мой подъезд тратит на освещение МОПов, лифтов, насосных и т.п. примерно 400 кВт/месяц.
Взять даже без учета ночного тарифа среднюю стоимость 2руб/кВт, то получается рублей 800 в месяц на подъезд. Я сейчас плачу по 1.3р/м2. Очень дорого, учитывая что эти 800 рублей покроются сборами с квартир 2х этажей, куда идут деньги с остальных этажей?

Раз уж Вы тут тоже иногда бываете... Как так коньсъержа нет, а графа в квитанции есть? :ultra:

Считаю что машиноместа распределять в соответствии с площадью неправильно. Мы все забываем про офисы, у которых этих площадей навалом, а значит и требований тоже. Я думаю они еще выкатят свои требования на общем собрании и без готовой общей позиции, они пролоббируют себе отдельные стояночные места.
Гораздо цивилизованее метод: есть место - оставил, нет - уехал. Было бы еще замечательно у въезда иметь табло с отображением количества свободных мест, т.е. при их отсутствии машины вообще не запускать.
А по кол-ву времени на территории 4 часов достаточно для гостей, а машины родственников или особо близких нужно подавать как свои - с правом доступа на 12 часов. Единственное стоит подумать о лимите таких машин на квартиру, чтобы исключить злоупотребления.

Мне ответили, что кнопка на моем подъезде подключена консьержу в первом и она может пустить поситителей. НО зачем ко мне пускать поситителей когда меня нет дома???? Я не против консьержа, но пусть тогда сидит в моем подъезде!!

сколько платите за 110м2 :-) к чему готовиться?

но только в рабочие дни с 08:00 до 18:00. Такое сказали?

10 за первый полный месяц, 6 за последующие и в будущем ждать повышения. Как-то так.

По поводу "электроэнергии МОП" 400 кВт/месяц на подъезд это очень мало.
Давайте посчитаем:
400/30 (дней)=13,33 кВт/день
13,33/24 (часов)=0,55 кВт - это суммарная установленная мощность (для простоты всех лампочек) в подъезде, т..е. порядка 10 шт.
по факту:
на каждом этаже (по памяти) порядка 8 лампочек, мощность каждой около 60 Вт. Итого :
17 (этажей) х 8 (лампочек) х 0,06 (кВт) = 8,16 кВт установленной мощности.
8.16 х24 (часа) х 30 (дней) = 5875 кВт/час месяц,
при тарифе 2 руб/кВт час получаем - 11750 рублей.
Распределяем на 64 квартиры 11750 / 64 = 183 рубля с квартиры.

Расчет довольно условный так как что-то не учтено.

Вроде бы сходится с платежкой. НО ! Почему потребление электроэнергии считается по дневному тарифу ??? Вот это ВОПРОС !!!

Господа, про консьержа и эл.энергию МОП я обязательно расскажу позже, в другой день. хочу поддержать дискуссию по системе въезда в комплекс Москва. вечером посчитал машины вдоль Московской--около90 и очень плотно. еще будут парковки вдоль куйбышева, шейкмана и как бы радищева. сколько всего--можно пока гадать но в проект я загляну и напишу. квартир больше 500. я говорил на встрече про вариант отделить места офисов от мест жителей(цветом краски на асфальте) по принципу отношения площадей жилой и офисной к количеству парковочных мест. что получиться сообщу. как вариант решения для мам и родственников, близких друзей предлагаю: на одно и двух комнатные квартир количество "машин собственников" может быть 2 а на 3-х, 4-х комн.квартир--3 машины. думаю, что вариант с информацией на табло с количеством свободных мест должно быть (как в Алатыре). вариант с суммарным временем бесплатной парковки на квартиру на мой взгляд имеет право на жизнь но нужен алгоритм. Утопией является "продажа " места для месячной стоянки т.к. это не возможно реализовать. как будут доставаться эти места? сколько их будет? жребий? ценовой барьер(к примеру ..5000 за месяц потому, что если это будет 500 р--все передеруться)
обязательным условием д.б. "есть паркинг--едешь в паркинг" .Так реализуется на Блюхера, Никонова. ну для срочной парковки конечно возможно и остаться и 12 часов точно хватит. едешь в командировку--подойди, поставим в паркинг но уличная стоянка для постоянной ротации. во всяком случае на этапе проработки. по факту реализации конечно могут быть и изменения. ведь если едешь в командировкуи ставишь машину на стоянку то платишь от 50 до 100 рублей за сутки. и здесь , для собственников ценовой коридор тоже может быть очень приемлемым, но не бесплатным потому, что машина командировочного вынудит кого-то из живущих и приезжающих каждый день домой--ставить машину на стоянку и...тоже платить деньги имея право на 12-13 часов без оплаты но не имея свободного места. Люди могут уезжать и на несколько месяцев!!!!

Ровно тоже самое можно будет сказать и про какие то бесплатные часы. Кто их будет засекать и уж тем более какие будут меры приниматься если машина простоит больше своих положенных часов. На эвакуаторах что ли вывозить за пределы парковки. Ответ что люди которые простояли дольше своего бесплатного времени будут оплачивать по тарифу не принимается, потому как что делать другим автовладельцам стоять и ждать на улице пока этот штрафник поест, поспит и выйдет оплатит сверх нормы и поехал... Типа заезжай следующий на свои бесплатные часы... Или за каждой машиной (или группой машин) охранника закреплять-подошло время выезда с парковки иди по квартирам буди пусть забирают свои авто. Непонятно многое, рассуждаем дальше...

Что реализовать какой то проект нужно знать какими ресурсами мы владеем на сегодня.
1. Мы примерно знаем сколько в комплексе квартир примерно 500 ( кто то озвучил выше).
2. Нужно знать сколько всего парковочных мест вокруг комплекса.
3. Сколько паркингов продано ( так чисто теоретически можно исключить такое же кол-во квартир примерно), а соответственно и претендентов парковаться на ночь на улице.
И потом уже двигаться дальше основываясь на этих цифрах. А там уже дальше думать схему. (незабыв про собственников офисов и магазинов конечно же).

Господин (товарищь или как-угодно по-другому) Сень!
Я живу в третьем подъезде по ул. Московская 77.
Сегодня в ОЧЕРЕДНОЙ раз позвонил 3556515 по проблемме:
у нас на грузовом лифте долгое время срабатывал датчик при закрытии дверей и двери открывались саопроизвольно обратно, благодаря чему невозможно было уехать с этажа. В один прекрасный момент датчик просто отключили (давно очень). С тех пор только я несклько раз подавал заявку. Мне каждый раз обещали его починить, но воз и ныне там. В таком состояниилифта существует вероятность травмирования дверями как меня, так и детей!
Сегодня. в очередной раз, мне побещали разобраться (давно бы уже могли, так-то), но перезвонить и сообщить о результатах разбирательства отказались.
ПРОШУ наладить исправную работу грузового лифта!

[Сообщение изменено пользователем 15.03.2012 20:03]

А кто нибудь знает, какой продуктовый магазин будет?

Привет всем! Скажите, у всех на кухне сделана фальшстена из гипсокартона, за ней теплозоляция? У меня 6й подъезд, стена которая с одной стороны кухня, с другой стороны общий корридор - проход к лифтам. как на нее кухонные шкафы вешать- не отвалятся? фото сегодня выложу.

Знаю нескольких жильцов с Никонова, у которых паркинги - пользуются ими обычно зимой и в плохую погоду, а обычно ставят машины на улице. :-)
Есть паркинг - хочешь ставишь в паркинг, если авто на продолжительное время ставишь, заехал пообедать - ставишь где хочешь :-)

Добрый день уважаемые соседи! Читала форум, но сама не писала. Сегодня же понимаю, что остро назрела необходимость - решать вопрос с охраной подъездов. Мы живем в первом. По подъезду шарахаются х--н знает кто. Несколько раз замечала обкуренных или обколотых. На этажах воруют доводчики и лампочки. Сегодня в подъезде произошло задымление. Дышать было тяжело с 6 этажа по 12. Оказалось какие - то уроды на 7-8 этаже сбросили сигарету в шахту. это вообще что? Дом бизнес класса, где квартиры зв 8 млн и выше или типовая девятиэтажка на Уралмаше? Для чего в подъезде бабушка консьержка? Газету читать? Предлагаю решать этот вопрос. Консьержку убирать и на её место нанимать охрану. Не пенсионера, а нормальных ребят. Проход в подъезд гостям - по пропускам. Как в Аквамарине. Понимаю, что организовать все это будет не дешево, за - то это наша с вами безопасность, и безопасность наших детей. Рабочие тоже по пропускам. Пускай хозяева заказывают им пропуска, когда и в какой квартире они будут работать.. Вносите предложения. Хватит уже пассивно наблюдать за этим безобразием!!

Добрый день уважаемые соседи! Читала форум, но сама не писала. Сегодня же понимаю, что остро назрела необходимость - решать вопрос с охраной подъездов. Мы живем в первом. По подъезду шарахаются х--н знает кто. Несколько раз замечала обкуренных или обколотых. На этажах воруют доводчики и лампочки. Сегодня в подъезде произошло задымление. Дышать было тяжело с 6 этажа по 12. Оказалось какие - то уроды на 7-8 этаже сбросили сигарету в шахту. это вообще что? Дом бизнес класса, где квартиры зв 8 млн и выше или типовая девятиэтажка на Уралмаше? Для чего в подъезде бабушка консьержка? Газету читать? Предлагаю решать этот вопрос. Консьержку убирать и на её место нанимать охрану. Не пенсионера, а нормальных ребят. Проход в подъезд гостям - по пропускам. Как в Аквамарине. Понимаю, что организовать все это будет не дешево, за - то это наша с вами безопасность, и безопасность наших детей. Рабочие тоже по пропускам. Пускай хозяева заказывают им пропуска, когда и в какой квартире они будут работать.. Вносите предложения. Хватит уже пассивно наблюдать за этим безобразием!!

У нас гипсокартон. С одной стороны кухня, с другой гостевой туалет. Шкафы повешали. Я ночь не спала, переживала чтоб не упали кому нибудь на голову. Утром позвонила в компанию по установке кухни. Они сказали - не переживайте все нормально.

Однозначно требуется:
1.Непрямой звонок в квартиру с домофона - через консьержа(охрану), то есть гость звонит в домофон, называет номер квартиры, охрана отзванивается к вам, представляет гостя, если вы желаете переговорить или открыть дверь, гостя содиняют с вами и после пропускают, или вы говорите охране скажите что не отвечают, охрана сообщает пришедшему что не отвечают.
у владельцев видеодомофонов будет возможность видеть гостя.

2. В подъездах должно быть установлено по 4 камеры с записью:
1 перед подъездной дверью
2 по пути к лифтам
3,4 в лифтах.

перед аркой тоже камеры с записью.

Примерно какую ежемесячную сумму с квартиры вы готовы оплачивать на требуемые услуги охраны по контролю за доступом и за содержание системы наблюдения?
Приблизительно 1500-2000 рублей с квартиры может оказаться ежемесячная сумма по оказанию подобных услуг.
Вопрос - вы готовы отдавать примерно по две тысячи в месяц отдельной строкой за подобный контроль доступа?


[Сообщение изменено пользователем 18.03.2012 00:45]

Ответ - я хочу для начала увидеть смету на установку оборудования, рабочего места оператора, смету на ежемесячное обслуживание, зарплату оператора, для 500-квартирного дома затраты в 750000-1000000 рублей в месяц мне кажутся явно завышенными.
В качестве первого взноса готов 3000 заплатить(приобретение оборудования, организация рабочего места), дальнейшая эксплуатация должна обходиться значительно дешевле озвученных вами сумм.
Более всего не хочется бардака и нахождения посторонних людей на территории дома.

[Сообщение изменено пользователем 18.03.2012 01:19]