[Учителей 22-24] Решаем вопросы

Добрый день! Отвечаю как представитель ЧОПа. С прошлого года тянется вопрос с голосованием жильцами дома 24 о принятии Правил пользования придомовой территорией (были приложены к листу голосования). Без этих правил, принятых большинством голосов (2/3) собственников дома,смысла запускать шлагбаум нет. По распределению мест на стоянке- Вы сами (в лице старших по дому) предоставили нам списки машин, хозяева которых вытянули жребий на парковку. Есть желание пересмотреть- проведите легитимное собрание, результаты голосования с новым списком предоставьте нам, будем работать по нему. Словом, без собрания ничего не решить, это единственно законный путь. Одним заочным голосованием можете решить все вопросы. Подобную попытку в прошлом году по 24 дому проводила Людмила из 60кв., мы ей подготовили листы голосования с интересующими Вас вопросами, Правила, схемы, сметы, передали ей, консультировали, интересовались, но все кануло где то. Результатов мы так и не получили, было ли голосование? На сегодня у Вас есть старшая по 24 дому, Ирина, как все сделать правильно мы ей объяснили, готовы помогать во всем, составить еще раз объявления, извещения, листы голосования, протокол, но нужна инициатива от Вас. Есть разработанные Правила пользования придомовой территорией, мы их с успехом применяем по другим дворам, готов их выложить здесь, давайте обсуждать. Правила позволят нам реагировать в целом на ситуацию по двору, соблюдать порядок, организовать дополнительное к парковке видеонаблюдение, а пока мы только охраняем машины. Решайте, мы готовы помочь во всем.

Уважаемые жильцы домов Учителей 22, 24!
На днях заканчивается благоустройство двора. Возобновляется работа охраны. Проблемы, изложенные мною в форуме выше остаются. Главная- отсутствие Правил пользования придомовой территорией, на основании которых мы будем осуществлять пропускной режим автомашин во двор (можно и лиц в подъезды) и охранять весь двор, а не только отдельные машины. Плата- примерно 150р. с квартиры (в зависимости от площади), бонусом мы за свой счет устанавливаем видеонаблюдение по двору.
Предлагаю провести обсуждение Правил, выработать окончательную редакцию, а так же вопросы предлагаемые на голосование. Добавьте п.п. по использованию детской площадки, приподъездных площадок.
После мы, с помощью Вашей инициативной группы, проведем голосование.

ПРАВИЛА
ПОЛЬЗОВАНИЯ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ

1. На придомовой территории дома ? 22, 24 по ул. Учителей, постоянная парковка автомобилей разрешена только лицам, проживающим в этом доме.
2. Парковка осуществляется строго на парковочных местах, определенных Схемой парковки, либо по согласованию с охранником.
3. Парковка автомобилей гостей, прибывших к жильцам, осуществляется на свободных парковочных местах, определяемых охранником.
4. Парковка автотранспорта, прибывшего с грузами для жильцов, осуществляется около подъездов или на местах определенных охранником.
5. На придомовой территории (парковке) запрещается:
5.1. Длительная парковка у подъезда дома;
5.2. парковка на газонах, тротуарах, заезд на бордюры;
5.3. стоянка ветхих и неисправных транспортных средств;
5.4. стоянка грузового и коммерческого транспорта, прицепов, и другого крупногабаритного транспорта;
5.5. мойка транспортных средств;
5.6. ремонт и обслуживание транспортных средств, за исключением работ, вызванных чрезвычайными обстоятельствами.
5.7. парковка автотранспорта с работающим двигателем более 20 минут;
5.8. парковка автотранспорта с громко включенной музыкой;
6. Контроль за исполнением настоящих Правил возлагается на ЧОП в рамках договора по охране придомовой территории.
Правила обязательны для исполнения всеми автовладельцами, кроме спецмашин государственных и муниципальных служб.

При желании можем осуществлять пропускной режим в подъезд (решение принимается жильцами подъезда), в этом случае необходимо приобрести домофонное оборудование типа "Визит-консьерж" (около 5т.р.) при этом плата с квартиры около 200р..
Установку домофона и обслуживание мы берем на себя (бонус).

Я собственник квартиры дома 24 согласен,что благоустройство двора идет полным ходом и сейчас бы это все сохранить в целости и сохранности, сами мы не сможем все это контролировать особенно в ночное время . Моя машина стоит около подъезда и охраняется вашим охранным агентством , и я спокойно сплю ночами на счет шлагбаума я только за ,чтобы он был запущен в работу так как машины ставят не из наших домов (около меня постоянно паркуется форд форус с 361 рт хозяин проживает учителей 16 и могу назвать еще несколько машин .) насчет охраны двора и той же детской площадки у меня двое малышей и супруга постоянно играет с детьми на ней ,но когда там сидят и распивают спиртное это не очень приятно и опасно, но охранна сказала. что если бы были приняты правила об охране двора то они имееют полное право попросить этих людей покинуть площадку , я согласен и заплатить , за порядок и безопасность

Я тоже собственник квартиры дома 24. Вообщем-то не против таких правил. Только неавтомобилисты не будут платить. Да и среди автовладельцев имеются любители халявы, которые утверждают, что охрана им не нужна и платить не будет. А машину свою паркует поближе к будке.

А почему всех волнует только парковка и охрана автомобилей? Это просто то, на чём деньги наварить можно, да? А почему сэкономили на детской площадке? Не завезли паравоз, качель для маленьких, песочницу? Сделали какое-то говно, лишь бы отвязаться, и типа благоустроили?


по закону, стоянка на придомовой территории бесплатна, вкладывать деньги в стоянку и платить охране не собираемся, машина стоит не у будки, а у подъезда. Знаем мы, как унас "охраняют"... лучше бы засранными лифтами и самим двром озаботились, всё "машины-машины"...

Что-то Вас куда не туда несёт. Как связана охрана с лифтом и детской площадкой? Не нра лифты и площадка-обращайтесь в УК.

Согласен, Правилам - быть. И даже 150р, надеюсь в месяц (?), - не вопрос.
Предлагаю рассмотреть:
- п.1. дополнить "... постоянная (в том числе длительная) парковка..."
- п.2. дополнить "... местах, определяемых разметкой Схемы парковки..."
- добавить п.2.1. : Закрепление парковочных мест за жильцами или автомобилями, принадлежащих им на правах собственности, не производится. Парковка осуществляется на парковочное место, являющееся свободным на момент выполнения парковки.
- п.5.1. изложить в след. редакции : Длительная (свыше 1 часа) парковка на площади тротуара, непосредственно примыкающей к подъезду.

Завтра ещё чего-нибудь допишу.

Всем добрый день!
Мы жильцы дома 24.
Полностью согласны платить за охрану и безопасность!
Некоторые задаются вопросом о том, что кто-то на нас зарабатывает... ну и что??? у нас ( у жильцов) от этого одни плюсы.
Что хорошего в том, что приезжаешь домой, и ломаешь голову где же припарковать машину... ой, да, сегодня не нашел места, поеду ка я поставлю машину на платную парковку (на один день же!). А зачем платить не понятным парковкам, если можно заплатить за охрану своего двора, приезжать к себе домой и просто парковаться!
По поводу шлагбаума - а что плохого??? - никого лишнего.
Пусть охрана разбирается с пьяными и шумными компаниями.
Мы полностью согласны с охраной всего двора, за видеонаблюдение.
Рядом с нами расположен дом ?26. Посмотрите какая территория, машина подъехала, у каждого пультик, заехал, закрыл за собой. Так даже помойка ито цивиллизованная. У нас вообще никакой нет!!!

Ну и что, что наши дома 90-х годов постройки. Жители ведь современные люди! Так давайте и мыслить по-современному.
Современные жилые комплексы изначально строят закрытые, с охраняемыми парковками, с видеонаблюдением. А люди между прочим, за это платят очень большие деньги! Потому что им важна безопасность, а нам видимо нет!(((
Мы хотим приезжать после работы домой и быть уверены на 300% что для нашей машины есть парковочное место, а мы сами целые и невридимые сможем поздно вечером доходить до подъезда, то же касается и наших детей!!!

Полностью Вас поддерживаю!

Дорогие жильцы домов 22 и 24 и сотрудники ЧОП!
Может быть организовать реальное собрание жильцов, в он-лайне далеко не все.

[

А все кто не влез на стоянку-приехали к нам во двор и поставили свои машины. В наших дворах паркуется с десяток левых машин.


Можно, но что-то не припомню никакого констуктива в предыдущих собраниях. Вышли-помёрзли и разошлись.

Я проживаю в 24 доме, уже давно мечтаю, когда дело с благоустройством двора двинется с мертвой точки. Замечательно, что организовали ремонт двора, дороги, площадки и т.п. Самое главное чтобы на этом всё не закончилось. Я определенно голосую ЗА, чтобы двор и подъезды были под охраной, задолбалась бороться в одиночку с бухающей и курящей молодежью, и т.п. отморозками, что мусорят и мочаться в подъезде (3 подъезд), давно чешутся руки развести на газоне клумбы с цветами, посадить деревья.... НО как только приберу газон, на следующий день, ещё больше мусора и окурков, люди гадят себе же под нос. После подобного всё желания отпадает, наводить красоту, всё равно загадят. Если двор и подъезды будут под наблюдением, думаю люди станут более культурными, не будет у подъездов сборища "синявок". По поводу машин, чтобы "чужие" не парковались, организовать список авто жителей дома для сверки номеров и моделей, который курировали бы сами охранники. Если организовывать реальное собрание, необходимо за неделю минимум народ предупреждать, вешать объявления, устроить по квартирный обход, иначе опять придут полтора человека. Кто не будет присутствовать, ставить перед фактом, без учитывания мнения.

У первого подъезда всё тоже самое, чинарики,бутылки и вся лестница заплёвана.

Собрание необходимо. Провести его целесообразно в помещении, например соседней школы. На собрании голосованием принять "Правила...", финальная редакция которых должна родиться на этом же собрании путём одобрения большинством КАЖДОГО пункта. Легитимность решений собрания определяется как всегда наличием кворума. Старшим по дому(подъезду) - карты в руки. Время проведения - вечер любой пятницы. Длительность - пока не будет решения.

Считаю что плату нужно брать только с владельцев автомобилей, зачем моей маме у которой нет авто платить ежемесячно 150 руб,чтобы моя машина раз в неделю часик постояла?

Читайте внимательно,что написано выше.

Зачем моей маме,(не автовладельцу) охрана двора,она там не сидит на скамеечке

Хорошо, согласны! Ей не нужна охрана двора ( у нее нет авто) ! Вот интересно: а если у подъезда вашей мамы появится очень шумная и агрессивная компания, которая может попасть и в подъезд... ( ну страсти писать не будем...)- ей не захочется, что бы их прогнали или вызвали кого нужно??? И вот еще в связи с этим рождается вопрос: а ваша мама выходит на улицу?

хоспидя, как страшно жить. Сколько живу здесь - ни разу никаких дебошов не было и никого не выгоняли. У нас и авто есть, и выходим мы на улицу, но нам видеонаблюдение с охраной не нужно, мы платить не будем, нам и так хорошо :-)

Просто люди живут по разному. Вы наверное видели, что некоторые дома (придомовая территория) красиво благоустроены, закрыты от посторонних, и охраняются, часто и видеонаблюдение. А некоторые запущены и никому ничего не нужно.
Где бы вы хотели, что-бы жила Ваша мама?
Платить 150 рублей в месяц мне кажется вполне нормально.Понятно, что даже эта сумма покажется некоторым вымогательством. Все это уже социальное расслоение, как впрочем и образ жизни, и обоссаные лифты.

Действительно-каждому своё. Кому-то нравиться видеть и слышать днём и ночью бухающих на детской площадке и около подъездов, нравятся обгаженные лифты и подъезды.
И видимо этим людям жалко отдавать 150 руб за чистоту и порядок. Вам и так хорошо.

Надо быть абсолютно слепым и неизлечимо глухим человеком, чтобы написать подобное. Пьяные гулянки на подъездах происходят постоянно, особенно возле третьего. Ну так получилось что подъезд расположен в углу между двумя домами, отличное место для различных сыкунов справляющих свою нужду, несколько раз находила и шприцы. Как только на улице холодает, неадекватные личности располагаются в подъездах между этажами, загаживая его до неузнаваемости, реально жалко девочек уборщиц, которые убирают эту всю грязь, пакеты с мусорами, которые оставляют СОБСТВЕННИКИ квартир. Ваша позиция эгоистична и до не приличия глупа. Не ужели не хочется жить в чистом и безопасном дворе и подъезде!!!! 150 рублей реально копейки!!!! Ну не купите вы килограмм дешевой колбасы, что вы похудеете сразу? Не важно есть у тебя авто или нет, видеонаблюдение и охрана будет вестись по всей территории дома, у меня нет авто зато есть дети, которые хотят гулять на площадке и не боятся, заходить в подъезд.

Эта сумма, безусловно, для кото- то копейки, для кого- то существенно! Но, согласитесь это вовсе не сумма за собственную безопасность.
Конечно, есть одиноко живущие пенсионеры, которым тяжело заплатить даже эту сумму, давайте это разделили на все квартиры и будем платить не по 150 а по 200 руб. Это что то сильно меняет???


Вы знаете, мы живем в этом доме относительно недавно, но практически каждый день наблюдаем пьяные компании у своего 1 го подъезда, кроме всего прочего оставляющих за собой мусор, орущих и и. Д.

Вообще, забавно: люди так упираются за 150-200 руб.будто им не охрану предлагают, а снять домофоны, открыть двери, и вычалить перед их квартирами помойку!!!))))) абсурд какой-то!!!

[Сообщение изменено пользователем 28.08.2012 16:43]