РАДУГА ССК Токарей-татищева

К нашей УК у меня есть обоснованные претензии, в скором времени тоже появлюсь со своими вопросами.
Мое предложение простое, которое озвучено ранее. Не надо все ломать, а потом строить. Параллельно надо было, если УК не идет на мирный разговор, есть установленные законом временные интервалы, на которые обязаны ответить, не ответили, прямая дорога в прокуратуру, там уж точно забегают.
Платить на коммуналку, тут уж решайте сами, обоснованные пересчет никто не отменял

Практика показывает, что надо не поштучно ходить, а организовываться :-) .
От толпы сложней отбиться, в том числе при подаче претензий в компетентные органы.

писали в прокуратуры, они спустили в департамент по надзору, была проверка по провайдерам договора пропали( были 200%) , сделали одно предписание, сейчас другие вопросы у них на проверке. А в остальном написали, что мы сами должны с УК разбираться путем голосования и замены.

Какое отношение иниц.группа имеет к камерам? По охране были вопросы, т.к охрана нанята не с согласия собственников и цену не обсуждали и не голосовали ( поэтому и долги по охране) читайте бюллетень голосования внимательно, должно быть еще одно собрание по поводу охраны и оплаты. Дадуматься же надо было, самим решить кто и сколько платить будет. Камеры должны работать независимо от наличия охраны,для этого есть оборудование с записью и помещение.Да и ключи от ворот должны быть у каждого ,как во многих МКД. Если организаторы не продумали все это, то инициативная группа здесь причем?Инициативная группа стала проверять деятельность и незаконные действия УК , писать претензии по содержанию жилья и это не понравилось УК и совету дома.



[Сообщение изменено пользователем 01.04.2016 18:16]

Согласен с инициативной группой, изучил всю ситуацию и видно раз УК так борется и не хочет проводить собрание , которое каждый год должно быть, не хочет терять хлебное место , прибыль то от дома нашего есть да еще человек десять на зарплате.Плюс по статьям уборка и др. большие суммы , а акты подписывают сами и ими же созданные фирмы (хозяевами). По забору- за такую цену можно сделать и другой, но тут сами виноваты ,поручили им в голосовании.По внесению других людей в совет дома, УК отказала, а председатель прямо сказал, что УК не желает такого поворота. Почитал переписку Совета дома с женщиной инициатором, и понял , что СД за одно с УК, с жильцами общаться не хочет и самое главное хватила ума председателю сказать такое в переписке...., ведь он должен защищать интересы собственников , а не наоборот. Ревизионной комиссии не создавали даже,общее имущество не описывали..и много косяков

Да хотел добавить по гарантии застройщика, навряд ли УК все им предъявит, половину за наш счет сделают, не зря же их СК назначила.Все правильно написано в информационных листах. по коридорам общим тоже --захватили у нас общее имущество! Раз нам всем пофиг



[Сообщение изменено пользователем 01.04.2016 17:35]

значит не у всех вытащили листовки , а то уже 3 человека сказали, что у них в ящиках ничего не было, в первом подъезде.

На самом деле вопрос очень простой......
Эта УК или другая, вряд ли ситуация изменится кардинально как в ту так и в другую сторону. При любом раскладе найдутся те, кого что то не устроит хоть в старой, хоть в новой УК. Наверное если начать читать отзывы на форумах, то негатив будет присутствовать по поводу любой из УК, работающих в городе. По поводу ТСЖ(ТСН), считаю что данная форма управления имеет право на существование но есть одно но...... Сильно сомневаюсь, что ТСЖ сможет самостоятельно потянуть все вопросы, связанные с управлением дома (ведь в теории все сильны) , скорее всего может сложится такая ситуация что, например, выберем ТСЖ, которому придется заключать договор с какой либо УК. Тогда получится, что будем платить за содержание, комуналку и содержать ТСЖ в лице председателя, бухгалтера и.т.д.....

Плюс в смене УК на более достойную, которая работает с жильцами и для них в ногу со временем,т.е использует все технические и современные возможности (примеры на сайте других УК, где грамотные менеджеры) и отзывы по этим УК ( Территория, Пионер, Академический). Общается с жильцами , проводит опросы и выявляет проблемы, и решает их. До наших Ук и СД не достучаться, заявления носим по старинке, да еще с боем под печать ( Недавно сына попросила отнести акты и заявления, так директор шоу устроил,не брал документы пока не позвонила и на повышенных тонах разговаривали, вывел просто).Везде уже на сайтах УК люди пишут пожелания и жалобы , так , чтобы все видели и тогда повторных вопросов не возникало бы. и все было бы прозрачно. Четко видно Когда написано и когда прореагировали, но нашей УК - этого не надо. Людей шевелить надо, а не ждать , когда начнутся недовольства. Решения принимать с согласия всех собственников. Самый большой плюс,что независимая от застройщика!
На счет ТСН , я с вами согласна, только наличие команды во главе грамотного председателя дом справится со всеми трудностями. Мужчины ,кто хочет быть председателем и делать для дома больше, чем сейчас делают УК и СД , ОТЗОВИТЕСЬ! И все , кто хочет быть в команде ТСН. эл. почта 40tokarey@mail.ru

[Сообщение изменено пользователем 02.04.2016 15:37]

так и все параллельно и идет

Желательно на добровольных началах......ну типа за идею.......

Запросил у нашей УК данные о её деятельности, в соответствие с постановлением правительства РФ №731 от 23.09.2010 (кому интересно посмотрите в сети, что они должны предоставлять любому собственнику в плане информации). Ответ получил в ПТ, за пару дней управились. На быстроте ответа хорошие новости закончились. Отправили меня читать данные на сайтах www.uk-asto.ru и www.reformagkh.ru. А вот информацию они раскрывают там процентов на 30 - беглый осмотр.
До конца недели проанализирую данные, тогда можно запрашивать по новому, теперь с копией в компетентные органы, при неудовлетворительном ответе.

Уже сейчас можно видеть, что в аренду они всё предоставляют безвозмезно, по отчету (т.е. минимально электроэнергия идёт в наши общедомовые нужды). Есть для сравнения отчет, аналогичного нашему дома, где можно видеть доходы от аренды провайдеров.

Если хотим бороться или заставлять УК работать, я считаю, нужно собираться заинтересованным, выслушивать ПРЕДЛОЖЕНИЯ, ставить цель и вырабатывать единую стратегию. "Поштучно" долго "бадаться" будем.

[Сообщение изменено пользователем 04.04.2016 10:16]

[Сообщение изменено пользователем 04.04.2016 10:37]

В ПТ поговорил со знакомым теплоэнергетиком по вопросу завышения расхрода тепла в январе.

Так вот, вероятность перерасхода по причине неисправности счетчика либо утечки теплоносителя (аварии) очень велика.

Проверить и выявить можно собственными силами:
- необходимо выяснить тип применяемого прибора учета (в городе применяется не больше 4 типов), скачать руководство по эксплуатации и понять его работу.
- получить доступ к прибору учета, можно под контролем УК. Прибор хранит данные о своей работе порядка 5 лет и удалить их нельзя. В архивах, если была неисправность счетчика, он отразит какая. Если была утечка, то будут отражены потери теплонасителя - разница подачи и отданного обратно в систему.

Получить распечатку архива затруднительно, т.к. нужно приспособление (дорогое, есть скорей всего у ресурсоснабжающей организации) для их извлечения на ПК, но посмотреть, что было, возможно.

На данный момент ответственность за возможную неисправность УК возложило на жителей. Если была неисправность счетчика - УК должна бодаться с ресурсоснабжающей организацией (как объяснили проблем особых нет и они идут на контакт, т.к. таковые неисправности не редкость, иногда и в 8 раз перематывает). Если была утечка - УК должна оплатить расходы собственными силами, т.к. исправность оборудования и сетей их сфера ответственности. От нас нужен контроль, чтобы УК не замылило ситуацию, т.к. для неё - повесить долг на жителей самое простое решение.

[Сообщение изменено пользователем 04.04.2016 10:14]

[Сообщение изменено пользователем 04.04.2016 10:14]

О чем мы давно и говорим, наши добродетели за нас все решили , особенно по провайдерам и рекламщикам, без голосования и решения собственников. Оно понятно, когда дом построили нужен срочно интернет, но потом , кто мешал исправить ситуацию?

Ну да, сейчас совет дома ,видимо, не за идею. А за интерес - ваш и свой

Для того, чтобы очернять Совет дома ума много не надо (в чем там у них интерес то......неужто финансовый)??? Клеветой не надо заниматься. Люди так же как Вы живут в этом доме и им проблемы нашего дома далеко не безразличны.

Это был ответ, на ваши высказывания " про типа за идею", как по другому можно понять? Значит нынешний совет дома за идею, а другие нет? И потом , по проделанной работе и запущенному дому, плохом контролем деятельности УК, общением с жильцами - можно сделать выводы , что проблемы нашего дома им далеко безразличны. Иначе , как можно объяснить , что после письменных и устных обращений к совету дома ( реально только двух членов совета видели и общаемся, кроме вас ), нет ни ответа и действия по организации собрания и голосования. И ответ председателя," мне нечего вам сказать" " я занят" ,и другие подобные ответы на вопросы- уже надоели.

Кстати , по очернению инициативной группы , видимо много ума надо

[Сообщение изменено пользователем 04.04.2016 12:37]

да нет, Нас УК и СД только хвалят и " помогают"

[Сообщение изменено пользователем 04.04.2016 12:52]

Кто вас очерняет и каким образом????

Прямого фин интереса в их работе не вижу. Но и работы с жителями, тоже. Хоть бы данные свои разместили, как с ними связаться, ну не по квартирам же ходить. Приёмные дни назначили, на совещания свои пригласили с предложениями.

Понятно, что жители ходили бы "поругаться". Но их главная задача - контакт с населением наводить, а тут вроде совет есть, вроде даже заседают (по данным УК), но результата "ноль", или не видно...

А по поводу "за идею", могу пояснить, раз не поняли мысль.
Если ТСЖ работает в связке с УК, то получается что финансовая нагрузка на жильцов возрастет, по причине дополнительной оплаты расходов на содержание ТСЖ (председатель, бухгалтер и прочее). Поскольку тариф на содержание у любой из УК вряд ли будет ниже муниципального. Вот и получится что платим как платили и , плюсом, содержим ТСЖ. А свои сомнения по поводу управления домом только силами ТСЖ я уже высказал ранее.

Письменно выразили недоверие Совету дома , и предложили обновить список членов ( хотя бы на половину)СД или добровольно сложить полномочия, на что был ответ: " нет конечно, будем до октября, и только тогда и проведем собрание" - нормально?

Со слов А.С.Г . двое из совета дома вышли , но официально или нет не знает! Вопрос , а кто знать должен? может вы Т.А.В.?

[Сообщение изменено пользователем 04.04.2016 12:50]

О....мы на шифры перешли :-D :-D :-D
Насколько я в курсе, официально никто не выходил.

Нет , просто сокращенно для быстроты написания, но вы же поняли. И именно вы сказали на собрании собственнику ( не буду писать номер квартиры), что вы вышли из СД.

Кстати, у меня в почтовом ящике (первый подъезд) ничего не было....как и у остальных членов СД. Пребываю в неведении...... :-(

Если вы не вышли, к вам вопрос : когда СД с УК проведет собрание и голосование?где вы проводите прием собственников ? Почему нет ответов на письма , отправленные на почтуСД?