АЛЬБАТРОС, 2-я очередь

Кому надо тот идет и покупает. Что тут перетирать если можно позвонить и все узнать.
Сомневаюсь, что люди которые вступили в такие долгострои, как три д клуб, новый уктус, библиотечный и другие (их много в городе с ценой за метр в однушках 40-45 +-) думали мало и выбирали быстро.
Кому цена, кому район, кому к работе близко, фломастеры разные.

Еще как !!! Суровые уральские мужики возводят фундамент, однако!

риски у атомстройкомплекса ничуть не меньше чем у других строителей ведь именно атом в кризис заморозил многие проекты на разных этапах строительства закрыл несколько заводов и сократил половину сотрудников примерно 2500 человек хотя многие компании продолжили строительство пусть медленно но достраивали. качество обусловленно технологией а она у всех одинакова разница лишь в статусе жилья эконом или бизнес и тд. тоесть разная внешняя отделка. конечно безусловный плюс атома 100% получение всех документов но опять же если все хорошо .не будем забывать кто там учредители со всеми вытекающими отсюда плюсами и минусами

Не согласна!
Сравните Атом и Домострой. А если Атом и Новый Град?
Даже если риски одинаковы - выходят из рискованых ситуаций все по разному.
Кто на коне, кто под конем , а кто в долговой яме.

Странная позиция, как будто речь идет о покупке ведра картошки, там действительно применим данный подход. Узнать у застройщика о стройке можно только ту информацию, которую они пожелают сообщить. Хотя в общем-то кто хочет, тот пусть покупает не глядя, а потом оголдело выходит на митинги обманутых дольщикомв :-p


Атом собственно ни одного дома не бросил даже в кризис, они остановили стройки только там, где продажи не начинались, по остальным домам строительство продолжалось. К тому же они одни из немногих строителей в городе, кто не использует труд всякого рода Джамшутов. Тем не менее их ценовая политика основана на том, что за качество нужно платить по полной, не предоставляют беспроцентных рассрочек, да и долевку они никогда не заключали, продают объекты по схеме еще более мутной, чем ЖСК., так что если в срок не сдадут, к ответу их призвать будет очень проблематично :ultra:

По моему Вы чего-то недоговариваете, уважаемый. Ведь когда Вы вступили в проект и рекламы дома то еще не было. Может вы с Синарой как-то связаны, расказали бы нам чего не пишут в газетах :-)

Тут достаточно тем и отзывов. чтобы определить нужный объект. Можно поездить по всем стройкам и оценить темпы ведения работ, кол-во людей и техники. Ну либо не думая и без риска купить в аск,, как Вы, но дороже конечно.
Общение на форумах не спасает от обмана дольщиков.

[Сообщение изменено пользователем 19.10.2011 21:34]

[Сообщение изменено пользователем 19.10.2011 21:35]

Это вы про Атом ???
У них почти все дома долевое участие, иначе бы ни один банк не рискнул давать ипотеку под ЖСК или что-то "мутное".
Дома Атома кредитуют - Сбербанк, Газпром, ВТБ-24, САИЖК.
Причем залогом идет строящееся жилье.

У них, как и у других, почти нет долевки. В основном жск. http://www.atomstroy.net/article/formy_e1 (тут комментарии)
Как то кредитуют.

[Сообщение изменено пользователем 19.10.2011 22:01]

Место безусловно хорошее, был в 1 очереди, - хотел прикупить 1 кв. очень бросается в глаза, что сэкономили на лифте есть всего один и нет грузового, это раз....хотя судя по большому холлу должен иметь место и грузовой лифт, отделка как обычно "джамшутовая".........лучше брать в черновой....на лоджиях металл уже со следами коррозии......планировки хорошие......но что такое гозозолобетонный блок - люди поймут только когда заселятся все соседи.........

по второй очереди пока только одни вопросы.......то что ваяют там с утра и до вечера - факт.........достроят или нет- время покажет......просьба ко всем форумчанам - делитесь новостями.....кто знает может и будем соседями в этом доме.........

нука просветите нас что в нем такого ужасного, что можно понять только со всеми соседями?

Газозолоблок (твин блок) - очень популярный материал стен, применяется почти везде в монолитно-каркасных домах.
Рядом "Ласточкино гнездо" и дома на ул. Фучека тоже гозозолоблок.
Достоинства - хорошо держит тепло.
Недостатки - влагостойкость. Стены после возведения защищают от воды. У "горе-строителей" при нарушении технологии трескается от сырости штукатурка и отваливаются обои.
Экологичность - в состав входит дешевая зола с ТЭЦ, она конечно вредна, но не вреднее цемента, я думаю.
Больше информации никакой нет. Расскажите, какие неприятные сюрпризы может приподнести сей материал. :ultra:
Плохая звукоизоляция ??? :vote:

Сейчас перезвонила, проверила информацию...
Простите! Я каюсь, стыдливо потупив взор! :-o
Оказывается у меня очень устаревшие сведения 2009 г.
Именно до этого времени была долевка, сейчас только ЖСК и "Предварительный договор с инвест. фондом".
Что это такое - не знаю, но в любом случае надо бы взять этот "Пред. дог." и изучить. :ultra:
А банки и по этим договорам кредитуют.

Если рассуждать и критиковать такие распространенные технологии как гозозолоблоки, монолиты, не зная что так строят почти все, то можно уж сразу купить в деревне деревянный дом. :-D там и тишина и соседей нет, ну и удобства на улице. В хрущевках кстати тихо, никто не мешает заселяться туда, предложения достаточно.
Кто хочет все и сразу тот строить сам, коттедж)

Вот теперь верно. :-) а договоры везде примерно одинаковые, и они в больше степени защищают застройщика.
Ладно бы сравнивать россию и европу, там можно разницу вычислить, а у нас одно болото, и люди одни.

Мы не критикуем,мы собираем информацию - и хорошую, и плохую, чтоб найти меньшее из зол.
Уж если критиковать - то для меня деревянные дома вообще вне закона -горят !!! Справедливости ради, сейчас существует антигорючая пропитка для дерева, но я уж лучше в монолит.


Спасибо, подсказали!
Одна голова хорошо, а форум лучше !!! :hi:
Всеобщими усилиями мозги вправили...


[Сообщение изменено пользователем 23.09.2013 12:30]

Ну что Вы право :-) Все мы в этой жизни чего-то не знаем до поры.

Вот именно эту схему я считаю еще более мутной чем ЖСК по причине того, что этот вариант предполагает заключение договора с Агенством недвижимости АСК, которое, являясь агентом некоего застройщика, продает Вам квартиру.

Вот еще одна схема кредитования "Альбатрос-1". Цитирую...

?Альбатрос? ? это наш пилотный проект в Екатеринбурге, к его реализации мы приступили, на пике кризиса, когда уровень доверия потребителей снизился, и было необходимо предоставить неоспоримые аргументы стабильности компании. При продаже квартир в ?Альбатросе? мы первыми в городе, заручившись поддержкой СКБ-банка, стали применять СХЕМУ БАНКОВСКОЙ ГАРАНТИИ, которая позволяет покупателю в случае невыполнения условий договора долевого строительства обратиться в банк и потребовать возврата своих денег, ? отмечает Тимур Уфимцев. ? Таким образом, в ноябре 2009 года, еще на уровне котлована за первые два месяца было продано порядка 30% всех квартир в жилом комплексе.

Схема банковской гарантии ???
Может у "Альбатроса-2" она тоже будет? Хотели ведь в долевку переводить.

Я "счастливый" "обладатель" квартиры в "Альбатрос-1". Если есть вопросы - пишите в личку - всех проконсультирую.

Ну, наконец-то! Первые счастливчики! Поздравляю !!!



А давайте здесь консультироваться! У нас у всех вопросы! :ultra:

Вот именно это лично меня пока останавливает в покупке квартиры в данном ЖК. В чем разница-то у первого и второго Альбатроса? Сейчас тоже народ сильно опасается покупать квартиру на стадии котлована да еще через ЖСК.

Если это не секрет, то хотелось бы уточнить как вы обходитесь одним лифтом? Ведь без грузового лифта габаритную мебель и ванну придется таскать в ручную 8( А кто сейчас управляет Вашим домом УК или ТСЖ?

Покупали на стадии стр-ва или готовую?
Дом сдали в срок?
Кв. плата - средняя по городу? больше? меньше?
Для примера
Ботаника, панель, 80 кв.м, без консьержки -
- июнь 2011 - 2760 руб.
- октябрь 2011 - 5290 руб.
Фучека, монолит, 80 кв.м, без консьержки -
- октябрь 2011 - 5200 руб.
Чайковского, кирпич, 110 кв.м, с консьержкой -
- около 5000 руб. Большая экономия за счет счетчиков тепла.
Щербакова, кирпич, 72 кв.м. -
- около 7500 руб. За что ???
Какая УК обслуживает ваш дом?

темпы строительства неплохие=)))

13 сентября 2011

Фотография из Фотогалереи на E1.ru


21 октября 2011

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

одни положительные аргументы пора начинать инвестировать

всем привет. когда выбирали полгода назад квартиру, смотрели в том числе и альбатрос1. я был в шоке, во-первых, подъезды еще до сдачи все облуплены и создают впечатление дешевой картонки. отделка в квартирах никакая, вдоль потолка по всей квартире идет труба с водой от маленького туалета до ванной. на мой вопрос "что это такое", мне ответили "водопровод", "а почему под потолком?", сказали "такой проект, но это даже удобно. закроете гипсокартоновым коробом, повесите лампочки, все будет красиво". я в ужасе был, это при том, что потолки там не самые высокие, а эта труба шла ниже потолка примерно см на 20. во-вторых, двора совершенно никакого, а вокруг бараки (которые может и снесут) и трехэтажные шлакоблоковые дома, которые еще лет 15 точно простоят. в-третьих, как уже отмечали на лифте явно сэкономили. и в-четвертых, меня несколько вогнали в транс планировки, когда большую часть квартиры занимает коридор, который бковй г идет вдоль всех комнат, съедая их полезное пространство. в итоге я тогда выбрал Атом (Московская-Островского), сейчас уже переехал и не нарадуюсь. все-таки несмотря на все "рискованные формы договоров", атом непревзойденный пока застройщик у нас в екате. кстати, кому интересно, когда я заключал договор ПЖСК с Атомом, спрашивал специально, почему именно такая форма. и мне девочка (блондинка, казалось бы), очень профессионально и толково все объяснила. по ее словам сегодняшнее законодательство настолько в стороне от проблемы отношений "застройщик - дольщик", что в сложной ситуации (например, кризис) все риски перекладывает на застройщика и приводит к усугублению ситуации. т.е. застройщики, которые заключают сейчас договоры по 214 ФЗ, а тем более застройщики, у которых нет собственной базы (денег, производства, рабочих и т.п.) рискуют очень сильно. ведь при случае они попадут и со стороны поставщиков и со стороны покупателя. сейчас в меня полетят помидоры, но дочитайте. что происходит потом, плохо становится только дольщикам, потому что деньги вернуть просто неоткуда. потому что застройщик попал с двух сторон. и наша "мнимая" уверенность, что вкладывая в долевку, мы ничем не рискуем, накрылась медным тазом. недострой (если вдруг кризис) никому не нужен, только застройщику и дольщику. так вот, по форме договора ПЖСК или предварительного договора у застройщика (а значит и у дольщиков) есть потенциальная возможность завершить строительство, пусть даже с небольшими задержками. а вот все 214-ки попадут точно. так что выбирайте сами. и не надейтесь на214 ФЗ (как и на любой другой ФЗ впрочем), он вас ни от чего не защитит и не спасет в нашем государстве. надейтесь только на застройщика. я выбрал Атом и ни разу за это время не пожалел, теперь смотрю с высоты 19-го этажа на города и балдею:-)