АЛЬБАТРОС, 2-я очередь

Квартиры-студии - это однушки маленькой площади 27,3 - 17шт. и 30,94метра - 11шт в доме. В конце июля их уже не было в продаже. Продажи объявили на сайте синары 11 июля. Реклама пошла значительно позже. На сегодня проданы все 11 квартир по 42.33метра. Квартир площадью 45,95 осталось 4 шт. Про другие не знаю - не узнавала. Смотрю только самые маленькие. :-o



Кстати, цена на однушку 45,95 метра сегодня от 53т.р. на нижних этажах с окнами на Белинского...



Информацию насчет отсутствия постановления о выделении земли и разрешения на строительство сегодня по телефону сообщил мне сотрудник отдела продаж Семен.

[Сообщение изменено пользователем 14.10.2011 01:25]

[Сообщение удалено пользователем 14.10.2011 20:27]

По-моему это совершенно неадекватная цена с учетом стадии строительства, схемы продажи и уровня дома :-(
Чего-то реальных участников строительства почему-то не объявилось, может они знают какой-нибудь особенный секрет данного дома, узнав который стоило бы ломиться отдел продаж ;-)

Цена может и неадекватная, только вариантов почти нет... Куда не позвоню - однущки уже проданы или остались большой площади, да и цена значительно выше рекламной ( на 3-6 т.р. за 1 метр). И все отделы продаж говорят одно и то же: эта цена у нас была 2-3мес назад! А у дома только 1 этаж построен! Выходит эта цена у них действует, когда даже стройплощадка не расчищена! :weep:

Согласен с Вами. Беда в том, что немногие приличные строители начинают продажи на стадии котлована. Вот новый дом Атомстройкомплекса на Фучика-8 Марта начали продавать почти с фундамента, но цена однушки сразу 65 тыс. за метр, что соответствует цене уже готовой квартиры с отделкой. У дома на Луганской лично мне расположение не нравится, да и планировки остались не ахти. Именно поэтому дом Синары вызвал у меня сильный интерес. С нетерпеньм жду отзывов свеждущих людей насчет перспектив данного строения.

Цена у Атома выше всех, но и плюсов больше.
1. Атомстроевские дома самые лучшие в эксплуатации (со слов инженера по экспл. жилого фонда).
Грамотно делают не только фасад, но и все системы - эл-, водо-, теплоснабжения и т.д.
2. Риски у Атома минимальные.
Мониторинг стр-ва 2008 г. показал кто-что стоит. Атом снизил обьемы стр-ва, ушел с новых площадок, но закончил все обьекты.
3. С Атомом работают многие банки, т.е. они тоже подтверждают репутацию.
4. Подьезды ... Очень достойные. Смотрела Фучека 5.
Театр начинается с вешалки, а квартира - с подьезда.
Двери в подьезд стекляные. Кач-во отделки не хуже, чем в квартире. Ощущение - простора, комфорта, респектабельности.
Зайдешь в подьезд - себя уважаешь.
За подьезд ставлю +++++. За двор тоже +++++.
Осталось выбрать, за что будем платить, а без чего и обойтись можно.

Применительно к данному дому уместнее обратить взор на первую очередь Альбатроса, где и подъезды простенькие и территории дворовой толком-то и нет. Остается вопрос с тем как и кем управляется данный дом, чтобы сложилось примерное представление о том, что будет из себя представлять этот дом в будущем.

Я уже обратила внимание, что у дома Альбатрос-2 двор тоже с пятачок, без возможности парковки.


Вы в подьезды заходили? Расскажите, что там - покраска, почтовые ящики, доска обьявлений, зеркала в лифте и т.д.


Очень актуально! Интересует кв. плата и обслуживание.
Первое можно узнать в бухгалтерии УК, второе только у жильцов.
Все-таки квартиру один раз покупаем, а платежки приходят ежемесячно, и суммы в них бывают очень даже разные при одинаковых домах и одинаковой площади квартир.

для информации кому интересно выдержка из типового договора:
"1. УРОВЕНЬ ОТДЕЛКИ КВАРТИРЫ:
1.1 Потолок: монолитная железобетонная плита прошпаклевана, цвет-белый
1.2 Полы в комнатах, коридорах и кухнях: цементно-песчаная стяжка.
1.3 Полы в санузлах: цементно-песчаная стяжка с гидроизоляцией и керамической плиткой.
1.4 Стены: гипсовая штукатурка.
1.5 Санузлы и ванные комнаты: стены- штукатурка цементная, потолки- монолитная железобетонная плита прошпаклевана, цвет-белый.
1.6 Оконные блоки: из профиля ПВХ с двухкамерным стеклопакетом, подоконники пластиковые.
1.7 Ограждение лоджий: металлический профиль с одинарным стеклом.
1.8 Пол лоджий: цементно-песчаная стяжка.
1.9 Входная квартирная дверь: металлическая отечественного производства.
1.10. Отопление: трубы отопления - стальные. Приборы отопления конвекторного типа с
возможностью установки терморегуляторов (терморегулирующие головки в комплект не входят).Разводка отопления вертикальная.
1.11 Вентиляция: естественная вытяжка согласно проекту.
1.12 Водопровод горячего и холодного водоснабжения: стояки внутриквартирные ? металлические оцинкованные, счетчики учета ГВС и ХВС.
1.13 Канализация: стояки - полиэтиленовые трубы.
1.14. Сантехническое оборудование: один санузел оборудован унитазом и раковиной.
1.15 Слаботочные сети: телевизионная сеть, телефон доведены до этажного щитка, радио ? в соответствии с проектом.
1.16 Электрооборудование: внутриквартирная разводка с розетками и выключателями, предусмотрена установка клеммной колодки на кухне для подключения электрической плиты (установка плиты не предусмотрена). Счетчик электрический однофазный, двухтарифный. В помещениях в местах установки светильника ? электропатрон, в санузле светильник.
1.17 Пожарная сигнализация и оповещение: установка датчиков в соответствии с проектом."

:-p :-p :-p :-p :-p :-p :-p :-p :-p Участвую в этом проекте с июня , созрел вопрос,почему данное проект назван "сомнительный" заранее благодарю за ответ!

:stadium: :stadium: :cheerleading:

Хоть это не мои слова, но попробую ответить.
Сомневаемся мы на ДАННОМ этапе стр-ва т.к. -
1. Нет разрешительных документов.
2. Статус ЖСК.
3. Стадия котлована.
Вот когда будут все документы, долевка и построена коробка - тогда и отпадут все сомнения.
Мне пока рановато "денюшки" нести.

В июне на месте котлована стоял жилой барак и не было забора.
Вы уже купили квартиру? Рассказывайте нам что знаете!

[Сообщение удалено пользователем 19.02.2012 21:47]

А я и не сомневаюсь! У каждой стадии стр-ва своя цена. И у каждого товара свой покупатель.
Я лучше переплачу немного за гарантии и буду спать спокойно!
Покупатели тесно связаные с "Синарой" и знающие всю внутреннюю кухню - могут и сейчас взять.

В дом называемый Альбатрос оч.1 я заходил один раз по случаю новоселья приятеля. В тот момент шло активное заселение и в подъезде был настоящий бардак. Из того что запомнилось стоит отметить : лифты отечественные, кажется Щербинские, обоев на стенах нет (оштукатурены и окрашены), почтовые ящики, доска объявлений присутствовали, но общее впечатление - ниже среднего. Удивило меня то, чтоза процессом заселения, как собственно и за входом посторонних никто не следил.

Спс за ценную инфу, она во многом проливает свет на суть вопроса о характеристиках квартир :-)

На этот вопрос исчерпывающе ответила Sima. Добавить можно только то, что на случай какого нибудь кризиса, о котором сейчас не говорит только ленивый, велика вероятность заморозки стройки на долгое время. Достаточно вспомнить прошлый кризис, когда стройки с невысоким процентом готовности останавливали большинство стоителей. Опять же в кризис все подряд снижали цену квартир, так, что я считаю, что на случай кризиса Синара и цены снизит и долевку заключать станет как миленькая, помяните мои слова :beach:

[Сообщение удалено пользователем 19.02.2012 21:51]

Цемента в прок много ведь не накупишь, притом что на возведение коробки его надо ооочень много. насчет того вытянет или нет Синара этот объект, допускаю что вытянет, но в какой срок. Ведь схема ЖСК мало к чему обязывает :ultra:

[Сообщение удалено пользователем 19.02.2012 21:51]

Кто нибудь знает, что творится за строительным забором, кипит стройка или

Поделитесь секретом, что Вас сподвигло залезть в данный проект на "минусовой" стадии, т.е. когда еще даже не было котлована? Паркинг воземный планируется там, не интересовались?

никаких гарантий ни на какой стадии строительства в нашей чудной стране никто дать не сможет какая бы компания не строила на любом этапе строительства могут возникнуть проблемы. участие в долевом строительстве всегда очень рисковое дело

:-) никаких гарантий ни на какой стадии строительства в нашей чудной стране никто дать не сможет какая бы компания не строила на любом этапе строительства могут возникнуть проблемы. участие в долевом строительстве всегда очень рисковое дело

:-) никаких гарантий ни на какой стадии строительства в нашей чудной стране никто дать не сможет какая бы компания не строила на любом этапе строительства могут возникнуть проблемы. участие в долевом строительстве всегда очень рисковое дело :-) :-) :-) :-)

:-) никаких гарантий ни на какой стадии строительства в нашей чудной стране никто дать не сможет какая бы компания не строила на любом этапе строительства могут возникнуть проблемы. участие в долевом строительстве всегда очень рисковое дело :-) :-) :-) :-) :-) :-) :-) :-) :-) :-) :-) :-)

никакого секрета. меня устроила цена про паркинг не знаю. сейчас цена другая.

[Сообщение изменено пользователем 19.10.2011 00:04]