АЛЬБАТРОС, 2-я очередь

Да уж! Очевидно, стройка близится к концу? Все смутные сомнения развеяны, позитива море :-D


Правильно, товарищ ! Долой закон о долевке, да здравствуют ЖСК и ПЖСК, только с их помощью застройщик чувствует себя уверенно, а то ведь и впрямь эти подлые дольщики еще чего доброго обнаглеют вконец и начнут требовать свои квартиры в срок, а у них (строителей) ведь может и кризис какой случиться. Еще бы лучше договор в устной форме заключать, чтобы уж точно дольщики проблем не доставляли :lol:

:lol: Весело у вас тут

Пока Синара не пересмотрит условия продаж квартир в данном ЖК (либо на долевку либо банковская гарантия), то здесь так же будет весело. Вариантов развития событий на мой взгляд всего два. 1. Если ничего по условиям продаж не изменится, то большинство потенциальных покупателей будут ждать стадии когда процент готовности дома приблизится к 60-70%, до этого момента продажи будут идти вяло.
2. С момента как условия продажи станут правильными, резко появится спрос из тех, кто заранее присмотрел себе квартирку в данном ЖК.
Другой вопрос, что если до Нового года ничего кризисного не произойдет, то цены скорее всего станут выше. Сейчас главное что называется не упустить момент для удачного старта (но и не дай бог не допустить фальстарт и пополнить ряды обманутых дольщиков).

[Сообщение изменено пользователем 29.10.2011 15:21]

Доброе утро,
присмотрели квартиру в новом "Альбатросе",

вариантов покупки два:

1) "Синара Девелопмент"
2) ПЖСК "Альбатрос".

Вопрос: ПЖСК "Альбатрос" что за птица???

Ответ: обычный кооператив, который собирает деньги пайщиков для достижения определенной Уставом кооператива цели (хотелось бы думать, что только для строительства дома). Т.о. рисков - уйма, права - птичьи :-)

[Сообщение изменено пользователем 29.10.2011 15:22]

[Сообщение изменено пользователем 29.10.2011 15:23]

Никто не в курсе какой нить банк собирается давать ипотеку под этот дом и что за генподрядчик возводит данный дом?

могу сказать как человек который приобрел квартиру в альбатросе2 ну точнее пока несколько листов бумаги в виде договора не так уж этот договор и плох да и первый альбатрос как дом вполне ничуть не хуже других но трубы соглашусь сделаны оригинально прямо над входной дверью по всей стене протянуты в ванну

В первом Альбатросе много чего сделано "оригинально", однако учитывая удачное месторасположения дома и оптимальное соотношение цена-качество на это можно закрыть глаза. Но не стоит забывать, что этот дом строили под гарантию СКБ Банка, поэтому проект оказался в целом удачным, со вторым Альбатросом пока полный туман...

я думаю все же туман больше не с альбатросом а туман в нашей стране да конечно если они как и в первом альбатросе гарантировали 100% возврат денег и также были оговорены сроки сдачи за нарушение которых возвращалось 10% стоимости было бы чудесно но они пошли другим путем очень очень много однакомнатных квартир

Дайте :fotku: по строительству.т.к. живу в другом городе и очень редко бываю в Ебур. а то информации мало, может уже продать (квартиру) в этом котловане? :-D

А Вы тоже там квадрат купили? Я на прошлой неделе там проезжал, стройка идет активно. Просто сейчас это не особо важный показатель, т.к. процент общей готовности дома все равно ничтожно мал. К тому же ни долевки, ни ипотеки как небыло, так и нет :-( Потому пока ждемс.

Да. Я за позитив.


У меня приобретена там (квартира) точнее несколько листов формата А4. Долевка я думаю будет когда дом построят на 40-60%, но и стоимость будет 1м.кв. выше.Пока ЖСК так и не будет не долевки, не ипотеки.Я ЗА ПОЗИТИВ.

В общем-то до недавнего времени схема ЖСК не вызывала особых опасений, но кризис 2008 года показал, что можно попасть на значительную просрочку сдачи дома без каких либо компенсаций (и это еще не худший вариант). Сейчас темп строительства очень оптимистичен, но где гарантия, что на случай каких нибудь заморочек, стройку не остановят. Конечно, если никакого кризиса не случится, те, кто купил квартиры первыми, получит их по наименьшей цене, к тому же будет иметь возможность выбрать любую из имеющихся планировок на нужном этаже.

От сюда можно поподробней? Я что то упустил?
В договоре с ЖСК указана : план квартиры,секция,этаж,строительный номер.

Конечно, а Вас в офисе продаж не предупредили? Кто раньше купит, тот и этаж любой выбирает. А последние- сами виноваты, могут и без квартиры остаться, если не хватит. :-D

Спокойствие только спокойствие. Я имел в виду только то, что первым покупателям предоставляется максимальный выбор квартир. В идеале на любом этаже и любой из имеющихся планировок (первому счастливчику). Хотя есть некоторые ушлые строители, которые придерживают наиболее интересные по планировке и расположению квартиры на последок, чтобы продать их подороже.

С первым утверждением согласен, тут уж либо либо, а насчет ипотеки в корне не согласен. Банки сейчас охотно дают ипотеку под ЖСК, причем даже САИЖК, тот же ЮгЦентр к примеру.

Вы не видите КАВЫЧЕК (") ? Или не хотите видеть?

Тогда проконсультируйте всех и без переписки в личке что конкретно вас не устроило в Альбатросе. Мне вот очень интересно, ибо тоже уже покупаю там квартиру, точнее заключаю договор

[Сообщение изменено пользователем 01.12.2011 15:44]

Информации по стройке слишком мало, девелопер Синара построил не так много домов, поэтому хотелось бы хоть что нибудь поконкретнее, "без купюр и кавычек" вобщем :-)

пока вы тут думаете покупать или не покупать синара продала уже более половины квартир,выбирать не из чего,остались самые высокие этажи по таким же высоким ценам.причем не мало приобрели сами сотрудники синары,для себя то они точно в срок постараются построить.

[Сообщение изменено пользователем 11.12.2011 14:47]

[Сообщение удалено пользователем 19.02.2012 21:49]

в теме, в основном, любители поразмышлять. Кому реально надо, тот уже покупает с лета, а кому жилье уже не надо, вложился в другое, тот тут так по привычке заходит и пописывает) :-D

Чего плохого, что синара дает возможность и своим сотрудникам жилье купить в своей же компании.

Пока нечего обсуждать, потом соседи подтянуться ближе к делу.

Кому реально адреналина надо, тот уже с весны пороги отдела продаж Синары обивает, а потом толпится в рядах обманутых дольщиков, деря глотку от ругательств. А всего-то надо серым веществом пользоваться по назначению. Насчет благородных позывов Синары строить жилье для своих работников - флаг в руги и мастерок. Здесь речь идет вовсе не о них, а о том, что Синара еще продает эти квартиры прочим смертным. В общем-то достаточно посмотреть ветку первой очереди Альбатроса, чтобы понять, что дом их скорее всего будет "супер эконом класс", а ветка начнет бурлить как только первые жильцы посмотрят свои квадраты и прослезятся, если это вообще когда нибудь случиться. Мне вот этот проект кажется нерентабельным с точки зрения вложения денег и заморачиваться на эту тему - время терять. Дом на Трактористов, к примеру, и дешевле и уже почти достроен, Юг центр тоже интересен и многие другие проекты.

Достаточно поглубже вникать в каждый проект, тогда не будет никаких сомнений в том куда вложиться.
Нужно знать что застройщик, инвестор, подрядчик у каждого объекта свой и Альбатрос 1 сравнивать со 2 это вообще глупость, у них общее тока название :-D
Если Вы проанализируете все проекты (коммер. и жилые объекты) за последние 5 лет например, то не будет таких реплик про адреналин.
Чтобы объехать все строящиеся объекты в городе достаточно 2 дня, чтобы проанализировать мнения купивших там еще пару дней, остальное на анализ репутации застройщиков, инвесторов и подрядчиков.
Мутных, вялых и прочих проектов в городе больше половины, некоторые из них не закончатся. Некоторые еще не скоро.
Этот объект не входит в ранг мутных.

Если этого всего не анализировать, то Вы уже потенциально обманутый дольщик.