Вилонова 8 , Атомстройкомплекс.

Всегдаправ, Ваша ирония неуместна. По порядку.
1) Соглашусь, что 8-метровая елка веселее,но... её нужно наряжать с использованием не меньше чем 8-метровой лестницы-если у Вас такая имеется- рассмотрим варианты.
2) 1/3-это те, кто по тем или иным причинам не участвовал в голосовании вообще, против только 0,65%.
3)К Вашему сведению не обязательно создавать ТСЖ для того, чтобы оформить землю в собственность собственников помещений многоэтажного дома и установить границы земельного участка на местности. Нужно это нам прежде всего, чтобы определиться, какую территорию мы можем использовать для нужд дома, а также знать, не находится ли на нашей территории чей-нибудь заборчик :-p и т.д.
4)Фразу про цирк и клоунов не считаю нужным комментировать.
P.S И еще- Вы меня извините,но на этом форуме бОльшая доля негатива идёт от ВАС! Это с чем-то связано?На мой взгляд, если вы не являетесь собственником помещения в нашем доме- Вы не вправе нам диктовать, что нам делать-создавать ТСЖ или нет. Если это решение и будет приниматься, то также не менее, чем 2/3 голосов собственников помещений в доме.

[Сообщение изменено пользователем 24.11.2010 10:31]

Приветствую!
Хочу приобрести квартиру в таком же доме как у вас по адресу вилонова 24,
скажите вы знаете будет ли там напротив еще какое-нить строительство, - там сейчас забор? И шумят ли эти 4 лифта в квартире которая кухней примыкает к шахтам?

Там будут строить дом, только вот строительство какое то долгособирающееся.

Известия очень хорошие ! Я за ёлку. Игрушки для ёлки думаю найдём.
Плюс построю горку из снега, как только выпадет побольше.
Ещё Гаджиева говорила, что есть костюмы деда мороза и снегурочки и желающие могут поздравить малышей дома.



[Сообщение изменено пользователем 24.11.2010 14:31]

Теперь понятно почему УК не занимается жилищно-коммунальном хозяйством.
Театрализованная аббревиатура должна находится в театре.
Каждый должен заниматься своим делом.
:cool:

Хотел поинтересоваться, когда закончатся пустые желания создания ТСЖ, никому не нравиться УК, все хотят создать ТСЖ, но дальше "песен моряков" и пустого сотрясания воздуха дело никак не движется! Не нравиться УК, давайте поменяем, не нравиться форма управления, давайте создадим ТСЖ! Но соответственно все готовы к тому, что нужно будет утверждать кандидатуту председателя, бухгалтера и т.п.? Если что-то и делать, то не 3-м собственникам из 150 квартир. Давайте не будем равнодушны и что-то решим уже. Либо мы создаем ТСЖ и поручаем кому-то решать все проблемы и платим за работу ЗП, либо меняем УК, либо принимаем все как есть и живем в условиях данной УК! А то в итоге получается, что не нравится всем, а из полного дома "зевак" решают проблемы мусора, лифтов и отопления 3-4 человека.

[Сообщение изменено пользователем 26.11.2010 17:02]

dogfox, видите ли, вопрос создания ТСЖ очень серьезный. Не хает коммунальную сферу сейчас только ленивый. Сейчас в качестве мишени выступает Управляющая компания. В случае создания ТСЖ на её месте может оказаться любой из нас. Мониторинг по вопросу о том, кто может это потянуть- вопрос не 5 минут и наверное самый главный. Давайте еще учтем, что каждый из нас занят на основной работе.Вот и получается, что подходит 2 год, как в сторону ТСЖ видимых продвижений нет. И еще- общее собрание в форме заочного голосования затратная по времени и силам вещь. На мой взгляд этим стоит заниматься лишь в случае, когда уверен в положительном результате.Результаты голосования по земле не очень утешительные, как это может показаться на первый взгляд. Из необходимых для нас 66 % процентов набрано 67,3% с учетом непроданных 21 квартиры, собствеником которых является юр. лицо, потенциально в ТСЖ незаинтересованное. Плюс необходимо учитывать, что 330 кв. метров офисов принадлежит двум лицам -юр. лицу и ИП Скорупа, которые так же вряд ли обрадуются созданию ТСЖ по известным нам причинам. Вот и получается, что нужна поддержка почти всех собственников помещений - физ. лиц, живущих в доме. Для этого нужно сформировать предложение, которое их устроит. Как то так.
Для этой работы выражаю свою готовность, но 2-3 человек для этого очень мало, выходите на связь, кто еще готов заняться подготовительной работой для смены формы управления нашим домом. Связь с Анной :hi:

Привет, народ!!! Мы заселились сюда относительно недавно. Ехх... страшно подумать, если этот дом АСК такой "корявый", то какого же качества другое строящееся жилье в этой ценовой категории? 8(

Про УК... и вправду вопрос больной. Мало того, что меня как нового жильца просто в шок повергает то, что подъезд обшарпанный так, будто тут гопота какая-то живет, и никому и дела нет о поддержании мест общего пользования в надлежащем состоянии, о том, что на детской площадке мало того, что криво -косо установлено, так еще и не работает (качельки-крутилки под силу крутить только 100кг мужику), снег расчищают только на дорожках. По требованию страждущих поставили "доводчик" на дверь в подъезде - так лучше бы вообще не ставили... Списанный, наверное, какой-ниубдь воткнули, а деньги себе в карман... (иначе как понимать, что уже не первую неделю его не могут привести в нормальное рабочее состояние???)
Почитала договор, который всем навязывают на подпись - не воодушевилась. Тарифы расписаны, а про реальную ответственость УК за неисполнение/ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств ни слова. Про механизм отчетности по поводу накопленных денежных средств, их использования и расходования - тоже ни слова. А ведь между прочим мы, жильцы этого дома, передаем свои денежные средства в доверительное управление УК и вопрос использования этих денежных средств должен быть решен прежде всего с учетом наших интересов. Например: срества, предназначенные в копилку кап.ремонта по логике вещей должны "работать" не на УК, а на нас, жильцов. А на практике что делает УК? Аккумулированные денежные средства "прокручивает" и всю прибыль ложит себе в карман, а нам, жильцам, от этого НИ-ЧЕ-ГО. И лет через 20-25, когда встанет, вопрос о плановом ремонте дома нам скажут: "Извините, но средств, накопленных за эти 25 лет, не достаточно" и просто увеличат строку расходов в квитанциях. Печально это все.
А "АСК" хорошо устроились: организовали "замкнутый цикл" с круговой порукой, ведь все это аффилирики - и застройщик, и АН, и УК. Я так понимаю, что они с жильцами строят отношения по принципу: "Где сядешь - там и слезешь". Поэтому поддерживаю предыдущего оратора и вижу 3 варианта решения сложившейся ситуации:
1. Меняем УК и с новой УК все нюансы прописываем в договоре, в т.ч. об использовании свободных денежных средств (чтобы хотя бы разорвать порочную связь Застройщик-УК).
2. Оставляем эту УК, добиваемся изменения условий договора с УК с учетом интересов жильцов и спуску УК не даем.
3. Создаем ТСЖ.

[Сообщение изменено пользователем 28.11.2010 19:45]

[Сообщение изменено пользователем 28.11.2010 19:46]

[Сообщение изменено пользователем 28.11.2010 19:48]

Привет, соседи! Пару слов о наболевшем..
1)Наступили холода, а вместе с этим вернулись в нашу квартиру завывания наших чудо-окон. Ночью спать не могла, пришлось заклеить бумажным скотчем, свиста не слышно, но что толку от наших пластиковых окон, если они не спасают от ветра, а в квартирах вечно круговая вентиляция. Мы вызывали до холодов знакомого мастера по окнам, он там что-то колдовал, дуть стало меньше и свистят они конечно не как соловьи-разбойники теперь..но вот что он сказал, от свиста совсем не избавиться, надо менять окна :-) так что видимо на всю зиму придется заклеить окна..а вот ещё что..по весне придется промазать окна силиконом, это резинки усыхают, поэтому и пропускают воздух
2)Доводчик.В нем столько силы, что я руки на нем качаю, чтобы дверь открыть.А так как берем ещё коляску с ребенком это столько усилий надо приложить, чтобы выйти-зайти просто жуть..
3)Уборка территории. Мы за неё платим, а пробираться сквозь сугробы приходится, вы гляньте на детскую площадку, там гулять невозможно.
А про нашу УК уж и слов то нет..чем они занимаются..вообщем я поддержу любое решение, кроме голодовки. К нам даже приходить не надо, я сама приду и распишусь везде где надо. Я только за улучшение жизни в нашем доме. И я поддержу инициативную группу. Спасибо им за то что делают. А всем остальным спасибо за внимание!

tiesta Эти проблемы в течение 2-х лет имеют место быть.

плюс в ванной стену выгнуло и пошла громадная трещина гипсокартона.
на устный вопрос о ремонте по гарантии дома техник сказала, что гарантия типа закончилась.

по окнам надо объединяться , писать коллективную претензию. штучные обращения застрянут в УК.
У нас также свистят окна и наледь на подоконнике.

СТЕКЛЯНАЯ я с вами согласен на все 100%

ИП Скорупа должен быть адекватным человеком.
Предложим ему 2 варианта :
1. создание тсж с его "за" и он ведёт свой бизнес спокойно.
2. создание тсж с его "нет" , рано или поздно это произойдёт . но в этом случае он теряет свою площадку для детского сада. всё равно он там незаконно огородил и понастроил, без ведома жильцов дома.

С доводчиком можно разобраться, главное отверточку взять. Постараюсь отрегулировать в ближайшее время. А вот с перерасчетами-то нужно что-то решать, как и с работоq УК - во дворе как в лесу(можно ЧМ по слалому принимать), сегодня опять выходил стоят пакеты большие черные с м-на Самобранка, я так понимаю в УК в одно ухо влетело, в другое вылетело - я так понимаю каждый имеет свою моржу с этого и мы с данной УК ничего не поделаем, так все и будет... как показывает практика. Собрались 4 человека пожурили, пальчиком погразили, а по попе забыли начикать и так оно будет ВСЕГДА. Давайте писать письма на УК в прокуратуру, пускай дергают и другие, может что и дойдет. Давайте еженедельно дозваниваться до Гаджиевой и устраивать "вынос мозга", КАЖДУЮ НЕДЕНЮ повторюсь, думаю тогда что-то может и чуть-чуть поменяется, может хоть двор почистят. По пересчету нужно писать коллективное письмо, как и на действие УК (за бездействие) в администрацию под подписями жильцов дома - думаю это может как-то повлиять. Нужно "отжимать" УК и устраивать пусть и 3-м человекам, но еженедельную инквизицию Гаджиевой, чтобы до нервного тика, чтобы засыпать не могла спокойно, думая что на след. неделе опять тот же разговор и на теже темы. А так бесполезно - 1 разговор в квартал или полгода - это ребячество, так мы ничего не добьемся этим. Что поменялось с последней беседы? Лифты работают? Доводчик настроили? Плащадку почистили? Мусор Самобранка прекратила носить? Двери прекратили свистеть? ГЛАВНОЕ НУЖНО ПОМНИТЬ, ЧТО К КВИТАНЦИЯХ ЗА НОЯБРЬ МЕСЯЦ ВЫСТАВЯТ СУММЫ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ И ЗА МУСОР И ЗА ЧИСТКУ. ЧТО РЕШАЕМ? :ultra:

[Сообщение изменено пользователем 30.11.2010 14:36]

[Сообщение изменено пользователем 30.11.2010 14:38]

А почему на форуме никто не регистрируеться под реальной фамилией или именем? Уважаемые соседи - Вы чего-то боитесь?

А я сколько форум этот читала, никак в толк не возьму: какую роль некий Скорлупа в нашем доме играет? Если я правильно понимаю, он собственник офисного помещения, которое арендует детсад? Просветите, пожалуйста, меня, нового жильца почему его позиция так важна?
Ведь остальные незаселенные помещения по большей части принадлежат фактически АСК через формально опосредованную цепочку юр.лиц-номиналов. Как совершенно верно было подмечено в одном из предыдущих сообщений эти "метры" работают против нас, потому кчто АСК по вполне понятным причинам не выгодно создание ТСЖ.
И еще один момент: почему детсад в опалу попал?
Как я поняла, основная причина недовольства жильцов детсадом заключалась в том, что приходилось делить с ними дет.площадку. Теперь они у нас не гуляют, чем теперь недовольство обосновано?
А по мне так вообще можно было бы извлечь выгоду из соседства с детсадом: например, предложили бы им в обмен на использование прощадки взять на себя обязательства по ее обслуживанию (уборка, те же качельки настроить, что-то подкрасить, отремонтировать и т.п). Ну видимо приятнее платить за содержание придомовой территории и при этом не иметь результата...
И еще насущный вопрос: подскажите, каким образом отапливаются незаселенные помещения в нашем доме и действительно ли их собственники платят за отопление? Или это бремя втихушку возложено УК на жильцов дома?

Кстати сегодня общалась со слесарем. Посмотрел, почему свистит в общем коридоре. Сказал, что проблема решаема: необходимо поставить ручку с защелкой на дверь на лестничную площадку и возможно заменить уплотнитель. Предлагаю всем и каждому, проходя мимо поста охраны найти полминуты времени и сделать заявку на устранение свиста в коридоре на своем этаже. [Сообщение изменено пользователем 30.11.2010 20:50]

По поводу коллективной претензии, которая потом перетечет в коллективный иск по гарантийному ремонту окон (а возможно и их замене) - готова заняться оформлением документов. Все, кому это актуально пишите в личку.
Для документального обоснования подтребуется заключение независимой экспертизы. Буду узнавать сколько это стоит.


[Сообщение изменено пользователем 30.11.2010 20:56]

[Сообщение изменено пользователем 30.11.2010 21:01]

Под вымышленными именами проще высказывать свое мнение.
С удовольствием познакомлюсь в реале с активистами нашего дома.

уважаемая(ый), наверное не просто так в социальных сетях появились "ники" и "аватары" как признак удобства пользователя. Лично мне лениво писать фамилию и имя - их написание гораздо длиннее ника и еще подскажите помимо ФИО вам "ключи от квартиры на вахте не оставить"? Как-то мое написание имени повлияет на деятельность УК? Лучше возьмите отверточку и подкрутите доводчик - вам все спасибо скажут и фамилию не спросят т.к. это не так значительно, чем сие действие. Трудно переходить на Фамилии, когда годами сидишь под никами, не в трусости дело, как-то все автоматом регистрируется :-) Удачи вам!

[Сообщение удалено пользователем 01.12.2010 10:07]

Открываем словарь: "Ник- это псевдоним". "Псевдоним (от псевдо... и греч. ónyma — имя), подпись или имя, которыми автор или артист заменяют своё настоящее имя. К П. прибегали издавна с различными целями: укрыться от преследований цензуры,
неблагозвучие фамилии, сословные предрассудки, боязнь провала .
На форуме одни и те же люди, под странными никами ведут «ведут незримую войну». Зачем же за правое дело бороться и при этом трусливо прятаться под никами?

Уважаемая(ый) dogfox, если Ваш ник благозвучней и проще в написание чем Ваша фамилия или имя…….. Очень Вам сочувствую….!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Давайте не муссировать тему с никами. каждый поступает так как ему удобнее. Уважаемые соседи приходите на собрания и будем знакомиться, проблем то нет. Просто на собраниях до этого дела не доходит порой, обсуждаются более важные вопросы.

Крутить отвёрточкой по моему должна УК, за что коммерческая организация получает деньги. Каждый месяц с квартиры уходит около 500 рублей за техобслуживание. Другой вопрос в том что эта организация будет ждать обращения жильцов и потом рассматривать когда и как , устранять \ не устранять проблему.

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Прошу всех кого не устраивает ветер из окон, наледь и т.п. обратиться к технику на 1 этаже.
Проблему окон можно попытаться решить только всем вместе.
Единичные обращеия, сейчас их всего 2 , ничего не решат.
(Сень на собрании с жильцами сообщал, что он такие обращения коллекционирует.)

Сообщение для жильцов дома, у кого продувают окна:
Отзвонилась в АСК в претензионный отдел. Предлагают следующий алгоритм действий:
1. Осуществить самостоятельно тех. обслуживание окон. Из-за того, что установлен дешевый профиль и дешевая фурнитура, наши окна требуют более тщательного ухода.
Необходимо сделать следующее:
- тщательно промыть (прчистить кистью и протереть тряпкой) резину-уплотнитель;
- побрызгать резину жидким силиконом (спреем);
- распрямить резину,
- установить зимний прижим.
2. В случае если данные действия не помогут, или при наличии иных дефектов/недостатков, как-то: поддувание из швов профиля и пр., обратиться с письменной претензией к Застройщику.
У нас на 6/12 ремонтники заказаны, сами мы ничего делать не будем. А с них возьмем акт выполненных работ и квитанцию, чтобы, если не поможет, сослаться на документ, подтверждающих тех. обслуживание.

[Сообщение изменено пользователем 02.12.2010 11:27]

[Сообщение изменено пользователем 02.12.2010 11:29]

Если у кого найдётся по мишуре \ игрушке,
поделитесь с ёлкой в холле на первом.

[Сообщение изменено пользователем 02.12.2010 13:27]

Елочка у нас получилась хоть и разномастная, но все равно замечательная! Новогоднее настроение создает!!! :-)

Всем доброго времени суток!
СТЕКЛЯНАЯ, подскажите пожалуйста помогли ли мастера с ТО по окнам. и их координаты пожалуйста напишите. Потому как скоро стану счастливым обладателем квартиры.=) думаю тоже понадобяться их услуги.



Товарищи и еще вопросик: кто устанавливал внтриквартирный счетчик отопления? На сколько оправдано и к кому обратиться? По факту техническая возможность у нас есть.

ответила в личку

По теории счётчик должен экономить, мы только в 30 градусные морозы открываем батареи на полную, остальное время всегда прикрыты.
Мне тоже интересно узнать практические результаты.