Пехотинцев 3/4."Мегаполис".

Добрый день!
1) По словом бардак - я подразумевала недострой парковочной территории в первую очередь, ведь больно и стыдно смотреть на территорию нашего дома: ржавые, неровные столбы, кривой не работающий без охранника шлагбаум, вечно не ухоженная мусорка! Возмущает отношение охранной компании к своим обязанностям. Что касается детской площадки и так называемых палисадников (территорий озеленения) может быть и достаточно, а почему не лучше? работа нашей УК оставляет желать лучшего во всех смыслах, ведь приличная сумма выходить за ком.платежи, почему бы не порадовать жильцов законными, СВОЕВРЕМЕННЫМИ перерасчетами, уменьшением тарифов по ст.Содержания жилья, поддержанием дома и придомовой территории в достойном состоянии (чистота подъездов, их КАЧЕСТВЕННЫЙ ремонт), можно много перечислять что входит в обязанности управления МКД и чего я как жилец не наблюдаю.
2) Насчет спасения нашего дома УК "Лазурит" это слишком громко сказано! за время своего правления они себе взяли достаточно, а вот отдачи жильцы дома так и не увидели, может быть и не стало столько возмущений, если бы они ДЕЙСТВИТЕЛЬНО занимались домом! так или иначе дом не остался и не останется в брошенном состоянии.
3) Очень жаль, что Вы так относитесь и высказываетесь :weep: о "хотелках Нашей небольшой группы". ДА, я хочу чтобы стало лучше в нашем доме, и надеюсь я такая не одна!!! Хотелось бы верить, что таких жильцов, которых очень мало все это волнует, становилось бы меньше, чем Вы полагаете!
4) Также сообщаю, что я имею место постоянной работы (трудоустроена) и занимаюсь всем этим в СВОЁ личное, свободное время, также как жильцы дома, состоящие в "нашей небольшой группе", и готова потрать свое время и поддержать таких же инициаторов, кто выявиться в правление и на пост Председателя ТСЖ!
Было бы все таки лучше, если жильцы вносили бы предложения и давали дельные советы по этой теме!
С уважением, Марина

А после создания ТСЖ управлять домом кто будет, уже есть люди, имеющие такой опыт и готовые стать председателем ?
Или все делается на авось, мол, давайте создадим ТСЖ, уйдем от лазурита, а там видно будет ?

Т.е. получается нужен:
- Человек, имеющий опыт в управлении МКД
- Бухгалтер, тут без комментариев думаю
- Что-то вроде завхоза, тоже желательно с опытом именно в сфере управления МКД
- Как минимум один сантехник и электрик
Есть такие люди на примете ?

Добрый день!
Нельзя так рассуждать: другие УК работают еще хуже, так давайте смеримся и будем довольствоваться нашей УК "Лазурит"!?! так что ли?
Почему нет желания и стремления к лучшему, уважаемые соседи, пожалуйста, все кто желает внести свой вклад (проконсультировать, помочь своими действиями в создании ТСЖ, выдвинуть свою кондидатуру на должность Председателя, войти в состав правления, ревизионной комиссии, принять действительное участие в жизни дома, давайте встречаться, знакомиться и уже что-то делать?! не надо так всех и всего бояться!?
ТСЖ создаются с нуля, и в большинстве случаев не такими уж и специалистами в области ЖКХ, такие инициаторы даже ответственнее и с большим желанием подходят к этому делу!
Конечно, жителям дома придется один раз постараться и проделать определенную работу по созданию товарищества. Но после этого жить в доме станет куда лучше и комфортнее, разве большинство наших жильцов этого не хочет, а хочет продолжить жить в таких условия, пока дом не развалиться!
Ремонт нашего дома запланирован на 2043 год 8( ! Уважаемые соседи, осмыслите сами, в каком состоянии он будет находится :-D , под управлением таких недобросовестных управляющих компаний! Не забывайте, что на СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ влияет благоустройство самого дома и придомовой территории! Т.е. в случае необходимости продажи, либо сдачи в аренду вашей квартиры, вряд ли Вы сможете рассчитывать на приличную выручку на рынке недвижимости!
Ну не сможет продлить УК "Лазурит", ну назначит Администрация по конкурсу другую УК (не дай бог РЭМП Железнодорожный), наше право как собственников заниматься созданием ТСЖ (давайте пользоваться моментом - пока по законодательству это возможно)!

Добрый день!
Очень много дельных вопросов :-) !
Готова с Вами лично встретиться, обсудить и разъяснить все моменты, которые Вы указали! Если Вам страшно представляться и указывать как с Вами можно связаться, прошу пишите в личку!
Сегодня завтра будет информация (от юриста) по всем моментам данного процесса (условия проведения собрания, голосования, постановке на учет в ФНС, открытие основного и специального (кап.ремонт) счетов в Сбербанке и т.п.).
Приглашение будет выложено на данном форуме и размещено на Информационных стендах подъездов! Все желающих войти в инициативную группу, чем-либо посодействовать и просто желающих получить разъясняющую информацию, приглашаем! :-)
С уважением, ко всем "формучанам".
Давайте поддерживать друг друга, а не заниматься оскорблением и внушением СТРАХА создания ТСЖ!

Интересно, те, кто ПРОТИВ, как регулярно и часто вы присутствуете на собраниях? Неужели приятно так жить? Под лежачий камень вода не течет. Сколько можно уже плыть по течению? Я бывал в домах с ТСЖ - там такая чистота и порядок, приятно по подъезду пройти.....что не скажешь о наших подъездах. Надо, чтобы была хозяйская рука, чтобы душа болела за дом и двор, а не только о том, как бы побольше денег сдернуть.... А более хозяйской руки, чем у собственников жилья, не может быть.
Вообще предложение сомневающимся самим вступить в инициативную группу, чтобы быть в курсе событий, никого не подозревать и помогать советом, да делом.

А по поводу посещения собраний - я думаю результат налицо: наверное все заметили возвращение охранника на шлагбаум...это одна из работ, проведенной инициативной группой, которая настоятельно рекомендовала УК организовать хоть какую-то пользу от присутствия охраны в нашем доме. ТАк что давайте проявлять свою АКТИВНУЮ ЖИЗНЕННУЮ ПОЗИЦИЮ, а не бить по рукам тем, пока немногим, людям, кому не безраличная судьба нашего дома.

Вы со всеми лично встречаться собираетесь ?:-)
Давайте может для начала здесь все эти моменты обсудим, вы же первая на форум вопрос, касающийся ТСЖ, вынесли.


А я бывал в домах с РЭМПом, где чистота, порядок и приятно пройти и что дальше ?
В доме напротив вообще УК управляет, так тоже все достаточно цивильно.


Ничего никому внушать не собираюсь, мне хочется знать, делается ли все это на авось или есть ли люди, которые все это в итоге смогут потянуть, объясню почему: несколько лет назад переехал в новый дом на Ангарской. Там, как положено, организовалась группа людей, они создали ТСЖ, выбрали председателя. Как в итоге оказалось - этот дядя в принципе мало что понимал в управлении МКД, единственное, чем он в итоге занимался - это списывал деньги в свой карман. Из последнего - крыс, например, потравил. За 90 тыс. руб. (реальная цена в районе 10ти) :-) В итоге дядя сейчас на "отдыхе" в колонии-поселении.
Второй опыт: снимали сыну квартиру в доме на Бебеля - так местное "ТСЖ" умудрилось за год вогнать дом в долги на сумму около 1.5 млн. рублей. Там такие же деятели, как и на Ангарской, у руля стояли видимо.
Их, правда, не посадили, они успели разбежаться, но сути это не меняет.

Поэтому и стоит вопрос достаточно остро: кто собирается рулить в создаваемом ТСЖ, какое у него образование, есть ли опыт ?
emn86, вы на эту роль претендуете ? Расскажите тогда о себе, хотя бы вкратце.


Могу ошибаться, но вроде никто тут против ТСЖ ни слова не сказал, например лично я обоими руками ЗА, лазурит задолбал порядком.
Что лично меня смущает в плане ТСЖ - уже сказал. Если вам на эти моменты наплевать, то это, мягко говоря, странно.

В соседнем доме медсестры бывшие ( правда нет, не знаю) управляют. И все у них получается, в окно смотрю и мест много на парковке, лед заливают, деревья сажают. Для детишек тоже все делают.

comp342, Добрый день! Огромная просьба написать в личку ваши контакты (номер квартиры, как к вам можно обращаться и номер телефона), для согласования места встречи! Хотелось бы индивидуально Вам выслать приглашение на собрание, инициативной группы, чтобы так сказать в воотчую познакомиться!
P.S. если Вы не являетесь одним из представителей писателей от УК "Лазурит" на данном форуме!?
Также сообщаю, что свою кандидатуру выставлять не собираюсь! но могу сообщить, что кандидатура имеется (из собственников)!
Обсуждать основные моменты по вопросу создания ТСЖ на форуме, не могу подобрать слова, наверно "немного легкомысленно", хотя бы из-за того, что в дискуссиях на данном форуме обычно присутствует УК "Лазурит". Все такие не мало важные вопросы лучше обсуждать при встрече!
С уважением, Марина :-)

В соседнем доме кооператив, прекрасно помню, потому что сразу после сдачи дома был вариант уйти к ним.


То-есть через форум вы просто агитацией собираетесь заниматься ? :-) Понятно.
Не вопрос в общем, не хотите - не отвечайте, буду ждать очередного ОСС. Надеюсь будущий председатель там будет присутствовать.


Вообще не являюсь :-) Изначально был против лазурита, сейчас тем более.

Уважаемый аноним "comp342", все таки Вы не желаете познакомится?очень жаль...
- По цитате, которую вы написали к пользователю "igor_gordienko" , о возможности уйти в кооператив: о какой возможности войти в кооператив соседнего дома Вы говорите, если любое решение должно подкрепляться Решением собственников МКД (протокол+бюллетени), и по-моему у нас не одно собрание (голосование) не считалось легитимным, по мимо этого очень много нюансов! Мы также не можем войти и в состав др.ТСЖ и выбрать др. УК, именно это и мы и пытаимся переломить!
- По вопросу агитации через форумы - ДА, я ОЧЕНЬ хочу, чтобы жильцы нашего дома СПЛОТИЛИСЬ и начали друг другу помогать!!! Разве в хорошем помысле есть что-то плохое? помимо этого, лично я занимаюсь информированием о текущем состоянии дел инициативной группы, помимо этого сбором информации, которую собираюсь озвучить для ознакомления на следующем собрании жильцов нашего дома, тем кому будет интересно и желает все таки чем-либо помочь.
Разрешите спросить Вас - а Вы, чем собираетесь заниматься и каким-то образом содействовать? Судя по всему Вы собирается заниматься Антиагитацией?" :cool:
Вот видите, разве так называемая "моя агитация" прошла зря? :-) Вы уже собрались присутствовать на следующем собрании ;-) Пусть маленький, но шажок!
Как и обещала, отдельное приглашение для Вас будет также указано в тексте объявлении.
С уважением, Марина
p.s. надеюсь все таки познакомиться с Вами лично :-) !

Создается впечатление, что вы меня на свидание приглашаете :-)


Я сказал, что рассматривался вариант присоединиться к ним. Если вы живете в доме с момента его сдачи, то должны прекрасно помнить об этом. У них даже устав просили для ознакомления.


Ничем, мне эта деятельность не интересна, у меня есть уже занятие.


Судя по чему вы умудрились сделать такой вывод ? 8(
Позволю себе процитировать себя же:



Из всех прошедших собраний меня не было только на одном, так, на минуточку ;-)

Уважаемый, comp342!
Кто знает, может это судьба ;-)?
Как и обещала, выкладываю объявление

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Вот и снег, словно знак, начать судьбу с чистого листа. Призываю Всех найти время и поучавствовать в судьбе дома .

Да не вопрос. Решайте юридические вопросы и организовывайте ОСС, что бы уйти от лазурита и самоорганизоваться в ТСЖ. На этом же собрании, по-идее, надо сразу правление выбрать.
Когда это собрание вообще ждать ?

[Сообщение удалено пользователем 04.04.2015 13:02]

Уважаемый соседи!
Благо повода не было писать, но сегодня уж "не сдержался" (как говорил один герой)
Ибо зачем... и почему (это если цензурно). Я обойду... но мамки с колясками (да и не только они) что должны прыгать туда-сюда?
Идёшь домой... а тут оно

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
... унылое стоит г...но! И номер ясен уж на нём!

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
И псевдоавтобот при нём..

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Тут полупрофиль и анфас, как жаль что нет водителя сейчас!

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Ну а на "десерт"
Творчество неизвестного:


Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Показалось что художник...

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Ан нет... а потому:

Неуважаемый сосед с шестого этаж, подъезда номер 3!
Свои художества с площадки, у лифта, я попрошу - сотри!
Неделя уж прошла, да и не Малевич ты!
Ты дома так "рисуй" - в подъезде не моги!

Хотя сдаётся, что гость ты - а коль даже и не так,
То сударь вы - простите уж, но в рифму так - мудак!

Художества изображены спрей-краской для ботинок
(или ботинков ;-).
p.s. слово упомянутое является словом бранным, но не матершинным! :ultra:

Уважайте других, и тогда Вас тоже будут уважать!

С Уважением!

[Сообщение изменено пользователем 07.04.2015 23:56]

Вот это креатив! Молодчина!

В соседнем доме (справа) управляет ПЖСК с председателем Кузиным (это свое ПЖСК от застройщика на Таватуйской, 8 и 10 и на Пехотинцев, 3/3. Этими тремя домами он и управляет).
Еще дальше (еще правее) домом из красного кирпича управляет женщина-риэлтор. Да, она была простым жильцом, но "перевернула" УК и создала ТСЖ. Трудно ей по началу было (говорила, если бы знала на что иду, ни за что бы не повторила), зато сейчас очень даже справляется.

Опца- дритца -опца-ца: Управляйка - МОЛОДЦА!
Разделили вы нам счёт - и за это Вам - Зачёт!
Всё это субъективно - ничуть не подхалимно...
Помотрим мы как дальше... себя вы всё-ж покажете...
Надеяться лишь будем мы - что с наилучшей стороны!!!

С Уважением...

[Сообщение удалено пользователем 21.04.2015 11:12]

Уважаемые соседи, выкладываю актуальное объявление о собрании собственников жилья, инициатор собрания Трусов Алексей Александрович!

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 21.04.2015 11:16]

Уважаемые жильцы!
В связи с аварией на обратном трубопроводе теплотрассы снижены параметры теплоносителя. После устранения аварии теплосети восстановят теплоснабжение.
Администрация ООО УК "Лазурит"

emn86, идею создания ТСЖ в сторону получается отодвинули ?

Уважаемый "comp342"!
А Вы не желаете выдвинуть свою кандидатуру в Совет дома!? ;-)
Надеюсь вы будете присутствовать на собрании 29.04.2015г. в 20-00ч., хотя бы анонимно :cool: , раз Вы все таки не решаетесь познакомиться лично?!
По вопросу создания ТСЖ, сообщаю: отложили временно!
Собрание по избранию Совета дома будет показательным, в плане целесообразности создания ТСЖ! но создавать ТСЖ необходимо в любом случае: если УК "Лазурит" останется с нами, либо будет выбрана альтернативная УК! Создание ТСЖ необходимо, хотя бы для того, чтобы произвести открытие спец.счета на кап.ремонт дома и взаимодействия с УК. Именно поэтому сейчас первоначально проводим создание Совета дома, чтобы в дальнейшем были люди ответственные за организацию ТСЖ!

Для информации (статья) http://www.e1.ru/news/spool/news_id-421989-section...