Пехотинцев 3/4."Мегаполис".

[Сообщение удалено пользователем 06.09.2015 16:10]

Уважаемые жильцы МЖД, появилась реальная возможность создать ТСЖ и избавиться от УК, кроме того из всего этого следует, что и иные денежные средства взымались и расходовалися УК незаконно и выбор совета дома с юридической точки зрения ничтожен.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

[Сообщение изменено пользователем 08.03.2015 22:18]

[Сообщение изменено пользователем 08.03.2015 22:19]

[Сообщение изменено пользователем 08.03.2015 22:21]

По поводу приглашения охранной компании: из трех, хочется пригласить одну, но руководитель прилетает из отпуска 15/03, конечно постараюсь привлечь и не только его...

вчера видел крыс 12+ новый выводок на помойке

Вы нас за кого считаете, УК! Если постараемся, то будем вывешивать отчет, а если не постараемся то нет! Если верить УК, то в подъездах должны быть уже 2 отчета за этот год. Сколько вопросов было задано, ни одного ответа, кроме крыс.
Надо вас выгонять, надоело!
Люди, приходите на собрание, кто кого может приводите, лето короткое, если не организуемся, то опять останемся с Лазуритом, Семковой Е и Кондратьевой Т

[Сообщение изменено пользователем 10.03.2015 08:37]

:ultra: :ultra: Да, гнать нужно их и чем скорее тем - лучше, пока ещё змеи не поползли!!! :-) :-)

[Сообщение удалено пользователем 06.09.2015 16:10]

Всем огромное спасибо за участие в сегодняшнем собрание, за то что вы оставили свои домашние и личные дела и вам не безразлична дальнейшая судьба нашего дома,
Обращаюсь к нашим вечно заняым соседям: проявите ответственность и сознательность, найдите немного времени для решения судьбы нашего с вами дома, если вам здесь жить.
Выберите с кем мы будем делать наш дом теплее, красивее и уютнее.

Плохо, что на собрание вопрос так и не решился!Ни УК нам ни чего не пообещало хорошего, ни мы сами как жители ни чего решить не можем! :-(

Уважаемые соседи, нашего несчастного дома!
Все кому не безразлична судьба дома и кто считает верным создание ТСЖ, прошу откликнуться! Сегодня 19.03.2015г. в 19-15ч. у кого есть возможность и кто готов чем-либо посодействовать в этом вопросе, просьба подойти на площадку первого этажа второго подъезда! Если среди наших жильцов проживает ЮРИСТ, огромная просьба отозваться!

Уважаемые соседи!
Конечно, можно атаковать управляющие компании с кипами заявлений, раз за разом натравливать на них проверки прокуратуры, ЖКИ, других контролирующих органов. Можно требовать исполнения взятых на себя обязательств, но Мы видим и понимаем, мало что меняется!
И главная причина такой ситуации – инертность самих собственников квартир! Закон предоставил в наше распоряжение мощный инструмент влияния на управляющие компании, дал возможность САМИМ ПРИНИМАТЬ РЕШЕНИЕ о форме управления домом и даже взять это управление в собственные руки. Но большинство из нас не пользуется этой возможностью и продолжает жить так, как будто никакого нового Жилищного кодекса просто нет.
Между тем переломить ситуацию с коммунальным хозяйством можно. Сотни домов по всему Екатеринбургу доказали это на своем опыте. Там собственники жилья побороли лень и равнодушие и поняли, что кроме них самих им больше никто не поможет. Они организовались и взяли управление домом в собственные руки. ДАВАЙТЕ СОЗДАВАТЬ ТСЖ!

Снова вопрос к УК. После собрания прошел по лестнице второго подъезда. Кроме как полное свинство это никак не назовешь. Чего только нет на лестнице! И окурки и строительный мусор и остатки от еды! Сегодня повторил подъем на этаж аналогичным способом. Весь этот бардак великолепно сохранился. Вопрос простой: с какой периодичностью производится уборка на лестнице? Когда не будет этого безобразия? И вопрос второй: почему нет реакции охраны? Неужели они не видят? А если и делают обход, почему не обращают внимание?

Уважаемы соседи! Доброго времени суток!
Инициативная группа начинает подготовку к созданию ТСЖ!!!
Огромная просьба ко всем собственникам и проживающим нашего МКД желающих жить в благоустроенном доме, НЕПОДДОВАТЬСЯ на возможные ухищрения УК (палки в колёса будут вставлять сразу)!
УК начнёт работу с отдельными собственниками (будут подкупать и уговаривать людей), настраивая против будущего ТСЖ, путем списания коммунальных долгов некоторым жильцам в обмен на их поддержку, предлагать всякие условия в отдельно взятых квартирах и т.п.
Будьте выше этого - не видитесь на их уловки!
Оформлять ТСЖ планируется с юридической поддержкой с момента проведения собраний (подготовка Устава, протоколов и др., постановкой в ФНС и пр.), до истребования с УК денежных средств по статьям кап.ремонт и сод.жилья!

Уважаемые соседи!
Несколько моментов по будущему собранию, просим серьезно отнестись к этим моментам и НЕ ПОЛЕНИТСЯ подготовиться:
1) при голосовании на собрании просьба иметь при себе копию паспорта (фото+прописка);
2) копию свидетельства о гос.регистрации права;
3) те кто не является собственником помещения, но желает принять активное участие в голосование (НЕ РАВНОДУШЕН к судьбе дома), необходимо иметь при себе заполненную доверенность вот такого образца, не требующей нотариальной регистрации! кому нужен шаблон - пишите в личку!

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

А Вы, простите, кто? И почему мы, собственники, должны подписывать непонятные доверенности, да еще вносить паспортные данные?

- Простая письменная доверенность не предусмотрена законодателем, для представления интересов на общем собрании необходима нотариально заверенная (гл. 10 ГК РФ).

- Паспортные данные в решении собственника по вопросам повестки дня не требуются, достаточно ФИО (ч.3 ст. 47 ЖК РФ).

Уважаемые собственники и жильцы нашего дома!
Просим у вас помощи :weep: в организационных вопросах по созданию ТСЖ!
Все кто желает ДЕЙСТВИТЕЛЬНО помочь, а не только высказываться в форумах, и вступить в инициативную группу дома, просьба писать свои контакты в личку (с уточнением чем можете помочь), либо звоните 8-909-00-111-57 Марина
Есть потребность в следующих мероприятиях:
1) сбор контактной информации по собственникам, либо жильцам квартир (кому не трудно пройти по своему этажу и познакомиться со своими соседями, взять контакты и записать их на листочек);
2) у кого есть возможность сделать официальные запросы и получить актуальную информацию по нашему дому (на праве собственности, либо являясь потребителем коммунальных услуг) в следующие органы:
- БТИ г.Екатеринбурга,
- Отдел Архитектуры градостроительства и регулирования земельных отношений администрации, каб.214 в здании Администрации г.Екатеринбурга,
- Центр Муниципальных квартир (ул.Азина, д.53, 1 эт.).
Решая эти вопросы ВМЕСТЕ, а не по одиночке, мы ускорим благополучие нашего дома и все таки создадим ТСЖ! :cheerleading:

1) Согласно п. 2 ст. 48 ЖК РФ, доверенность составляется в письменной форме и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.
2) паспортные данные не обязательны, но желательны, чтобы изначально собирать всю информацию достоверно и лишним не будет, прикрепить к листам голосования, и в дальнейшем вся эта информация находилась в архиве ТСЖ.

Здравствуйте, к сожалению не знаю кто Вы и как к Вам обращаться! :-)
1) Меня зовут Марина, я проживаю в этом доме, мне надоело 3 года жить в таком бардаке, также нахожусь в составе инициативной группы.
2) По вопросу "непонятной доверенности" отвечаю, бывают такие жизненные ситуации, что квартиры приобретены на родственников, а люди просто прописаны и проживают без права собственности на нее (просто прописаны), именно в таких случаях, если собственник не имеет возможности участия в голосованиях, проживает в другом доме или в другом городе оформляется такая доверенность "О предоставлении интересов собственника ТОЛЬКО на собраниях дома", на основании которой можно проголосовать.
3) Если Вы считаете, что ТСЖ это "лавочка" Вы ошибетесь! Паспортные данные не обязательны, но желательны, чтобы изначально собирать всю информацию достоверно и лишним не будет, прикрепить к листам голосования, и в дальнейшем вся эта информация находилась в архиве ТСЖ (ничего секретного в паспортных данных собственника нет).

а я вот иду по этим лестницам и думаю - это что ж за соседи у меня , которые не уважают ни себя , ни нас и позволяют себе выставлять мешки с мусором , окурки и всякую дрянь... самим-то не противно ? уборщица у каждой двери стоять не будет. Чистота в доме от хозяев зависит , а не только от управляющих!

Марина! что имеете ввиду под словом "бардак"? На моей памяти бардак был когда мы не могли получить свои кровные квартиры!((( В тот момент управляющая компания нас спасла. А теперь стало все плохо?
ТСЖ может и неплохая идея, но чтобы управлять нашим непростым домом нужны специалисты понимающие в деле эксплуатации , которые будут заниматься этой работой не от случая к случаю под настроение, а круглосуточно. А хотелки Вашей небольшой группы меня и , я думаю, многих других, меньше всего волнуют. Создание ТСЖ это не способ решения своих личных проблем с трудоустройством.

п. 2 ст. 48 ЖК появился в 2004 г., когда п. 4 ст. 185 ГК звучал так - Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, может быть удостоверена также организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.
Доверенность на получение представителем гражданина его вклада в банке, денежных средств с его банковского счета, адресованной ему корреспонденции в организациях связи, а также на совершение от имени гражданина иных сделок, указанных в абзаце первом настоящего пункта, может быть удостоверена соответствующими банком или организацией связи. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

С 01.09.2014 г. ст. 185 ГК изложена в новой редакции (ФЗ от 07.05.2013 N 100-ФЗ), в связи с чем, возможность составление простой письменной доверенности на участие в общем собрании собственников помещений отсутствует.

На моей памяти уже была инициативная группа, только кончилось все печально и спросить не с кого за потраченные деньги!

Привет, соседи!

Меня наша УК тоже не особо устраивает, самопроизвольно что-то делает, бывает, простите через одно место, но вы посмотрите, как у нас проходят голосования:
- Присутствует 1/3 жильцов
- У явившихся, начитавшихся законов и негодующих, свои мнения
- Голосования не дают результатов
- А если проголосовали и сделали, остальная часть дома, которая не посетила собрание, начинает потом предьявлять, что мы не голосовали, мы не соглашались...

И как ту ....ля что-то вообще делать-то..?

В ТСЖ нужны люди, которые целенаправленно будут заниматься делом и бдить за домом.
Случись какая-то авария, сомневаюсь, что ТСЖ оперативно отреагирует, не говоря уже о благоустройстве дома. Возможно я усомнился, но почему-то посещают такие мысли.

Не надо нам проводить эти массовые голосования, которые не дают результат, надо выбрать в совет дома порядка 9 адекватных, объективных людей и принимать решения. Это касается решений, где обсуждаются определенные работы за счет бюджета дома. Дополнительные сборы (хотя после случая с забором врядли) обсуждать более массово.

После принятия решения узким кругом, обозначать на форуме запланированные мероприятия, клеить в подъезде и.т.д. Кто будет против или есть особый подход, обратятся.

Благодаря ораторам, которые на собраниях кричат вы не имеете права, это не законно, я буду жаловаться, делаем все через компетентные органы и.т.д., по мне, так только топят процесс.

Я полностью согласна с автором. По долгу своей работы вижу как работают УК других районов... С них вообще ничего не спросить... Нужно уметь вести диалог с людьми, а не орать, не оскорблять. Помогать нужно и работать сообща. Одна УК ничего не сделает. А на собраниях вообще невозможно что то решить.. Один-два собственника орут как потерпевшие, требуя к себе повышенного внимания. Учитесь вести конструктивный диалог. Правильно было написано. Нужна инициативная группа, которая будет полностью контролировать работу и расходы УК. А с нашим проблемным домом даже страшно оставаться один на один... Запуск-отключение тепла??? Вы справитесь??