Пехотинцев 3/4."Мегаполис".

Итак господа и дамы возникли вопросы и давайте их пообсуждаем :
1.Некий нынешний(новоизбранный и неутвержденный никем) «Совет дома » и «законный» УК «Лазурит» решили и постановили: Собирать по 25 руб.с авто, которое будет запарковано на территории нашей Пехоты3/4.
2. УК «Лазурит» покажите пожалуйста скан договора с действующим ОХРАННЫМ ПРЕДПРИЯТИЕМ.Чтобы было понятно за что оно отвечает на сегодня…
3.Предоставьте,пожалуйста,проект нового договора с собственниками.
ВАЖНО ДЛЯ ВСЕХ: Домовую территорию столбами, огородили от внешней земли, люди из Избранного Совета Дома. На это были потрачены средства собственников..
Сама УК «Лазурит» в 2013 на собрании в октябре 2013 были категорически против установки забора вокруг Ул.Пехотинцев.
Вопрос :Что толкает Лазурит и новоиспеченый Совет Дома к платной парковке?
4.Инициатором платной парковки являюся члены СОВЕТА ДОМА (Татьяна и компания)и хотят следующее:
25 руб_в сутки.с авто.
САМОЕ ВАЖНОЕ : Примерно 190 автопарковочных мест.
Умножаем на 25 руб(за сутки) =4750 в сутки!!!!!!!!!!
И теперь 4750(сутки) умножаем на 30 дней в месяце .Итого 142000 тысячи. Зарплата охранника составлет примерно 20000 руб.120000 в месяц кому? Умножаем на 12 месяцев …Почти 1500000 в год …И кому??? В Лазурит!!!
Не забываем : Территорию мы оградили сами. И тут предприимчивая УК вместе с «Сомнительным Советом Дома» решают что необходимо с авто брать 25 руб.в сутки.
Качествто охранников согласитесь ну никакое…
Охрана придомовой территории как таковая не нужна. Но Лазурит по 200 руб. всем включает.
А теперь будет так :200 – общедомовая территория. ЗАЧЕМ? Давайте от нее откажемся.20 видеокмер работает!!!!

вы только можете писать,а сами что-нибудь делали и на собрание не ходили,только людей и УК лазурит и можете обсуждать,на себя бы смотрели.

[Сообщение изменено пользователем 18.01.2015 02:36]

Вам все неладно хватит прятаться под никоми,пиши квартиру и надо ходить на собрание,а столбы еле в кпопаные их пни они упадут!!!

Это видимо кто то из "совета дома" зарегистрировался?
Всем для справки: Приемник радиоуправления шлагбаумом стоимость: 2000р-4000р
Брелок управления шлагбаумом стоимость: 800р-1000р.
Работы по установке и программированию брелков по цене организации установившей шлагбаум.
Итого с каждого автовладельца примерно 1000-1200 рублей единоразово. И будет больше порядка и ни какой охранник не нужен. Ни первый ни второй.
Как думаете "совет дома" ?

В соответствие с ч. 2 ст.161 ЖК РФ, обязанность по выбору способа управления многоквартирным домом возлагается на собственников помещений.
В соответствии с ч.1 ст.14 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.
Следовательно, лица участвующие в долевом строительстве получают статус собственника помещения в многоквартирном доме, с момента получения свидетельства о государственной регистрации прав.
ООО «УК «Лазурит» выбрано в качестве управляющей организацией многоквартирного жилого дома № 3 кор. 4 по ул. Пехотинцев в г. Екатеринбурге участниками долевого строительства.
На основании вышеизложенного следует, что решение по вопросу выбора управляющей компании в качестве управляющей организации многоквартирного жилого дома № 3 кор. 4 по ул. Пехотинцев в г. Екатеринбурге, принималось ненадлежащими субъектами жилищных правоотношений по выбору юридического лица, осуществляющего деятельность по управлению с многоквартирным домом.

Вопрос, на каком основании УК "Лазурит" осуществляет финансово-хозяйственную деятельность на данном объекте.

[Сообщение изменено пользователем 18.01.2015 16:24]

[Сообщение изменено пользователем 18.01.2015 19:05]

Ну вот 21января собрание и посмотрим только на форуме так красноречиво говорим или же и в живую умеем!А по поводу 2-го охранника согласна с Andreys70, об установки автоматического шлагбаума.

[Сообщение изменено пользователем 18.01.2015 23:12]

Здравствуйте. Вызывает интерес - мы куда вообще 200 руб. платим? Кому? Что за эти деньги жители получают? Мало того, что эти деньги не заслужено оплачиваем, теперь 25 руб. за место. Соседи строили забор своими руками, а теперь заработать решили.
2 года стояла машина, ее никто не охранял, зачем к нам в душу лезть и предлагать услуги, которые вы не можете предоставить.
Лазурит, вы ни одного документа не выложили в свое оправдание, как у вас совести хватает еще и нагло требовать оплату. Вы кормитесь за счет дома. Гнать вас надо + Совет дома. Зачем обманывать жителей. В подъездах были наклеены объявления с просьбой проголосовать. Очень мало людей проголосовало. Нам во втором подъезде показал охранник показал чистые бюлетени. Большую пачку. Были последние дни голосования. Это решения несуществующего собрания, уважаемые соседи.

Уважаемые жильцы! Добрый день.
21 января в 20 часов будет собрание автовладельцев. Приходите все, обсудим все вопросы, посмотрите расчеты, примите решение.
Уважаемый (ая) ee1.rus подготовьте пожалуйста план придомовой территории и разместите на нем 190 машин. Вы указываете зарплату одного охранника, а их 4. (голословные слова)
УК "Лазурит" осуществляет свою деятельность на основании заключенных договоров управления с собственниками жилых и нежилых помещений. Таких договоров заключено долее 50%.

Работники УК "Лазурит" выполняют свою работу, для дома сделали не мало, за все деньги поступившие на ваш счет перед Вами отчитываются ежегодно. Если Вас что то не устраивает, приходите на собрание, давайте решать вопросы вместе.

Спросите с тех, кто собирал деньги на забор, пост охраны, шлагбаум, видеонаблюдение, потребуйте от них отчет с предоставлением всех приходных и расходных документов. Наверно легче на УК наговаривать, чем спросить с людей которые неизвестно куда дели деньги.

Приходите на собрание с конструктивными предложениями.

С уважением УК "Лазурит"

Какие могут быть предложения.....нам не нужна ни платная парковка ни второй ни последующий охранник. Хватит уже уважаемая УК и "совет дома" мутить воду. Все уже давно устали от ваших бесполезных собраний.

Здравствуйте. Ничего во дворе не меняется, сколько бы охранников не существовало, сколько бы камер не висело на доме, сколько бы мы денег на охрану не сдавали. Бардак. Почему убираю только тротуары, обязанности дворника убирать весь двор и дорогу внутри дома. Днем, пока все на работе, есть много пустых мест, там можно убрать снег. Во двор невозможно заехать, машины буксуют. Люди справляют нужду на помойке, днем, охрана не реагирует, везде есть камеры. Зачем камеры, охрана?

- где вы были раньше, крепче бы столбы стояли с вашей помощью ). Мы видели в окно, как люди их ставили и понимаем их. Это большая работа, забыли вы, когда через наш двор ходили жители соседнего дома. Когда убрали эту калитку, сколько денег сэкономили, когда за наш счет вывозили мусор соседний дом?


, не понятно тогда, почему вы ни одного отчетного документа не выложили.
На собрания не приходят люди, каким образом, на основании нелигитимных собраний вы принимаете решения ввести второго охранника, ввести оплату парковки, сделать ремонт?

У моих знакомых на ВИЗе видела во дворе GSM-модем на шлагбауме. Просто набираешь номер телефона и проезжаешь. НИКАКИХ ОХРАННИКОВ! РАСХОД ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ВООБЩЕ 0! Туда забиваются номера только собственников квартир дома, никаких посторонних! Если в его памяти номера нет, то он не откроет шлагбаум!!! Если никто из жильцов не откроет посторонним, то никто "левый" на территорию не заедет! Давайте обсудим и такой вариант, соседи.

Ну вообще ужас!!!!как в детском саду,только на форуме и писать могу,а действий не каких. Яму вырыли возле поста охраны ну фиг с ней,она чуть не три месяца.как парковаться неумело,так всё.приехал бросил машину,а на других плевать. Пульты толку давать буду друзьям раздавать и копировать их

[Сообщение изменено пользователем 20.01.2015 20:39]

Ну это Вы сказанули....)) А скажем почему друзья или родственники не могут заехать на территорию? А насчет копирования, так в шлагбаум ставится приемник-контроллер с защитой брелков от копирования, с кодом установщика, который будут знать пара человек (установщик и кто нибудь из Лазурита.) Ну а с ямой, так куда смотрит управляющая компания? Объявление о чистке снега появилось только накануне собрания, как специально.))

[Сообщение изменено пользователем 20.01.2015 21:06]

Добрый день, уважаемые жильцы!
Траншею вырыл Атомстройкомплекс, согласно проекту для прокладки трубопровода (отопление), Почему так долго, вы видели, ее топило фекальными водами. Мы неоднократно давали им телефонограммы, встречались на объекте, вызывали администрацию, все что от нас зависело делали.
Нами получено гарантийное письмо за подписью директора Атомстройкомплекса о том, что они произведут расширение парковки, уберут нижнюю пешеходную дорожку и уменьшат ширину газона. только за то, что они произвели раскопки площадью 6 кв. м. около поста охраны, хоть эта территория и не принадлежит дому. Я с представителем Атомстрой- комплекса ходила в администрацию, там согласовали расширение парковки. Проект сноса пешеходной дорожки, уменьшение ширины газона у Атомстройкомплекса готов.


Уборку придомовой территории назначили на субботу не из-за собрания, а планово, снегопады прекратились.

Ждем всех на собрании сегодня.
С уважением администрация.

Никто, кроме УК и начальника охраны эту тему не поднимает. Все документы в наличии, есть подписи жильцов, выдавались расписки. Там еще телефоны жильцов, не хочу, чтобы их видели на форуме. Если надо покажу, объем один этаж на страничку А 4.Всё, что собрали с Михаилом Ячменевым, в основном это второй подъезд.


Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru

Фотография из Фотогалереи на E1.ru
Кроме этого были оплачены:
Работа ямобура - 12 тысяч
Цемент (покупка) - 5 тысяч
Докупал цемент - 488 руб.
Очень много людей, которые помогали устанавливать столбы, всё это видели.

Теперь аналогичный отчет с УК и плюс к этому договор с охранным предприятием, которые осуществляют охрану дома.

Друзьям или родственникам,которые к вам приедут,вы ведь сами открыть сможете...А объявления об уборке снега,если все успели заметить,всегда у нас появляются накануне непосредственной уборки снега :-) Наша УК почему-то о том,что яму при въезде во двор перед шлагбаумом выроют,вообще никого не предупредила.А зачем?

Расскажите, что решили на собрании?? К сожалению не мог присутствовать :weep:

Здравствуйте Соседи!Ну я считаю получилось не собрание, а базар. Каждый со своим мнением "лебедь,рак и щука" ,а к общему знаменателю так и не пришли. Представитель УК вначале говорит, что мы ни копеечки не видим за охранников всё уходит в ЧОП, а потом оказывается они их спец одеждой обеспечивают и вообще деньги оказываются на счете дома и вообще человечность просыпается дежурство охранника не 24 часа, а 20 ему же поспать надо 4 часа,бред какой то, услуга оплачивается за 24 часа и дежурство значит 24. Что дальше то?Как дальше жить то???Еще мне очень понравилось мнение представителя УК, читайте жилищный кодекс, разбирайтесь сами и т.д., так ВЫ же наша УПРАВЛЯЮЩАЯ компания,ВЫ должны отстаивать интересы жителей.

igor_gordienko у меня к Вам вопросик, вижу договор, вижу столбы, а продолжение то работ почему нет?(извините переехали недавно может не в курсе чего то)проясните пожалуйста :-)

мда.....пока мы не избавимся от этой "УК", так и будет. Надо переходить на ТСЖ. А то надоел этот хаос.

Mariy110!
Поясняем Вам, что все платежи аккумулируются на счете Вашего дома, с него производятся оплаты поставщикам, обслуживающим организациям, в том числе и ЧОПу. Спецодеждой охранников обеспечивает ЧОП из тех денег которые по договору перечисляются им с вашего счета.
Мы Ваша управляющая компания и отстаиваем Ваши интересы. Но Вы сами не хотите принимать участие в жизни дома, содержать места общего пользования в порядке, сохранять общее имущество. Некоторые жильцы ведут себя по хамски по отношению к соседям, работникам УК. (выставляют в коридоры, тамбура на лоджию мешки с мусором, строительные леса, старую мебель). Мы стараемся создать ВАМ комфортные условия для проживания. К ЖК я ВАС не отправляла, было сказано, что мы работаем по ЖК, ПП и прочим регламентирующим работу жилищников документам.
В договоре на установку забора сказано, что за 181000 руб. организация изготовляет секции забора,2 калитки и ворота, выравнивает установленные жильцами столбы и производит монтаж изготовленных секций. Сбором денежных средств и установкой забора занимался совет дома. Так же ими производился сбор денежных средств на установку видеонаблюдения, а устанавливать пришлось управляющей компании за счет средств собранных по статье кап. ремонт.
Видим плохое только в работе управляющей компании.
Каждый год мы отчитываемся перед Вами о движении денежных средств и видах выполненных работ. Отчет вывешиваем на информационные доски, раскладываем в почтовые ящики. Утверждаем на собрании проекты финансового плана и виды работ на текущий год.

Когда Вы хотели быстрее ввести в эксплуатацию дом, на собрания приходили человек по 150, а сейчас человек по 50 не более, даже заочно проголосовать вы не хотите. Снова обращаюсь к ЖК, управляющая компания может производить выполнение работ согласно принятому решению общим собранием.

Надеемся на понимание и помощь жильцов.
С уважением ООО УК "Лазурит"

Татьяна Григорьена, УК "Лазурит" проснитесь! Страница №2 Договора " Стоимость работ по монтажу забора по наружной границе - 15 тысяч рублей стоит. Те денежные средства, которые мы собрали с Михаилом учтены. У меня целая папка формат А4, по каждому этажу и по каждой квартире! Есть у меня лично, желающим могу показать. Расписки выдали каждому, есть подписи жильцов за сданные средства. Обращайтесь!
Теперь вопросы к Вам. То, что ваша компания перечислила наши деньги, которые были на счете капремонт дома, вам подвига не делает. Вы просто оплатили эту услугу подрядчикам, которые это сделали. Выложите на форум отчет по видеонаблюдению: счет, который был выставлен, акт выполненных работ? А мы посмотрим, какие денежные средства на это потрачены.
Теперь по охране. Так как начальник охраны отказался работать по пропуску машин на территорию дома, мы отказываемся оплачивать данную услугу 200 руб. с квартиры.
За время работы данного подразделения было украдено, то, что помню:
- пожарные шланги
- лестница 3 метра, (теперь не возможно работать на высоте, в частности в офисах)
- земля во дворе, которая была растащена к магазину напротив на глазах работника охраны
- столбы 6 штук, которые установлены были для забора.
Кто возмещает данные убытки?
По поводу собрания: Вы или представитель УК приходит на собрания с пустыми руками. Мы не могли рассмотреть предложения от других охранных агентств, Вы не предоставили договор между УК и данным охранным предприятием. Нас интересует ответственность охраны. Если нет ответственности, то нет оплаты за их услуги!
За что мы платили 3 года? Из всего сказанного я понял, что они делают обходы.......и, наверное, все. Поручения мастера не интересуют, т.к. охрана охраняет.
НЕ СКРЫВАЮСЬ. ВЫ ЗНАЕТЕ КТО ПИШЕТ, ПРЕДОСТАВЬТЕ, ПОЖАЛУЙСТА ИНФОРМАЦИЮ НА ФОРУМ.

Ооооо... Гардиенко и Падуков проснулись! :hi: Мы ждали ДВА ГОДА ваш отчет! Зато все виноватыми выставили Лену и Татьяну. Прикрылись женщинами. МУЖИКИ, называется! ПОЗОР!!! :gun:

...еще украли велосипеды.
Когда ломали дверь в 3-ем подъезде..охрана тоже 0 внимания. Зачем она вообще нужна? Два раза обойти территорию...для чего? Поддерживаю igor_gordienko, платить 200 р отказываемся.

Уважаемая УК. Сколько помнится Вы обещали как то, а именно когда Вас выбирали, что в доме будет дежурить электрик и сантехник. Где они?

Соседушки,кто нашу парковку атакует????Кто просветит??? 8(