АСТОН Парк 2-я очередь (часть II)

Екатерина, почему до вас не дозвониться. У меня решается срочный вопрос по отключению воды.
Ну что за фигня то такая, вот реально все достало!!!

Катя, озвучьте, пожалуйста, что на ПОВЕСТКЕ собрания?

Дом к этому времени будет передано ТСЖ?
Что с водой в подвале? Экспертиза проведена?

ЗЫ: Катя, пишем Вам как в трубу! Вы можете отвечать на вопросы?

СООБЩЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ СОБРАНИЯ
СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА


Уважаемые собственники!

Общее собрание собственников помещений нашего многоквартирного жилого дома № 14 корпус 1 по улице Кунарская состоится 19 августа 2011 года в 19-00 часов в первом подъезде по адресу г. Екатеринбург (будет определено позже) .

Повестка дня:
«Выбор способа управления домам»
« Выбор состава правления»
«Утверждение тарифа на 5 месяцев (до 31 декабря)»,
«Утверждение ежемесячной премии членам правления»
« Выбор состава ревизионной комиссии»,
«Выбор состава правления ТСЖ»
«Выбор места размещения информационных материалов в нашем многоквартирном жилом доме»,
«Выбор места хранения решений общего собрания нашего многоквартирного жилого дома».
«Установка оборудования контроля доступа в МКЖД шлагбаума видеонаблюдения и домофонов»
«Выбор способа определения парковочных мест»
В собрании ДОЛЖНЫ УЧАСТВОВАТЬ будущие собственники ВСЕХ жилых и нежилых помещений дома по предъявлению паспорта. Представители собственников должны иметь доверенности, оформленные в соответствии с требованиями закона. С имеющимися у членов правления материалами собрания можно ознакомиться у председателя правления ТСЖ «Кунарская 14/1» Зыряновой Екатерины Дмитриевны по адресу ул. Кунарская 14/1
Инициаторами собрания являются:

1.Зырянова Екатерина Дмитриевна будущий собственник жилой площади в кв. № 6 _____________________
(подпись)

2.Лаптев Семен собственник жилой площади в кв. №
_________________
(подпись )
3.Каргапольцева Сергея Алексеевича будущего собственника жилой площади в кв. №251 ______________________
(подпись)

Мой телефон разряжен я на данный момент на стройки такие вопросы касаемо врезки и изменения инженерных сетей по телефону не решают
Нужно писать заявление на месте.

Вы поймите, сейчас пока НЕТ официального ТСЖ. Оно существует только на уровне некой договоренности между Астоном и нами.
Соответственно, никакой зарплаты никто не получает.

Правельно!!!!! ЗП определяеться общем собранием и у председателя нет ЗП у него есть премия и в каком виде ее определять решать только Вам почитайте законы. Прежде чем про сказки говорить :-)
Я взяла на себя все это только потому что хочу домой я 3 года боролась с Астоном не буду повторять чего мне стоила эта квартира.

Повестка ясна, можно предварительно, на фореме обсудить выше поставленные вопросы!

Если есть кандидаты в председатели определяйтесь, возможно это Ваш звездный час. :ultra:

Мое мнение, что ТСЖ должно состоять из председателя, штатного бухгалтера, сантехника, электрика, уборщика, ну и ответственного по лифтам. Соответственно один получает премию установленные общим собранием, вторые имеют окладную часть + какой то коэффициент КТУ.
Для чего содержать правление из 3-4х человек лично мне непонятно, тем более за какую то премию.
Ревизорная комиссия безусловно нужна.

Я так поняла это и будет состав правления!!! Ну председатель и возможно его зам=помощник, а остальные -Да--сантехник чтоб был по ХВС,ГВС и отплению!!!, ,электрик, лифтер, бухгалтер, а еще возможно нужен будет нештатный юрист...... Про уборщика---мне катсо он не должен входить в состав ТСЖ--просто нанять человека со стороны или заключить договор с компанией, кот будет мусор вывозить, и человека такого предоставит!

Дак вот меня терзают смутные сомнения, что сантехник, электрик и т.д и есть так называемые члены правления...

Катя, есть на этот счет предложение: разбить 18 жилых этажей нашего дома на сектора, получается 6 по 3 (и так в каждом подъезде). Назначить на каждые 3 этажа ответственного, всего в секторе получается 15 квартир. Ответственный будет владеть полной информацией обо всех, проживающих в его секторе. Кто сам живет, кто сдает жилье, сколько человек проживает, все номера телефонов для экстренной связи с жильцами у него тоже должны быть, ну там обгарбение, потоп, пожар, цунами ни дай Бог, конечно :-D Сразу предлагаю свою кандидатуру. Готова обзвонить всех жильцов 8-9-10 этажей секции В. Если напишете в личку их контактные номера. Могу и дальше курировать этот сектор. Кто еще готов помочь Кате? Давайте поактивнее, это ведь всех нас касается.

Да и еще информация для соседей, вчера были на стройке, из нашей квартиры 10 этаж секция В вынесли все межкомнатные двери, коробки, обналичку и доборы в неизвестном направлении. В однешке рядом тоже пусто. Следов при всем старании найти не смогли. А вы писали. что джамшуты бездействуют :-D

Считаю ,что членами правления должны однозначно только жители дома, т.к. во - первых двойную ответственность чувствуют за собой (т.к. если какие то косяки - точно знаешь ,что он никуда не денется) (уж извините за прямоту - конкретных лиц не касается, но всякое в жизни бывает), во - вторых житель дома так или иначе сособственник этого дома, поэтому теоретически)))- должен заботиться не только в чужих интересах , и в собственных.
Конечно , очень большой личностный фактор, как в любой работе - трудоресурсы - наиболее важный аспект успешного и процветающего мероприятия.
У меня есть яркий пример - систе живет лет 7 в доме - тоже создали ТСЖ. Ну прямо сказка , а не правление. Всегда чисто, прямо во всех сферах, даже каждую неделю человек обязательно ходит и проверяет , все ли лампочки в коридорах работают, все ли впорядке визуально - ЭТО ОБЯЗАТЕЛЬНО, естественно видеонаблюдение, цветы и ухоженность во всем, двор всегда впорядке - как зимой, так и летом! Вот это - работа! И занимается просто тетя из этого же дома, и две дочери у нее в этом же доме живут, т.е. трижды собственники. т.е. - в первую очередь - собственная заинтересованность.
Более того, сегодня в гости зашла - в подъезде начали покраску - очень красиво. Было то красиво, а становится - прям как новенький. Вот что значит с душой к делу относиться. И тетя эта никуда не девается, все время, пока создано ТСЖ - и является председателем- конечно, кто от такого откажется!
Вот нам бы так жить! :-)

какое еще заявление?? первый раз такое слышу)))) что теперь чтоб поменять батарею надо заявление????? бреддддддд


приезжала на стройку (начало шестого), специально уехала с работы раньше, но вас там не было

Катя ответьте на вопрос что с водой в подвале?

Да, очень волнует вода в подвале.
fox-fox А у вас квартира была не закрыта или вскрыли ее?

Квартира очень долго стояла открытая, и все двери были на месте, как только двери вынесли, квартиру закрыли на ключ, да так, что мы еле этот ключ нашли

Мне было бы удобнее если бы Вы зашли на стройку и взяли эти списки. мне просто некогда переписывать эту информацию. Надо ведь еще к собранию готовиться. :-)

Штатные электрик и сантехник - удовольствие дорогое и как правило не эфективное, если конечно они не собственники. Они будут 8 часов находится на дежурстве в нащем доме? Как бы не получилось, что за зарплатой приходят регулятно, а в рабочее время бегают по шабашкам. А вот уборщица может быть в штате. Установить обязанности - влажная уборка ежедневно и сразу виден результат. Опять же ИМХО.

А мне кажется штатные будут оперативнее и качественнее выполнять работу (особенно если они собственники!) Да и вообще это жизнеобеспечение дома! А вот нештатных можно очень долго ждать, пока они придут, тьфу-тьфу и затопить всех успеете (в случае чего) пока ждать будете

а можно с этого места поподробнее?..



хотелось бы услышать конкретику,что вы делает на благо дома




дело не в наличии желающих, может они есть среди тех,кто форум не читает или наоборот присутсвует на нем, здесь нужно начать во-первых с Законодательства, которым регламентированно, что у Председателя должно быть высшее образование. Простите за бестакность, но то,как вы выкладываете свои мысли на форуме, свидетельствует об его отсутсвии(орфографические, пунктационные и стилистические ошибки на лицо :-( )
уверена, что мы все хотим житьв доме хорошо, не устраивая из дома кормушку для недобросовестных управленцев, поэтому критерии отбора должны быть самыми строгими. И спешка с созданием ТСЖ,считаю, ни к чему. Чтобы создавать ТСЖ либо отдавать дом УК, необходим отбор и анализ,нужно все учесть и предусмотреть.

хм, а кто же на форуме хвалился, что тсж зарегистрированно официально? :-D

по Закону могут быть только собственники квартир, а не просто жители

мы так и не поймем- вас кто уже назначил то в Председатели и когда?



почему в повестке несколько раз одни и те же вопросы озвучены?Извините конечно,но невнимательность к мелочам при таком простом деле,как составление повестки,наводит на мысли -а что же будет дальше,когда нужно будет заниматься по-настоящему серьезными делами? :lol:

А могут и собственники, но непроживающие в доме---нафиг они такие нужны!

Добрый день, Екатерина!

Расскажите, пожалуйста, какие выполняются действия по устранению воды в подвальном помещении? На последней встрече Вы говорили о проведении экспертизы, с целью выявления причины постоянного водостояния в подвале. Экспертиза уже проведена? Если нет, укажите сроки ее проведения.

Заранее благодарю за обратную связь!