В. Пышма ул. Машиностроителей, 6Б

Критикуя-предлагай! Есть такое правило.
Тёзка, как Вы себе представляете нашу общую проблему ? Какие пути-выходы видите из сложившейся ситуации? И почему так всё происходит?

Это одна из причин почему я не переварию бюрократию, юриспрюдецию и всею правовую систему. Бред сивой кабылы. И когда смотрю пендоские фильмы тип "блондинка в законе" и пр. муть меня аж воротит.

Вот что пишет Википедия
Обманутый дольщик ? дольщик, в отношении которого застройщик не выполнил взятые на себя обязательства по строительству объекта недвижимого имущества, и передачи в установленный договором срок доли построенного объекта для оформления права собственности.

На одном из сайтов наткнулся на следующую статью:
Застройщик объявляется банкротом, а имущество ? участок, документация, недострой ? вместе с дольщиками переходит к новому застройщику, имеющему возможность достроить дом и обеспечить дольщиков жильем. Правда эта схема работает, только если новый застройщик сможет ?отбить? свои затраты на достройку, распродав свободные квартиры (не обремененные требованиями дольщиков).

Областной закон об обманутых дольщиках как раз и нужен, чтобы снизить затраты нового застройщика. Он может получить преференции при оформлении участка, подключению к коммуникациям и т.д. кроме того, закон регламентирует бумажные процедуры, некоторые из которых без указанного закона просто невозможно было провести.

Один из важных моментов, прописанных в областном законе ? формирование реестра обманутых дольщиков. Заявления от граждан о включении в реестр начали поступать в конце осени.

Возникает вопрос: "Правобережный" учел стоимость участка под строительство второго дома, получил преференции от властей Пышмы? Или просто решил нагреться (выделят деньги и хорошо, не выделят - ну и фиг на Вас). может всё-таки поискать другую строительную компанию-с меньшими амбициями.
И еще: куда писать заявление что-бы попасть в "реестр обманутых дольщиков"? кто знает?

Я не собирался никого критиковать. Просто решил уточнить и разъяснить. Если кому интересно вышеуказанная тема, то на сайте Сипавдвижении.РФ есть по моему пару дней назад опубликованная статья, " Как получить жильё за счёт федерального или регионального бюджетов."

Ссылочку можно получить?

По поводу регионального закона регламентирующего порядок получения жилья обманутыми соинвесторами. Сам закон носит сугубо декларативный характер и был изобретён местными властями с целью убрать возмущенных людей с улиц перед выборами. Областная прокуратура наложила на закон вето, как не соответствующий положениям российского законодательства и противоречащий его нормам. То что на данный закон наложено вето властями упорно замалчивается. Реестр лиц нуждающихся в жилье действительно составляется в облгорстройнадзоре. Если кому это интересно, то на "миткнге памяти" 20 апреля будут также учавствовать пайщики попавшие в этот реестр, можно будет у них узнать подробнее. Я честно гоеоря не вникал, т.к. у меня нежилое помещение.

Наберите в поисковике "силавдвижении.рф. Сила в движении одним словом.

Всё понятно просто в первы

изначально была ошибка в слове "Сила" и я не заметил.
только что созванивался со старым приятелем, оказыватся он с 2002г. только сейчас через суд добился своего включения в "Реестр обманутых дольщиков".
Ихнего застройщика признали банкротом, и они сейчас сами будут достраивать свой дом.
А звонил я ему узнать про СК "Уралмедьстрой" - дочка УГМК может нам туда обратиться, ну чисто по соседски... может не откажут землякам :-D

В бизнесе законы землячества или другие общечеловеческие принцыпы не работают. Там главенствует закон денег и понятие выгоды.

Уважаемые соседи. Я попытался посчитать необходимые затраты для того что бы закончить дом в черновой отделке, вот что получилось:
1. Установка лифта -4-5млн.
2. Благоустройство территори -10млн.
3. Стеклопакеты, алюминий, Фасад- 12 млн.
4. Штукатурка ,покраска подъездов - 5 млн.
5. Сантехника - ? (можно сразу свои ставить) - 2 млн.
6. Двери - 59шт. можно свои от 10000 или по 3000руб.
7. эл. плиты сразу свои ставить

Итого: 34 млн., ну округлим до 40млн. разделим на кол-во квартир 212 . получается 188т. с квартиры или по 3 671руб за м2.

кроме этого у Попова необходимо получить всё что у него есть. На участок есть покупатель за 7млн. У него есть офис, квартира, машина. -это забота ТСЖ (отжать).
тоесть нам нужно собрать в пределах 35млн. руб.
Подумайте пожалуйста, цены постоянно растут, а дом, от того что стоит лучше не становится. потом придётся платить больше.

Кстати, всё это сработает если нам, поможет город с подключениями. а на это можно расчитывать ;-)

Вот это другой разговор! А потом, желательно в ближайшем будущем, с Попова денежки наши (потраченные на достройку) как-то надо выцепить, это уже юристам видней, как сделать - активов-то у него много - сам хвастался!

К стати: по поводу вашего старого приятеля. Как раз именно та ситуация о какой я писал выше. Люди не смогли обьедениться для решения общих задач. Затянули время, позволив застройщику вывести активы и самому подать на банкротсво, по сути украв у людей деньги и не выполнив обязательств по достройке дома. Обманутые люди ,выкинув из жизни 10 лет бессмысленных ожмданий остались ни с чем. И сейчас сама жизнь поставиоа их перед необходимостью достраивать свой дом, без каких-либо иных вариантов. А вот смогут ли они собрать деньги на достройку и достроить вызывает большое сомнение. Тем более 10 лет скитаний по съёмным квартирам оптимизм сильно уменшили.

Господа N/Ch Somik-10! Вы, конечно, молодцы, все прекрасно рассчитали и поделили! Только дом-то состоит не из 2-х ваших квартир, кроме вас в нем квартиры еще более 200 пайщиков! Вы вообще на собраниях пайщиков-то хоть раз были???
Вы прийдите в субботу на собрание, и посмотрите вокругповнимательнее! Сколько пенсионеров и людей предпенсионного возраста! Кто-то из них вообще из-за отсутствия денег и жилья вынуждены в садовых домиках жить! Это с них вы собрались еще по 200 тыс. руб. содрать? Видимо вы совсем далеки от реальности! Вы представляете себе, на какие нищенские пенсии приходится жить российским пенсионерам? О чем вы говорите? Или вы планируете создать фонд взаимопомощи, и предложить рассрочку? Пенсионерам? Или тем пайщикам, которые взяли ипотеку, и еще лет 20 свои зарплаты в банк будут носить? ОК, а лет через 20 начнут с вами рассчитываться!

А вот решать за людей не надо, тем более за пенсионеров! Если люди нашли средства купить квартиру, то это не значит, что они нищие и не платежеспособны. С Вами, господин Vlad.O, говорит российская пенсионерка - собственной персоной, на пенсии с 2001 года. Почти на каждом собрании присутствую. С меня изрядно, как Вы изволили выразиться, "содрали" денег за строительство двух квартир, и я как раз не хочу продолжения этой мыльной оперы еще лет на 5! А Вы, благородно жалея пенсионеров, не желаете ли им худшего - не дожить до своего новоселья?!
Кто далек от реальности? Да проснитесь же - никто нам на блюдечке не преподнесет квартиру, тем более в нашей ситуации, неужели непонятно??!!! Тот, кто предлагает ждать милости от правительства, устраивать эти бесполезные собрания, митинги, реально мыслит по-вашему?! Если так, как Вы, будет думать большинство, то мы действительно будем обречены на то, что Попов сам объявит о своем банкротстве и оставит нас ни с чем...

Люди,о чём вы говорите?За эти годы большинство из нас уже заплатило за съём плюс минус 500 тысяч,многим надо платить ипотеку.И вы этим людям предлагаете ещё взять кредит на достройку и ещё больше залезть в долги.Почему мы должны стараться облегчить жизнь Попову?Давайте вспомним туристическую фирму "Ланта -Тур".Путин просто вынудил турфирму взять кредит и расплатится с туристами. НАША ЗАДАЧА, ДОБИТЬСЯ ОТ ВЛАСТЕЙ, ЧТОБЫ ОНО ТОЧНО ТАК ЖЕ,КАК ПУТИН , ВЫНУДИЛО ПОПОВА,ЕСЛИ ХОТИТЕ ЗАСТАВИЛО, В ТО ЖЕ ВРЕМЯ ПОМОГЛО ВЗЯТЬ КРЕДИТ НА ДОСТРОЙКУ ДОМА. ПОПОВ ПЛАЧЕТСЯ, ЧТО ЕМУ НЕ ДАЮТ КРЕДИТЫ, НАДО ПОМОЧЬ И ПУСТЬ КАК ХОЧЕТ РАСПЛАЧИВАЕТСЯ,ЭТО ЕГО ПРОБЛЕМЫ, И НЕ НАДО ПРЕДЛАГАТЬ НАМ ЗАЛЕЗАТЬ В ЕЩЁ БОЛЬШИЕ ДОЛГИ. Только ,если честно,мне бы не хотелось чтобы дом достраивал Попов.Замечательно было бы навесить на него кредит и передать дом другому застройщику.Просто ни видеть ни слышать этого вечного вруна ,который врёт на каждом шагу всем подряд не взирая на личности, вообще никогда не отвечая за свои слова,кому и чего он только за эти годы не обещал.Причём каждый раз с пеной у рта, доказывая всем ,что он всё свои обещания выполнит и что самое интересное ,ему каждый раз верили.

Специально для Vlad.O, еще идея есть, не совсем деликатная :-/
Ищем самую сексопильную пайщицу, и она мутит с Путиным... и можно надеяться что дом достроят.
У нас в Сербанке почти весь бизнес строится. Потом я устал делать "миньеты" и "кунелингусы" и работаю на 3 заказчиков, чтоб как то счета свести. При чем!! Подчеркиваю! только 1 из 3 платять денежку! Это суровая правда жизни, ни законы ни правительство ни кто тебе не поможет, пока сам не прогнешся, и последний заказчик тянет с зарплатой второй месяц, и я вынужден 3 сутки не спавши делать работу на нового 4-ого заказчика. И все из-за того что пока я пытался выбить деньги из одного и только одного клиента, я ни чего не кушали в моем унитазе завелись тараканы и шары катали. А организм требует чтоб какахи шли ровномерно, мягкие и четко!
В связи с этим с данной ситуацией, я жду дом уже 6 лет, а обещали заполтора года отбабахать. Я живу уже 6 лет в чужой квартире, ни ремонта сделать ни мебель купить, ни чего не могу. И тут как бэ вопрос, что делать!? Суды пробывали, для таких умных уже все продумано, сиди не рыпайся лучше. Митинг пробывали, шумиху подняли и толку? В СМИ пробывали... я уже устал писать новости в JustMedia чтоб они были в теме нашей ситуации.

Бипа, дорогая, это ведь как перефразировать эту ситуацию, мы же хотим дом достроить, и посадить Попова, одновременно, давайте ему "поможем" достроить дом, но за помощь чтоб он нам вернул неустойку по закону. И если взять калькулятор то в долги не сильно все влезут, вы посчитайте 1000000 уже не деньги. Нет можно конечно подождать еще 5 лет 3 нулика уберут, и это будет всего лишь 1000 рублей. В принципе тоже чем не ход. А пока будем митинговать. Кстати по поводу сми Можно попробывать соц сети зафлудить, дабы инфа чтоб разошлась? Как такая идея? Предлогаю митинг записать на камеру? есть у кого камера? сделать репортаж свой... и гугл бомбу сделать. А там может привлечем внима... а черт флеш моб эту идею я предлогал. =/ Черт.
ОООО нарисуем вирусную рекламу, проплатим рекламщикам пусть покрутят? Юристы, подскажите, нас за это посадят?

По поводу 5 лет... есть еще одна проблема, пока битон обдувает ветер, это равносильно Мордой-лица по вращающемущся наждачному диску в болгарке, или пескоструй мягко говоря. В общем я к тому, подскажите пожалуйста, уважаемы строители(а такие есть я знаю =) ), если мы через 5 лет достроим дом, несущие балки из-за простоя на ветру долго простоят? Я просто репортаж видел по телевизору, что битон на витру разъедает, как будто лицо мисс вселеной в H2SO4?
p.s. Sorry за сравнения, настроение поганое.

Видимо госпожа bipa хочет еще 500 тыщ за съем заплатить?! Верили Попову, щас Путину верим (вот приедет Путин, Путин нас рассудит! :-D ) Кому потом будем верить? Хто следуюшший?

Господа, здравствуйте.
Я вчера сделал расчет на коленке за 1 час. За основу взят всем доступный сайт "РС" я посчитал общую площадь всех помещений.
я не навязываю никому свою идею по достройке дома. я просто предложил один из выходов. У меня тоже нет свободных средств, но и отдавать за съём жалко.
Я предлагаю не коммерческий проект, я сам готов курировать стройку. Также ,давайте вспомним "самстрой" ведь наверняка есть среди нас и электрики, и сантехники и штукатуры и просто мужики готовые таскать стройматериалы. есть среди нас и активные женщины которые могут мыть окна и подметать мусор. Да мало-ли кто-что может предложить. Главное всё правильно организовать.
А с Поповым разбираться всё-равно придётся. Но ведь получиться или нет ещё не известно.
Хочу уточнить. Для любой СК наш недострой в первую очередь- бизнес (извлечение прибыли). Есть смысл переплачивать?
У нас цель другая - достроить и вселиться. Тянуть дальше некуда. у нас впереди целый сезон. и мы вместе можем решить нашу общую проблему. Давайте не будем ругаться а просто проанализируем ситуацию и завтра обсудим на собрании.
И еще, может нам правительство поможет немного - в пределах 10-20млн. ведь это не 100.
Ко всем с уважением- Олег.

Somik-10 Дело говорит, самострой тоже предлогался. Я за и мои друзья тоже, а это Мама, и одноклассник, купившые квартиру в нашем доме. Поэтому 3 квартиры минимум готовы вложиться, либо доплатить либо самостроить! Уже 3!!! Еще чуть больше половины осталось уговорить :-)

Я тоже согласна ;-)