В. Пышма ул. Машиностроителей, 6Б

По поводу сбора денег : 1. Сдадут не все ,это и дураку понятно.Кто будет сдавать за неплательщиков? 2. Первая очередь вряд ли захочет платить за квартиры второй очереди. Вы только представьте,сколько должны будут заплатить люди из второй очереди. 3.Какая гарантия ,что платить придётся только один раз? НИ-КА-КОЙ!!! Почитайте форум с обманутыми дольщиками,волосы дыбом встают.Люди то же думали ,что сдадут один рази всё ,но не тут-то было. Я думаю,что перечислила не все пункты,если подумать,то можно дописать. Получается, что головняков у нас будут ещё больше чем на данный момент.

[Сообщение изменено пользователем 30.03.2012 11:54]

Уважаемая Бира.
Конечно ни кто не говорит что всё будет гладко.
Со своей стороны хочу уверить, что смогу обеспечить полную прозрачность всех затрат, также я думаю что прежде чем будут собираться деньги, необходимо постараться учесть все факторы(неплательщики, кто и что может предложить в качестве своих возможностей (кроме денег)). Также предполагается активное участие всех дольщиков в обсуждении появившихся проблем и предложений. Ну и я полагаю, что Руслан Рафилович не останется в стороне, и примет самое активное участие в данном мероприятии (а ему по моему доверяют абсолютное большинство).
Кстати может нам для прессы именно это и показать ,что вот мол сами взялись за дело, а власти только болтать могут. и Путину будет что показать. а то всё просим только, а предложить сами ни чего не можем. Чем не вариант решения проблемы?
Предлагайте- кто и что умеет, что может и в чем силён. А там будем думать как направить в нужное русло с минимумом затрат.
Руслан Рафилович, без Вас мы не сможем. Как Вы смотрите на данное предложение? -возглавить строительный комитет "Уютный". :-)

Ко всем с уважение, Олег.

Кстати, на счет первой и второй очередей- забудьте.
Вы всё равно не въедете в дом пока вторую не закончат. поэтому давайте вместе решать общую проблему, а не делить "шкуру не убитого медведя". Делить будем потом ,когда достроим ,возьмём что сможем с "РС" и с правительства (совсем не факт :-( ). Но у нас будет конечная цифра и вклад каждого кто помогал. Отсюда и будем плясать, я думаю в зависимости от квадратного метра жилья (так будет справедливо)-она подрастёт у всех одинаково.
С уважением, Олег .

Здравствуйте, соседи.
Я считаю, что наша одна из главных задач это добиться от правительства области или города (как повезет), чтобы дом ко всем коммуникациям подключили, а там и предложением Somik-10 можно воспользоваться и достроить дом самим, потому что лучше людей заинтересованных в жилье этого никто не сделает.
Понятно, что не все из нас строители, но думаю каждый сможет внести посильный вклад (обои в своей квартире поклеить или там раковину установить).
Второй нашей задачей считаю, что в сми информацию давать надо постоянно и напоминать о себе.
Ну и третье, я за то, чтобы посадить Попова (денег у него нет и лицензия кончилась- он нам не нужен, а потом и в тюрьме можно слух пустить, что он вовсе и не за экономическое сидит, чтоб ему жизнь там раем не казалась), а вот активы (если они и вправду есть) надо отсудить и продать - за сколько берут и все деньги на стройку.
Все выше написанное мое личное мнение, здоровая критика приветствуется.

В том-то всё и дело, городу и области тоже не выгодна что бы недострой стоял на их территории. Но инициатива должна идти от нас. А сами они нам ничего такого предлагать не станут, а вот посильную помощь и протекцию в виде содействия при подключениях и приём дома в черновой отделке обеспечить уж смогут (во всяком случае есть устные заверения).
И еще раз: под лежачий камень вода не бежит и сено к корове не ходит. мы должны сами решить чего мы можем предложить и чего нам надо от властей. а уж потом начинать сбор денег и работать. Но тянуть нельзя, нужно начинать действовать.

Можно узнать, стройка идёт или нет? есть смысл покупать квартиру в этом доме?

Тут вы не правы. Практика сдачи строительного объекта поэтапно существует в пром строительстве уже более 10 лет. Этому масса примеров: Эспа ЖСК "Педагогический". Первые два подъезда сданы 3 года назад, пайщики заселились. 3 и4 подъезды не достроены, соответственно уже 3 года отключены от коммуникаций. Застройщик вывел с дома 200 миппионов, дом бросил.. Месяц назад начал ась процедура банкротства по инициативе застройщика. Шевелёва 1, пайщики первого подьезда сами сделали внутренние работы и подключили коммуникации, заселились и живут уже 4 года. Вторая и третья очередь недостроены(второй подьезд построено 2 этажа, третий подьезд-выкопан котлован) Заселенный подьезд в эксплуатацию не принемается, т.к. у застройщика нет разрешения на строительство. Дом трёхподьездный, первый заселенный 16 этажей и два 18 и24. Проданы 100% квартир. И таких примеров десятки только в Е

Деньги у господина Попова есть и весьма немалые, утверждать обратное, да ещё так безапеляцинно-полная чушь. Могу доказать со всей ответственностью. Так вот: сметная стоимость объекта жилого кап. строительства составляет третью часть суммы от реально полученных денежных средств при реализации квартир и офисных помещений. И это при том, что в смету закладываються взятки чиновникам. Активов у господина Попова также хватает,НО вопрос этот на данный момент не актуален. Вопрос активов будет интересен при возбуждении дела в арбитражном суде, после того , как суд выкесет решение о наложении ареста на имущество нашего застройщика.

Абсолютно согласна!!!
И вот ведь совпадение: только начала распространяться в СМИ новость про наш предстоящий митинг за месяц до инуагурации президента РФ, как у Попова сразу появились деньги, которые он готов потратить на строительство нашего дома. Причем, заметьте, появление денег у Попова "совершенно случайно" совпало с появлением в СМИ информации о предстоящем митинге!
Кто еще не слышал новость, прозвучавшую на радио "Эхо Москвы", ее можно послушать на сайте этой радиостанции:
http://www.echoekb.ru/news/2012/03/28/1/19821/
В интервью Нисковских Дмитрий заявляет, что для окончания строительства требуется 100 млн. руб, и причем уже четверть необходимой для окончания строительства суммы (а это , между прочим, 25 млн. рублей!) застройщик нашел и готов вложить в строительство в самое ближайшее время!
И это еще наш митинг не состоялся! Так, глядишь, после митинга, и, если повезет, показа его по телевидению, может у Попова еще несколько десятков миллионов рублей совершенно случайно отыщутся! ;-)

Олег, тёзка. Я стараюсь объединить людей, так всем будет проще. Да, у второй очереди большая степень готовности, и что? У них стоят двери в квартиры, заштукатурены стены и потолки. Пускай им это будет как бонус.
но пускай не обижаются ,дом один и сдавать его нужно один и сразу. Вместе мы сможем это сделать, а на очереди его делил Попов.
И не надо нам объяснять прописных истин про очереди сдачи.
И еще. Если видите что и как с Попова что-то получить ,то вперёд! Я Вам руку пожму и спасибо скажу. а воздух сотрясать громкими заявлениями - мы уже это проходили.
Ну кто верит Попову ,можете спать спокойно, ещё не один год.

Сколько раз мы уже слышали, что у Попова вот-вот появится деньги? :-D Он их интересно Правительству сам показывал ;-)
Господа, только на этот раз давайте не будем вестись на уверения властей, что все у нас будет хорошо... когда-нибудь... Собрались на митинг - идем!
А по-поводу дополнительного инвестирования: я "за" двумя руками, но нужно учитывать, что если 25 млн - это не очередные сказки венского леса, то первая очередь не будет в этом участвовать. Совершенно согласна с Вами Олег, что это неправедливо, потому что, когда мы с Вами покупали свои квартиры во второй очереди наши деньги пускали на строительство первой. Но думаю, что если бы в более привилегированном положении находились Вы, то получив квартиру вряд ли сильно разбежались бы в финансировании строительства чьего-то дома. ;-)

Давайте всё-таки рассмотрим такой вариант. Забираем все активы у Попова,а не недостающую сумму просим властей ,чтобы они вынудили,заставили и помогли Попову в получении кредита. Потому что просто так без помощи властей ему кредит не дадут. И пусть Попов крутится

[Сообщение изменено пользователем 30.03.2012 22:01]

Как я понимаю, раз у Попова якобы появились деньги, то нового застройщика нам не видать. Сказал господин Федоров: "Будет достраивать Попов", значит будет достраивать Попов. Давайте реально смотреть на жизнь. Никто не заставит его взять кредит. Единственное, что могло быть рычагом давления на Попова в этом направлении - реальная угроза тюрьмы, но, как мы видим, покрывают его на всех уровнях. Интересно, во сколько ему это обходится и можно ли было бы на эти деньги достроить дом...

Обходится наверняка недешево, ведь у чиновников большие аппетиты! Хотя , наверняка, расходы на содержание чиновников, покрывающих Попова и в прокуратуре, и в министерстве строительства, наверняка были заложены в стоимость квадратного метра, и мы с вами уже несколько лет это благополучно оплатили.

Соседи, здравствуйте. Напишите, что было на собрании. А то я в отпуске и вернусь в Пышму только 15 апреля, но очень интересно что же происходит.

Хочу купить по переуступки однушку в ЖСК Уютном. По последним сообщениям вижу, что это опасно!!(

Для тех кто не смог присутствовать на собрании. Дело было так:
Собралось много народу.
Заслушали Попова. Если честно- бред сивой кобылы:
1. С ноября ставит насосы и пытается запустить тепло. Причем осталась одна неделя! И всё будет готово! Во как! :beach:
2. У него полно недвижимости и куча возможностей. Но он попал в неприятную ситуацию...?(Попал видимо только он... :-D )
3. Денег у него нету и...скоро будут согласно нового графика финансирования и сдачи объекта. (кажется у меня началось дежавю).
4. Его поддержал какой-то зам.министра по строительству (буквоед и прожженный чиновник). Мол "Прогресс есть и можно Попову верить" 8( ???
Также был бабий бунт с матом и криками в адрес нашего "любимого" застройщика. Впрочем, он в долгу не остался :-p
Были хорошо продуманные и сформулированные вопросы на злобу дня. Попов обещал отчитаться и подготовить в течении :-) - недели.
Если не изменят мне память, то от него необходимо получить:
1. Список субподрядчиков которым уже оплачены все работы с прошлого года.
2. Перечень объектов недвижимости (с адресами и ценами) которыми он располагает и готов продать для того, что-бы закончить наш дом.
3. График окончания строительства дома, подкреплённый графиком поступления ден.средств в количестве необходимом для данного благого дела.
4. Копии договоров на поставку и подключение оборудования для отопления, водоснабжения и водоотвода. Ну и электрической энергии.
Срок ему на всё это до 4 мая 2012г. После чего разрыв договорных отношений ЖСК с "Регинстрой" - суд - выплата неустоек и штрафных санкций, и (или) тюрьма (ВОР- ДОЛЖЕН СИДЕТЬ!).
Если коротко, то вот как-то так... :-)
Если я в чем-то не правильно выразился, то поправляйте :ultra:

Ко всем с уважением, Олег.

Во-первых:
Деньгги у господина Попова были всегда, В противном случае, он бы не являлся системным застройщиком, а был бы простым российским пенсионером.
Во-вторых:
Появление нового нового застройщика абсолютно не зависит от наших желаний, если они не подкреплены определенными законодательными действиями. Пора переставать себя вести, как большие дети, образно говоря, требуя какой-то мифической справедливости и не желая признавать, а тем более пользоваться законодательством принятым государством (в том числе и нас с вами) для решения конфликтных и спорных вопросов. Так вот сменить застройщика мы можем: 1.Если господин Попов добровольно согласиться передать другому застройщику нашу строй площадку вместе с выделенной под застройку землёй. 2.После арбитражного суда по нашему исковому или по инициативе самого застройщика. Разница,как вы понимаете ПРИНЦИПИАЛЬНАЯ. Иных путей улюбого даже самого высокопоставленного чиновника не существует, кто бы нам что не говорил и как бы мы этого не хотели. :weep:

Руслан Рафилович, опубликуйте, пожалуйста, решение собрания ЖСК от 31марта, хоть и была на собрании, но не все осталось понятным из-за шума, крика и того, что некоторые вели себя как уголовный элемент.

Сообщила новость о предстоящем мероприятии в соц.сетях. Посмотрим, может быть кто-нибудь поможет с привлечение СМИ.

силавдвижении.рф
Зайти в раздел юридические консультации, статья: Что думают власти по поводу ЖСК.
Постарайтесь осилить всю статью, очень много полезной для нас информации.

К сведению членов ЖСК "Уютный"!
Проекты решений Общего собрания от 31 марта 2012 года:
По первому вопросу:
1. О сложившейся ситуации со строительством дома.
Проект постановления:
Определить для застройщика срок ? до 04 мая 2012 года, в течение которого ЗАО СК ?Регионстрой? обязан:
К 06 апреля 2012 года ? предоставить Председателю правления ЖСК ?Уютный? график ежемесячного финансирования и завершения строительства дома в 2012 году в размере на общую сумму 80 млн. рублей с апреля месяца текущего года с документальным подтверждением наличия финансовых ресурсов:
наличия денежных средств в банке, адреса, местоположения активов, отсутствия их обременений и других средств. В графике должны быть указаны все подрядные строительные организации с подписями их руководителей на согласование объема строительных работ.
До 04 мая 2012 года - строительные работы на доме возобновить и проводить фактически согласно представленного графика.
04 мая 2012 года ? тепловой пункт ввести в эксплуатацию с подачей тепла в первую очередь дома (подъезды А, Б и В).
2. В случае не выполнения требований перечисленных в пункте один:
ЖСК ?Уютный? расторгнет договоры ? 1 от 17 апреля 2007 года и ? 2 от 28 апреля 2008 года с ЗАО СК ?Регионстрой? на выполнение функций заказчика ? застройщика.
До расторжения договоров ? 1 и ? 2, в целях обеспечения завершения строительства дома ЖСК ?Уютный? предложит ЗАО СК ?Регионстрой? добровольно передать денежные средства, включая и активы на общую сумму 110 млн. рублей - сумму установленную органами следствия, как нецелевое расходование денежных средства пайщиков и направленную на погашение кредитных обязательств застройщика перед банками.
По второму вопросу:
О проведении демонстрации и митинга пайщиков ЖСК ?Уютный? 07 апреля 2012 года в г. Верхняя Пышма
Проект постановления:
1. В целях публичного выражения мнения и выдвижения требований пайщиками ЖСК ?Уютный? в адрес государственных органов в связи с бездействием руководства Свердловской области, правоохранительных и надзорных органов к вопросу незавершенного строительства жилого комплекса ?Уютный? застройщиком в лице ЗАО СК ?Регионстрой? и откровенным игнорированием письменными обращениями граждан в их адрес, -
Провести демонстрацию и митинг пайщиков ЖСК ?Уютный? 07 апреля 2012 года в период с 12 часов 00 минут до 15 часов 30 минут в г. Верхняя Пышма с прохождением по маршруту:
ул. Машиностроителей, 6б (ЖК ?Уютный?) ? ул. Ленина ? до ДК ?Металлург?.
Шествие пайщиков завершить митингом на территории, прилегающей к ДК ?Металлург? (ул. Ленина) где, как правило, проводятся городские публичные массовые мероприятия с участием граждан г. Верхняя Пышма.
2. Утвердить список лозунгов, которые пайщики предложили использовать в ходе проведения публичного мероприятия (Приложение ? 1 к Протоколу).

oleg1812, спасибо. Действительно много полезной информации, причем достаточно оптимистичной. Есть повод для размышления.
В отношении г-на Попова нужно продолжать действия, направленные на привлечение его к уголовной ответственности. Только реальная угроза наказания может стать для него стимулирующим фактором в активном поиске денег. Я задавала вопрос на собрании относительно процессуального решения по заявлению в милицию и в прокуратуру. Это не праздное любопытство. Чтобы меня было проще понять - короткий "ликбез":
1. Для возбуждения уголовного дело необходимо, как минимум: повод и основание. Повод - это заявление, сообщение о совершенном преступлении и др. Основание - факт совершенного преступления.
2. По заявлению проводится доследственная проверка. Ее срок 3 дня, срок может быть продлен до 10 суток руководителем отдела, до 30 суток прокурором. Таким образом, максимальный срок проверки - 30 суток. По результатам проведенном проверки принимается процессуальное решение: выносится или постановление о возбуждении уголовного дела или постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.
В нашем случае был отказной материал, который возвращался прокуратурой и по нему проводилась экспертиза. Экспертиза - одно из немногих процессуальных действий, которые могут проводиться до возбуждения уголовного дела и именно для установления оснований для возбуждения уголовного дела. Другими словами - для установления самого факта совершенного преступления. Экспертизу провели, приняли процессуальное решение. Раз мы не в курсе о возбуждении уголовного дела, значит принято очередное решение об отказе. Прокуратура сама его конечно не отменяла. Для того, чтобы правоохранительные органы хоть что-то делали, нужно обжаловать последнее постановление.
Я готова обжаловать его, но получить Постановление может только заявитель или его представитель. Эти же лица имеют право знакомиться с материалами проверки и делать любые выписки из него, копии (например, путем фотографирования). Могу взять на себя такое обязательство, при условии предоставления мне доверенности. :-)

К сведению членов ЖСК "Уютный"!
Есть предложение к пайщикам, кто имеет возможность передать в социальные сети, блогерам, радио, СМИ и телевидение информацию следующего содержания:
Массовая акция протеста с эффектным, зрелищным действием в конце публичного мероприятия состоится в Верхней Пышме 07 апреля с.г., ровно за месяц до инагурации Президента России.
Вполне возможно, что именно этот день 07 апреля 2012 года благодаря пайщикам ЖСК "Уютный" станет знаменательной датой в российском календаре и даст старт для решения назревших проблем российского государства.

[Сообщение изменено пользователем 02.04.2012 01:40]

[Сообщение изменено пользователем 02.04.2012 01:54]

[Сообщение изменено пользователем 02.04.2012 02:12]

Кто может ответить: наш дом "Уютный" вошел в список Правительства (областного) обманутого долгостроя, в котором числится 22 "тяжелых объекта"?