Виктория-Чермет Плаза Аптекарская 48

Не знаю, у нас в июльской квитанции все совпадает.
Я на сайте через личный кабинет показания сдаю, поэтому потребляемый объем не высчитываю.

[Сообщение удалено пользователем 04.08.2013 16:00]

Кстати, нашла ут письмо из прокуратуры. Сразу подумала о всех, так поддерживающих Соцбыт. Мы совсем забыли, что УК то нам Виктория выбрала, а не мы. Так что всё это навязанное удобство- это комфорт и прибыль для застройщика. О жильцах в данный момент, думают в последнюю очередь.
Конечно. сейчас тут многие начнут минусить и всякую ерунду писать, но подумайте сами - ведь нас то тут никто и не спрашивает. Как надо УК, так и будет. А все эти обсуждения до внеочередного собрания - потеха для УК))) Ну и, естественно, в конце года никто из нас не сможет проверить финансовую документацию УК :-D

Если у кого то возникают непонятки - цитирую:

"Договор от 19.12.12 между ООО "Виктория СКК" и ООО "ЖЭУ Соцбыт" заключен на законных основаниях."


P.S.-в понедельник позвоню исполнителю. поговорю ещё с ним)

[Сообщение изменено пользователем 04.08.2013 16:01]

Насчет того, что договор между Викторией и УК заключен на законных основаниях - это Вы процитировали ответ из прокуратуры, я правильно поняла?

а на сайте нужно каким образом пароль получить, я уже не помню заходила 1 раз и забыла про это дело?????

Надо в бухгалтерию идти, там пишете заявление, они тут же дают Вам пароль. Дома заходите с выданным паролем и меняете на свой. По крайней мере такой алгоритм был у них в феврале, сейчас может что-то изменилось, лучше позвоните им (256-47-48).

Спасибо

да

Да что ж такое-то. Я никогда и не спорил по этому поводу, а просто уточнил для отсутствия неясностей. То что само собой разумеется для вас, не обязательно точно так же само собой разумеется для любого, кто заходит на форум. Не понимаю, почему это так вас возбудило.
Вы действительно юрист?
Видимо, по-поводу того, как получить для изучения договор между УК и ЧОПом идей у вас нет.

[Сообщение изменено пользователем 04.08.2013 23:24]

Прокуратора нам рекомендует провести собрание (Внеочередное) для выбора новой УК или иного способа управления многоквартирным домом.

[Сообщение изменено пользователем 05.08.2013 13:03]

А с чего Вы взяли, что именно я собиралась выцарапывать этот договор?

Наверное Вы неправильно поняли вот эту мою фразу:


Ну так тут смысл таков, что прежде чем что-то требовать, надо почитать документ, вот и все.

Так что получится почитать договор - расскажу что там и как, а так я пока что на себя обязательств по его добыванию не брала.

Так все только за, наверное. Засада только в том, что нет у нас пока достаточного для кворума количества собственников.

это первая проблема
вторая будет - где проводить и кто будет оплачивать аренду зала.
третье - надо правильно сформулировать и оповестить всех собственников помещений.
четвертое - чтобы на собрании присутствовал кворум.

Перед второй проблемой я бы добавила еще несколько:

1.
Пункт 4 статьи 45 ЖК:
Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме ЗАКАЗНЫМ ПИСЬМОМ, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, ИЛИ ВРУЧЕНО КАЖДОМУ СОБСТВЕННИКУ ПОМЕЩЕНИЯ В ДАННОМ ДОМЕ ПОД РОСПИСЬ либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

И вот вопросы:
1) за чей счет?
2) куда?
3) и кто? будет отправлять эти заказные письма (примерно 30 рублей штука)

Если вручать лично - то кто возьмется обходить собственников по квартирам и будут ли они все дома в этот момент

2.
Как получить - у Виктории или у Соцбыта - точные списки собственников?

Можно оповещать не только заказным письмом, но и объявлением (консультировалась в соответствующих инстанциях). Главное сделать это заранее (кстати, в этом был первый прокол Соцбыта, когда они якобы организовывали собрание жильцов).
А где собирались в первый раз, когда только переехали? не обязательно же конференц зал снимать))))

если хотите, чтобы все было законно - надо именно первый раз собираться. Заочно такие вопросы не решаются.
Если не конференц-зал, то где вы соберете 300-350 человек?



Можно, если это явным образом прописано в предыдущих решениях собрания, т.е. есть решение, что метод оповещения - "объявление на стенде". Если такого нет, идем по тому, что прописано в законе - т.е. уведомлять каждого заказным письмом.

Интересно, какая инстанция вам подсказала нарушить Жилищный кодекс?
В ЖК четко опредены все способы оповещения (я в предыдущем сообщении цитировала статью 45 ЖК), и там есть вариант размещения сообщения о проведении собрания, но только
"... в помещении данного дома, ОПРЕДЕЛЕННОМ ТАКИМ РЕШЕНИЕМ и доступном для всех собственников помещений в данном доме."
Мы ведь еще такое помещение не определили, правда?

:help: :help: :help: :help:
вообще что ли?! (уже извините, других слов нету).
1). Я ПРОСТО СПРОСИЛА ГДЕ В ПЕРВЫЙ РАЗ ВСЕ ЖИЛЬЦЫ СОБИРАЛИСЬ, ПОТОМУ ЧТО МЕНЯ ТАМ НЕ БЫЛО - вдруг это было большое помещение в нашем доме. Собрались же где то эти люди. Вот просто вопрос. Вопрос всем жильцам. И НИКАКОГО ПОДВОХА.
2) список инстанций, которые по вашему "нарушают ЖК" вы можете увидеть среди моих постов 2-3ех месячной давности. Будьте так добры, обратитесь туда самостоятельно со своим вопросом. :cool:

Собирались в холле 1 этажа 24-этажки.


Не нервничайте. Про прокуратуру, ФАС, Жилищную инспекцию и т.п. я читала в Ваших постах. Не думаю, что они вам могли такое ответить, если только Вы им не сообщили неверную исходную информацию (ничего личного).


Совершенно верно.

Да ладно вам, не велосипед изобретаем. Тысячи домов переходили на ТСЖ. Как то собирались, как то рассылали письма, и т.п. Нужно просто перенять чужой опыт. Если дело действительно нужно большинству, и есть инициативная группа, готовая взять на себя ряд обязательств, иначе и затевать смысла нет.

Эх.. устраивать бы в интернете предварительные голосования, да так чтобы накрутка голосов была не возможна. Есть у кого нибудь идеи по этому поводу? :write:

Так в первый раз не все жильцы что ли были?
Я попросила у ТСЖ в доме на ботанике узнать, как они собрания проводят....там более 400 квартир, но мы, вроде, никуда не ездили на собрание.

если на первом собрании принять и оформить протоколом, что:

1. достаточно объявления на доске в подъезде для извещения
2. допускается голосование в форме заочного голосования

то да, собираться не требуется.


проще пареной репы. индентификация по номеру регистрационного свидетельства о праве собственности.

В нашем прежнем доме инициативная группа ходила по квартирам, кстати, квартир в том доме было больше, чем в нашем. Жильцам предлагалось лично посетить собрание, а для тех кто не хотел (или не мог) предлагались бланки доверенности, по которым жильцы доверяли свои голоса на собрании кому-то из членов инициативной группы. Насколько я в курсе, доверенностей было собрано в разы больше, чем живых собственников присутствовало на собрании. Собрание проводилось на придомовой территории.
Однако терзают смутные сомнения, что пока нет достаточного количества юридически оформленных собственников, решение собрания будет опротестовано тем же Соцбытом.

[Сообщение изменено пользователем 05.08.2013 21:32]

А доверенности имели юр.силу? Они же без нотариуса, наверное, были?

Да, без нотариального заверения, но имели достаточную юридическую силу.