Виктория-Чермет Плаза Аптекарская 48

Кстати, мы тут уже в частности ударились, в тактику. А меня все-таки больше стратегия интересует.
Ок, допустим, мы соберем кворум и он проголосует за ТСЖ. Что мы хотим от ТСЖ, что качественно бы улучшило проживание в нашем доме?

Я к тому, что нужны:

1. Веские причины для этого, чтобы люди согласились на такой шаг, ибо люди крайне редко любят перемены к неизвестности.
2. Кандидат на должность председателя, готовый бросить текущую работу (если есть) и за 15-20 тыс. взяться за председательствование. У кого-какие кандидатуры есть?
3. Люди должны доверять этому человеку.
4. Желательно, чтобы человек выходил к людям уже с кратким бизнес планом. Что-то вроде "сейчас мы платим 2р/м2 за техобслуживание, я сделаю 1 р/м2, потому что...."

Можно уже существующее ТСЖ нанять...

Это опять намек в сторону так пропихиваемого вами ТСЖ с небезызвестным названием?

Вчера с вечера и всю ночь и утром ворота стояли открытыми. Во двор никто из водителей не прорывался ))

помойму, по новым поправкам ЖК нельзя в одно ТСЖ несколько домов - это как раз введена "защита" от ТСЖ от застройщика. Юристы, поправьте..
и второй момент - а смысл чужому ТСЖ брать наш дом? у них своих головняков мало? просто ТСЖ это некоммерческая организация и вроде как не должна быть заинтересована в расширении рынка.

доброе утро соседи, скажите а воду горячую дали? ;-)

Скорее не нанять, а влиться в существующее ТСЖ.
Плюсы - снижение затрат на содержание аппарата ТСЖ, поскольку он становится общим, опыт передачи дел от УК к ТСЖ и т.п.
Минусы - принятие решений относящихся к компетенции общего собрания собственников несколько затруднено, могут быть разные сети отопления и водоснабжения и т.п.
Мне всё же кажется, что присоединение более актуально для сравнительно маленьких домов.

[Сообщение изменено пользователем 06.08.2013 10:26]

Воду горячую дали, вечером уже была.

[Сообщение удалено пользователем 06.08.2013 10:40]

Присоединиться - это один из вариантов, что бы мы априори пропустили эти вопросы:

Автор: Grip_ (Отправить письмо) (ЛС) (О пользователе)
Дата: 05 Авг 2013 23:13



Я к тому, что нужны:

1. Веские причины для этого, чтобы люди согласились на такой шаг, ибо люди крайне редко любят перемены к неизвестности.
2. Кандидат на должность председателя, готовый бросить текущую работу (если есть) и за 15-20 тыс. взяться за председательствование. У кого-какие кандидатуры есть?
3. Люди должны доверять этому человеку.
4. Желательно, чтобы человек выходил к людям уже с кратким бизнес планом. Что-то вроде "сейчас мы платим 2р/м2 за техобслуживание, я сделаю 1 р/м2, потому что...."

Но если есть у нас в доме жильцы, реально готовые заняться этим делом - это круто! Я руками и ногами за.
Опять же, повторюсь - ЭТО ОДНО ИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЙ, ВАРИАНТ, АЛЬТЕРНАТИВА. НЕ РЕКЛАМА, НЕ АГИТАЦИЯ, НЕ ПРОМОАКЦИЯ. :-D

LLIypo4ka, поздно удалили сообщение, я уже прочитала )) А мне вот наоборот кажется, что на любое сообщение с мнением отличным от вашего, тут же следуют 2-3 поста от вас.
Но интернет героем может быть каждый )))

да, и еще уровень износа будет у домов разный...и получается так - выносится на голосование, например, ремонт кровли одного из домов, стоимостью 1 млн. рублей...как думаете, чьи решения будут приниматься? правильно, того дома, где собственников физически больше.

ясно.
расходимся :-) таких людей я пока не наблюдал :-)

Верно.
"ТСЖ может быть создано собственниками помещений в нескольких МКД, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем 30, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах."

Иными словами, нужно соблюсти несколько условий - количество собственников, соседние земельные участки и общие коммуникации.

Так что у нас не прокатит уже по первому условию.

сегодня она опять холодная идет, сейчас пришлось вылазить из холодного душа..........аж бесит уже!!!

ну не смешите, не в детском же садике.


тогда надо собрание проводить. Вдруг у нас есть желающие, но ещё не предложили свою кандидатуру. По сути у нас несколько вариантов:
- оставлять Соцбыть
- переизбирать УК
- создавать ТСЖ
- присоединяться к ТСЖ.
Во всем есть плюсы и минусы. Может быть есть срезон всем их рассмотреть, потом объединить в группы, по смыслам и уже принимать решение. Просто сравнив люсы и минусы каждого из вариантов.

Неправильно. В ТСЖ голосуют не собственники, а квадратные метры.

Перечитал все странички, просто полюбопытсвовать хочу... стоят камеры, которые, как я понял, всё пишут (где-то пост был как охранник проследил по камер и дошёл до квартиры) зачем нужна охрана в паркинге, если есть камеры?)) и что делает диспетчер у нас в доме?

Ну и то что меня интересует... Где это некое окно, этого самого охранника, или видимо диспетчера, раз я без паркинга, в которое нужно долбиться, и единственный ли это способ получить свою доставку?

доставка до квартиры теперь получается не для меня?

Доставка чего?

я предполагаю, что диспетчер это человек, которому мы звоним со своими заявками о поломке чего-либо. Мы лично звонили по - перегоревшим лампочкам в секции, опломбировке счетчиков, не было циркуляции гор воды. А вот что делает охранник-тоже интересно.

это диспетчер в УК,
а диспетчер который следит за камерами и управляет тревожной кнопкой - другой человек, за него мы все платим по квитанции.
охранник - третий отдельный человек(он для охраны паркинга и ему платят только владельцы паркинга).

Так во всяком случае было изначально. Т.к. диспетчера кнопки мало кто видел - есть подозрения что его функции передали охраннику, для сокращения затрат :-). Позвоните в УК для уточнения.

Подскажите пожалуйста, а у вас на этаже все лампочки работают или через одну?

вопрос не ком не, но я тоже влезу - у нас через одну и причем через некоторое время (несколько дней) ни одной, не первый раз уже такое

это все правильно, я просто для облегчения понимания написал "собственники". Ну вобщем идея в том, что если один дом по площади больше второго, то будет невозможно провести решения по меньшему дому.



а в извещении о собрании надо четко обозначить цель этого собрания и сформулировать все вопросы, по которым будет голосование. Убирать и добавлять вопросы в процессе собрания - не допускается.

вот и у нас так же...