Виктория-Чермет Плаза Аптекарская 48

[Сообщение удалено пользователем 31.01.2018 14:21]

Сделала запрос в пожарку...жду ответа)))

Согласно новым поправкам в законе такие службы имеют право вскрывать и изменять место расположения автотранспорта, если при этом не хотят им завладеть. То есть, если уж будет мешаться машина - ничего страшного, перегонят.
А вообще, видимо, вы, слава богу, не были свидетелем пожаров в домах. Как раз таки самыми первыми выбегают автовладельцы и отгоняют свои авто.

да-да-да, конечно же, надо срочно открывать двор - ведь ничего страшного - пожарные отгонят, да и сами все выбегут, да и пожар сам затухнет...

А я вот имею, поэтому попытаюсь в очередной, не помню какой раз, объяснить, что называется, на пальцах.

1. Все вопросы по управлению многоквартирным домом (МКД) решаются на общем собрании собственников, причем для решения одних вопросов Жилищный кодекс требует простого большинства (>50%). а для других - не менее 2/3 голосов.

Теперь возвращаемся к тому, кто из нас собственник. Процесс ЮРИДИЧЕСКОГО оформления права собственности (=получение свидетельства) на квартиры в нашем доме идет, причем неплохими темпами. На сегодняшний день ЗАРЕГИСТРИРОВАНО право собственности на 83 квартиры общей площадью 4540,8 кв.м., что составляет примерно треть от общей площади дома. Данные эти взяты с сайта Росреестра и отслеживаются мной еженедельно.

Таким образом, на сегодняшний день у нас НЕТ достаточного для принятия каких-либо решений большинства собственников помещений, поэтому все разговоры о смене ЧОПА, сносе забора, открытии/закрытии территории и т.п. - не более чем провокации.

Как только большинство жителей дома станут собственниками, тогда и будем что-то конкретно решать - и по поводу придомовой территории, и по поводу ТСЖ, и по всем другим вопросам.

2. Теперь по поводу смены ЧОПа. Естественно, по заявлению 1-2 жильцов УК менять ЧОП не будет. По-моему, это ясно и младенцу. Для начала необходимо посмотреть договор между УК и ЧОП, как в нем прописаны обязанности и ответственность охранников. Если там ничего нет про ворота, про охрану автомобилей возле подъездов, тогда что мы от них хотим. А вот если эти пункты там есть ? тогда уже можно что-то требовать.


Ну и теперь просто как житель дома:
Ребята, давайте жить дружно! (с). Хватит поливать друг друга грязью, ведь от этого дело с мертвой тточки не сдвинется.

Т.е. вы реально думаете, что если будет гореть квартира в 17-этажке, допустим, владелец квартиры в 24-х этажке об этом сию секунду узнает и кинется отгонять машину? И это займет меньше времени в сумме, чем открыть ворота? Или пожарные заедут (если вообще смогут заехать в заставленный машинами двор) и вскроют машину как в кино за 60 секунд?
Ну, главное верить :-D

[Сообщение удалено пользователем 31.01.2018 14:15]

Нет, это ни в коем случае не конкретно Вам, просто цитату взяла из Вашего сообщения, а обращалась ко всем.

наверное, Олюнюшка права насчёт убедиться, входит ли открывание ворот в обязанности охранника.

[Сообщение удалено пользователем 31.01.2018 14:14]

Скорее между собой передерутся, увы

вот фигня какая-то получается-машины во дворе не убывают,а прибывают!Сначала были те,кто не выехал до сих пор, но к ним ежедневно по несколько штук прибавляется. А бэха 331 вообще прописалась , ежедневно во дворе паркуется. Что за привилегии? у охранника спрашивали-тоже плечиками пожимает. Дак зачем спрашивается камеры на территории? он же должен видеть, что кто-то "проскакивает" и ночует во дворе. Но не подходит...Я предполагаю , что охрана наша не от ЧОП, а набранные люди.

предлагаю аккуратно за теми кто едет в паркинг заезжать и ставить ....впрочем, как делают недовольные. а выпускать охранник обязан его работа. вот только есть одно но....ночью слышу разговор охранника и еще одного человека пьющие пиво под моими окнами
"опять этот деловой умудрился проехать....
надо колеса ему проткнуть он все равно в зоне невидимости камеры стоит....
Слова к делу не пришьешь, но все же охрану надо менять и огородить , если так нужно, детскую площадку ИМХО

сегодня,кстати, в калитке "ковырялись"-предполагаю,что домофон устанавливают.

Так-то в принципе я не против, но повторюсь: это все (смена совета дома и т.п.) - несколько позже.



Отвечаю за себя: я по жизни человек неконфликтный, в любом споре готова слушать обе стороны, и терпеть не могу голословных утверждений и обвинений.

Кстати, насчет охраны...
Обратил внимание, что оказывается, именно за охрану берут с владельцев паркинга 460 руб/мес :-) В домовой квитанции - пункта "охрана" нет :-) Так что мы собрались требовать/снимать/назначать если квартиры за эту услугу и не платят.

[Сообщение удалено пользователем 31.01.2018 14:14]

тут 3 момента:

1. в паркинговой квитанции указано именно "охрана", т.е. как бы всё ясно
2. если "диспетчер"="охрана", то почему паркинг платит на столько больше, хотя по ощущениям, двор занимает гораздо больше внимания охраны.
3. платя за "диспетчера" мы и получаем диспетчера, т.е. требовать разгона посторонних с площадки и др. функции охраны не совсем логично.

Для паркинговладельцев: Вас не настораживает большое число в строке общедомовые расходы? Меня терзают смутные сомнения, что если пересчитать лампы освещения паркинга, то они столько не потратят работая круглосуточно.

неа, 2 разных человека с разными обязанностями (по крайней мере раньше было так).

Зря вы, соседи, на охрану жалуетесь). Они все дела по двору и стоянке делают чуть ли не на общественных началах (думаю директор УК силой авторитета замотивировал их на это, за что ему спасибо). Дело охранника - следить за паркингом подземным, И ВСЁ!!! За это и платят владельцы паркинга. Хотите с охраны большего - надо бы заплатить и остальным соседям. Я кстати ЗА.

Вот смотрю я с высоты своего этажа на вакханалию с машинами и недоумеваю, зачем было запрещать парковку во дворе? Преимуществ не увидел ниразу и ни в чем. Проходы к подьездам? - не смешите(пара столбиков стоит копейки), безопасность детей? - глупо(за ребенком слежу с одинаковой внимательностью). Чужие газоны теперь страдают, люди соседних домов огорчаются, нервничают автовладельцы без паркинга, нервничают желающие разгрузить не машину с мебелью, а с покупками например. Вобщем не к месту и неуместно. Кому лично стало хорошо, от того что другим стало плохо? Взгляд во дворе ни во что не упирается? Ради этого?

Добрее надо быть к окружающим.
Кстати Шурочка и Grip не перессорятся. Убежден, что все вполне адекватные люди. Я за ТСЖ, и вообще за общение соседей и совместные решения.

в этом отличие форума от личного общения, здесь всегда будет так. На нашем форуме почему то не повелось обсуждать и прислушиваться.

Рад что вы следите за регистрациями собственности. Обьявляйте нам когда собственников станет побольше. Обсудим ТСЖ и прочие проблемы, всех инициативных соберем, и т.п. Кстати рад, что юрист уже есть ;-) . А пока остается терпеть).

Пошел 4 день без машин во дворе. Из предыдущего опыта, могу сказать, что "нервничание" продолжалось где-то месяц, потом все успокоились, через 6 мес даже ярые противники были уже "за".
А "плохо"/"хорошо" понятия относительные. Я не вижу проблем у бывших стоятелей во дворе - что для них поменялось то? Также стоят на улице, ну чуть дальше от подъезда.
Не торопите события :-) Великое познается издалека :-)

За то у Вас и ребенка появилась отличное место для обучения катания на велосипеде, роликах, скейте...Не опасаясь повредить чужое автолакокрасочное покрытие.

ну наконец то, первый реальный плюс, не притянутый за уши.



мне сложно что то вам обьяснить, видимо сказывается отсутствие педагогического образования. Если вам действительно хочется понять - испытайте на себе. Очень вас прошу - откажитесь от паркинга на неделю к примеру. Почувствуете все минусы, будете ближе к проблемам людей которые против. Ну а если вам просто пофигу на этих людей (имеете право кстати) то признайтесь хотя бы себе в этом.

НУ НАКОНЕЦ-ТО хоть какие-то сомнения в непогрешимости УК "Соцбыт".
Для справки. За капитальный гараж в Юго-Западном районе плачу не 900 р. в месяц, а 800 рублей в год, причем в эти 800 рублей входят электроэнергия, расчистка снега зимой, бухгалтерское обслуживание, земельный налог и прочая и прочая (я собственник).

что за проблемы? на бывшем месте жительства (около 7 лет) у меня был гараж в 10 минутах пешком и мне было нормально, пройтись пешком. Если привозил покупки/семью - разгружал около дома и ехал ставить машину. Как видите - жив-здоров! Т.е. Ваш аргумент про отказ от паркинга на меня врятли сработает. Я спокойно найду место в 200 -300 метрах от дома и дойду пешком :-)

И я реально не понимаю, почему все хотят запарковаться именно возле ворот? Там какое-то особое место или, как вы пишите, признайтесь себе, Вам лень пройти лишних 50-100 метров?

Справка хорошая - но немного безликая.
Я так понял, охраняете вы этот гараж сами, да? (в списке нет услуг охраны)
Я, на минутку, тоже собственник придомового кап.гаража и у нас сейчас 600-700 руб/мес. комуналка с охраной. Поменьше из-за того, что охрана попроще - обычные бабушки-вахтерши.
У родителей на Объездной капгараж - тоже 600 руб/мес обходится
Я к тому, что уровень примерно одинаков и есть с чем сравнивать.

Второй момент - зависит от кол-ва гаражей/мест. Одно дело раскидать на 500 боксов/мест, а другое, если 150 боксов/мест.

а где я их безгрешными называл? :-)
мы тут только про стратегию общались - стратегию я поддерживаю :-)
а в тактике всегда можно "огрехов" отыскать - это рабочий процесс.

Я ведь поинтересовался просто, у кого-как...мож у меня просто ошибка в квитке. А второе, я не знаю про все коммуникации нашего паркинга, может там какие-нить дренажные насосы работают, вентиляция крутится или еще какое оборудование, поэтому и потребление не только от ламп освещения идет.